物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2751
検討板ユーザーさん
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2752
口コミ知りたいさん
>>2751 検討板ユーザーさん
リンク先見て思ったんだけど一次エネルギー消費量等級が最高等級評価っていうのはwebサイトを作成した当初はギリ間違いじゃなかったけど,現在はこの図の通り上位区分が出来てるのにいまだに更新してないのは,ちょっと良くないよね...
住宅ローン減税が使える点は間違いないんだけど
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2753
マンション検討中さん
3000万だけ?
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2754
口コミ知りたいさん
>>2753 マンション検討中さん
ZEH取れてないので3000万円でしょうね。
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2755
購入者さん
>>2754 口コミ知りたいさん
確認してみたほうがいいとおもいます。
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2756
通りがかりさん
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2757
通りがかりさん
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2758
評判気になるさん
>>2752 口コミ知りたいさん
住宅ローン控除は
年収2000万以下が対象
わたしは対象外
住宅ローン控除も3000万から
2000万へ変更
最近改悪ばかりだね。
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2759
近隣購入者
東側から
ここがたぶんエントランスになるのかと思います。
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-
2760
口コミ知りたいさん
>>2759 近隣購入者さん
エントランスめちゃくちゃ楽しみです
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2761
口コミ知りたいさん
>>2745 近隣購入者さん
今21階部分とのことで
これからあと8階分上に伸びるということで
10月末には最上階まで組み上がりそうですね
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2762
eマンションさん
>>2758 評判気になるさん
2000万円に変更になったのでしょうか。
3000万円と説明を受けた気がしますが。
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2763
eマンションさん
>>2762 eマンションさん
3000万です。
変更なしです。
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2764
マンション掲示板さん
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2765
eマンションさん
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2766
評判気になるさん
>>2765 eマンションさん
このマンションのオーナーは
年間所得2000万以上の人も少なくないのでは?
住宅ローン控除に年収制限は
個人的にどうかとおもうよ。
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2767
eマンションさん
>>2759 近隣購入者さん
写真めちゃくちゃ参考になります。
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2768
マンコミュファンさん
>>2752 口コミ知りたいさん
ホームページ更新してほしいよね
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2769
マンコミュファンさん
タワー棟9部屋
ホームページ更新されてましたね。
完売までカウントダウン
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2770
検討板ユーザーさん
>>2766 評判気になるさん
年収が2000万円ある人は都内で買うと思うが
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2771
検討板ユーザーさん
>>2770 検討板ユーザーさん
そんなことないってことですよ。私もローン控除とは無縁。年収2000万に引き下げ前からオーバーしてるので気にしませんが。
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2772
口コミ知りたいさん
>>2770 検討板ユーザーさん
そうとは限らないだろ
大宮、名古屋、梅田、横浜、仙台
など中都市のメガターミナルのほうが
投資としては面白い
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2773
評判気になるさん
>>2771 検討板ユーザーさん
年収2000万以上は
結構たくさんいるからね
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2774
eマンションさん
>>2765 eマンションさん
セカンドハウスや
投資用で買われる方が多いのも特徴かも
しれないね。
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2775
口コミ知りたいさん
-
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2776
マンコミュファンさん
>>2762 eマンションさん
大宮スカイは
重説は一斉説明でしたね。
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2777
口コミ知りたいさん
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2778
通りがかりさん
>>2770 検討板ユーザーさん
都内が全てではないですからね。
大宮は投資としてはかなり魅力的な立地ですよ。
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2779
マンション検討中さん
>>2772
名古屋、梅田、横浜、仙台の駅前と、大宮の駅前では、比べるのも恥ずかしいくらい差があると思うのだが…
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2780
検討板ユーザーさん
>>2779 マンション検討中さん
都内だけじゃないという
あくまで例を書いただけでは?
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2781
マンション検討中さん
名古屋、梅田、横浜、仙台と比較されるのは、福岡や札幌でしょうね。街の発展度合いから考えても、投資の妙味で考えても。
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2782
eマンションさん
>>2779 マンション検討中さん
大宮の人はそのあたりと比較できると勘違いしてるから。
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2783
口コミ知りたいさん
>>2782 eマンションさん
中都市のメガターミナルの例示だろう。
他都市と比較していない。
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2784
評判気になるさん
>>2782 eマンションさん
仙台とか名古屋は
坪単価は高くないよ
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2785
評判気になるさん
-
-
2786
評判気になるさん
大宮で隣に立つ予定のタワマンは
坪単価どれくらいで出てくるかな?
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2787
マンコミュファンさん
大宮スカイの隣のタワマンが
坪単価高めなら、大宮スカイの坪単価も
引っ張られて引きあがると思います。
-
2788
マンション検討中さん
>>2784 評判気になるさん
名古屋のザ・ファインタワー名古屋今池は坪平均370らしいよ
もっと中心部に近いプラウドタワー久屋大通公園南は余裕で坪平均400超えると思われ
仙台は知らない
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2789
マンション検討中さん
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2790
通りがかりさん
>>2788 マンション検討中さん
プラウドタワー久屋大通は中古価格ですよね?
成約価格ではないかと。
新築時の価格はさほど高くなかったよ。
プラウドタワー名古屋錦も。
仙台も駅5分ならさほど高くないよ。
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2791
匿名さん
>>2789 マンション検討中さん
わたしも坪単価400前後だと
予想しています。
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2792
マンション検討中さん
>>2790 通りがかりさん
プラウドタワー久屋大通公園南はこれから売り出す新築
中心部から微妙に外れているザ・ファインタワー名古屋今池が坪平均370で出してきたので、
中心部に近いのとプラウドブランドであることから坪平均400は余裕で超える、坪平均450とかでも驚かない
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2793
通りがかりさん
>>2784 評判気になるさん
坪単価だけで考えるなら大宮は浦和より格下ということになるけどね。
ここ→坪単価350
プラウド浦和→坪単価400
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2794
マンコミュファンさん
>>2793 通りがかりさん
これから10年で
坪単価逆転するかもね。
浦和は新幹線とまらないし
再開発が大宮より少ないからね
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2795
名無しさん
>>2794 マンコミュファンさん
浦和駅西口の新築タワマンは坪単価500万円以上と言われていますので厳しいと思います。
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2796
マンション検討中さん
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2797
マンコミュファンさん
>>2795 名無しさん
駅1分とかだろ
大宮も駅1分なら同じくらいするだろう。
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2798
評判気になるさん
>>2793 通りがかりさん
マンションマニアさん調査時点で平均坪単価365万
2LDKが軒並み坪単価400万を超えてるのでもう少し上になってるかと
角部屋とかも上層階と同じ値段になってたし
レジデンス棟の1LDK41㎡6階の最安値住戸3980万は狙い目!坪単価320万内廊下!
ウィルローズが東口に平均坪単価400万出たしてまあまあ売れてる
西口にも徒歩9分で平均坪単価400万で出したが、急きょ一棟買いで惜しくも販売中止
単身者でとりあえず買いたい人には良いと思う
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2799
名無しさん
浦和が大宮よりワンランクかツーランク上の価格なのは都内が近いからでしょう。
武蔵小杉が高いのも同じですね。
都内が近い=立地はそれだけ重要なことですよ。
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2800
マンション検討中さん
>>2799 名無しさん
浦和は富裕層仲間繋がりで集まってきてるってのもあります
そして伊勢丹やPARCOもあってまぁ日常事足りるかなと選ばれる
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2801
評判気になるさん
浦和の場合は住みやすさ・住み心地と都心・副都心までの距離が両立しているからこそ埼玉県では唯一無二の存在になっている
住みたい街と住みやすい街・住み心地が良い街は別物だし、都心や副都心までの距離が近いだけでは選ばれない
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2802
口コミ知りたいさん
>>2801 評判気になるさん
ここは大宮の掲示板なので
大宮について語りましょう。
大宮スカイも新幹線で東北や上越にいけるメリットもありますし
経済の街として若者からの支持があるまちに変わりはないので。
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2803
eマンションさん
新幹線通勤で北関東に行くことも多いので私には最高です。
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2804
口コミ知りたいさん
>>2803 eマンションさん
わたしも軽井沢によくいくので
大宮が一番便利です
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2805
マンション検討中さん
都内通勤の人で、東北、北陸新幹線にも乗りたいという人なら、上野より大宮を選ぶ理由は無いんだよな
-
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2806
購入経験者さん
>>2805 マンション検討中さん
例えば
都内通勤で東北・北陸新幹線に乗りたいという人で、大宮で生まれ育って実家が大宮にあってコミュニティのある人は上野ではなく大宮を選ぶ とか
上野は買えないけど大宮は買える とか
上野より大宮を選ぶ理由はないんだよな
とは言い切れない
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2807
口コミ知りたいさん
>>2806 購入経験者さん
上野を話題に出す人がいるけど
まったく違うとおもうよ。
個人的には大宮はめちゃくちゃ便利だと思っている。
基本的には駅前でほぼ完結するし。
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2808
ご近所さん
>>2806 購入経験者さん
価格の問題ではなく
単純に大宮の雰囲気や利便性が
好きだから買っているという人が多いと思いますよ。
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2809
ご近所さん
>>2795 名無しさん
駅1分タワマンなら坪単価高くて当たり前
ちょっとエリアは変わるけど
川越駅1分タワマンは35坪で2億超えで
普通に即売だったりしますからね。
27坪で1億5000万円超えの部屋もすぐ売れているくらいですから。
-
2810
マンション掲示板さん
>>2806 購入経験者さん
一時期上野も検討しましたが、以下の理由で見送りました。
池之端:予算面で中古も値段が高い。JR駅の徒歩距離が意外と長い。
東上野:間取りが良い物件が少ない。コンパクトマンションメイン。日常の買い物が不便(スーパーなど)。ハザード面の不安あり。
駅周辺の大規模開発案件が少なく、駅の伸びしろに不安あり。
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2811
匿名さん
>>2809 ご近所さん
単なる板マンのプラウド浦和がここより高いというのがな
-
2812
マンション検討中さん
大宮からバスで20分くらいのところに住んで20年以上経つけど、大宮駅徒歩5~6分というのは本当に魅力的。
ビッグターミナル周辺だと、日常の買い物に不便な場所が多いと思うけど、大宮駅周辺は衣食住すべてにわたって庶民的な店が揃っていて不自由を感じることはないはず。
駅の利便性とショッピングの充実、この両方を兼ね備えた大宮駅周辺が今後ますます人気のエリアになることは疑う余地がない。
個人的に徒歩圏内にあって嬉しいお店→マルエツ、ダイエー、ダイソー、ビックカメラ、ソフマップ、魚力、成城石井、角上、島忠、オカダヤ、ユニクロ、シャトレーゼ、まねきねこ、ビッグエコー、ナチュラルローソン、そごう、ルミネ、バーガーキング、ドンキ、松屋、吉野家、理容プラージュなどなど。
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2813
匿名さん
>>2812 マンション検討中さん
他の大都市を見たら大宮じゃ満足できませんよ
一度、関東以外の政令市を訪れて見てください
大宮がいかに小さい街かわかります
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2814
名無しさん
>>2813 匿名さん
多分ほとんどの人は関東以外の政令市に興味すらない
と言うか訪れても一生そこで暮らすにはかなりキツイなと感じる
地方好きな人なら良いけど
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2815
通りがかりさん
>>2814 名無しさん
キミも井の中の蛙かな
イメージだけでそう思ってるんだろうけど、一度訪れれば驚きますよ
首都東京の近くが偉いと思ってそう・・・
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2816
匿名さん
>>2815 通りがかりさん
県庁所在地や最も人口が多い街を東西で比較すると東日本より西日本の方が発展している印象
旧大宮や旧浦和は西日本だったらもっと発展しているかと
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2817
匿名さん
>>2813 匿名さん
だからその辺の大都市と違って大宮はベッドタウン的な面もあるから日常的な買い物ができる庶民的な店も多いって言ってるんじゃないの?
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2818
評判気になるさん
>>2814 名無しさん
多分ほとんどの人は関東以外の政令市に興味すらない
それは貴方だけの意見ですよね
なぜ多くの人を巻き込むのか
自信が無いからだよね
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2819
匿名さん
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2820
口コミ知りたいさん
どのマンション掲示板も買ったマンションや街についてポジティブな発信があるもんだけど、ここと川口のプラウドタワーは異様なぐらいに万歳してるな。あっちはほぼ東京、こっちは東日本のビッグターミナル駅近。タワーに集う者たちはこういうもんなのか。
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2821
匿名さん
>>2815 匿名さん
それ貴方の感想ですよね。
私の感想も教えましょう。
札幌、仙台、横浜、大阪に住みましたが、大宮が好きです。札幌と同じぐらい。でも札幌は寒いので大宮が1番かな。
こんな感想言われても困りますよね?
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2822
検討板ユーザーさん
>>2813 匿名さん
たとえばどこですか?
そもそも東京に通勤出来ない時点で検討に入りませんが、参加までに。
大宮は確かにコンパクトな街かもしれませんが、その代わりに駅周辺に必要なものが揃っていると思います。
中途半端に大きな街より買い物がとてもしやすく便利だと感じる人も多いのではないでしょうか。
新幹線まで止まるビックターミナルではなかなかないと思います。
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2823
通りがかりさん
>>2813 匿名さん
2812さんではないが、熊本市以外の全ての政令市の中央駅に訪れたことがある。中心市街地の規模で見るとさいたま市は相当狭い方。しかし中心市街地が広いから住みやすいとは限らない。(他の政令市にももちろん、そこならではの良さはあるし、尊重している)
大宮は歩いて暮らせる街である魅力がある。多くの用事を集約されたエリアで済ますことができ、中心市街地の外側には自然も豊か。住む観点からのメリットは十分ある。
高級感のある店が少ないところは若干残念であるが、幸い少し足を伸ばせば東京があるから特に不満はない。
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2824
マンション検討中さん
>>2822
札幌、仙台、横浜、名古屋、京都、大阪、神戸、福岡
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2825
評判気になるさん
皆さん東京ありきの大宮なんですよね
東京に通勤
東京に近い
なぜ東京を出すのでしょうか
知り合いに凄い人がいて、自分も凄い人になった気になってる人と同じです
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2826
名無しさん
ただの荒らしなのでスルーしましょ
大宮ライフは楽しいですよ!
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2827
マンション掲示板さん
>>2824 マンション検討中さん
いやいや
大宮はその都市達と同じ土俵にすらいない
熊本 松山 宇都宮 新潟 金沢レベルだと思う
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2828
名無しさん
>>2825 評判気になるさん
この辺のマンション選ぶのに東京へのアクセス考えない人はいないでしょ。あなたはお国自慢対決してるつもりなのかもしれませんが笑
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2829
匿名さん
大宮が東京に近いことが強みなのは確かだが、大宮の場所そのものが魅力的なんです。
昔から、大きな人の流れの中にある町は栄えてきた。大宮は、大きな人の流れの中にあり、日本の北半分に行くための通過点。
また、大宮台地の上にあり、地震や水害に近いのも大きい。
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2830
マンション掲示板さん
>>2827 マンション掲示板さん
旧大宮市は人口45万人くらいしかいなかったしね。
そのあたりの街と比較するのが一番分かりやすい。
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2831
マンコミュファンさん
便利で魅力的な街が周辺にもあるなら、訪れたいし楽しみたい。自分が住む街が良くて、周辺にも良い街があるから申し分ない。全く同じ街はないし、完璧な街もない。様々な街の良いとこ取りできるといいと考える。
要するに大宮はもちろん好きだが、他の街もその街ならではの良さがある。そして大宮には様々な街に行きやすいフットワークの軽さがあるから、そういうところも含めてやっぱり大宮が好き。
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2832
マンション掲示板さん
>>2830 マンション掲示板さん
そういうあなたはさぞかし良い街に住んでるでしょう。どこだろう。まさか川口ではないよね。
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2833
近隣購入者
北東?側と2枚目は駅側からになります^ ^
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-
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2834
マンション掲示板さん
皆さんの大宮愛を感じました
嬉しくなりました
今後も大宮は発展してさらに良い街になっていってほしいです
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2835
マンコミュファンさん
大宮の名前を出すと、他の都市と比較してくる人達なんなんですかね… 寂しい人達ですね。
大宮は大宮でいいじゃないですか。
他の街もそれぞれ魅力があっていいと思います。
この街、このマンションに住みたいと思う人達で会話したいですね。
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2836
匿名さん
>>2821 匿名さん
その4都市と比べても大宮が1番好きなのは、地元だからですよね
大宮に縁もゆかりもない人だったら、その住まわれた4都市と大宮を比べて大宮が1番なんて言わない
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2837
マンション掲示板さん
>>2824 マンション検討中さん
ありがとうございます。
大宮と比較にならない大都市ばかりですね。
全ての駅に行ったことありますが、このマンションと同じ駅徒歩5分は住みやすそうとは思えませんが。
あくまで個人の感想ですので気になさらず。
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2838
マンション掲示板さん
>>2833 近隣購入者さん
写真ありがとうございます
大宮好きな人多いから売れてる
それが証拠です。
都内でも◯◯タワーは
先着順が毎回出る売れ具合です。
大宮は大宮でよいじゃないですか
都内と比べなくても
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2839
名無しさん
>>2836 匿名さん
だから個人の感想なんて意味ないって教えてくれてるんでしょ。なに討論続けようとしてんのよ笑
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2840
マンション検討中さん
JRしかないのが大宮。私鉄がないから、東急による渋谷のような計画的街づくりがされず、令和になってもペンシルビルばかり。また地下鉄が通っておらず南北しか移動できないから、街が発展しようがない。札幌横浜名古屋大阪仙台、みな地下鉄を持っている。
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2841
マンション掲示板さん
>>2825 評判気になるさん
職場が東京で神戸に住みたいです!
通勤頑張ります!
って思う人あまりいないと思うけど
ここって大宮のマンションなんですけど?
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2842
マンション掲示板さん
>>2840 マンション検討中さん
大宮は私鉄あるだろ
知らないのに批判はださすぎる
ただのあらしだな
さみしい人生だな
東武野田線
ニューシャトルとかあるだろ
大宮検討してないなら
別の掲示板いきなよ
ねちねちねちねち
実社会でもそんなことしてるの?
批判ばかりしてるのなら
少なくとも幸せな生活はおくれてなさそうだね。
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2843
評判気になるさん
>>2827 マンション掲示板さん
いや貴方以外みんな大宮がいいって話なんだですが。
貴方の感想なんてどうでもいいし、それ聞いて私達の考え変わるなんて無理なので、チラシの裏に書き込んでよ。
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2844
検討板ユーザーさん
>>2832 マンション掲示板さん
いつもの川口クロスからなのかもね。
あそこで大宮スカイをいつも荒らしてるって書き込みあったので。
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2845
マンション掲示板さん
>>2840 マンション検討中さん
だからさ、札幌も大阪も仙台も横浜も住んだことあるけど大宮がよかったよー。
都合悪いコメントは無視しないでよw
どうせ大宮どころかどこにも住んだことないんでしょ。
どうしようもないなあこの人
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2846
評判気になるさん
>>2833 近隣購入者さん
埼玉に海がある看板西口にもあるんですね。
このフレーズは大宮ではわりとメジャーなネタなので引っ越してくる方は覚えておいてください。
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2847
口コミ知りたいさん
>>2840 マンション検討中さん
批判、荒らし
さみしい人生だな
趣味は2ちゃん書き込みか
ネットゲームかな?
検討してないなら他にいけば(笑)
さみしい人生だな
そんなんじゃ毎日むなしいだろ(笑)
かわいそうだわ
同情します
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2848
通りがかりさん
>>2840 マンション検討中さん
寂しい人ですね、同情します。笑
あなたの意見なんて、ここの人達には響きませんので。
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2849
名無しさん
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2850
マンション掲示板さん
夕日に照らされる大宮スカイ&スクエアは何気にゴールドの輝きになる←そう見えません?
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