物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
-
3068
購入者さん
>>3067 周辺住民さん
大宮スカイも準備組合立ち上げてからこの規模でコロナ禍挟んで13年で完成してるから,コロナレベルで何かなければ10年以内に建つんじゃないかな?さすがに20年は言い過ぎだと思うよ!
まぁ残り20年の寿命だったら半分の10年でも待てないと思うから買って正解でしょうけど
-
-
3069
マンション掲示板さん
>>3068 購入者さん
少なくても10年以上はかかるだろう。
スムーズにはいかないよ。
-
3070
マンション掲示板さん
最近写真あがらないね。
かなり出来上がってるから
見た目の大きな変化はないけどね。
-
3071
マンション掲示板さん
隣の東京建物の工事はいつから
はじまるかご存知ですか?
-
3072
口コミ知りたいさん
-
3073
匿名さん
>>3069 マンション掲示板さん
そうですよね。
C地区をどうしていくのか、これから検討する訳で、その検討する機会すら、いつになるのやらという状況で。 決まってもすぐに組合がスムーズに発足するとも限らないので10年以上先の話かと思います。
-
3074
検討板ユーザーさん
>>3073 匿名さん
大宮スカイは来年には
引き渡しなわけだから
買いの物件ですね。
年内完売するでしょうね。
-
3075
通りがかりさん
>>3067 周辺住民さん
早く快適なとこ買うのが正解
15年後なら住み替えればよい話だから。
-
3076
評判気になるさん
>>3058 匿名さん
若者に人気あるエリアは
どこもこんなもんだよ。
若者惹きつける駅は人気ある証拠。
いいことだと思ってる。
-
3077
検討板ユーザーさん
-
-
3078
マンション検討中さん
>>3072 口コミ知りたいさん
完成すれば
大宮西口でトップレベルの
マンションになるのは確実
圧倒的な存在感
-
3079
検討板ユーザーさん
>>3061 匿名さん
東口より西口の方が
落ち着いていて住みやすい印象
-
3080
評判気になるさん
今大宮西口でここよりいいマンションってないよね
プラウド桜木町もいいマンションだけど
規模感も利便性を考えるとここが新築タワーなので
-
3081
評判気になるさん
-
3082
匿名さん
-
3083
マンコミュファンさん
-
3084
マンション検討中さん
>>3052 購入経験者さん
やっぱり、井の中の蛙大海を知らず(苦笑)。
-
3085
名無しさん
>>3080 評判気になるさん
プラウド大宮桜木町は即日完売で今はNo.1だからね。抽選はずれました。大規模タワマンか質のプラウドかだね。
-
3086
評判気になるさん
-
3087
匿名さん
大きくなってました
-
-
3088
評判気になるさん
>>3085 名無しさん
南から撮った写真
プラウド大宮桜木町の頭が少し写ってます
質とは施工会社にもよりますよね
大末建設(株)ってところの施工
NO.1なの?
-
-
3089
eマンションさん
>>3088 評判気になるさん
野村不動産のプラウドブランドの品質!プラウドはブランドだからね。でも大規模の良さもあるかもよ。
-
3090
マンション検討中さん
今日の現場です
-
-
3091
検討板ユーザーさん
国道17号方向から
-
-
3092
検討板ユーザーさん
交差点から
-
-
-
-
3093
検討板ユーザーさん
ソニックシティから
-
-
-
3094
検討板ユーザーさん
プラウド大宮の人、度々来てくれますね。やっぱりここが気になるのでしょうね。
-
3095
名無しさん
>>3094 検討板ユーザーさん
プラウドの方、気になるんでしょうね。。
大宮スカイの方が存在感と利便性は
高いので気になるんでしょう。
スーパー入ってますし。
ゲストルームにワークスペースなど。
-
3096
検討板ユーザーさん
>>3093 検討板ユーザーさん
素晴らしい写真ありがとうございます。
やはりかっこいいですね。
参考になるが沢山つきますね。
今24階か25階部分ですかね。
今から楽しみです。
-
3097
検討板ユーザーさん
-
3098
匿名さん
-
3099
評判気になるさん
>>3083 マンコミュファンさん
ZETについては全然気にすることじゃないと思いますよ。
住宅ローン控除なんて大した差はでないですからね。
10年後であれば基本同じですからね。
ZEH対応しているかどうかなんてほとんど影響ありません。
-
-
3100
口コミ知りたいさん
-
3101
マンコミュファンさん
>>3092 検討板ユーザーさん
右側の写真、下層階の出っ張り部分が工事進んだ
ここって改修すれば後々隣の再開発ビルとペデで繋げられるのではと思ってしまう
一応ソニックシティとの接続計画は休眠中だが廃止はされてないそうです
接続されれば図書館や公民館など公共施設のあるシーノ大宮までペデで行ける様になります
-
3102
坪単価比較中さん
>>3101 マンコミュファンさん
繋がればさらに利便性が増しますね。
どのみちこのレベルの大規模マンションは
大宮西口で出てこないのでこれから計画の中心には入るでしょうね。
-
-
3103
匿名さん
>>3093 検討板ユーザーさん
今24階部分なので10月末には最上階までいきそうですね。
引き渡しまで1年をきっているので楽しみでなりません。
-
3104
マンション検討中さん
>>3086 評判気になるさん
大宮スカイも毎回完売
完成前に完売間違いなしなので
残りを考えるとラストチャンスだとおもう。
-
3105
マンション検討中さん
ど根性ビルが無ければ、ペデストリアンデッキで駅にもソニックシティにもそごうにも繋がったのにな
-
3106
マンション掲示板さん
>>3097 検討板ユーザーさん
大宮スカイが購入できる
ラストチャンスが近づいて来ましたね。
-
3107
匿名さん
-
3108
マンション検討中さん
>>3099 評判気になるさん
将来はどうなるか分からないよ。
ZEH以上じゃないといろいろ制約が付く可能性はゼロではないと思ってる。
-
3109
匿名さん
-
3110
eマンションさん
レジデンス棟
何か完成間近?
-
-
3111
eマンションさん
西側の再開発予定地区から
大宮スカイ&スクエアと西側の再開発が完成したら雰囲気一変だろうね
-
-
3112
匿名さん
西口は17号ちょっと超えたあたりから高い建物建てられないからいいね
-
-
3113
マンション掲示板さん
>>3110 eマンションさん
かっこいい
これは買いですね
-
3114
周辺住民さん
>>3108 マンション検討中さん
住宅ローン控除自体は継続するはず
そこの金額は気にしても意味ないです。
-
3115
ご近所さん
>>3111 eマンションさん
早く隣にもタワマン建築スタートしてもらいたいですね。
5年後このあたりは見違えるような発展を見せるでしょうね。
-
3116
マンション検討中さん
>>3115 ご近所さん
権利変換は順調に進んでいるのでしょうか?
大宮スカイもそうでしたが、
着工してしまえばあとはスケジュール通りに進みそうですけどね。
とにかく楽しみです。
-
3117
匿名さん
レジデンス棟の西側面安っぽい感じだね
まあ1LDKだから賃貸向けなのかな
-
3118
匿名さん
522戸(一般販売対象戸数399戸)
残りの123戸は地権者が住んだり、貸したりするんですか?
-
3119
匿名さん
>>3105 マンション検討中さん
ソニックの細いトンネルのようなデッキに接続できないのかな?
-
3120
評判気になるさん
-
3121
eマンションさん
>>3118 匿名さん
すでに賃貸情報で30~40戸
一般販売住戸購入者も賃貸に出す人結構います
-
3122
マンコミュファンさん
>>3119 匿名さん
当初はそんな案もありましたが
デッキ設置すると管理保守が設置者負担となるので断念したそうです
-
-
3123
マンション検討中さん
>>3116 マンション検討中さん
マンションだから地権者も納得するんだろうけれど、商業施設やオフィスビルだったらこんなにうまく行かないしね。
-
3124
マンション検討中さん
>>3118 匿名さん
地権者が住むんでしょ。
地権者が多いと管理組合が大変だから微妙なところだけど。
-
3125
マンコミュファンさん
>>3111 eマンションさん
大宮スカイ
9月末がラストチャンスかもね。
-
3126
匿名さん
2割が地権者なんだね
賃貸にしている部屋の人、マナー悪くならないか心配
-
3127
検討板ユーザーさん
-
3128
匿名さん
>>3126 匿名さん
色々複雑な問題があるからね。計画段階から長い年月がかかったしのは知っている。
-
3129
匿名さん
投資用に外人とかが買ってるから賃貸比率はあがりそうだね、駅前だし
-
3130
マンション掲示板さん
>>3126 匿名さん
駅前にこれだけの広さの土地。
それだけの地権者がいて不思議じゃないし
それだけの人の意見をまとめてここまで来るのはかなり長い年月と労力とお金がかかりますね。
だからこそここはすごく貴重な物件なのではないかと思います。
昔から住んでた方とかは戻ってくるのかな?
高齢者とかだと急なタワマン暮らしとかどうなんだろう?
-
3131
マンション検討中さん
西口徒歩5分のこのマンションが8480万で売れるとしたら、大宮スカイの中低層階を7000-8000万で買った人は、資産性の面で心配はほとんど無いという証明になるでしょうね。
-
-
3132
デベにお勤めさん
>>3130 マンション掲示板さん
停電時以外は一般的な戸建てよりもマンションのほうがバリアフリーなので高齢者はマンションのほうが生活しやすいという話もあるので良いんじゃないですかね?
-
3133
名無しさん
>>3131 マンション検討中さん
大宮スカイは資産価値は
めちゃくちゃ高いですからね。
希少価値なら西口ナンバーワン
-
3134
周辺住民さん
>>3130 マンション掲示板さん
地権者でもいろいろな意見がありましたがマンションに戻るのを楽しみにしている方がたくさんいますよ
-
3135
検討板ユーザーさん
>>3134 周辺住民さん
そうですか!
そういう方々のおかげでこの素敵なマンションに出会えたわけで、感謝しかないです。
来年一緒に住めるのが楽しみですね。
-
3136
購入者さん
-
3137
デベにお勤めさん
>>3131 マンション検討中さん
ザ・パークハウス大宮と大宮スカイとでは共用施設のコンセプトが対極なんですよね.
必要最小限にして管理費絞るのと,豊富な共用施設でしっかり管理費っていう.
-
3138
近隣購入者
28階の中央左の足場が組まれ始めました。
-
-
3139
検討板ユーザーさん
>>3137 デベにお勤めさん
???
ここは管理費も修繕費も㎡あたりで見たら安いよ。
将来的には値上げ不可避だと思う。
-
3140
匿名さん
-
3141
匿名さん
>>3140 匿名さん
ここの管理費も修繕費も最初は安くしておいて恐ろしいほど上がる?
まさかデマなら流石にこの内容だと問題になりますが。
-
3142
eマンションさん
>>3138 近隣購入者さん
マジでかっこいい
近くでみたらマジで買ってよかったと
いうデザインですね。
迫力がすごいです。
-
3143
検討板ユーザーさん
>>3136 購入者さん
資産価値は高いと
みんな評価してるし。
9月末はラストチャンスだね。
-
3144
匿名さん
大宮西口5分で大規模マンション
商業施設もスーパーも保育園まで入る
今後10年以内に
大宮駅近で同じ規模のマンションできると思いますか?
-
3145
匿名さん
-
3146
匿名さん
-
3147
通りがかりさん
-
3148
匿名さん
-
3149
匿名さん
お隣のタワマン計画は約230戸、いまから待機するしかないな
-
3150
口コミ知りたいさん
230とか安く売ったらすぐ売れちゃうから坪500くらいの強気できそう
その頃には東口再開発の目処も見えてるだろうし
-
3151
匿名さん
>>3150 口コミ知りたいさん
徒歩は6分か7分になるだろうから
あまり強気にはならないような気がします。
内廊下かもしれませんね。
週末大宮いかれた方は写真待ってます。
-
3152
マンション検討中さん
隣はツインタワーだから、細い分角部屋多くできるし、スパンも取りやすいし内廊下にもしやすい。となれば坪単価500だけど、ガチタワマンスペックで売るという手もあるよね。施工清水建設だし。
-
3153
マンション検討中さん
>>3152 マンション検討中さん
その坪単価、、、
もしそうなったら
大宮スカイの価値も上がるだろうね。
-
3154
マンション検討中さん
>>3136 購入者さん
資産価値高いが圧倒的ですね。
大宮スカイ購入した方おめでとうございます?
-
3155
口コミ知りたいさん
-
3156
通りがかりさん
-
3157
検討板ユーザーさん
>>3156 通りがかりさん
やはり価格は上がるよね
大宮西口は再開発ラッシュだもんね。
連休大宮いったかた、写真お待ちしております。
-
3158
マンション検討中さん
撮らなかったけど、レジデンス棟の覆いがかなり取られて見える様になっていた
-
3159
eマンションさん
-
3160
検討板ユーザーさん
>>3158 マンション検討中さん
写真お待ちしております。
-
3161
eマンションさん
-
3162
名無しさん
>>3161 eマンションさん
こちらは大宮の掲示板ですよ。
あなた川越の掲示板にも記載してましたね。
意味がわかりません。
-
3163
通りがかりさん
大宮は連休でだいぶすすみましたね。
特にレジデンス棟はだいぶすすみました。
-
3164
マンション検討中さん
>>3162 名無しさん
川越ブランドって何なのかと思いまして。
知ってる人がいたら教えて頂けませんか?
-
3165
マンション掲示板さん
>>3164 マンション検討中さん
掲示板で聞く事じゃない
自分で調べろよ。
大宮スカイについて語る場なんだよ。
-
3166
名無しさん
-
3167
匿名さん
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件