物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2687
検討板ユーザーさん
>>2682 マンション掲示板さん
billsとかおしゃれな高級カフェに
入ってほしいな。
クアアイナとかもよいかもね。
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2688
検討板ユーザーさん
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2690
地元さん
>>2682 マンション掲示板さん
普通にスタバ入ってほしい
すでに近くにあるけど、いくつあってもよい
川越駅には駅ナカに
西と東でそれぞれあるし。
サクラスクエアにあったらおしゃれな
感じになりそう
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2691
管理担当
[No.2664~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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2692
口コミ知りたいさん
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2693
マンション掲示板さん
保育園は入ること決定してるけど住民枠みたいなのあったりしないのかなあ。
住人は共働きの人少ないのかな
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2694
eマンションさん
>>2689 マンコミュファンさん
発言や考え方が醜い人間だってことに、いい加減気付いた方がいいよ。
第一、こんな掲示板でそんなにムキになるのが笑えるし、器が小さ過ぎる…。
↑
人格についての発言
考え方が醜い
器が小さい
↑
自分が正しいと思うなら堂々としていればよいと思う。
粛々と記録残しておきますので、判断するのはあなたではないので。
つまらない書き込みで人生棒にふるかもね。
数ヶ月後に結果わかると思うのでお待ちください。
大宮スカイは
すでに95%が供給済で
ほぼ完売しているマンションです。
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2695
口コミ知りたいさん
>>2693 マンション掲示板さん
住民枠というのはないかもしれませんね。
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2696
匿名さん
>>2682 マンション掲示板さん
丸井の2階にミスド、オープンしちゃいましたね
盛況みたいです
ちょっと近すぎるかな
絶対ないだろうとは思いつつ
ハイブランドがババーンと入って街の格を上げる
なーんてね(^^)
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2697
匿名さん
>>2688 検討板ユーザーさん
1億6800万の部屋だったと思うが
1億9900万、坪単価650万だからそれ程高くはないでしょ
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2698
検討板ユーザーさん
>>2693 マンション掲示板さん
残念ながらないでしょうね
結構若い購入者多いみたいリッチな共働きも多そう
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2699
購入者さん
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2700
eマンションさん
>>2699 購入者さん
テラスある2階と3階は
おしゃれなカフェやレストラン希望
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2701
マンション掲示板さん
保育園に医療モール、スーパーと子育て世代にはありがたすぎる。あとは保育料だけ下がってくれればいいんだけどさいたま市よろしくお願いします。
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2702
匿名さん
>>2699 購入者さん
少なくとも20以上テナントが入る
医療も保育園もスーパーもカフェも入りそう
さらに隣に3年後にまちなかガレリアが
できるのでさらに便利になる。
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2703
通りがかりさん
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2704
通りがかりさん
まちなかガレリアも吹き抜けで
デザイン素敵ですね。
-
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2705
マンション掲示板さん
これだけ徒歩圏内で完結したら引きこもりになって太りそうだ
-
2706
評判気になるさん
>>2699 購入者さん
1階が7テナント
2階が9テナント
3階が9テナント
合計で25テナントが入る
1階の1番でかいところにマルエツは決定(買物安心)
3階は基本的には医療モールが入る予定(医療安心)
2階にカフェやおしゃれなレストランが入ってほしい
それ以外に保育園も入ることはきまっているらしい
-
2707
通りがかりさん
明日の抽選会はこれまでの傾向的に何時から行われるのでしょうか?
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2708
評判気になるさん
>>2707 通りがかりさん
担当者に確認するのが一番だとおもう。
週明けに残り何部屋になっているか楽しみです。
-
2709
評判気になるさん
[No.2671~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
↑
管理担当者が一部のレスを削除してますね。
前回言っていた方が動いたのでしょうかね。
番号が飛び飛びになっていますね。
執拗に投稿すること自体が問題なので
これ以降出てこないことを願います。
健全なマンションを語る場になるといいですね。
管理者も常識を逸脱した表現だと判断したのでしょうね。
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2710
匿名さん
>>2691 管理担当さん
これは素晴らしい判断ですね。
住宅購入検討を目的とした情報交換が目的ですからね。
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2711
購入者さん
>>2694 eマンションさん
管理担当の方もさすがに人格についてや醜いとか器が小さいという表現は不適切だと判断したのでしょうね。
それはさておき
抽選会が今週末には行われますね。
年内完売へ向けてどんどん進んでいますね。
住民スレは落ち着いていていいです。
祭りの写真も物件の写真もあがっています。
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2712
通りがかりさん
-
-
2713
評判気になるさん
>>2712 通りがかりさん
これ実現されるなら
何年後になるんだろうね。
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2714
通りがかりさん
明日の抽選会は何階のお部屋を対象にした抽選になるのか分かる方いらっしゃいますでしょうか?
予想でもよろしいのでお願いいたします。
-
2715
マンコミュファンさん
>>2713 評判気になるさん
今年10月に事業者決定(何が出来るかやっと分かります)
来年4月に用地引き渡し
あとは工期次第
多分2年位見てれば十分かな
なので令和8年だと思う
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2716
購入者さん
>>2715 マンコミュファンさん
仮に大型を作るとして完成が令和9年と
すると隣のタワマンと商業ビルもそろそろ完成って感じだろうから、
これから5年は再開発が続きますね。
楽しみでなりません。
-
2717
評判気になるさん
>>2715 マンコミュファンさん
建物はそうだろうけど、問題は桜木1号線から貫通する道路の方ですよね。用地取得できるのでしょうか。実現すれば嬉しいですね。
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2718
名無しさん
>>2717 評判気になるさん
道路整備は後になります
あそこら辺一体が大宮駅西口第5地区と言って区画整理事業を大々的に行っていくのでそれに合わせると思います
桜木駐車場跡地の利用計画を見ると、一応移転用地も確保されています
区画整理事業は用地買収ははないです
各地権者に減歩率を設定して道路用地を生み出すので
多分区画整理事業が遅れるようなら、移転用地を活用してその道路だけは区画整理事業ではなく新設する予定なのかもしれません
何はともあれ、何が出来るのか楽しみです
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2719
口コミ知りたいさん
>>2718 名無しさん
週末たくさん写真アップされるの
楽しみにしてます。
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2720
周辺住民さん
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2721
マンション検討中さん
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2722
評判気になるさん
-
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2723
マンション検討中さん
明日抽選会ありますね。タワー棟は13戸が全部売れるとしたらあと9戸ですか。来月くらいに完売しそうですね。
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2724
マンション掲示板さん
-
2725
マンション検討中さん
>>2721
民間のカネを当てにしていたら、サグラダファミリアみたいになるでしょうね
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2726
通りがかりさん
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2727
評判気になるさん
>>2726 通りがかりさん
めちゃくちゃ助かります。
存在感が毎週増していますね。
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2728
近隣購入者
駅側から
-
-
2729
口コミ知りたいさん
>>2707 通りがかりさん
登録受付概要(ザ・タワー 第四期)(ザ・レジデンス 第一期)
●登録受付期間:2023年8月5日(土)
●登録受付時間:10:00~13:00
※登録日のご入館は12:00まで、ご退館は13:00となります。
●抽選日時:2023年8月5日(土)13:30より
●登録受付・抽選場所:大宮スカイ&スクエア ゲストサロン
↑
ホームページより
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2730
遠方購入者さん
>>2728 近隣購入者さん
写真めちゃくちゃ助かります。
素晴らしい写真ありがとうございます
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2731
eマンションさん
>>2726 通りがかりさん
写真にはすぐに10以上の
参考になるがつきますね。
みんな写真を1番求めてるんですね。
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2732
近隣購入者
見たい角度の写真ありましたらお気軽にお申し付けください!
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2733
検討板ユーザーさん
>>2732 近隣購入者さん
ソニックの上から全体写真あると
わかりやすいかもしれませんね。
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2734
ご近所さん
>>2733 検討板ユーザーさん
ソニックは展望台じゃありませんよ(汗
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2735
名無しさん
>>2734 ご近所さん
最上階の病院に健康診断行くと上からしっかり撮影できますよ
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2736
ご近所さん
>>2735 名無しさん
クリニックは屋内撮影禁止です、定められたルールは守りましょう。
ついでにソニックの最上階は31Fでクリニックは30Fです
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2737
匿名さん
存在感あるね 壁マンションだから、スタイリッシュさがないのが残念だけど
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2738
買い替え検討中さん
>>2737 匿名さん
夜には屋上をライトアップさせるらしいので、それで少しはスタイリッシュ感が出るんじゃないですかね?
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2739
マンション掲示板さん
>>2737 匿名さん
スタイリッシュでなくてOK
存在感があればOK
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2740
通りがかりさん
>>2726 通りがかりさん
参考になるの数が
写真あがると伸びるね。
たくさん写真お願いします。
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2741
近隣購入者
北側真下から
真ん中が駐車場スペースかと思います!
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2742
マンション掲示板さん
>>2741 近隣購入者さん
今何階部分まで組み上がってますか?
21階くらいまでですかね?
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2743
口コミ知りたいさん
また完売ですね
残り
タワー棟9戸
レジデンス棟20戸
早く完売して欲しいけど、なんか残りも少なくなりちょっと淋しいですね
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2744
マンション検討中さん
>>2736 ご近所さん
それは患者さんを含めた診療室や待合室内でしょ
室外の風景写真までの規制はいくら何でも横暴だね
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2745
近隣購入者
>>2742 マンション掲示板さん
多分21階を建設中かと思います!
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2746
買い替え検討中さん
>>2743 口コミ知りたいさん
そりゃ売れるよね
毎回完売
大宮で同じものが出ないと言われているのだから
高いとデザインがどうこうって意見があるけど
ほしいなら今買わないとあとは中古がたまに
今より高い値段で出る感じになると思っています。
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2747
名無しさん
上からの写真を希望って何かレストランがあって窓際だと撮れるって感じじゃなかったか?
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2748
検討板ユーザーさん
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2749
評判気になるさん
>>2748 検討板ユーザーさん
はいらないよ
大宮スカイはきちんと住宅ローン控除
うけられますのでご安心ください。
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2750
検討板ユーザーさん
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2751
検討板ユーザーさん
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2752
口コミ知りたいさん
>>2751 検討板ユーザーさん
リンク先見て思ったんだけど一次エネルギー消費量等級が最高等級評価っていうのはwebサイトを作成した当初はギリ間違いじゃなかったけど,現在はこの図の通り上位区分が出来てるのにいまだに更新してないのは,ちょっと良くないよね...
住宅ローン減税が使える点は間違いないんだけど
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2753
マンション検討中さん
3000万だけ?
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2754
口コミ知りたいさん
>>2753 マンション検討中さん
ZEH取れてないので3000万円でしょうね。
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2755
購入者さん
>>2754 口コミ知りたいさん
確認してみたほうがいいとおもいます。
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2756
通りがかりさん
-
2757
通りがかりさん
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2758
評判気になるさん
>>2752 口コミ知りたいさん
住宅ローン控除は
年収2000万以下が対象
わたしは対象外
住宅ローン控除も3000万から
2000万へ変更
最近改悪ばかりだね。
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2759
近隣購入者
東側から
ここがたぶんエントランスになるのかと思います。
-
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2760
口コミ知りたいさん
>>2759 近隣購入者さん
エントランスめちゃくちゃ楽しみです
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2761
口コミ知りたいさん
>>2745 近隣購入者さん
今21階部分とのことで
これからあと8階分上に伸びるということで
10月末には最上階まで組み上がりそうですね
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2762
eマンションさん
>>2758 評判気になるさん
2000万円に変更になったのでしょうか。
3000万円と説明を受けた気がしますが。
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2763
eマンションさん
>>2762 eマンションさん
3000万です。
変更なしです。
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2764
マンション掲示板さん
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2765
eマンションさん
-
2766
評判気になるさん
>>2765 eマンションさん
このマンションのオーナーは
年間所得2000万以上の人も少なくないのでは?
住宅ローン控除に年収制限は
個人的にどうかとおもうよ。
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2767
eマンションさん
>>2759 近隣購入者さん
写真めちゃくちゃ参考になります。
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2768
マンコミュファンさん
>>2752 口コミ知りたいさん
ホームページ更新してほしいよね
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2769
マンコミュファンさん
タワー棟9部屋
ホームページ更新されてましたね。
完売までカウントダウン
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2770
検討板ユーザーさん
>>2766 評判気になるさん
年収が2000万円ある人は都内で買うと思うが
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2771
検討板ユーザーさん
>>2770 検討板ユーザーさん
そんなことないってことですよ。私もローン控除とは無縁。年収2000万に引き下げ前からオーバーしてるので気にしませんが。
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2772
口コミ知りたいさん
>>2770 検討板ユーザーさん
そうとは限らないだろ
大宮、名古屋、梅田、横浜、仙台
など中都市のメガターミナルのほうが
投資としては面白い
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2773
評判気になるさん
>>2771 検討板ユーザーさん
年収2000万以上は
結構たくさんいるからね
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2774
eマンションさん
>>2765 eマンションさん
セカンドハウスや
投資用で買われる方が多いのも特徴かも
しれないね。
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2775
口コミ知りたいさん
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2776
マンコミュファンさん
>>2762 eマンションさん
大宮スカイは
重説は一斉説明でしたね。
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2777
口コミ知りたいさん
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2778
通りがかりさん
>>2770 検討板ユーザーさん
都内が全てではないですからね。
大宮は投資としてはかなり魅力的な立地ですよ。
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2779
マンション検討中さん
>>2772
名古屋、梅田、横浜、仙台の駅前と、大宮の駅前では、比べるのも恥ずかしいくらい差があると思うのだが…
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2780
検討板ユーザーさん
>>2779 マンション検討中さん
都内だけじゃないという
あくまで例を書いただけでは?
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2781
マンション検討中さん
名古屋、梅田、横浜、仙台と比較されるのは、福岡や札幌でしょうね。街の発展度合いから考えても、投資の妙味で考えても。
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2782
eマンションさん
>>2779 マンション検討中さん
大宮の人はそのあたりと比較できると勘違いしてるから。
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2783
口コミ知りたいさん
>>2782 eマンションさん
中都市のメガターミナルの例示だろう。
他都市と比較していない。
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2784
評判気になるさん
>>2782 eマンションさん
仙台とか名古屋は
坪単価は高くないよ
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2785
評判気になるさん
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2786
評判気になるさん
大宮で隣に立つ予定のタワマンは
坪単価どれくらいで出てくるかな?
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