大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>3026 周辺住民さん
保育園でなくて、幼稚園なのですか？

>>3028 評判気になるさん
保育園が入ります

>>3026 周辺住民さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
来年の9月1日からスタートのようですね。

ラストチャンスかもね
https://www.31sumai.com/attend/X1603/
説明会も満席ですね

大宮地区は、朝日　リビングさんコメだと、価格的に天井が見え始めたという話を見ました。確かに便利がいいのは間違いないが、大宮と言えど青天井ではなくなってきた。都心も一億超えるのは勢い落ちてきた模様。

>>3032 口コミ知りたいさん
資産価値は落ちることないかと
あがるから買うわけではないから
やはり実需が1番

ここ1年ほど大宮エリアは在庫が増えていることは特にない。(毎月suumoで件数は追ってるからわかる）
確かに坪400以上(もっとの部屋もある）でプラウド大宮桜木町が売り出しされていて、それが動いていないが、川口など他のエリアと違って在庫が増えているわけではない。

>>3034 ご近所さん
同じ規模で出てこないわけだから
大宮スカイは希少価値高いよね

>>3016 検討板ユーザーさん
これも今年末には動き出しますし
未来は明るいですね

>>3034 ご近所さん

ここがある程度売れてから出してきましたよね
転売目的

大宮はマンションよりホテルやオフィスが優先的に建てられて、分譲マンションまでなかなか回ってこないので在庫ご極端に増えるのはないですね

マンションが建ってもほぼほぼ投資目的の賃貸マンション

東口の前建てのあるあの立地のオープンハウスですらもう完売目前

>>3037 匿名さん
隣に出来るブリリア？が坪500近くで出してきてここも釣られて上がるが想定シナリオ
さいたまでの坪500は浦和が実績作ってくれるはず

>>3038 口コミ知りたいさん
浦和駅西口のタワマンは坪単価600万らしいので、浦和は一気に相場が上がるかもね

>>3039 評判気になるさん
浦和は浦和
大宮は大宮
浦和は行政
大宮は経済
層は違う
ほしいなら追加で買えばいい話

>>3028 評判気になるさん
https://marehoikuen.com/facilities/omiya_taiyo.html
こちらで出てますね

西口徒歩5分のファーストプレイスタワーが坪300切ってるね。徒歩6分表記のブリリアで坪500は売れないでしょう。https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_72131843/

>>3042 さん

これめっちゃお買い得じゃないか！
ここのレジデンス棟の2LDK並

これも買ってしまうか

>>3042 マンション検討中さん
間取りがいけてないな

よし俺も１個買っちゃお！

じゃー僕も買う！

>>3047 購入者さん
今23階部分をやっているので
これよりさらに上に伸びるのはすごいですね。

>>3047 購入者さん
人気の理由がわかりますね。

年内完売は間違いないだろう
大宮西口変わりますね。

もし大宮スカイを検討しているなら
ラストチャンスだろうね
https://www.31sumai.com/attend/X1603/
9月末まで説明会が出ているけど
9月中旬に販売会がありそうだから
急いだ方が良さそうですね。

>>3037 匿名さん
なんといってもこの規模で
このサイズで、この存在感で
しかも徒歩5分以内はでてこないわけだから。
大宮の他のマンションとは大きく違うよね。
すでに大宮を買っていた方が
大宮スカイがほしくて住み替えという
ケースもかなりあるようだし。
それだけ希少価値があるということです。
なんといっても下にスーパーが入っているし
商業施設が下に入るというのは大きいですね。
スカイラウンジやゲストルームがある
マンションなんて大宮でないわけですから。

引き渡しまで1年きりましたね。
完成前に完売する人気で嬉しいです。

>>3052 購入経験者さん

横幅があるから、□型のタワマンよりなんとなく地震に強そうな感じがする

>>3054 eマンションさん
大宮スカイは
地震には強いマンションだよね。

商業施設部分が帰宅困難者の
避難所指定になってるくらいだから。

保育園定員60か、、、
入れるかな

>>3056 マンション掲示板さん

もし保育園をお探しでしたら、ここのエントランスからすごく近くに聖愛幼稚園という保育園と幼稚園の両方をかの揃えた幼稚園もありますよ。

園舎も建て替えてまたあまり経っていないので綺麗ですし、かよいやすさも一度外に出て3階にいくより近いくらいかもしれません。

大宮キッズたちもちゃんと取り締まりしてるみたい

【埼玉県警】JR大宮駅近くで一斉補導「深夜の外出は非行の入り口」

大宮西口3-Cの再開発でマンションの計画が入れば、ここより近い徒歩3分のマンションが建つ可能性は高いよ

>>3059 マンション検討中さん
その時はその時だよ。
そこまで待てられないよ。

なんなら東口の高島屋の駅直結再開発はマンションも入るみたい

>>3059 マンション検討中さん
そのとき買い換えれば良いのでは？
築浅のうちなら新築と坪単価はある程度連動するので

>>3059 マンション検討中さん
追加で買えばよいだけ。

>>3060 匿名さん
まさにそう
待ってるとずっと買えない
今最善のやつを買うのがよい

>>3059 マンション検討中さん
たらればの話
意味ないよ
まだ何も決まってないのに。

>>3061 匿名さん
大宮全体が盛り上がれば
それでよいと思う

>>3059 マンション検討中さん
3Cはあと15年～20年かかるでしょ
3ADもすでに発表より遅れてる

C地区待ってたら死んじゃうのでB地区買いました

>>3067 周辺住民さん
大宮スカイも準備組合立ち上げてからこの規模でコロナ禍挟んで13年で完成してるから，コロナレベルで何かなければ10年以内に建つんじゃないかな？さすがに20年は言い過ぎだと思うよ！
まぁ残り20年の寿命だったら半分の10年でも待てないと思うから買って正解でしょうけど

>>3068 購入者さん
少なくても１０年以上はかかるだろう。
スムーズにはいかないよ。

最近写真あがらないね。
かなり出来上がってるから
見た目の大きな変化はないけどね。

隣の東京建物の工事はいつから
はじまるかご存知ですか？

>>3069 マンション掲示板さん

そうですよね。
C地区をどうしていくのか、これから検討する訳で、その検討する機会すら、いつになるのやらという状況で。　決まってもすぐに組合がスムーズに発足するとも限らないので10年以上先の話かと思います。

>>3073 匿名さん
大宮スカイは来年には
引き渡しなわけだから
買いの物件ですね。
年内完売するでしょうね。

>>3067 周辺住民さん
早く快適なとこ買うのが正解
１５年後なら住み替えればよい話だから。

>>3058 匿名さん
若者に人気あるエリアは
どこもこんなもんだよ。
若者惹きつける駅は人気ある証拠。
いいことだと思ってる。

>>3062 口コミ知りたいさん
まさにその通り