大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>2966 マンション検討中さん

大宮区役所の図書館で読書や隣のスーパーアリーナで好きなアーティストのライブも楽しめますね

さいたま市役所もできるので便利

北東側になります。
ベランダのガラスもだいぶ入ってきて外観がわかりやすくなってきました。
モデルルームにあった半透明ガラスとは違って、グレーのの部分は透明度が高くいい感じ見えました。

まだカバーがかかっていたので、なんとなくですが。

>>2969 通りがかりさん
かなりいい感じの存在感ですね。
写真ありがとうございます。
いよいよ1年後には物件の完成ですね。

>>2966 マンション検討中さん
同じく購入者です。
そごうから見るソニックシティと並んだ感じに見える角度いいですよね。
行くたびに見てます。
大宮はいろんなところへ乗り換え無く行けるので、旅行が気軽に出来るようになるのが今から楽しみです。

>>2971 評判気になるさん
写真期待しています

今日みてきたけど、存在感が増してますね！
一年後が楽しみ☆

ここも良いマンションだけど、浦和西口タワマンは埼玉県で最高水準のマンションになるんだな。

>>2974 マンション検討中さん
確かに浦和西口タワマンは強いし、
価格はここより上だと思うけど、
ここはここならではの強みがある。
少なくとも新幹線ヘビーユーザーは
こちらの方が利便性高い。
周りの開発案件の恩恵も期待できる。
（資産価値だけでなく利便性の面も含めて）

>>2975 口コミ知りたいさん

埼玉県内ではここもトップレベルのタワマンになることが間違いありませんが、浦和西口タワマンは埼玉県のランドマーク的な物件だな。

雨上がりのタワーとレジデンス。
ぐるっと1周。
本日14時ころ。

続き。

>>2978 マンション掲示板さん
今23階くらいですね
あと5階で最上階

自画自賛みたいだけど
ソニックシティと双子みたいなこの角度が一番好きです！

>>2977 マンション掲示板さん
近くで見ると迫力も立地もすばらしく
追加でほしくなりますね

ほしがりやさんだね

https://x.com/livedoornews/status/1695560105377534251?s=46

やっぱり大宮は治安悪い

>>2978 マンション掲示板さん

色々な角度から写真投稿していただき有難うございます！

>>2984 マンション検討中さん
「県内では6月までに万引きなどの刑法犯で検挙・補導された少年少女は558人に」なので、数字は大宮駅周辺だけの数字ではない。タイトルの付け方に悪意があり、数字が独り歩きしている。

>>2986 口コミ知りたいさん
わたしもそう思う
買えない方の妬みかもしれないので
スルーが1番です。

大宮で驚き…道で寝る27歳、頭の下ガサガサ動く　深夜異変　じつは頭の下の財布、空腹の学生が盗む音だった
https://www.saitama-np.co.jp/articles/42356/postDetail?utm_content=buf...

>>2987 名無しさん

本当にそうですね。
いつまでも張り付いて、自分で虚しくならないのですかね。哀れみさえ感じます。

変な人は関わらないのが１番です
ネットでもリアルでも

>>2990 eマンションさん
ほんとに。
どこの都道府県でも地方紙見れば載ってるような記事です。神奈川だって、千葉だって。
まあ、それくらい嫉妬される物件ってことかな。

>>2978 マンション掲示板さん
もしほしいなら急がないとなくなっちゃいますね。
近くで見るとめっちゃほしくなる。

>>2989 通りがかりさん
大宮西口では一番存在感があるマンションですから
妬まれる人の気持ちわかります。
このような好立地はこれから先も出ないでしょうからね。

大宮警察署に爆破予告、やはり治安悪くなってきてますね。

竣工前完売確実なマンションで荒らしても何の効果もないし、訴えられたら相当後悔しますよ。

大宮西口って東口に比べて
生活するには向いていますね

>>2981 マンコミュファンさん
ソニックの前であるのはそうですが
目の前に広場があるので解放感があっていいですね。

若者に人気のある地域というのはいいよね

>>2984 マンション検討中さん
若者が集まっているということ
あとは使っている人が多い駅であるということ
渋谷や新宿などのターミナル駅も便利だけど同じだよ。

>>2991 評判気になるさん
高層階が買えた方がうらやましいです。

>>2989 通りがかりさん
早く隣の開発もスタートしてほしいですね
大宮全体でもりあがってほしいです

>>2995 マンション掲示板さん
9月中旬の販売会の結果も楽しみですね。
おそらくほとんど売れてしまうと思ってます。

>>2995 マンション掲示板さん
大宮で買うならこのマンションは
第一候補ですね
リセールバリューも高かそうです。

新幹線があるターミナル駅はやはり資産価値が高いとおもいます
下にスーパーが入るのは大きいです。

>>2992 評判気になるさん
https://www.sumu-log.com/archives/58028/
9月中旬がラストチャンスかもしれないね。

https://nskre.jp/oomiya/design/
大宮西口でここまで共用部分が充実している
マンションってなくない？？
ゲストルーム
スカイラウンジ
ワーキングスペース

https://nskre.jp/oomiya/magazine/vol01_style01.html
ショッピングや買い物するなら
大宮スカイの立地はすごく便利
図書館もきれいになっているのも大きい

ところで桜木町駐車場はどうなるか
知っているかたいますか？

>>2995 マンション掲示板さん
9月が実質上のラストチャンスだと思う。
大宮を検討するならこれよりいいものがないからね。

>>3014 評判気になるさん

今後のスケジュール
■提案書の提出 令和5年6月28日（水曜日）～令和5年7月28日（金曜日） ※終了しました
■提案内容等に対するヒアリング等の実施　　　 令和5年9月頃
■優先交渉権者等の決定 令和5年10月頃
■基本協定の締結 令和5年12月頃
■定期借地権設定契約の締結 令和6年2月頃
■対象敷地の引渡し 令和6年4月

>>3016 検討板ユーザーさん
こまかなスケジュール共有ありがとうございました。

半年後が楽しみです！
大宮―敦賀間は2時間30分くらいですかね

　ＪＲ西日本、東日本は３０日、北陸新幹線の金沢―敦賀（福井県敦賀市）間を来年３月１６日に開業すると発表した。同区間の開業により、東京―福井間の所要時間は、東海道新幹線と在来線特急を乗り継ぐ現在と比べて約３０分短縮され、最短２時間５１分となり、３時間を切る。
　発表によると、開業後は、東京―敦賀間の直通列車を１日１４往復運行する。このうち、同区間を最速で結ぶ「かがやき」は９往復で、所要時間は最短で３時間８分となる。開業に伴い、「サンダーバード」「しらさぎ」などの特急は金沢―敦賀間での運行を終了する。
　北陸新幹線は、東京と大阪を日本海側経由で結ぶ総延長約７００キロ・メートルの路線で、２０１５年に金沢までが開通した。大阪までの全線開業は４６年と想定されている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0760a8f253ee79a41e3566ba7afadc3c9efb...

>>3017 評判気になるさん

桜木駐車場に出来る広場の案が3パターン示されてて、9/3にシールアンケートがあるそうです

>>3008 評判気になるさん

車道は石畳風になる予定なのでまだ未完成です
この後ブラスト処理をして石畳のように見えるようにカッターで切れ込みを入れます
車道では石畳にしてしまうと石が割れてしまうので石畳風にしますが、一見本当の石畳のように見えていいですよ
近辺では武蔵野銀行本店の車寄せの所に使われてる工法です(目地の入り方は違いますが)

一応石畳風になるまで写真で説明されているサイトを下記にリンクを貼っておきます

http://www.sb-futami-aj.co.jp/sb/sb.html

>>3020 マンション検討中さん

ついでですが、氷川神社参道の石畳は本物の石です
あそこは歩行者専用なので人の重さで割れることはないので

>>3011 口コミ知りたいさん

9月中旬、もはや来場予約も空いてる時間が少なくなってる

駆け込みですかね

>>3022 マンコミュファンさん
来場予約も少なくなってますね
大宮駅から5分で下にスーパーが入った
大規模タワマンはこれから先も出てこないでしょうから
ある意味ラストチャンスといえるかもしれませんね。
近くでみるとほしくなるほどの存在感になっているので。

>>3022 マンコミュファンさん
年内には間違いなく完売ペースだから。
迷っている方はモデルルームだけでもいったほうがいいね。

https://www.31sumai.com/attend/X1603/
来場予約9月末まで出ていますね
10月は出ていないですね。

物件したの商業施設の中に認可幼稚園（保育園）が入るようですね。
子育て世代にはありがたいですね。

>>3026 周辺住民さん
保育園でなくて、幼稚園なのですか？

>>3028 評判気になるさん
保育園が入ります

>>3026 周辺住民さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
来年の9月1日からスタートのようですね。

ラストチャンスかもね
https://www.31sumai.com/attend/X1603/
説明会も満席ですね

大宮地区は、朝日　リビングさんコメだと、価格的に天井が見え始めたという話を見ました。確かに便利がいいのは間違いないが、大宮と言えど青天井ではなくなってきた。都心も一億超えるのは勢い落ちてきた模様。

>>3032 口コミ知りたいさん
資産価値は落ちることないかと
あがるから買うわけではないから
やはり実需が1番

ここ1年ほど大宮エリアは在庫が増えていることは特にない。(毎月suumoで件数は追ってるからわかる）
確かに坪400以上(もっとの部屋もある）でプラウド大宮桜木町が売り出しされていて、それが動いていないが、川口など他のエリアと違って在庫が増えているわけではない。

>>3034 ご近所さん
同じ規模で出てこないわけだから
大宮スカイは希少価値高いよね

>>3016 検討板ユーザーさん
これも今年末には動き出しますし
未来は明るいですね

>>3034 ご近所さん

ここがある程度売れてから出してきましたよね
転売目的

大宮はマンションよりホテルやオフィスが優先的に建てられて、分譲マンションまでなかなか回ってこないので在庫ご極端に増えるのはないですね

マンションが建ってもほぼほぼ投資目的の賃貸マンション

東口の前建てのあるあの立地のオープンハウスですらもう完売目前

>>3037 匿名さん
隣に出来るブリリア？が坪500近くで出してきてここも釣られて上がるが想定シナリオ
さいたまでの坪500は浦和が実績作ってくれるはず

>>3038 口コミ知りたいさん
浦和駅西口のタワマンは坪単価600万らしいので、浦和は一気に相場が上がるかもね

>>3039 評判気になるさん
浦和は浦和
大宮は大宮
浦和は行政
大宮は経済
層は違う
ほしいなら追加で買えばいい話

>>3028 評判気になるさん
https://marehoikuen.com/facilities/omiya_taiyo.html
こちらで出てますね

西口徒歩5分のファーストプレイスタワーが坪300切ってるね。徒歩6分表記のブリリアで坪500は売れないでしょう。https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_72131843/

>>3042 さん

これめっちゃお買い得じゃないか！
ここのレジデンス棟の2LDK並

これも買ってしまうか

>>3042 マンション検討中さん
間取りがいけてないな

よし俺も１個買っちゃお！

じゃー僕も買う！

>>3047 購入者さん
今23階部分をやっているので
これよりさらに上に伸びるのはすごいですね。

>>3047 購入者さん
人気の理由がわかりますね。

年内完売は間違いないだろう
大宮西口変わりますね。

もし大宮スカイを検討しているなら
ラストチャンスだろうね
https://www.31sumai.com/attend/X1603/
9月末まで説明会が出ているけど
9月中旬に販売会がありそうだから
急いだ方が良さそうですね。

>>3037 匿名さん
なんといってもこの規模で
このサイズで、この存在感で
しかも徒歩5分以内はでてこないわけだから。
大宮の他のマンションとは大きく違うよね。
すでに大宮を買っていた方が
大宮スカイがほしくて住み替えという
ケースもかなりあるようだし。
それだけ希少価値があるということです。
なんといっても下にスーパーが入っているし
商業施設が下に入るというのは大きいですね。
スカイラウンジやゲストルームがある
マンションなんて大宮でないわけですから。

引き渡しまで1年きりましたね。
完成前に完売する人気で嬉しいです。

>>3052 購入経験者さん

横幅があるから、□型のタワマンよりなんとなく地震に強そうな感じがする

>>3054 eマンションさん
大宮スカイは
地震には強いマンションだよね。

商業施設部分が帰宅困難者の
避難所指定になってるくらいだから。

保育園定員60か、、、
入れるかな

>>3056 マンション掲示板さん

もし保育園をお探しでしたら、ここのエントランスからすごく近くに聖愛幼稚園という保育園と幼稚園の両方をかの揃えた幼稚園もありますよ。

園舎も建て替えてまたあまり経っていないので綺麗ですし、かよいやすさも一度外に出て3階にいくより近いくらいかもしれません。

大宮キッズたちもちゃんと取り締まりしてるみたい

【埼玉県警】JR大宮駅近くで一斉補導「深夜の外出は非行の入り口」

大宮西口3-Cの再開発でマンションの計画が入れば、ここより近い徒歩3分のマンションが建つ可能性は高いよ

>>3059 マンション検討中さん
その時はその時だよ。
そこまで待てられないよ。

なんなら東口の高島屋の駅直結再開発はマンションも入るみたい

>>3059 マンション検討中さん
そのとき買い換えれば良いのでは？
築浅のうちなら新築と坪単価はある程度連動するので

>>3059 マンション検討中さん
追加で買えばよいだけ。

>>3060 匿名さん
まさにそう
待ってるとずっと買えない
今最善のやつを買うのがよい

>>3059 マンション検討中さん
たらればの話
意味ないよ
まだ何も決まってないのに。

>>3061 匿名さん
大宮全体が盛り上がれば
それでよいと思う

>>3059 マンション検討中さん
3Cはあと15年～20年かかるでしょ
3ADもすでに発表より遅れてる

C地区待ってたら死んじゃうのでB地区買いました