物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2751
検討板ユーザーさん
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2752
口コミ知りたいさん
>>2751 検討板ユーザーさん
リンク先見て思ったんだけど一次エネルギー消費量等級が最高等級評価っていうのはwebサイトを作成した当初はギリ間違いじゃなかったけど,現在はこの図の通り上位区分が出来てるのにいまだに更新してないのは,ちょっと良くないよね...
住宅ローン減税が使える点は間違いないんだけど
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2753
マンション検討中さん
3000万だけ?
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2754
口コミ知りたいさん
>>2753 マンション検討中さん
ZEH取れてないので3000万円でしょうね。
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2755
購入者さん
>>2754 口コミ知りたいさん
確認してみたほうがいいとおもいます。
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2756
通りがかりさん
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2757
通りがかりさん
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2758
評判気になるさん
>>2752 口コミ知りたいさん
住宅ローン控除は
年収2000万以下が対象
わたしは対象外
住宅ローン控除も3000万から
2000万へ変更
最近改悪ばかりだね。
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2759
近隣購入者
東側から
ここがたぶんエントランスになるのかと思います。
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2760
口コミ知りたいさん
>>2759 近隣購入者さん
エントランスめちゃくちゃ楽しみです
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2761
口コミ知りたいさん
>>2745 近隣購入者さん
今21階部分とのことで
これからあと8階分上に伸びるということで
10月末には最上階まで組み上がりそうですね
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2762
eマンションさん
>>2758 評判気になるさん
2000万円に変更になったのでしょうか。
3000万円と説明を受けた気がしますが。
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2763
eマンションさん
>>2762 eマンションさん
3000万です。
変更なしです。
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2764
マンション掲示板さん
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2765
eマンションさん
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2766
評判気になるさん
>>2765 eマンションさん
このマンションのオーナーは
年間所得2000万以上の人も少なくないのでは?
住宅ローン控除に年収制限は
個人的にどうかとおもうよ。
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2767
eマンションさん
>>2759 近隣購入者さん
写真めちゃくちゃ参考になります。
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2768
マンコミュファンさん
>>2752 口コミ知りたいさん
ホームページ更新してほしいよね
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2769
マンコミュファンさん
タワー棟9部屋
ホームページ更新されてましたね。
完売までカウントダウン
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2770
検討板ユーザーさん
>>2766 評判気になるさん
年収が2000万円ある人は都内で買うと思うが
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2771
検討板ユーザーさん
>>2770 検討板ユーザーさん
そんなことないってことですよ。私もローン控除とは無縁。年収2000万に引き下げ前からオーバーしてるので気にしませんが。
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2772
口コミ知りたいさん
>>2770 検討板ユーザーさん
そうとは限らないだろ
大宮、名古屋、梅田、横浜、仙台
など中都市のメガターミナルのほうが
投資としては面白い
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2773
評判気になるさん
>>2771 検討板ユーザーさん
年収2000万以上は
結構たくさんいるからね
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2774
eマンションさん
>>2765 eマンションさん
セカンドハウスや
投資用で買われる方が多いのも特徴かも
しれないね。
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2775
口コミ知りたいさん
-
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2776
マンコミュファンさん
>>2762 eマンションさん
大宮スカイは
重説は一斉説明でしたね。
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2777
口コミ知りたいさん
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2778
通りがかりさん
>>2770 検討板ユーザーさん
都内が全てではないですからね。
大宮は投資としてはかなり魅力的な立地ですよ。
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2779
マンション検討中さん
>>2772
名古屋、梅田、横浜、仙台の駅前と、大宮の駅前では、比べるのも恥ずかしいくらい差があると思うのだが…
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2780
検討板ユーザーさん
>>2779 マンション検討中さん
都内だけじゃないという
あくまで例を書いただけでは?
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2781
マンション検討中さん
名古屋、梅田、横浜、仙台と比較されるのは、福岡や札幌でしょうね。街の発展度合いから考えても、投資の妙味で考えても。
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2782
eマンションさん
>>2779 マンション検討中さん
大宮の人はそのあたりと比較できると勘違いしてるから。
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2783
口コミ知りたいさん
>>2782 eマンションさん
中都市のメガターミナルの例示だろう。
他都市と比較していない。
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2784
評判気になるさん
>>2782 eマンションさん
仙台とか名古屋は
坪単価は高くないよ
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2785
評判気になるさん
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2786
評判気になるさん
大宮で隣に立つ予定のタワマンは
坪単価どれくらいで出てくるかな?
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2787
マンコミュファンさん
大宮スカイの隣のタワマンが
坪単価高めなら、大宮スカイの坪単価も
引っ張られて引きあがると思います。
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2788
マンション検討中さん
>>2784 評判気になるさん
名古屋のザ・ファインタワー名古屋今池は坪平均370らしいよ
もっと中心部に近いプラウドタワー久屋大通公園南は余裕で坪平均400超えると思われ
仙台は知らない
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2789
マンション検討中さん
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2790
通りがかりさん
>>2788 マンション検討中さん
プラウドタワー久屋大通は中古価格ですよね?
成約価格ではないかと。
新築時の価格はさほど高くなかったよ。
プラウドタワー名古屋錦も。
仙台も駅5分ならさほど高くないよ。
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2791
匿名さん
>>2789 マンション検討中さん
わたしも坪単価400前後だと
予想しています。
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2792
マンション検討中さん
>>2790 通りがかりさん
プラウドタワー久屋大通公園南はこれから売り出す新築
中心部から微妙に外れているザ・ファインタワー名古屋今池が坪平均370で出してきたので、
中心部に近いのとプラウドブランドであることから坪平均400は余裕で超える、坪平均450とかでも驚かない
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2793
通りがかりさん
>>2784 評判気になるさん
坪単価だけで考えるなら大宮は浦和より格下ということになるけどね。
ここ→坪単価350
プラウド浦和→坪単価400
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2794
マンコミュファンさん
>>2793 通りがかりさん
これから10年で
坪単価逆転するかもね。
浦和は新幹線とまらないし
再開発が大宮より少ないからね
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2795
名無しさん
>>2794 マンコミュファンさん
浦和駅西口の新築タワマンは坪単価500万円以上と言われていますので厳しいと思います。
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2796
マンション検討中さん
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2797
マンコミュファンさん
>>2795 名無しさん
駅1分とかだろ
大宮も駅1分なら同じくらいするだろう。
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2798
評判気になるさん
>>2793 通りがかりさん
マンションマニアさん調査時点で平均坪単価365万
2LDKが軒並み坪単価400万を超えてるのでもう少し上になってるかと
角部屋とかも上層階と同じ値段になってたし
レジデンス棟の1LDK41㎡6階の最安値住戸3980万は狙い目!坪単価320万内廊下!
ウィルローズが東口に平均坪単価400万出たしてまあまあ売れてる
西口にも徒歩9分で平均坪単価400万で出したが、急きょ一棟買いで惜しくも販売中止
単身者でとりあえず買いたい人には良いと思う
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2799
名無しさん
浦和が大宮よりワンランクかツーランク上の価格なのは都内が近いからでしょう。
武蔵小杉が高いのも同じですね。
都内が近い=立地はそれだけ重要なことですよ。
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2800
マンション検討中さん
>>2799 名無しさん
浦和は富裕層仲間繋がりで集まってきてるってのもあります
そして伊勢丹やPARCOもあってまぁ日常事足りるかなと選ばれる
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