大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>2950 通りがかりさん

遠方に住んでて、気軽に見に行けない方は完成が楽しみで仕方ないんだよ
意地悪しないで写真上げてあげなよ

口コミ知りたいさん

どうぞ^ ^
一枚目は南側から
二枚目はカンデオホテル13階から（宿泊した際のもの）
三枚目は北側から

１週間くらい前のになりますが、今旅行中で大宮いないので帰ったら最新はアップさせていただきます。

>>2952 近隣購入者さん
写真ありがとうございます。
さすが写真にはすぐに参考になるが付きますね。

ただ、もう少し近影の写真があると嬉しいのですが。次に期待ですね。

>>2953 名無しさん
すごいね、余計な一言でイラっとさせる才能があると思うよ
直近のコメントでウザイと言われてたら普通は自粛しそうなものだけど

24階くらいですかね。迫力がすごいですね！

比較

ツインタワーにしたらかっこよかったんだけどな

>>2957 匿名さん
すぐに隣にタワマンが建築されるのでツインタワーになるよ。
商業ビルも同じ高さでできるので
これから5年でだいぶ変わるよ

>>2958 ご近所さん
ツインタワーっていうのはGMTみたいに双子デザインじゃないとふつうは言わないでしょ（汗
内廊下にして中央にパーキングタワー突っ込んだほうが良かったなぁとは思うけど，そうなると私にはかなり無理しないと買えない額になってたと思う．．．でも北側ならワンチャン？（妄想

オープンレジデンシアが残り3邸になってますね。
大宮スカイは9月中旬まで販売ないので完売は先にされてしまいそうな勢いが出ています…
立地と価格差考えたら大宮スカイの方が良いと思いますが、なんだかんだで大宮駅近は強いですね。

>>2960 通りがかりさん
大宮スカイも年内完売でしょうね

インテリアオプション相談会の連絡がきましたね。
完成まであと1年
楽しみです

>>2955 名無しさん
存在感がやばいね。

団地のような圧迫感があるのは残念ですが楽しみです

>>2957
南側にあるど根性マンションとど根性雑居ビルも再開発に参加させて、綺麗な敷地にして、ソニックより高いツインタワーにすることで角部屋とワイドスパンの間取りを増やし、内廊下に出来ていたら最高でしたね。悔しいです。

１４階入居、楽しみです。
今も大宮に住んでるので、よく行くそごうで食事しながら、マンションを見て俺だけわくわくしています。家族は普通・・・。
でもいいです。ベランダの扉を開けて、気持ち良い風と大宮の喧騒を楽しみながら、コエドビールにふぐ刺し。ポン酢で食べる。
最高だろうな。
ふかふかの椅子を買って、楽しみます。固い椅子がいいかな・・・
東口西口、浦和も出かける、川越も行って菓子とウナギ食べる。もちろん、新幹線で20分程度の東京駅、そこから皇居ランニングと買い物。軽井沢ビール、仙台の牛タンは日帰り。金沢は宿泊でカニ。大宮自体もとっても楽しい。
過去の書き込み、今のご近所さんにばれました。酔って書いたから少し恥ずかしいね。
完成まで。あと一年、皆さんよろしくです。このようなマンション購入できたことがしあわせ。

>>2966 マンション検討中さん

詩人ですか？

>>2966 マンション検討中さん

大宮区役所の図書館で読書や隣のスーパーアリーナで好きなアーティストのライブも楽しめますね

さいたま市役所もできるので便利

北東側になります。
ベランダのガラスもだいぶ入ってきて外観がわかりやすくなってきました。
モデルルームにあった半透明ガラスとは違って、グレーのの部分は透明度が高くいい感じ見えました。

まだカバーがかかっていたので、なんとなくですが。

>>2969 通りがかりさん
かなりいい感じの存在感ですね。
写真ありがとうございます。
いよいよ1年後には物件の完成ですね。

>>2966 マンション検討中さん
同じく購入者です。
そごうから見るソニックシティと並んだ感じに見える角度いいですよね。
行くたびに見てます。
大宮はいろんなところへ乗り換え無く行けるので、旅行が気軽に出来るようになるのが今から楽しみです。

>>2971 評判気になるさん
写真期待しています

今日みてきたけど、存在感が増してますね！
一年後が楽しみ☆

ここも良いマンションだけど、浦和西口タワマンは埼玉県で最高水準のマンションになるんだな。

>>2974 マンション検討中さん
確かに浦和西口タワマンは強いし、
価格はここより上だと思うけど、
ここはここならではの強みがある。
少なくとも新幹線ヘビーユーザーは
こちらの方が利便性高い。
周りの開発案件の恩恵も期待できる。
（資産価値だけでなく利便性の面も含めて）

>>2975 口コミ知りたいさん

埼玉県内ではここもトップレベルのタワマンになることが間違いありませんが、浦和西口タワマンは埼玉県のランドマーク的な物件だな。

雨上がりのタワーとレジデンス。
ぐるっと1周。
本日14時ころ。

続き。

>>2978 マンション掲示板さん
今23階くらいですね
あと5階で最上階

自画自賛みたいだけど
ソニックシティと双子みたいなこの角度が一番好きです！

>>2977 マンション掲示板さん
近くで見ると迫力も立地もすばらしく
追加でほしくなりますね

ほしがりやさんだね

https://x.com/livedoornews/status/1695560105377534251?s=46

やっぱり大宮は治安悪い

>>2978 マンション掲示板さん

色々な角度から写真投稿していただき有難うございます！

>>2984 マンション検討中さん
「県内では6月までに万引きなどの刑法犯で検挙・補導された少年少女は558人に」なので、数字は大宮駅周辺だけの数字ではない。タイトルの付け方に悪意があり、数字が独り歩きしている。

>>2986 口コミ知りたいさん
わたしもそう思う
買えない方の妬みかもしれないので
スルーが1番です。

大宮で驚き…道で寝る27歳、頭の下ガサガサ動く　深夜異変　じつは頭の下の財布、空腹の学生が盗む音だった
https://www.saitama-np.co.jp/articles/42356/postDetail?utm_content=buf...

>>2987 名無しさん

本当にそうですね。
いつまでも張り付いて、自分で虚しくならないのですかね。哀れみさえ感じます。

変な人は関わらないのが１番です
ネットでもリアルでも

>>2990 eマンションさん
ほんとに。
どこの都道府県でも地方紙見れば載ってるような記事です。神奈川だって、千葉だって。
まあ、それくらい嫉妬される物件ってことかな。

>>2978 マンション掲示板さん
もしほしいなら急がないとなくなっちゃいますね。
近くで見るとめっちゃほしくなる。

>>2989 通りがかりさん
大宮西口では一番存在感があるマンションですから
妬まれる人の気持ちわかります。
このような好立地はこれから先も出ないでしょうからね。

大宮警察署に爆破予告、やはり治安悪くなってきてますね。

竣工前完売確実なマンションで荒らしても何の効果もないし、訴えられたら相当後悔しますよ。

大宮西口って東口に比べて
生活するには向いていますね

>>2981 マンコミュファンさん
ソニックの前であるのはそうですが
目の前に広場があるので解放感があっていいですね。

若者に人気のある地域というのはいいよね

>>2984 マンション検討中さん
若者が集まっているということ
あとは使っている人が多い駅であるということ
渋谷や新宿などのターミナル駅も便利だけど同じだよ。

>>2991 評判気になるさん
高層階が買えた方がうらやましいです。

>>2989 通りがかりさん
早く隣の開発もスタートしてほしいですね
大宮全体でもりあがってほしいです

>>2995 マンション掲示板さん
9月中旬の販売会の結果も楽しみですね。
おそらくほとんど売れてしまうと思ってます。

>>2995 マンション掲示板さん
大宮で買うならこのマンションは
第一候補ですね
リセールバリューも高かそうです。

新幹線があるターミナル駅はやはり資産価値が高いとおもいます
下にスーパーが入るのは大きいです。

>>2992 評判気になるさん
https://www.sumu-log.com/archives/58028/
9月中旬がラストチャンスかもしれないね。

https://nskre.jp/oomiya/design/
大宮西口でここまで共用部分が充実している
マンションってなくない？？
ゲストルーム
スカイラウンジ
ワーキングスペース

https://nskre.jp/oomiya/magazine/vol01_style01.html
ショッピングや買い物するなら
大宮スカイの立地はすごく便利
図書館もきれいになっているのも大きい

ところで桜木町駐車場はどうなるか
知っているかたいますか？

>>2995 マンション掲示板さん
9月が実質上のラストチャンスだと思う。
大宮を検討するならこれよりいいものがないからね。

>>3014 評判気になるさん

今後のスケジュール
■提案書の提出 令和5年6月28日（水曜日）～令和5年7月28日（金曜日） ※終了しました
■提案内容等に対するヒアリング等の実施　　　 令和5年9月頃
■優先交渉権者等の決定 令和5年10月頃
■基本協定の締結 令和5年12月頃
■定期借地権設定契約の締結 令和6年2月頃
■対象敷地の引渡し 令和6年4月

>>3016 検討板ユーザーさん
こまかなスケジュール共有ありがとうございました。

半年後が楽しみです！
大宮―敦賀間は2時間30分くらいですかね

　ＪＲ西日本、東日本は３０日、北陸新幹線の金沢―敦賀（福井県敦賀市）間を来年３月１６日に開業すると発表した。同区間の開業により、東京―福井間の所要時間は、東海道新幹線と在来線特急を乗り継ぐ現在と比べて約３０分短縮され、最短２時間５１分となり、３時間を切る。
　発表によると、開業後は、東京―敦賀間の直通列車を１日１４往復運行する。このうち、同区間を最速で結ぶ「かがやき」は９往復で、所要時間は最短で３時間８分となる。開業に伴い、「サンダーバード」「しらさぎ」などの特急は金沢―敦賀間での運行を終了する。
　北陸新幹線は、東京と大阪を日本海側経由で結ぶ総延長約７００キロ・メートルの路線で、２０１５年に金沢までが開通した。大阪までの全線開業は４６年と想定されている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0760a8f253ee79a41e3566ba7afadc3c9efb...

>>3017 評判気になるさん

桜木駐車場に出来る広場の案が3パターン示されてて、9/3にシールアンケートがあるそうです

>>3008 評判気になるさん

車道は石畳風になる予定なのでまだ未完成です
この後ブラスト処理をして石畳のように見えるようにカッターで切れ込みを入れます
車道では石畳にしてしまうと石が割れてしまうので石畳風にしますが、一見本当の石畳のように見えていいですよ
近辺では武蔵野銀行本店の車寄せの所に使われてる工法です(目地の入り方は違いますが)

一応石畳風になるまで写真で説明されているサイトを下記にリンクを貼っておきます

http://www.sb-futami-aj.co.jp/sb/sb.html

>>3020 マンション検討中さん

ついでですが、氷川神社参道の石畳は本物の石です
あそこは歩行者専用なので人の重さで割れることはないので

>>3011 口コミ知りたいさん

9月中旬、もはや来場予約も空いてる時間が少なくなってる

駆け込みですかね

>>3022 マンコミュファンさん
来場予約も少なくなってますね
大宮駅から5分で下にスーパーが入った
大規模タワマンはこれから先も出てこないでしょうから
ある意味ラストチャンスといえるかもしれませんね。
近くでみるとほしくなるほどの存在感になっているので。

>>3022 マンコミュファンさん
年内には間違いなく完売ペースだから。
迷っている方はモデルルームだけでもいったほうがいいね。

https://www.31sumai.com/attend/X1603/
来場予約9月末まで出ていますね
10月は出ていないですね。

物件したの商業施設の中に認可幼稚園（保育園）が入るようですね。
子育て世代にはありがたいですね。

>>3026 周辺住民さん
保育園でなくて、幼稚園なのですか？

>>3028 評判気になるさん
保育園が入ります

>>3026 周辺住民さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
来年の9月1日からスタートのようですね。

ラストチャンスかもね
https://www.31sumai.com/attend/X1603/
説明会も満席ですね

大宮地区は、朝日　リビングさんコメだと、価格的に天井が見え始めたという話を見ました。確かに便利がいいのは間違いないが、大宮と言えど青天井ではなくなってきた。都心も一億超えるのは勢い落ちてきた模様。

>>3032 口コミ知りたいさん
資産価値は落ちることないかと
あがるから買うわけではないから
やはり実需が1番

ここ1年ほど大宮エリアは在庫が増えていることは特にない。(毎月suumoで件数は追ってるからわかる）
確かに坪400以上(もっとの部屋もある）でプラウド大宮桜木町が売り出しされていて、それが動いていないが、川口など他のエリアと違って在庫が増えているわけではない。

>>3034 ご近所さん
同じ規模で出てこないわけだから
大宮スカイは希少価値高いよね

>>3016 検討板ユーザーさん
これも今年末には動き出しますし
未来は明るいですね

>>3034 ご近所さん

ここがある程度売れてから出してきましたよね
転売目的

大宮はマンションよりホテルやオフィスが優先的に建てられて、分譲マンションまでなかなか回ってこないので在庫ご極端に増えるのはないですね

マンションが建ってもほぼほぼ投資目的の賃貸マンション

東口の前建てのあるあの立地のオープンハウスですらもう完売目前

>>3037 匿名さん
隣に出来るブリリア？が坪500近くで出してきてここも釣られて上がるが想定シナリオ
さいたまでの坪500は浦和が実績作ってくれるはず

>>3038 口コミ知りたいさん
浦和駅西口のタワマンは坪単価600万らしいので、浦和は一気に相場が上がるかもね

>>3039 評判気になるさん
浦和は浦和
大宮は大宮
浦和は行政
大宮は経済
層は違う
ほしいなら追加で買えばいい話

>>3028 評判気になるさん
https://marehoikuen.com/facilities/omiya_taiyo.html
こちらで出てますね

西口徒歩5分のファーストプレイスタワーが坪300切ってるね。徒歩6分表記のブリリアで坪500は売れないでしょう。https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_72131843/

>>3042 さん

これめっちゃお買い得じゃないか！
ここのレジデンス棟の2LDK並

これも買ってしまうか

>>3042 マンション検討中さん
間取りがいけてないな

よし俺も１個買っちゃお！

じゃー僕も買う！

>>3047 購入者さん
今23階部分をやっているので
これよりさらに上に伸びるのはすごいですね。

>>3047 購入者さん
人気の理由がわかりますね。

年内完売は間違いないだろう
大宮西口変わりますね。