大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

2968 eマンションさん
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>>2966 マンション検討中さん

大宮区役所の図書館で読書や隣のスーパーアリーナで好きなアーティストのライブも楽しめますね

さいたま市役所もできるので便利
- 5
2969 通りがかりさん
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北東側になります。
ベランダのガラスもだいぶ入ってきて外観がわかりやすくなってきました。
モデルルームにあった半透明ガラスとは違って、グレーのの部分は透明度が高くいい感じ見えました。

まだカバーがかかっていたので、なんとなくですが。
- 18
2970 評判気になるさん
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>>2969 通りがかりさん
かなりいい感じの存在感ですね。
写真ありがとうございます。
いよいよ1年後には物件の完成ですね。
- 1
2971 評判気になるさん
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>>2966 マンション検討中さん
同じく購入者です。
そごうから見るソニックシティと並んだ感じに見える角度いいですよね。
行くたびに見てます。
大宮はいろんなところへ乗り換え無く行けるので、旅行が気軽に出来るようになるのが今から楽しみです。
- 7
2972 マンコミュファンさん
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>>2971 評判気になるさん
写真期待しています
- 1
2973 通りがかりさん
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今日みてきたけど、存在感が増してますね！
一年後が楽しみ☆
- 16
2974 マンション検討中さん
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ここも良いマンションだけど、浦和西口タワマンは埼玉県で最高水準のマンションになるんだな。
- 2
2975 口コミ知りたいさん
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>>2974 マンション検討中さん
確かに浦和西口タワマンは強いし、
価格はここより上だと思うけど、
ここはここならではの強みがある。
少なくとも新幹線ヘビーユーザーは
こちらの方が利便性高い。
周りの開発案件の恩恵も期待できる。
（資産価値だけでなく利便性の面も含めて）
- 3
2976 マンション検討中さん
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>>2975 口コミ知りたいさん

埼玉県内ではここもトップレベルのタワマンになることが間違いありませんが、浦和西口タワマンは埼玉県のランドマーク的な物件だな。
- 2
2977 マンション掲示板さん
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雨上がりのタワーとレジデンス。
ぐるっと1周。
本日14時ころ。
- 14
2978 マンション掲示板さん
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続き。
- 14
2979 管理担当
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[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
- 11
2980 eマンションさん
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>>2978 マンション掲示板さん
今23階くらいですね
あと5階で最上階
2981 マンコミュファンさん
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自画自賛みたいだけど
ソニックシティと双子みたいなこの角度が一番好きです！
- 14
2982 評判気になるさん
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>>2977 マンション掲示板さん
近くで見ると迫力も立地もすばらしく
追加でほしくなりますね
2983 匿名さん
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ほしがりやさんだね
- 2
2984 マンション検討中さん
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https://x.com/livedoornews/status/1695560105377534251?s=46

やっぱり大宮は治安悪い
- 1
2985 匿名さん
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>>2978 マンション掲示板さん

色々な角度から写真投稿していただき有難うございます！
2986 口コミ知りたいさん
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>>2984 マンション検討中さん
「県内では6月までに万引きなどの刑法犯で検挙・補導された少年少女は558人に」なので、数字は大宮駅周辺だけの数字ではない。タイトルの付け方に悪意があり、数字が独り歩きしている。
- 3
2987 名無しさん
- 削除依頼
>>2986 口コミ知りたいさん
わたしもそう思う
買えない方の妬みかもしれないので
スルーが1番です。
- 6
2988 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
大宮で驚き…道で寝る27歳、頭の下ガサガサ動く　深夜異変　じつは頭の下の財布、空腹の学生が盗む音だった
https://www.saitama-np.co.jp/articles/42356/postDetail?utm_content=buf...
2989 通りがかりさん
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>>2987 名無しさん

本当にそうですね。
いつまでも張り付いて、自分で虚しくならないのですかね。哀れみさえ感じます。
- 4
2990 eマンションさん
- 削除依頼
変な人は関わらないのが１番です
ネットでもリアルでも
- 3
2991 評判気になるさん
- 削除依頼
>>2990 eマンションさん
ほんとに。
どこの都道府県でも地方紙見れば載ってるような記事です。神奈川だって、千葉だって。
まあ、それくらい嫉妬される物件ってことかな。
2992 評判気になるさん
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>>2978 マンション掲示板さん
もしほしいなら急がないとなくなっちゃいますね。
近くで見るとめっちゃほしくなる。
- 2
2993 購入者さん
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>>2989 通りがかりさん
大宮西口では一番存在感があるマンションですから
妬まれる人の気持ちわかります。
このような好立地はこれから先も出ないでしょうからね。
- 2
2994 マンション検討中さん
- 削除依頼
大宮警察署に爆破予告、やはり治安悪くなってきてますね。
- 1
2995 マンション掲示板さん
- 削除依頼
竣工前完売確実なマンションで荒らしても何の効果もないし、訴えられたら相当後悔しますよ。
- 2
2996 購入者さん
- 削除依頼
大宮西口って東口に比べて
生活するには向いていますね
2997 ご近所さん
- 削除依頼
>>2981 マンコミュファンさん
ソニックの前であるのはそうですが
目の前に広場があるので解放感があっていいですね。
2998 マンション検討中さん
- 削除依頼
存在感についてみんな同じ意見ですね。
大宮西口でここより存在感あるマンションって他にありますか？
唯一無二のマンションだと思っています。
- 2
2999 購入経験者さん
- 削除依頼
まさにその通りですね。
今埼玉県でここよりいいマンションってないのでは？？
そう思えるマンションですね。
残りも少ないのでチャンスは残りわずかですね。
- 2
3000 購入経験者さん
- 削除依頼
若者に人気のある地域というのはいいよね
- 2
3001 匿名さん
- 削除依頼
たしかに大宮はどうなるのだろね
- 4
3002 マンション比較中さん
- 削除依頼
>>2984 マンション検討中さん
若者が集まっているということ
あとは使っている人が多い駅であるということ
渋谷や新宿などのターミナル駅も便利だけど同じだよ。
- 3
3003 マンション比較中さん
- 削除依頼
埼玉県民は大宮にもっと発展してもらいたいと思ってる。
- 2
3004 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
新築でこの規模だとかなり安いよね
大宮駅から5分以内の大規模マンションはなかなか出ないはずだし
- 4
3005 匿名さん
- 削除依頼
>>2991 評判気になるさん
高層階が買えた方がうらやましいです。
- 2
3006 買い替え検討中さん
- 削除依頼
>>2989 通りがかりさん
早く隣の開発もスタートしてほしいですね
大宮全体でもりあがってほしいです
- 4
3007 購入者さん
- 削除依頼
>>2995 マンション掲示板さん
9月中旬の販売会の結果も楽しみですね。
おそらくほとんど売れてしまうと思ってます。
- 3
3008 評判気になるさん
- 削除依頼
今回はマンション周りの道路があたらしくなるのも魅力的ですね
- 7
3009 買い替え検討中さん
- 削除依頼
>>2995 マンション掲示板さん
大宮で買うならこのマンションは
第一候補ですね
リセールバリューも高かそうです。
- 5
3010 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
新幹線があるターミナル駅はやはり資産価値が高いとおもいます
下にスーパーが入るのは大きいです。
- 7
3011 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>2992 評判気になるさん
https://www.sumu-log.com/archives/58028/
9月中旬がラストチャンスかもしれないね。
- 4
3012 匿名さん
- 削除依頼
https://nskre.jp/oomiya/design/
大宮西口でここまで共用部分が充実している
マンションってなくない？？
ゲストルーム
スカイラウンジ
ワーキングスペース
- 5
3013 周辺住民さん
- 削除依頼
https://nskre.jp/oomiya/magazine/vol01_style01.html
ショッピングや買い物するなら
大宮スカイの立地はすごく便利
図書館もきれいになっているのも大きい
- 7
3014 評判気になるさん
- 削除依頼
ところで桜木町駐車場はどうなるか
知っているかたいますか？
- 2
3015 購入者さん
- 削除依頼
>>2995 マンション掲示板さん
9月が実質上のラストチャンスだと思う。
大宮を検討するならこれよりいいものがないからね。
- 2
3016 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>3014 評判気になるさん

今後のスケジュール
■提案書の提出令和5年6月28日（水曜日）～令和5年7月28日（金曜日） ※終了しました
■提案内容等に対するヒアリング等の実施　　　令和5年9月頃
■優先交渉権者等の決定令和5年10月頃
■基本協定の締結令和5年12月頃
■定期借地権設定契約の締結令和6年2月頃
■対象敷地の引渡し令和6年4月
- 2
3017 評判気になるさん
- 削除依頼
>>3016 検討板ユーザーさん
こまかなスケジュール共有ありがとうございました。
- 3

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