埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 08:15:18

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2751 検討板ユーザーさん

    >>2748 検討板ユーザーさん
    大宮スカイは
    住宅ローン控除しっかり使えますよ

    https://nskre.jp/oomiya/quality/index.html

    最高等級評価です。

  2. 2752 口コミ知りたいさん

    >>2751 検討板ユーザーさん
    リンク先見て思ったんだけど一次エネルギー消費量等級が最高等級評価っていうのはwebサイトを作成した当初はギリ間違いじゃなかったけど,現在はこの図の通り上位区分が出来てるのにいまだに更新してないのは,ちょっと良くないよね...

    住宅ローン減税が使える点は間違いないんだけど

    1. リンク先見て思ったんだけど一次エネルギー...
  3. 2753 マンション検討中さん

    3000万だけ?

    1. 3000万だけ?
  4. 2754 口コミ知りたいさん

    >>2753 マンション検討中さん
    ZEH取れてないので3000万円でしょうね。

  5. 2755 購入者さん

    >>2754 口コミ知りたいさん
    確認してみたほうがいいとおもいます。

  6. 2756 通りがかりさん

    3.000万円だろ

  7. 2757 通りがかりさん

    3.000万円ではなく3,000万円だったわ

  8. 2758 評判気になるさん

    >>2752 口コミ知りたいさん
    住宅ローン控除は
    年収2000万以下が対象
    わたしは対象外
    住宅ローン控除も3000万から
    2000万へ変更
    最近改悪ばかりだね。

  9. 2759 近隣購入者

    東側から
    ここがたぶんエントランスになるのかと思います。

    1. 東側からここがたぶんエントランスになるの...
  10. 2760 口コミ知りたいさん

    >>2759 近隣購入者さん
    エントランスめちゃくちゃ楽しみです

  11. 2761 口コミ知りたいさん

    >>2745 近隣購入者さん
    今21階部分とのことで
    これからあと8階分上に伸びるということで
    10月末には最上階まで組み上がりそうですね

  12. 2762 eマンションさん

    >>2758 評判気になるさん
    2000万円に変更になったのでしょうか。
    3000万円と説明を受けた気がしますが。

  13. 2763 eマンションさん

    >>2762 eマンションさん
    3000万です。
    変更なしです。

  14. 2764 マンション掲示板さん

    >>2762 eマンションさん
    所得年収の話です。

  15. 2765 eマンションさん

    >>2764 マンション掲示板さん
    >>2763 eマンションさん
    ありがとうございます。
    安心しました。

  16. 2766 評判気になるさん

    >>2765 eマンションさん
    このマンションのオーナーは
    年間所得2000万以上の人も少なくないのでは?
    住宅ローン控除に年収制限は
    個人的にどうかとおもうよ。

  17. 2767 eマンションさん

    >>2759 近隣購入者さん
    写真めちゃくちゃ参考になります。

  18. 2768 マンコミュファンさん

    >>2752 口コミ知りたいさん
    ホームページ更新してほしいよね

  19. 2769 マンコミュファンさん

    タワー棟9部屋
    ホームページ更新されてましたね。
    完売までカウントダウン

  20. 2770 検討板ユーザーさん

    >>2766 評判気になるさん
    年収が2000万円ある人は都内で買うと思うが

  21. 2771 検討板ユーザーさん

    >>2770 検討板ユーザーさん
    そんなことないってことですよ。私もローン控除とは無縁。年収2000万に引き下げ前からオーバーしてるので気にしませんが。

  22. 2772 口コミ知りたいさん

    >>2770 検討板ユーザーさん
    そうとは限らないだろ
    大宮、名古屋、梅田、横浜、仙台
    など中都市のメガターミナルのほうが
    投資としては面白い

  23. 2773 評判気になるさん

    >>2771 検討板ユーザーさん
    年収2000万以上は
    結構たくさんいるからね

  24. 2774 eマンションさん

    >>2765 eマンションさん
    セカンドハウスや
    投資用で買われる方が多いのも特徴かも
    しれないね。

  25. 2775 口コミ知りたいさん

    >>2762 eマンションさん
    説明が正しいですよ。

  26. 2776 マンコミュファンさん

    >>2762 eマンションさん
    大宮スカイは
    重説は一斉説明でしたね。

  27. 2777 口コミ知りたいさん

    >>2759 近隣購入者さん
    他のアングル写真ありますか?

  28. 2778 通りがかりさん

    >>2770 検討板ユーザーさん
    都内が全てではないですからね。
    大宮は投資としてはかなり魅力的な立地ですよ。

  29. 2779 マンション検討中さん

    >>2772
    名古屋、梅田、横浜、仙台の駅前と、大宮の駅前では、比べるのも恥ずかしいくらい差があると思うのだが…

  30. 2780 検討板ユーザーさん

    >>2779 マンション検討中さん
    都内だけじゃないという
    あくまで例を書いただけでは?

  31. 2781 マンション検討中さん

    名古屋、梅田、横浜、仙台と比較されるのは、福岡や札幌でしょうね。街の発展度合いから考えても、投資の妙味で考えても。

  32. 2782 eマンションさん

    >>2779 マンション検討中さん
    大宮の人はそのあたりと比較できると勘違いしてるから。

  33. 2783 口コミ知りたいさん

    >>2782 eマンションさん
    中都市のメガターミナルの例示だろう。
    他都市と比較していない。

  34. 2784 評判気になるさん

    >>2782 eマンションさん
    仙台とか名古屋は
    坪単価は高くないよ

  35. 2785 評判気になるさん

    タワー棟9部屋
    年内には完売だね。

  36. 2786 評判気になるさん

    大宮で隣に立つ予定のタワマン
    坪単価どれくらいで出てくるかな?

  37. 2787 マンコミュファンさん

    大宮スカイの隣のタワマン
    坪単価高めなら、大宮スカイの坪単価も
    引っ張られて引きあがると思います。

  38. 2788 マンション検討中さん

    >>2784 評判気になるさん
    名古屋のザ・ファインタワー名古屋今池は坪平均370らしいよ
    もっと中心部に近いプラウドタワー久屋大通公園南は余裕で坪平均400超えると思われ
    仙台は知らない

  39. 2789 マンション検討中さん

    >>2786 評判気になるさん
    >>2787 マンコミュファンさん
    戸数次第だけど坪平均390~430と予想してる

  40. 2790 通りがかりさん

    >>2788 マンション検討中さん
    プラウドタワー久屋大通は中古価格ですよね?
    成約価格ではないかと。
    新築時の価格はさほど高くなかったよ。
    プラウドタワー名古屋錦も。
    仙台も駅5分ならさほど高くないよ。

  41. 2791 匿名さん

    >>2789 マンション検討中さん
    わたしも坪単価400前後だと
    予想しています。

  42. 2792 マンション検討中さん

    >>2790 通りがかりさん
    プラウドタワー久屋大通公園南はこれから売り出す新築
    中心部から微妙に外れているザ・ファインタワー名古屋今池が坪平均370で出してきたので、
    中心部に近いのとプラウドブランドであることから坪平均400は余裕で超える、坪平均450とかでも驚かない

  43. 2793 通りがかりさん

    >>2784 評判気になるさん
    坪単価だけで考えるなら大宮は浦和より格下ということになるけどね。

    ここ→坪単価350
    プラウド浦和→坪単価400

  44. 2794 マンコミュファンさん

    >>2793 通りがかりさん
    これから10年で
    坪単価逆転するかもね。
    浦和は新幹線とまらないし
    再開発が大宮より少ないからね

  45. 2795 名無しさん

    >>2794 マンコミュファンさん
    浦和駅西口の新築タワマンは坪単価500万円以上と言われていますので厳しいと思います。

  46. 2796 マンション検討中さん

    >>2782 eマンションさん

    横浜駅も勘違いしてる

  47. 2797 マンコミュファンさん

    >>2795 名無しさん
    駅1分とかだろ
    大宮も駅1分なら同じくらいするだろう。

  48. 2798 評判気になるさん

    >>2793 通りがかりさん

    マンションマニアさん調査時点で平均坪単価365万
    2LDKが軒並み坪単価400万を超えてるのでもう少し上になってるかと

    角部屋とかも上層階と同じ値段になってたし

    レジデンス棟の1LDK41㎡6階の最安値住戸3980万は狙い目!坪単価320万内廊下!

    ウィルローズが東口に平均坪単価400万出たしてまあまあ売れてる
    西口にも徒歩9分で平均坪単価400万で出したが、急きょ一棟買いで惜しくも販売中止

    単身者でとりあえず買いたい人には良いと思う

  49. 2799 名無しさん

    浦和が大宮よりワンランクかツーランク上の価格なのは都内が近いからでしょう。
    武蔵小杉が高いのも同じですね。
    都内が近い=立地はそれだけ重要なことですよ。

  50. 2800 マンション検討中さん

    >>2799 名無しさん

    浦和は富裕層仲間繋がりで集まってきてるってのもあります
    そして伊勢丹やPARCOもあってまぁ日常事足りるかなと選ばれる

  51. 2801 評判気になるさん

    浦和の場合は住みやすさ・住み心地と都心・副都心までの距離が両立しているからこそ埼玉県では唯一無二の存在になっている
    住みたい街と住みやすい街・住み心地が良い街は別物だし、都心や副都心までの距離が近いだけでは選ばれない

  52. 2802 口コミ知りたいさん

    >>2801 評判気になるさん
    ここは大宮の掲示板なので
    大宮について語りましょう。
    大宮スカイも新幹線で東北や上越にいけるメリットもありますし
    経済の街として若者からの支持があるまちに変わりはないので。

  53. 2803 eマンションさん

    新幹線通勤で北関東に行くことも多いので私には最高です。

  54. 2804 口コミ知りたいさん

    >>2803 eマンションさん
    わたしも軽井沢によくいくので
    大宮が一番便利です

  55. 2805 マンション検討中さん

    都内通勤の人で、東北、北陸新幹線にも乗りたいという人なら、上野より大宮を選ぶ理由は無いんだよな

  56. 2806 購入経験者さん

    >>2805 マンション検討中さん
    例えば
    都内通勤で東北・北陸新幹線に乗りたいという人で、大宮で生まれ育って実家が大宮にあってコミュニティのある人は上野ではなく大宮を選ぶ とか

    上野は買えないけど大宮は買える とか



    上野より大宮を選ぶ理由はないんだよな

    とは言い切れない

  57. 2807 口コミ知りたいさん

    >>2806 購入経験者さん
    上野を話題に出す人がいるけど
    まったく違うとおもうよ。

    個人的には大宮はめちゃくちゃ便利だと思っている。
    基本的には駅前でほぼ完結するし。

  58. 2808 ご近所さん

    >>2806 購入経験者さん
    価格の問題ではなく
    単純に大宮の雰囲気や利便性が
    好きだから買っているという人が多いと思いますよ。

  59. 2809 ご近所さん

    >>2795 名無しさん
    駅1分タワマンなら坪単価高くて当たり前
    ちょっとエリアは変わるけど
    川越駅1分タワマンは35坪で2億超えで
    普通に即売だったりしますからね。
    27坪で1億5000万円超えの部屋もすぐ売れているくらいですから。

  60. 2810 マンション掲示板さん

    >>2806 購入経験者さん
    一時期上野も検討しましたが、以下の理由で見送りました。

    池之端:予算面で中古も値段が高い。JR駅の徒歩距離が意外と長い。
    東上野:間取りが良い物件が少ない。コンパクトマンションメイン。日常の買い物が不便(スーパーなど)。ハザード面の不安あり。
    駅周辺の大規模開発案件が少なく、駅の伸びしろに不安あり。

  61. 2811 匿名さん

    >>2809 ご近所さん
    単なる板マンのプラウド浦和がここより高いというのがな

  62. 2812 マンション検討中さん

    大宮からバスで20分くらいのところに住んで20年以上経つけど、大宮駅徒歩5~6分というのは本当に魅力的。
    ビッグターミナル周辺だと、日常の買い物に不便な場所が多いと思うけど、大宮駅周辺は衣食住すべてにわたって庶民的な店が揃っていて不自由を感じることはないはず。
    駅の利便性とショッピングの充実、この両方を兼ね備えた大宮駅周辺が今後ますます人気のエリアになることは疑う余地がない。

    個人的に徒歩圏内にあって嬉しいお店→マルエツ、ダイエー、ダイソー、ビックカメラ、ソフマップ、魚力、成城石井、角上、島忠、オカダヤ、ユニクロ、シャトレーゼ、まねきねこ、ビッグエコー、ナチュラルローソン、そごう、ルミネ、バーガーキング、ドンキ、松屋、吉野家、理容プラージュなどなど。

  63. 2813 匿名さん

    >>2812 マンション検討中さん

    他の大都市を見たら大宮じゃ満足できませんよ
    一度、関東以外の政令市を訪れて見てください
    大宮がいかに小さい街かわかります

  64. 2814 名無しさん

    >>2813 匿名さん

    多分ほとんどの人は関東以外の政令市に興味すらない
    と言うか訪れても一生そこで暮らすにはかなりキツイなと感じる
    地方好きな人なら良いけど

  65. 2815 通りがかりさん

    >>2814 名無しさん

    キミも井の中の蛙かな
    イメージだけでそう思ってるんだろうけど、一度訪れれば驚きますよ
    首都東京の近くが偉いと思ってそう・・・

  66. 2816 匿名さん

    >>2815 通りがかりさん
    県庁所在地や最も人口が多い街を東西で比較すると東日本より西日本の方が発展している印象
    旧大宮や旧浦和は西日本だったらもっと発展しているかと

  67. 2817 匿名さん

    >>2813 匿名さん
    だからその辺の大都市と違って大宮はベッドタウン的な面もあるから日常的な買い物ができる庶民的な店も多いって言ってるんじゃないの?

  68. 2818 評判気になるさん

    >>2814 名無しさん

    多分ほとんどの人は関東以外の政令市に興味すらない

    それは貴方だけの意見ですよね
    なぜ多くの人を巻き込むのか
    自信が無いからだよね

  69. 2819 匿名さん

    埼玉は東京も使えるから地方より便利でしょ

  70. 2820 口コミ知りたいさん

    どのマンション掲示板も買ったマンションや街についてポジティブな発信があるもんだけど、ここと川口のプラウドタワーは異様なぐらいに万歳してるな。あっちはほぼ東京、こっちは東日本のビッグターミナル駅近。タワーに集う者たちはこういうもんなのか。

  71. 2821 匿名さん

    >>2815 匿名さん
    それ貴方の感想ですよね。

    私の感想も教えましょう。
    札幌、仙台、横浜、大阪に住みましたが、大宮が好きです。札幌と同じぐらい。でも札幌は寒いので大宮が1番かな。

    こんな感想言われても困りますよね?

  72. 2822 検討板ユーザーさん

    >>2813 匿名さん
    たとえばどこですか?
    そもそも東京に通勤出来ない時点で検討に入りませんが、参加までに。
    大宮は確かにコンパクトな街かもしれませんが、その代わりに駅周辺に必要なものが揃っていると思います。
    中途半端に大きな街より買い物がとてもしやすく便利だと感じる人も多いのではないでしょうか。
    新幹線まで止まるビックターミナルではなかなかないと思います。

  73. 2823 通りがかりさん

    >>2813 匿名さん
    2812さんではないが、熊本市以外の全ての政令市の中央駅に訪れたことがある。中心市街地の規模で見るとさいたま市は相当狭い方。しかし中心市街地が広いから住みやすいとは限らない。(他の政令市にももちろん、そこならではの良さはあるし、尊重している)

    大宮は歩いて暮らせる街である魅力がある。多くの用事を集約されたエリアで済ますことができ、中心市街地の外側には自然も豊か。住む観点からのメリットは十分ある。

    高級感のある店が少ないところは若干残念であるが、幸い少し足を伸ばせば東京があるから特に不満はない。

  74. 2824 マンション検討中さん

    >>2822
    札幌、仙台、横浜、名古屋、京都、大阪、神戸、福岡

  75. 2825 評判気になるさん

    皆さん東京ありきの大宮なんですよね
    東京に通勤
    東京に近い

    なぜ東京を出すのでしょうか
    知り合いに凄い人がいて、自分も凄い人になった気になってる人と同じです

  76. 2826 名無しさん

    ただの荒らしなのでスルーしましょ
    大宮ライフは楽しいですよ!

  77. 2827 マンション掲示板さん

    >>2824 マンション検討中さん

    いやいや
    大宮はその都市達と同じ土俵にすらいない

    熊本 松山 宇都宮 新潟 金沢レベルだと思う

  78. 2828 名無しさん

    >>2825 評判気になるさん
    この辺のマンション選ぶのに東京へのアクセス考えない人はいないでしょ。あなたはお国自慢対決してるつもりなのかもしれませんが笑

  79. 2829 匿名さん

    大宮が東京に近いことが強みなのは確かだが、大宮の場所そのものが魅力的なんです。

    昔から、大きな人の流れの中にある町は栄えてきた。大宮は、大きな人の流れの中にあり、日本の北半分に行くための通過点。

    また、大宮台地の上にあり、地震や水害に近いのも大きい。

  80. 2830 マンション掲示板さん

    >>2827 マンション掲示板さん
    旧大宮市は人口45万人くらいしかいなかったしね。
    そのあたりの街と比較するのが一番分かりやすい。

  81. 2831 マンコミュファンさん

    便利で魅力的な街が周辺にもあるなら、訪れたいし楽しみたい。自分が住む街が良くて、周辺にも良い街があるから申し分ない。全く同じ街はないし、完璧な街もない。様々な街の良いとこ取りできるといいと考える。
    要するに大宮はもちろん好きだが、他の街もその街ならではの良さがある。そして大宮には様々な街に行きやすいフットワークの軽さがあるから、そういうところも含めてやっぱり大宮が好き。

  82. 2832 マンション掲示板さん

    >>2830 マンション掲示板さん
    そういうあなたはさぞかし良い街に住んでるでしょう。どこだろう。まさか川口ではないよね。

  83. 2833 近隣購入者

    北東?側と2枚目は駅側からになります^ ^

    1. 北東?側と2枚目は駅側からになります^ ...
  84. 2834 マンション掲示板さん

    皆さんの大宮愛を感じました
    嬉しくなりました
    今後も大宮は発展してさらに良い街になっていってほしいです

  85. 2835 マンコミュファンさん

    大宮の名前を出すと、他の都市と比較してくる人達なんなんですかね… 寂しい人達ですね。
    大宮は大宮でいいじゃないですか。
    他の街もそれぞれ魅力があっていいと思います。
    この街、このマンションに住みたいと思う人達で会話したいですね。

  86. 2836 匿名さん

    >>2821 匿名さん

    その4都市と比べても大宮が1番好きなのは、地元だからですよね

    大宮に縁もゆかりもない人だったら、その住まわれた4都市と大宮を比べて大宮が1番なんて言わない

  87. 2837 マンション掲示板さん

    >>2824 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    大宮と比較にならない大都市ばかりですね。
    全ての駅に行ったことありますが、このマンションと同じ駅徒歩5分は住みやすそうとは思えませんが。
    あくまで個人の感想ですので気になさらず。

  88. 2838 マンション掲示板さん

    >>2833 近隣購入者さん
    写真ありがとうございます
    大宮好きな人多いから売れてる
    それが証拠です。

    都内でも◯◯タワーは
    先着順が毎回出る売れ具合です。

    大宮は大宮でよいじゃないですか
    都内と比べなくても

  89. 2839 名無しさん

    >>2836 匿名さん
    だから個人の感想なんて意味ないって教えてくれてるんでしょ。なに討論続けようとしてんのよ笑

  90. 2840 マンション検討中さん

    JRしかないのが大宮。私鉄がないから、東急による渋谷のような計画的街づくりがされず、令和になってもペンシルビルばかり。また地下鉄が通っておらず南北しか移動できないから、街が発展しようがない。札幌横浜名古屋大阪仙台、みな地下鉄を持っている。

  91. 2841 マンション掲示板さん

    >>2825 評判気になるさん

    職場が東京で神戸に住みたいです!
    通勤頑張ります!

    って思う人あまりいないと思うけど

    ここって大宮のマンションなんですけど?

  92. 2842 マンション掲示板さん

    >>2840 マンション検討中さん
    大宮は私鉄あるだろ
    知らないのに批判はださすぎる
    ただのあらしだな
    さみしい人生だな
    東武野田線
    ニューシャトルとかあるだろ
    大宮検討してないなら
    別の掲示板いきなよ
    ねちねちねちねち
    実社会でもそんなことしてるの?
    批判ばかりしてるのなら
    少なくとも幸せな生活はおくれてなさそうだね。

  93. 2843 評判気になるさん

    >>2827 マンション掲示板さん
    いや貴方以外みんな大宮がいいって話なんだですが。
    貴方の感想なんてどうでもいいし、それ聞いて私達の考え変わるなんて無理なので、チラシの裏に書き込んでよ。

  94. 2844 検討板ユーザーさん

    >>2832 マンション掲示板さん
    いつもの川口クロスからなのかもね。
    あそこで大宮スカイをいつも荒らしてるって書き込みあったので。

  95. 2845 マンション掲示板さん

    >>2840 マンション検討中さん
    だからさ、札幌も大阪も仙台も横浜も住んだことあるけど大宮がよかったよー。
    都合悪いコメントは無視しないでよw
    どうせ大宮どころかどこにも住んだことないんでしょ。
    どうしようもないなあこの人

  96. 2846 評判気になるさん

    >>2833 近隣購入者さん
    埼玉に海がある看板西口にもあるんですね。
    このフレーズは大宮ではわりとメジャーなネタなので引っ越してくる方は覚えておいてください。

  97. 2847 口コミ知りたいさん

    >>2840 マンション検討中さん
    批判、荒らし
    さみしい人生だな
    趣味は2ちゃん書き込みか
    ネットゲームかな?
    検討してないなら他にいけば(笑)
    さみしい人生だな
    そんなんじゃ毎日むなしいだろ(笑)
    かわいそうだわ
    同情します

  98. 2848 通りがかりさん

    >>2840 マンション検討中さん
    寂しい人ですね、同情します。笑
    あなたの意見なんて、ここの人達には響きませんので。

  99. 2849 名無しさん

    そろそろ話題を戻しましょう。

  100. 2850 マンション掲示板さん

    夕日に照らされる大宮スカイ&スクエアは何気にゴールドの輝きになる←そう見えません?

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