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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2708 評判気になるさん

    >>2707 通りがかりさん
    担当者に確認するのが一番だとおもう。
    週明けに残り何部屋になっているか楽しみです。

    • 3
  2. 2709 評判気になるさん

    [No.2671～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ↑
    管理担当者が一部のレスを削除してますね。
    前回言っていた方が動いたのでしょうかね。
    番号が飛び飛びになっていますね。

    執拗に投稿すること自体が問題なので
    これ以降出てこないことを願います。

    健全なマンションを語る場になるといいですね。
    管理者も常識を逸脱した表現だと判断したのでしょうね。

    • 4
  3. 2710 匿名さん

    >>2691 管理担当さん
    これは素晴らしい判断ですね。
    住宅購入検討を目的とした情報交換が目的ですからね。

    • 2
  4. 2711 購入者さん

    >>2694 eマンションさん
    管理担当の方もさすがに人格についてや醜いとか器が小さいという表現は不適切だと判断したのでしょうね。

    それはさておき
    抽選会が今週末には行われますね。

    年内完売へ向けてどんどん進んでいますね。
    住民スレは落ち着いていていいです。
    祭りの写真も物件の写真もあがっています。

    • 2
  5. 2712 通りがかりさん

    公募されてる桜木駐車場が何になるのかも楽しみですね

    将来的にマンション西側の桜木1号線が、桜木駐車場西側まで延伸する予定のようです
    広場もできます

    https://www.city.saitama.jp/001/010/001/p085693_d/fil/sakuragikouboyou...

    • 3
  6. 2713 評判気になるさん

    >>2712 通りがかりさん
    これ実現されるなら
    何年後になるんだろうね。

    • 1
  7. 2714 通りがかりさん

    明日の抽選会は何階のお部屋を対象にした抽選になるのか分かる方いらっしゃいますでしょうか？
    予想でもよろしいのでお願いいたします。

  8. 2715 マンコミュファンさん

    >>2713 評判気になるさん

    今年10月に事業者決定(何が出来るかやっと分かります)
    来年4月に用地引き渡し

    あとは工期次第

    多分2年位見てれば十分かな

    なので令和8年だと思う

    • 1
  9. 2716 購入者さん

    >>2715 マンコミュファンさん
    仮に大型を作るとして完成が令和9年と
    すると隣のタワマンと商業ビルもそろそろ完成って感じだろうから、
    これから5年は再開発が続きますね。
    楽しみでなりません。

    • 4
  10. 2717 評判気になるさん

    >>2715 マンコミュファンさん

    建物はそうだろうけど、問題は桜木1号線から貫通する道路の方ですよね。用地取得できるのでしょうか。実現すれば嬉しいですね。

  12. 2718 名無しさん

    >>2717 評判気になるさん

    道路整備は後になります
    あそこら辺一体が大宮駅西口第5地区と言って区画整理事業を大々的に行っていくのでそれに合わせると思います

    桜木駐車場跡地の利用計画を見ると、一応移転用地も確保されています

    区画整理事業は用地買収ははないです
    各地権者に減歩率を設定して道路用地を生み出すので

    多分区画整理事業が遅れるようなら、移転用地を活用してその道路だけは区画整理事業ではなく新設する予定なのかもしれません

    何はともあれ、何が出来るのか楽しみです

    • 3
  13. 2719 口コミ知りたいさん

    >>2718 名無しさん
    週末たくさん写真アップされるの
    楽しみにしてます。

    • 3
  14. 2720 周辺住民さん

    大宮の記事です
    https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01549/
    記事のアクセスも多いので注目されていますね。

    • 5
  15. 2721 マンション検討中さん

    GCS化構想って、完成に何十年かかるんでしょうね

  16. 2722 評判気になるさん

    >>2721 マンション検討中さん
    その前に予算が尽きる

    • 1
  17. 2723 マンション検討中さん

    明日抽選会ありますね。タワー棟は13戸が全部売れるとしたらあと9戸ですか。来月くらいに完売しそうですね。

    • 6
  18. 2724 マンション掲示板さん

    >>2723 マンション検討中さん
    そうですね

    • 1
  19. 2725 マンション検討中さん

    >>2721
    民間のカネを当てにしていたら、サグラダファミリアみたいになるでしょうね

    • 2
  20. 2726 通りがかりさん

    最新の写真共有します
    存在感が半端ないです

    1. 最新の写真共有します存在感が半端ないです
    • 18
  21. 2727 評判気になるさん

    >>2726 通りがかりさん
    めちゃくちゃ助かります。
    存在感が毎週増していますね。

    • 3
  22. 2728 近隣購入者

    駅側から

    1. 駅側から
    • 19
  23. 2729 口コミ知りたいさん

    >>2707 通りがかりさん
    登録受付概要（ザ・タワー 第四期）（ザ・レジデンス 第一期）
    ●登録受付期間：2023年8月5日(土)

    ●登録受付時間：10：00～13：00

    ※登録日のご入館は12：00まで、ご退館は13：00となります。

    ●抽選日時：2023年8月5日(土)13：30より

    ●登録受付・抽選場所：大宮スカイ＆スクエア ゲストサロン
    ↑
    ホームページより

    • 1
  24. 2730 遠方購入者さん

    >>2728 近隣購入者さん
    写真めちゃくちゃ助かります。
    素晴らしい写真ありがとうございます

    • 2
  25. 2731 eマンションさん

    >>2726 通りがかりさん
    写真にはすぐに10以上の
    参考になるがつきますね。
    みんな写真を1番求めてるんですね。

    • 1
  26. 2732 近隣購入者

    見たい角度の写真ありましたらお気軽にお申し付けください！

    • 7
  28. 2733 検討板ユーザーさん

    >>2732 近隣購入者さん
    ソニックの上から全体写真あると
    わかりやすいかもしれませんね。

    • 1
  29. 2734 ご近所さん

    >>2733 検討板ユーザーさん
    ソニックは展望台じゃありませんよ（汗

  30. 2735 名無しさん

    >>2734 ご近所さん
    最上階の病院に健康診断行くと上からしっかり撮影できますよ

    • 2
  31. 2736 ご近所さん

    >>2735 名無しさん
    クリニックは屋内撮影禁止です、定められたルールは守りましょう。
    ついでにソニックの最上階は31Fでクリニックは30Fです

    • 4
  32. 2737 匿名さん

    存在感あるね　壁マンションだから、スタイリッシュさがないのが残念だけど

  33. 2738 買い替え検討中さん

    >>2737 匿名さん
    夜には屋上をライトアップさせるらしいので、それで少しはスタイリッシュ感が出るんじゃないですかね？

    • 3
  34. 2739 マンション掲示板さん

    >>2737 匿名さん
    スタイリッシュでなくてOK
    存在感があればOK

    • 2
  35. 2740 通りがかりさん

    >>2726 通りがかりさん
    参考になるの数が
    写真あがると伸びるね。
    たくさん写真お願いします。

    • 1
  36. 2741 近隣購入者

    北側真下から
    真ん中が駐車場スペースかと思います！

    1. 北側真下から真ん中が駐車場スペースかと思...
    • 13
  37. 2742 マンション掲示板さん

    >>2741 近隣購入者さん
    今何階部分まで組み上がってますか？
    21階くらいまでですかね？

    • 1
  39. 2743 口コミ知りたいさん

    また完売ですね
    残り
    タワー棟9戸
    レジデンス棟20戸

    早く完売して欲しいけど、なんか残りも少なくなりちょっと淋しいですね

    • 9
  40. 2744 マンション検討中さん

    >>2736 ご近所さん
    それは患者さんを含めた診療室や待合室内でしょ　
    室外の風景写真までの規制はいくら何でも横暴だね

    • 2
  41. 2745 近隣購入者

    >>2742 マンション掲示板さん
    多分21階を建設中かと思います！

    • 3
  42. 2746 買い替え検討中さん

    >>2743 口コミ知りたいさん
    そりゃ売れるよね
    毎回完売
    大宮で同じものが出ないと言われているのだから
    高いとデザインがどうこうって意見があるけど
    ほしいなら今買わないとあとは中古がたまに
    今より高い値段で出る感じになると思っています。

    • 2
  43. 2747 名無しさん

    上からの写真を希望って何かレストランがあって窓際だと撮れるって感じじゃなかったか？

    • 1
  44. 2748 検討板ユーザーさん



    もしかして2割に入ってしまう？

    住宅ローン減税、新築2割対象外も　24年に省エネ厳格化
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA145QI0U3A710C2000000/

    • 1
  45. 2749 評判気になるさん

    >>2748 検討板ユーザーさん
    はいらないよ
    大宮スカイはきちんと住宅ローン控除
    うけられますのでご安心ください。

    • 3
  46. 2750 検討板ユーザーさん

    >>2748 検討板ユーザーさん
    大宮スカイは
    住宅ローン控除しっかり使えますよ

    https://nskre.jp/oomiya/quality/index.html

    最高等級評価です。

    • 1
  47. 2751 検討板ユーザーさん

    >>2748 検討板ユーザーさん
    大宮スカイは
    住宅ローン控除しっかり使えますよ

    https://nskre.jp/oomiya/quality/index.html

    最高等級評価です。

  48. 2752 口コミ知りたいさん

    >>2751 検討板ユーザーさん
    リンク先見て思ったんだけど一次エネルギー消費量等級が最高等級評価っていうのはwebサイトを作成した当初はギリ間違いじゃなかったけど，現在はこの図の通り上位区分が出来てるのにいまだに更新してないのは，ちょっと良くないよね．．．

    住宅ローン減税が使える点は間違いないんだけど

    1. リンク先見て思ったんだけど一次エネルギー...
    • 1
  50. 2753 マンション検討中さん

    3000万だけ？

    1. 3000万だけ？
  51. 2754 口コミ知りたいさん

    >>2753 マンション検討中さん
    ZEH取れてないので3000万円でしょうね。

    • 1
  52. 2755 購入者さん

    >>2754 口コミ知りたいさん
    確認してみたほうがいいとおもいます。

  53. 2756 通りがかりさん

    3.000万円だろ

  54. 2757 通りがかりさん

    3.000万円ではなく3,000万円だったわ

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  • スムラボの物件レビュー「大宮スカイ＆スクエアザ・タワー」もあわせてチェック

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