大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>3085 名無しさん

南から撮った写真
プラウド大宮桜木町の頭が少し写ってます

質とは施工会社にもよりますよね
大末建設(株)ってところの施工

NO.1なの？

>>3088 評判気になるさん
野村不動産のプラウドブランドの品質!プラウドはブランドだからね。でも大規模の良さもあるかもよ。

今日の現場です

国道17号方向から

交差点から

ソニックシティから

プラウド大宮の人、度々来てくれますね。やっぱりここが気になるのでしょうね。

>>3094 検討板ユーザーさん
プラウドの方、気になるんでしょうね。。
大宮スカイの方が存在感と利便性は
高いので気になるんでしょう。
スーパー入ってますし。
ゲストルームにワークスペースなど。

>>3093 検討板ユーザーさん
素晴らしい写真ありがとうございます。
やはりかっこいいですね。
参考になるが沢山つきますね。
今24階か25階部分ですかね。
今から楽しみです。

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52552533.html
記事大変わかりやすいです。

>>3083 マンコミュファンさん
ZETについては全然気にすることじゃないと思いますよ。
住宅ローン控除なんて大した差はでないですからね。
10年後であれば基本同じですからね。
ZEH対応しているかどうかなんてほとんど影響ありません。

>>3092 検討板ユーザーさん

右側の写真、下層階の出っ張り部分が工事進んだ
ここって改修すれば後々隣の再開発ビルとペデで繋げられるのではと思ってしまう

一応ソニックシティとの接続計画は休眠中だが廃止はされてないそうです
接続されれば図書館や公民館など公共施設のあるシーノ大宮までペデで行ける様になります

>>3101 マンコミュファンさん
繋がればさらに利便性が増しますね。
どのみちこのレベルの大規模マンションは
大宮西口で出てこないのでこれから計画の中心には入るでしょうね。

>>3093 検討板ユーザーさん
今24階部分なので10月末には最上階までいきそうですね。
引き渡しまで1年をきっているので楽しみでなりません。

>>3086 評判気になるさん
大宮スカイも毎回完売
完成前に完売間違いなしなので
残りを考えるとラストチャンスだとおもう。

ど根性ビルが無ければ、ペデストリアンデッキで駅にもソニックシティにもそごうにも繋がったのにな

>>3097 検討板ユーザーさん
大宮スカイが購入できる
ラストチャンスが近づいて来ましたね。

ラストチャンス
ラストチャンス
ラストチャンス

>>3099 評判気になるさん
将来はどうなるか分からないよ。
ZEH以上じゃないといろいろ制約が付く可能性はゼロではないと思ってる。

>>3105 マンション検討中さん
とても自己中心的ですね

レジデンス棟
何か完成間近？

西側の再開発予定地区から

大宮スカイ＆スクエアと西側の再開発が完成したら雰囲気一変だろうね

西口は１７号ちょっと超えたあたりから高い建物建てられないからいいね

>>3110 eマンションさん
かっこいい
これは買いですね

>>3108 マンション検討中さん
住宅ローン控除自体は継続するはず
そこの金額は気にしても意味ないです。

>>3111 eマンションさん
早く隣にもタワマン建築スタートしてもらいたいですね。
5年後このあたりは見違えるような発展を見せるでしょうね。

>>3115 ご近所さん

権利変換は順調に進んでいるのでしょうか？
大宮スカイもそうでしたが、
着工してしまえばあとはスケジュール通りに進みそうですけどね。

とにかく楽しみです。

レジデンス棟の西側面安っぽい感じだね
まあ１LDKだから賃貸向けなのかな

522戸（一般販売対象戸数399戸）

残りの123戸は地権者が住んだり、貸したりするんですか？

>>3105 マンション検討中さん

ソニックの細いトンネルのようなデッキに接続できないのかな？

>>3116 マンション検討中さん

順調に進んでません

>>3118 匿名さん
すでに賃貸情報で30～40戸
一般販売住戸購入者も賃貸に出す人結構います

>>3119 匿名さん
当初はそんな案もありましたが
デッキ設置すると管理保守が設置者負担となるので断念したそうです

>>3116 マンション検討中さん
マンションだから地権者も納得するんだろうけれど、商業施設やオフィスビルだったらこんなにうまく行かないしね。

>>3118 匿名さん
地権者が住むんでしょ。
地権者が多いと管理組合が大変だから微妙なところだけど。

>>3111 eマンションさん
大宮スカイ
９月末がラストチャンスかもね。

２割が地権者なんだね

賃貸にしている部屋の人、マナー悪くならないか心配

心配せずに皆様購入されてもはや完売目前ですが？

>>3126 匿名さん
色々複雑な問題があるからね。計画段階から長い年月がかかったしのは知っている。

投資用に外人とかが買ってるから賃貸比率はあがりそうだね、駅前だし

>>3126 匿名さん

駅前にこれだけの広さの土地。
それだけの地権者がいて不思議じゃないし
それだけの人の意見をまとめてここまで来るのはかなり長い年月と労力とお金がかかりますね。

だからこそここはすごく貴重な物件なのではないかと思います。

昔から住んでた方とかは戻ってくるのかな？
高齢者とかだと急なタワマン暮らしとかどうなんだろう？

西口徒歩5分のこのマンションが8480万で売れるとしたら、大宮スカイの中低層階を7000-8000万で買った人は、資産性の面で心配はほとんど無いという証明になるでしょうね。

>>3130 マンション掲示板さん
停電時以外は一般的な戸建てよりもマンションのほうがバリアフリーなので高齢者はマンションのほうが生活しやすいという話もあるので良いんじゃないですかね？

>>3131 マンション検討中さん
大宮スカイは資産価値は
めちゃくちゃ高いですからね。
希少価値なら西口ナンバーワン

>>3130 マンション掲示板さん

地権者でもいろいろな意見がありましたがマンションに戻るのを楽しみにしている方がたくさんいますよ

>>3134 周辺住民さん

そうですか！
そういう方々のおかげでこの素敵なマンションに出会えたわけで、感謝しかないです。

来年一緒に住めるのが楽しみですね。

大宮スカイの資産価値について
どう考えますか?

>>3131 マンション検討中さん
ザ・パークハウス大宮と大宮スカイとでは共用施設のコンセプトが対極なんですよね．
必要最小限にして管理費絞るのと，豊富な共用施設でしっかり管理費っていう．