大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-09-20 04:57:44

削除依頼

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

3051 匿名さん
- 削除依頼
もし大宮スカイを検討しているなら
ラストチャンスだろうね
https://www.31sumai.com/attend/X1603/
9月末まで説明会が出ているけど
9月中旬に販売会がありそうだから
急いだ方が良さそうですね。
- 3
3052 購入経験者さん
- 削除依頼
>>3037 匿名さん
なんといってもこの規模で
このサイズで、この存在感で
しかも徒歩5分以内はでてこないわけだから。
大宮の他のマンションとは大きく違うよね。
すでに大宮を買っていた方が
大宮スカイがほしくて住み替えという
ケースもかなりあるようだし。
それだけ希少価値があるということです。
なんといっても下にスーパーが入っているし
商業施設が下に入るというのは大きいですね。
スカイラウンジやゲストルームがある
マンションなんて大宮でないわけですから。
- 4
3053 購入者さん
- 削除依頼
引き渡しまで1年きりましたね。
完成前に完売する人気で嬉しいです。
- 2
3054 eマンションさん
- 削除依頼
>>3052 購入経験者さん

横幅があるから、□型のタワマンよりなんとなく地震に強そうな感じがする
- 1
3055 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3054 eマンションさん
大宮スカイは
地震には強いマンションだよね。

商業施設部分が帰宅困難者の
避難所指定になってるくらいだから。
- 4
3056 マンション掲示板さん
- 削除依頼
保育園定員60か、、、
入れるかな
- 4
3057 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3056 マンション掲示板さん

もし保育園をお探しでしたら、ここのエントランスからすごく近くに聖愛幼稚園という保育園と幼稚園の両方をかの揃えた幼稚園もありますよ。

園舎も建て替えてまたあまり経っていないので綺麗ですし、かよいやすさも一度外に出て3階にいくより近いくらいかもしれません。
- 2
3058 匿名さん
- 削除依頼
大宮キッズたちもちゃんと取り締まりしてるみたい

【埼玉県警】JR大宮駅近くで一斉補導「深夜の外出は非行の入り口」
3059 マンション検討中さん
- 削除依頼
大宮西口3-Cの再開発でマンションの計画が入れば、ここより近い徒歩3分のマンションが建つ可能性は高いよ
- 1
3060 匿名さん
- 削除依頼
>>3059 マンション検討中さん
その時はその時だよ。
そこまで待てられないよ。
3061 匿名さん
- 削除依頼
なんなら東口の高島屋の駅直結再開発はマンションも入るみたい
- 2
3062 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>3059 マンション検討中さん
そのとき買い換えれば良いのでは？
築浅のうちなら新築と坪単価はある程度連動するので
3063 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3059 マンション検討中さん
追加で買えばよいだけ。
3064 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3060 匿名さん
まさにそう
待ってるとずっと買えない
今最善のやつを買うのがよい
- 1
3065 匿名さん
- 削除依頼
>>3059 マンション検討中さん
たらればの話
意味ないよ
まだ何も決まってないのに。
3066 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3061 匿名さん
大宮全体が盛り上がれば
それでよいと思う
- 1
3067 周辺住民さん
- 削除依頼
>>3059 マンション検討中さん
3Cはあと15年～20年かかるでしょ
3ADもすでに発表より遅れてる

C地区待ってたら死んじゃうのでB地区買いました
- 1
3068 購入者さん
- 削除依頼
>>3067 周辺住民さん
大宮スカイも準備組合立ち上げてからこの規模でコロナ禍挟んで13年で完成してるから，コロナレベルで何かなければ10年以内に建つんじゃないかな？さすがに20年は言い過ぎだと思うよ！
まぁ残り20年の寿命だったら半分の10年でも待てないと思うから買って正解でしょうけど
- 1
3069 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>3068 購入者さん
少なくても１０年以上はかかるだろう。
スムーズにはいかないよ。
- 1
3070 マンション掲示板さん
- 削除依頼
最近写真あがらないね。
かなり出来上がってるから
見た目の大きな変化はないけどね。
- 1
3071 マンション掲示板さん
- 削除依頼
隣の東京建物の工事はいつから
はじまるかご存知ですか？
3072 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
楽しみだね
- 3
3073 匿名さん
- 削除依頼
>>3069 マンション掲示板さん

そうですよね。
C地区をどうしていくのか、これから検討する訳で、その検討する機会すら、いつになるのやらという状況で。　決まってもすぐに組合がスムーズに発足するとも限らないので10年以上先の話かと思います。
- 1
3074 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3073 匿名さん
大宮スカイは来年には
引き渡しなわけだから
買いの物件ですね。
年内完売するでしょうね。
- 1
3075 通りがかりさん
- 削除依頼
>>3067 周辺住民さん
早く快適なとこ買うのが正解
１５年後なら住み替えればよい話だから。
- 3
3076 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3058 匿名さん
若者に人気あるエリアは
どこもこんなもんだよ。
若者惹きつける駅は人気ある証拠。
いいことだと思ってる。
- 2
3077 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3062 口コミ知りたいさん
まさにその通り
- 3
3078 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3072 口コミ知りたいさん
完成すれば
大宮西口でトップレベルの
マンションになるのは確実
圧倒的な存在感
- 1
3079 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3061 匿名さん
東口より西口の方が
落ち着いていて住みやすい印象
- 1
3080 評判気になるさん
- 削除依頼
今大宮西口でここよりいいマンションってないよね
プラウド桜木町もいいマンションだけど
規模感も利便性を考えるとここが新築タワーなので
- 1
3081 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3072 口コミ知りたいさん
写真また欲しいですね
3082 匿名さん
- 削除依頼
走ってみてこいや
- 4
3083 マンコミュファンさん
- 削除依頼
ちょっと不安ですな。
- 2
3084 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>3052 購入経験者さん

やっぱり、井の中の蛙大海を知らず（苦笑）。
- 3
3085 名無しさん
- 削除依頼
>>3080 評判気になるさん
プラウド大宮桜木町は即日完売で今はNo.１だからね。抽選はずれました。大規模タワマンか質のプラウドかだね。
- 1
3086 評判気になるさん
- 削除依頼
ここもこれまで全て即日完売らしいよ
- 2
3087 匿名さん
- 削除依頼
大きくなってました
- 11
3088 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3085 名無しさん

南から撮った写真
プラウド大宮桜木町の頭が少し写ってます

質とは施工会社にもよりますよね
大末建設(株)ってところの施工

NO.1なの？
- 5
3089 eマンションさん
- 削除依頼
>>3088 評判気になるさん
野村不動産のプラウドブランドの品質!プラウドはブランドだからね。でも大規模の良さもあるかもよ。
- 2
3090 マンション検討中さん
- 削除依頼
今日の現場です
- 11
3091 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
国道17号方向から
- 11
3092 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
交差点から
- 10
3093 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
ソニックシティから
- 11
3094 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
プラウド大宮の人、度々来てくれますね。やっぱりここが気になるのでしょうね。
- 7
3095 名無しさん
- 削除依頼
>>3094 検討板ユーザーさん
プラウドの方、気になるんでしょうね。。
大宮スカイの方が存在感と利便性は
高いので気になるんでしょう。
スーパー入ってますし。
ゲストルームにワークスペースなど。
- 1
3096 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3093 検討板ユーザーさん
素晴らしい写真ありがとうございます。
やはりかっこいいですね。
参考になるが沢山つきますね。
今24階か25階部分ですかね。
今から楽しみです。
- 2
3097 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
購入検討者は今月がラストチャンスかもね
- 7
3098 匿名さん
- 削除依頼
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52552533.html
記事大変わかりやすいです。
- 6
3099 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3083 マンコミュファンさん
ZETについては全然気にすることじゃないと思いますよ。
住宅ローン控除なんて大した差はでないですからね。
10年後であれば基本同じですからね。
ZEH対応しているかどうかなんてほとんど影響ありません。
- 1
3100 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
存在感がやはり高いですよね
- 2

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