埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 20:30:08

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2687 検討板ユーザーさん

    >>2682 マンション掲示板さん
    billsとかおしゃれな高級カフェに
    入ってほしいな。
    クアアイナとかもよいかもね。

  2. 2688 検討板ユーザーさん
  3. 2690 地元さん

    >>2682 マンション掲示板さん
    普通にスタバ入ってほしい
    すでに近くにあるけど、いくつあってもよい
    川越駅には駅ナカに
    西と東でそれぞれあるし。
    サクラスクエアにあったらおしゃれな
    感じになりそう

  4. 2691 管理担当

    [No.2664~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  5. 2692 口コミ知りたいさん

    https://medicalcenterjp.com/articles/articles-2296/?post_id=2296
    医療モールになったらさらに住みやすいですね
    1階スーパー、2階商業施設、3階医療モール

  6. 2693 マンション掲示板さん

    保育園は入ること決定してるけど住民枠みたいなのあったりしないのかなあ。
    住人は共働きの人少ないのかな

  7. 2694 eマンションさん

    >>2689 マンコミュファンさん
    発言や考え方が醜い人間だってことに、いい加減気付いた方がいいよ。
    第一、こんな掲示板でそんなにムキになるのが笑えるし、器が小さ過ぎる…。

    人格についての発言
    考え方が醜い
    器が小さい

    自分が正しいと思うなら堂々としていればよいと思う。
    粛々と記録残しておきますので、判断するのはあなたではないので。

    つまらない書き込みで人生棒にふるかもね。
    数ヶ月後に結果わかると思うのでお待ちください。

    大宮スカイは
    すでに95%が供給済で
    ほぼ完売しているマンションです。

  8. 2695 口コミ知りたいさん

    >>2693 マンション掲示板さん
    住民枠というのはないかもしれませんね。

  9. 2696 匿名さん

    >>2682 マンション掲示板さん

    丸井の2階にミスド、オープンしちゃいましたね
    盛況みたいです
    ちょっと近すぎるかな

    絶対ないだろうとは思いつつ
    ハイブランドがババーンと入って街の格を上げる
    なーんてね(^^)

  10. 2697 匿名さん

    >>2688 検討板ユーザーさん

    1億6800万の部屋だったと思うが

    1億9900万、坪単価650万だからそれ程高くはないでしょ

  11. 2698 検討板ユーザーさん

    >>2693 マンション掲示板さん
    残念ながらないでしょうね

    結構若い購入者多いみたいリッチな共働きも多そう

  12. 2699 購入者さん

    店舗区画かなりありますので
    充実したスクエアになるでしょうね

    1. 店舗区画かなりありますので充実したスクエ...
  13. 2700 eマンションさん

    >>2699 購入者さん
    テラスある2階と3階は
    おしゃれなカフェやレストラン希望

  14. 2701 マンション掲示板さん

    保育園に医療モール、スーパーと子育て世代にはありがたすぎる。あとは保育料だけ下がってくれればいいんだけどさいたま市よろしくお願いします。

  15. 2702 匿名さん

    >>2699 購入者さん
    少なくとも20以上テナントが入る
    医療も保育園もスーパーもカフェも入りそう
    さらに隣に3年後にまちなかガレリアが
    できるのでさらに便利になる。

  16. 2703 通りがかりさん

    2027年のまちなかガレリアにも期待
    再開発がさらにすすむ
    https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4981.html
    徒歩圏内ですべて完結しちゃいますね。

  17. 2704 通りがかりさん

    まちなかガレリアも吹き抜けで
    デザイン素敵ですね。

    1. まちなかガレリアも吹き抜けでデザイン素敵...
  18. 2705 マンション掲示板さん

    これだけ徒歩圏内で完結したら引きこもりになって太りそうだ

  19. 2706 評判気になるさん

    >>2699 購入者さん
    1階が7テナント
    2階が9テナント
    3階が9テナント
    合計で25テナントが入る

    1階の1番でかいところにマルエツは決定(買物安心)
    3階は基本的には医療モールが入る予定(医療安心)
    2階にカフェやおしゃれなレストランが入ってほしい
    それ以外に保育園も入ることはきまっているらしい

  20. 2707 通りがかりさん

    明日の抽選会はこれまでの傾向的に何時から行われるのでしょうか?

  21. 2708 評判気になるさん

    >>2707 通りがかりさん
    担当者に確認するのが一番だとおもう。
    週明けに残り何部屋になっているか楽しみです。

  22. 2709 評判気になるさん

    [No.2671~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

    管理担当者が一部のレスを削除してますね。
    前回言っていた方が動いたのでしょうかね。
    番号が飛び飛びになっていますね。

    執拗に投稿すること自体が問題なので
    これ以降出てこないことを願います。

    健全なマンションを語る場になるといいですね。
    管理者も常識を逸脱した表現だと判断したのでしょうね。

  23. 2710 匿名さん

    >>2691 管理担当さん
    これは素晴らしい判断ですね。
    住宅購入検討を目的とした情報交換が目的ですからね。

  24. 2711 購入者さん

    >>2694 eマンションさん
    管理担当の方もさすがに人格についてや醜いとか器が小さいという表現は不適切だと判断したのでしょうね。

    それはさておき
    抽選会が今週末には行われますね。

    年内完売へ向けてどんどん進んでいますね。
    住民スレは落ち着いていていいです。
    祭りの写真も物件の写真もあがっています。

  25. 2712 通りがかりさん

    公募されてる桜木駐車場が何になるのかも楽しみですね

    将来的にマンション西側の桜木1号線が、桜木駐車場西側まで延伸する予定のようです
    広場もできます

    https://www.city.saitama.jp/001/010/001/p085693_d/fil/sakuragikouboyou...

  26. 2713 評判気になるさん

    >>2712 通りがかりさん
    これ実現されるなら
    何年後になるんだろうね。

  27. 2714 通りがかりさん

    明日の抽選会は何階のお部屋を対象にした抽選になるのか分かる方いらっしゃいますでしょうか?
    予想でもよろしいのでお願いいたします。

  28. 2715 マンコミュファンさん

    >>2713 評判気になるさん

    今年10月に事業者決定(何が出来るかやっと分かります)
    来年4月に用地引き渡し

    あとは工期次第

    多分2年位見てれば十分かな

    なので令和8年だと思う

  29. 2716 購入者さん

    >>2715 マンコミュファンさん
    仮に大型を作るとして完成が令和9年と
    すると隣のタワマンと商業ビルもそろそろ完成って感じだろうから、
    これから5年は再開発が続きますね。
    楽しみでなりません。

  30. 2717 評判気になるさん

    >>2715 マンコミュファンさん

    建物はそうだろうけど、問題は桜木1号線から貫通する道路の方ですよね。用地取得できるのでしょうか。実現すれば嬉しいですね。

  31. 2718 名無しさん

    >>2717 評判気になるさん

    道路整備は後になります
    あそこら辺一体が大宮駅西口第5地区と言って区画整理事業を大々的に行っていくのでそれに合わせると思います

    桜木駐車場跡地の利用計画を見ると、一応移転用地も確保されています

    区画整理事業は用地買収ははないです
    各地権者に減歩率を設定して道路用地を生み出すので

    多分区画整理事業が遅れるようなら、移転用地を活用してその道路だけは区画整理事業ではなく新設する予定なのかもしれません

    何はともあれ、何が出来るのか楽しみです

  32. 2719 口コミ知りたいさん

    >>2718 名無しさん
    週末たくさん写真アップされるの
    楽しみにしてます。

  33. 2720 周辺住民さん

    大宮の記事です
    https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01549/
    記事のアクセスも多いので注目されていますね。

  34. 2721 マンション検討中さん

    GCS化構想って、完成に何十年かかるんでしょうね

  35. 2722 評判気になるさん

    >>2721 マンション検討中さん
    その前に予算が尽きる

  36. 2723 マンション検討中さん

    明日抽選会ありますね。タワー棟は13戸が全部売れるとしたらあと9戸ですか。来月くらいに完売しそうですね。

  37. 2724 マンション掲示板さん

    >>2723 マンション検討中さん
    そうですね

  38. 2725 マンション検討中さん

    >>2721
    民間のカネを当てにしていたら、サグラダファミリアみたいになるでしょうね

  39. 2726 通りがかりさん

    最新の写真共有します
    存在感が半端ないです

    1. 最新の写真共有します存在感が半端ないです
  40. 2727 評判気になるさん

    >>2726 通りがかりさん
    めちゃくちゃ助かります。
    存在感が毎週増していますね。

  41. 2728 近隣購入者

    駅側から

    1. 駅側から
  42. 2729 口コミ知りたいさん

    >>2707 通りがかりさん
    登録受付概要(ザ・タワー 第四期)(ザ・レジデンス 第一期)
    ●登録受付期間:2023年8月5日(土)

    ●登録受付時間:10:00~13:00

    ※登録日のご入館は12:00まで、ご退館は13:00となります。

    ●抽選日時:2023年8月5日(土)13:30より

    ●登録受付・抽選場所:大宮スカイ&スクエア ゲストサロン

    ホームページより

  43. 2730 遠方購入者さん

    >>2728 近隣購入者さん
    写真めちゃくちゃ助かります。
    素晴らしい写真ありがとうございます

  44. 2731 eマンションさん

    >>2726 通りがかりさん
    写真にはすぐに10以上の
    参考になるがつきますね。
    みんな写真を1番求めてるんですね。

  45. 2732 近隣購入者

    見たい角度の写真ありましたらお気軽にお申し付けください!

  46. 2733 検討板ユーザーさん

    >>2732 近隣購入者さん
    ソニックの上から全体写真あると
    わかりやすいかもしれませんね。

  47. 2734 ご近所さん

    >>2733 検討板ユーザーさん
    ソニックは展望台じゃありませんよ(汗

  48. 2735 名無しさん

    >>2734 ご近所さん
    最上階の病院に健康診断行くと上からしっかり撮影できますよ

  49. 2736 ご近所さん

    >>2735 名無しさん
    クリニックは屋内撮影禁止です、定められたルールは守りましょう。
    ついでにソニックの最上階は31Fでクリニックは30Fです

  50. 2737 匿名さん

    存在感あるね 壁マンションだから、スタイリッシュさがないのが残念だけど

  51. 2738 買い替え検討中さん

    >>2737 匿名さん
    夜には屋上をライトアップさせるらしいので、それで少しはスタイリッシュ感が出るんじゃないですかね?

  52. 2739 マンション掲示板さん

    >>2737 匿名さん
    スタイリッシュでなくてOK
    存在感があればOK

  53. 2740 通りがかりさん

    >>2726 通りがかりさん
    参考になるの数が
    写真あがると伸びるね。
    たくさん写真お願いします。

  54. 2741 近隣購入者

    北側真下から
    真ん中が駐車場スペースかと思います!

    1. 北側真下から真ん中が駐車場スペースかと思...
  55. 2742 マンション掲示板さん

    >>2741 近隣購入者さん
    今何階部分まで組み上がってますか?
    21階くらいまでですかね?

  56. 2743 口コミ知りたいさん

    また完売ですね
    残り
    タワー棟9戸
    レジデンス棟20戸

    早く完売して欲しいけど、なんか残りも少なくなりちょっと淋しいですね

  57. 2744 マンション検討中さん

    >>2736 ご近所さん
    それは患者さんを含めた診療室や待合室内でしょ 
    室外の風景写真までの規制はいくら何でも横暴だね

  58. 2745 近隣購入者

    >>2742 マンション掲示板さん
    多分21階を建設中かと思います!

  59. 2746 買い替え検討中さん

    >>2743 口コミ知りたいさん
    そりゃ売れるよね
    毎回完売
    大宮で同じものが出ないと言われているのだから
    高いとデザインがどうこうって意見があるけど
    ほしいなら今買わないとあとは中古がたまに
    今より高い値段で出る感じになると思っています。

  60. 2747 名無しさん

    上からの写真を希望って何かレストランがあって窓際だと撮れるって感じじゃなかったか?

  61. 2748 検討板ユーザーさん



    もしかして2割に入ってしまう?

    住宅ローン減税、新築2割対象外も 24年に省エネ厳格化
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA145QI0U3A710C2000000/

  62. 2749 評判気になるさん

    >>2748 検討板ユーザーさん
    はいらないよ
    大宮スカイはきちんと住宅ローン控除
    うけられますのでご安心ください。

  63. 2750 検討板ユーザーさん

    >>2748 検討板ユーザーさん
    大宮スカイは
    住宅ローン控除しっかり使えますよ

    https://nskre.jp/oomiya/quality/index.html

    最高等級評価です。

  64. 2751 検討板ユーザーさん

    >>2748 検討板ユーザーさん
    大宮スカイは
    住宅ローン控除しっかり使えますよ

    https://nskre.jp/oomiya/quality/index.html

    最高等級評価です。

  65. 2752 口コミ知りたいさん

    >>2751 検討板ユーザーさん
    リンク先見て思ったんだけど一次エネルギー消費量等級が最高等級評価っていうのはwebサイトを作成した当初はギリ間違いじゃなかったけど,現在はこの図の通り上位区分が出来てるのにいまだに更新してないのは,ちょっと良くないよね...

    住宅ローン減税が使える点は間違いないんだけど

    1. リンク先見て思ったんだけど一次エネルギー...
  66. 2753 マンション検討中さん

    3000万だけ?

    1. 3000万だけ?
  67. 2754 口コミ知りたいさん

    >>2753 マンション検討中さん
    ZEH取れてないので3000万円でしょうね。

  68. 2755 購入者さん

    >>2754 口コミ知りたいさん
    確認してみたほうがいいとおもいます。

  69. 2756 通りがかりさん

    3.000万円だろ

  70. 2757 通りがかりさん

    3.000万円ではなく3,000万円だったわ

  71. 2758 評判気になるさん

    >>2752 口コミ知りたいさん
    住宅ローン控除は
    年収2000万以下が対象
    わたしは対象外
    住宅ローン控除も3000万から
    2000万へ変更
    最近改悪ばかりだね。

  72. 2759 近隣購入者

    東側から
    ここがたぶんエントランスになるのかと思います。

    1. 東側からここがたぶんエントランスになるの...
  73. 2760 口コミ知りたいさん

    >>2759 近隣購入者さん
    エントランスめちゃくちゃ楽しみです

  74. 2761 口コミ知りたいさん

    >>2745 近隣購入者さん
    今21階部分とのことで
    これからあと8階分上に伸びるということで
    10月末には最上階まで組み上がりそうですね

  75. 2762 eマンションさん

    >>2758 評判気になるさん
    2000万円に変更になったのでしょうか。
    3000万円と説明を受けた気がしますが。

  76. 2763 eマンションさん

    >>2762 eマンションさん
    3000万です。
    変更なしです。

  77. 2764 マンション掲示板さん

    >>2762 eマンションさん
    所得年収の話です。

  78. 2765 eマンションさん

    >>2764 マンション掲示板さん
    >>2763 eマンションさん
    ありがとうございます。
    安心しました。

  79. 2766 評判気になるさん

    >>2765 eマンションさん
    このマンションのオーナーは
    年間所得2000万以上の人も少なくないのでは?
    住宅ローン控除に年収制限は
    個人的にどうかとおもうよ。

  80. 2767 eマンションさん

    >>2759 近隣購入者さん
    写真めちゃくちゃ参考になります。

  81. 2768 マンコミュファンさん

    >>2752 口コミ知りたいさん
    ホームページ更新してほしいよね

  82. 2769 マンコミュファンさん

    タワー棟9部屋
    ホームページ更新されてましたね。
    完売までカウントダウン

  83. 2770 検討板ユーザーさん

    >>2766 評判気になるさん
    年収が2000万円ある人は都内で買うと思うが

  84. 2771 検討板ユーザーさん

    >>2770 検討板ユーザーさん
    そんなことないってことですよ。私もローン控除とは無縁。年収2000万に引き下げ前からオーバーしてるので気にしませんが。

  85. 2772 口コミ知りたいさん

    >>2770 検討板ユーザーさん
    そうとは限らないだろ
    大宮、名古屋、梅田、横浜、仙台
    など中都市のメガターミナルのほうが
    投資としては面白い

  86. 2773 評判気になるさん

    >>2771 検討板ユーザーさん
    年収2000万以上は
    結構たくさんいるからね

  87. 2774 eマンションさん

    >>2765 eマンションさん
    セカンドハウスや
    投資用で買われる方が多いのも特徴かも
    しれないね。

  88. 2775 口コミ知りたいさん

    >>2762 eマンションさん
    説明が正しいですよ。

  89. 2776 マンコミュファンさん

    >>2762 eマンションさん
    大宮スカイは
    重説は一斉説明でしたね。

  90. 2777 口コミ知りたいさん

    >>2759 近隣購入者さん
    他のアングル写真ありますか?

  91. 2778 通りがかりさん

    >>2770 検討板ユーザーさん
    都内が全てではないですからね。
    大宮は投資としてはかなり魅力的な立地ですよ。

  92. 2779 マンション検討中さん

    >>2772
    名古屋、梅田、横浜、仙台の駅前と、大宮の駅前では、比べるのも恥ずかしいくらい差があると思うのだが…

  93. 2780 検討板ユーザーさん

    >>2779 マンション検討中さん
    都内だけじゃないという
    あくまで例を書いただけでは?

  94. 2781 マンション検討中さん

    名古屋、梅田、横浜、仙台と比較されるのは、福岡や札幌でしょうね。街の発展度合いから考えても、投資の妙味で考えても。

  95. 2782 eマンションさん

    >>2779 マンション検討中さん
    大宮の人はそのあたりと比較できると勘違いしてるから。

  96. 2783 口コミ知りたいさん

    >>2782 eマンションさん
    中都市のメガターミナルの例示だろう。
    他都市と比較していない。

  97. 2784 評判気になるさん

    >>2782 eマンションさん
    仙台とか名古屋は
    坪単価は高くないよ

  98. 2785 評判気になるさん

    タワー棟9部屋
    年内には完売だね。

  99. 2786 評判気になるさん

    大宮で隣に立つ予定のタワマン
    坪単価どれくらいで出てくるかな?

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3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86㎡~59.49㎡

総戸数 113戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

5798万円~7298万円

2LDK+S~4LDK

55.04㎡~84.63㎡

総戸数 42戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28平米~60.21平米

総戸数 38戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町三丁目

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07平米~80.07平米

総戸数 31戸

メイツ川越南台

埼玉県川越市南台三丁目

3400万円台~6300万円台(予定)

2LDK~4LDK

63.01平米~82.14平米

総戸数 117戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3丁目

7398万円~1億298万円

2LDK~4LDK

50.41㎡~82.39㎡

総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27平米~72.79平米

総戸数 36戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

1LDK・2LDK

35.70平米~52.16平米

総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町五丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83平米~88.44平米

総戸数 337戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山二丁目

3398万円~6898万円

2LDK~4LDK

62.67㎡~100.20㎡

総戸数 206戸

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サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸