大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

このマンションが高さ99mであろうが160mであろうが、この一帯で目立ちことは間違いない。特に鐘塚公園からのビューは素晴らしいと思っている。
またソニックシティの前という立地の良さも変わらない。仮に3C地区で高さ100m超の複合開発が決まっても完成は10-15年後。時代が違うのにそこまで待てますか。

>>2377 匿名さん
川口なんか全く興味ないから比較は割愛する。

満足度ランキングを見るとわかるが、住みたいランキングより治安が良くて閑静なまちが上位に上がる傾向がある。繁華街を持つターミナル駅が不利になるのは仕方ない。大宮の場合、東口は繁華街があり、マンション街はスーパーが不便な場所もあるので、その影響もあると推測する。

一方でこのマンションは大宮の中では治安も良い方で、小中学校も近い。下の商業にはスーパーや医療施設、保育園も入っている。このマンションでの住まいは満足度が高いと期待している。

>>2401 マンション検討中さん
まさにすでにめちゃくちゃ目立ってます
災害があったときに避難場所にもなっているので
安心の建物であることも注目ポイントであるとおもいます

>>2400 マンション検討中さん
法律自体は改正したのでこれから先に行政施設で
何か新しい建物を建てようと思っているのだろうと思う。

改正後も民間業者の開発で１００メートルを超えるものは
なかなか認可しないって方針なのではないかと思う。

>>2389 マンション検討中さん
大宮駅はベッドタウンじゃないから、駅前にどんとそびえるタワマンが見える必要はない。むしろアルシェが見えた方がまちのイメージ的にいい（賑わいづくり、東日本ハブという意味で）。同じ文脈でいうと、このマンションより駅近の西口物件は今後10年は出てこない。そごうなどの一等地はマンションになる可能性ほぼゼロと考えた方がいい。大宮駅最前列の一等地が一般の人に切り売りされるわけがない。この物件も本来はオフィスビルやホテルになってもおかしくない立地である。おそらく元々住んでおられる方も多かったからマンションになったと思われる。

話は戻るが、この物件は新幹線（大宮駅を出て北上する区間）からも綺麗に見える。東日本に地縁がある人もしくは出張が多い人、旅が好きな人には露出度が高く、存在自体がPRになる。

今19階工事してる。
まもなく20階の工事はじまる。
迫力は日に日に増しています。
近くへいかれた方は写真お願いします。

>>2406 匿名さん
今、撮りました

>>2407 マンション検討中さん
すでに存在感がすごいです。
わたしは高層階がほしかったのですが予算で中層階かいました。
現場に行くと高層階ほしくなりますもん。
これ実際に１階にスーパーが入って
住民が住み始めたらこのマンション欲しいってなる人が
たくさんでてくる素敵なマンションですね。

>>2407 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
今２０階部分くらいですかね？
ここからさらに上に伸びるのはすごいですね。

>>2403 ご近所さん
建物がどっしりしっかりしているのはやはり大きなポイントですよね。
災害時に避難場所に指定されているくらいですから。
こういったのもお子さんがいる家庭とか物凄く安心材料ですよね。
今週末からエントリーがスタートですね。
レジデンス棟も売れると思っています。

>>2402 名無しさん
近所に住んでいるものです
この規模でこの立地はもう出てこないでしょうね。
希少価値はものすごく高いと思います。

レジデンス棟6階1LDK41.78㎡3900万

これ激戦になりそう
坪単価300万

レジデンス棟は6階から上が分譲される感じなのかな？

>>2407 マンション検討中さん
写真がやはり一番現状がわかりますね。
遠方に住んでいるので助かります。

>>2412 口コミ知りたいさん
これレジデンス棟で4000万円をきるのは人気ありそうですね。
投資効率も良さそうですし。
資産性もありますからね。

>>2407 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
やはりすぐに参考になるが10以上つきますね。

今日は大宮スカイ撮影の日～
先程とほ別角度です
我が家はまだない

>>2416 マンション検討中さん
ということは高層階を買われたのですね。
すでに頭一つ抜けていて本当に素敵なマンションです。
写真ありがとうございます。

レジデンス棟は半分くらい地権者のようですが、どうしてタワー棟と分けたのかご存知の方いらっしゃいますか?

>>2418 マンション検討中さん

間に道路が出来るから

大宮は買い！

>>2415 口コミ知りたいさん
くだらないことに腹立てて申し訳ないんだけど、毎回この意味のない書き込みしないで。なんかイラッとするんだよ。

レジデンス棟はディスポーザーついてないんですか？

その人は埼玉をヨイショするのが仕事だからもっとフラットな視点からの意見も見たい

>>2424 マンション検討中さん
最近は特に酷いよね
特に意味不明な川口推し

写真

>>2426 口コミ知りたいさん

数えてみると20階の工事足場を組み立てられて感じ

>>2426 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます

>>2427 マンション掲示板さん
今19階まで終わって
あと9階分は上に伸びる
素晴らしいですね

カウントが1階少ない方がいますが
今、20階の高さまで来ていて、フェンスは21階の高さまで来ています。

レジデンス棟6階1LDK41.78㎡3900万
坪単価300万
倍率高くなりそうな気がする

>>2426 口コミ知りたいさん
頂上までは9月末までにいきそうですね。

1週間に1階ずつ上がってますね

エントリー明日までですね。

あと1年も経たずに完成
いがいにあっというまですね。

モデルルーム混んでますね
年内には完売かな

>>2426 口コミ知りたいさん
迷ってる人は
まず現地見学とモデルルームへ
この立地でこの規模はでてこないよ
下にはスーパーや店舗
歩いて5分で新幹線

今日までアンケート
月末販売会だね

>>2426 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます。
非常に助かります。

>>2420 マンション検討中さん
大宮は全部買いは
いいすぎだけど。
大宮スカイは買いだと思う。
駅チカ
大規模
商業一体
スーパー併設
免震構造
スカイデッキ
ゲストルーム
スペースラウンジ

>>2440 通りがかりさん
メインエントランスがかっこいい
ワークスペース
めちゃくちゃ便利そうです。

>>2430 匿名さん
それは失礼しました。
それにしても高さでるたびに
存在感が増していて素晴らしい
暑い中作業してくれている
作業員には感謝ですね。

>>2423 口コミ知りたいさん
東京へ30分
軽井沢へ35分
仙台へ60分でいけるのはすごい

https://nskre.jp/oomiya/complex/
1階から3階まで店舗
めちゃくちゃ便利になるはず。

今日も大宮行きました

>>2445 マンション検討中さん
マジで要塞みたいにデカイですね

>>2445 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
遠方組は助かっています。

昨日のタワーとレジデンス。

>>2448 マンション検討中さん
写真ありがとうございます

相変わらず人気のマンションスレは平和だね

>>2450 匿名さん
ですね
すでに95％は売却済ですからね。

レジデンス棟にある店舗スペースって何が入るんでしょうね？
駐車場2台分よりも狭い面積みたいですが・・・（汗
クリーニングの受け渡しとか銀行のATMとか？

>>2285 口コミ知りたいさん
仙台との２拠点生活ですか？

>>2453 匿名さん
大宮メインの月1程度で実家へという感じです。

>>2452 評判気になるさん

タワー棟に店舗たくさんはいるので
なくても別に困らないですね。
クリーニングとかは便利かもね。

2023/07/25（火）
1LDK住戸ご案内中！
現在、大宮スカイ＆スクエアでは1LDK住戸を中心にご案内中です。
南東角の40Aタイプや南向きワイドスパンの40Bタイプ、お二人暮らしでもゆとりある50Dタイプなど様々なプランをご紹介中です！
詳しくはプランページをご確認ください。

とあるので2LDKや3LDKは掃ける見込みがある感じかな

>>2433 マンション掲示板さん

もし、それが本当ならばここは施工不良では？
鉄筋コンクリートは、1ヶ月で1階部分のはずですが…。
例えば，1ヶ月??階数?3ヶ月?建築期間。

>>2457 検討板ユーザーさん
施工には詳しくないので詳細は分かりませんが、工事現場を見る限り、1階分上がってその階が完成するわけではなく、1ヶ月近く時間をかけて壁を作るなどの工事を並行していました。

躯体部分はプレキャストだからあっという間に積み上がる

多分型枠使ったマンション建設と混同してるんでしょ

>>2456 マンション検討中さん
そうかもしれないね。

>>2457 検討板ユーザーさん
誰もそんなこといってなくない？
毎週階数が積み上がってるといってるだけで。

商業施設部分が
だいぶ出来上がってきましたね。

>>2457 検討板ユーザーさん
5月の時点で10階部分やってたわけで。
写真振りかえってみたらわかるよ。
今は20階部分やってるんだから。
約3ヶ月弱で外観は10階あがってる。
10日に1階ずつ積み上がってる
イメージではないかと思う。

1週間で1フロア上がるのは普通だぞ
タワマンではないけど武蔵浦和のステアリもそんな感じだったよ
大宮で言えばS4タワーなどもそうだった

>>2464 マンション検討中さん
そうだよね
１週間で１フロアがあがるのは普通です。
１フロアあがるのに１ヶ月かかるとしてたら
5月に１０階だったので、完成が再来年になっちゃうよ笑

大宮スカイは正面から少しヒキで写真を撮ると
要塞みたいな迫力です。
埼玉の人が豆の木で集合できるように
大宮西口の要塞マンションの下で待ち合わせと約束しても
間違えることなく合流できる
それくらいダントツで存在感がありますね。
ランドマークみたいなかんじになってますね。

大宮スカイは写真も定期的に
あげてくれる方がいて助かっています。
夏休み現地みにいくので楽しみです。

全国各地でコロナ明けの花火大会などが話題ですが、
こちらのマンションの近くでも大和田の花火大会が３０日に開催されるようです。

入居の時期次第では来年はマンションからも見れそうですね。
流石に難しいかな？？

３１日は西口の夏祭り、８月１日はサンバカーニバル？
もありますので、遠方の方もマンション見学がてらいらしてみてはいかがでしょうか？

>>2468 通りがかりさん
いけないので残念です。
写真お待ちしております。
はやく引っ越ししたい。

>>2466 ご近所さん
まさにそうですね
大宮スカイのタワマンは
少しヒキで全体を正面から撮影すると
壁のようで存在感がすごいです。
新幹線の線路からも見えるのでいつも感動しています。

週末たくさん
写真がアップされるのを
楽しみにしています。

>>2454 匿名さん
お返事をありがとうございます。
それは羨ましいですね。
当方は地縁が千葉なので当面こちらは買えませんが、それがなければ首都圏ではここが一番の魅力です。ここのたった一つのネガポイントは内陸だから暑さ（と寒さ）なのですが、年取ってからここと仙台や金沢で２拠点なんてできたら最高だなと青写真を描いてます。沖縄と２拠点を考える人は多いですが、年取っての飛行機はしんどそうなので新幹線１本は魅力です。

>>2466 ご近所さん

完成もしてないのに、ランドマークみたいって…意味不明ですね。そう思ってるのは、あなたがただけですよ。

>>2473 口コミ知りたいさん
何だか可哀想な人

>>2473 口コミ知りたいさん
心に余裕がないね
むなしいね。

>>2473 口コミ知りたいさん
すでにランドマークだろ
西口建設中のタワーマンション前と
いえばみんな合流できるだろ。

見沼田んぼから見た大宮スカイ＆スクエアタワー

>>2477 マンション検討中さん
他のタワマンと同じ高さまで
これからさらに伸びるので楽しみ

>>2477 マンション検討中さん
写真はありがたいです。

>>2472 匿名さん
大宮は東日本の玄関口ですからね。
新幹線は魅力ですね。

https://nskre.jp/oomiya/outline/
次の販売は8月上旬かな？

これまでの傾向から恐らく8/4(金)が抽選日じゃないでしょうか。
タワー棟とレジデンス棟どれだけ売れますかね。

>>2477 マンション検討中さん

あれれ?GMTの方がデカいし、目立つよね（苦笑）。
これで、ランドマークとか言うの…本当に笑えます。
あの間取りの悪さで、あの価格…。

>>2483 名無しさん
何か可哀想な人だな。。わざわざ荒らそうとするコメ投稿して。人生の中で嫌な事が多いんだろうけど、ま、頑張れ。

>>2483 名無しさん
さびしいやつだね。
西口のランドマークと書いてるのに
手前からとってるから東口が
目立つよね。

>>2477 マンション検討中さん
ナイスなお写真です(*´?`*)
現在GMT住んでますが売却してスカイ&スクエア購入したので完成が待ち遠しいです！
不動産屋なので物件の資産価値を考え決断しましたが大宮駅徒歩5分かつ今後の再開発構想を考えると資産価値としては大宮駅付近のその他マンションとはレベチかと思います。

西口のランドマークタワーは、これからもソニックシティだと思うけどな。

>>2487 マンション検討中さん
残念なやつだね
あなたは

そりゃ西口はソニックか
パレスホテルがランドマークだよ
ただランドマークタワマンに
なるよって話題だろうよ。

>>2488 口コミ知りたいさん

そんなにランドマークって思いたい理由が意味不明。
ただ、駅に近いだけ…他に特徴なし…間取り悪い…坪単価高い…狭い部屋ばかり…ソニックが何かと邪魔になる立地…。

136m31階建てのソニックシティに隣接しておいて西口のランドマークは流石に不遜すぎるでしょ・・・それに竣工数年後には隣の3-AD地区に同じ高さの建物が建つのに(汗

確かに存在感もあるし買った事も満足してるけど”ランドマークタワマン”にはさすがに共感性羞恥を覚えます///

>>2489 マンコミュファンさん
高いって？（笑）
予算オーバーで買えないパターンの方か
まあ妬んで掲示板貼り付いて
何がしたいのかわからないが。。
間取りとか高いと思うなら
他いけばいいのに。
寂しい人だね。

>>2482 匿名さん
年内には完売じゃないかと予想してます。

8月は多分長期休業があるから9月辺りに完売では

>>2493 口コミ知りたいさん
ありえるね

>>2491 通りがかりさん
あなたと違って、高級志向なので…。
予算オーバーじゃなくって、出す価値無いと思ったから…購入辞めました。ちなみに、うちの部屋は、築10年以上経ちますが…ここより、全然高いです…。

うちは、天板も御影石だし、換気フードもステンレス製、トイレに手洗い洗面台が付いてます、テラスもあるし…今の部屋を超える要素が無いので、断念しました。

>>2495 マンション掲示板さん
現状に満足されているなら、ここの掲示板で得るものは何もないでしょうし、もうここには来ないでいただけますか。

>>2495 マンション掲示板さん
ねちねち仕様に文句を言う人には絶対合わないマンションだと思います。私はあなたがこだわっているポイントはオプション的な要素としか思ってませんので、特に不満はないです。

SOGOからの写真とソニックシティ前のデッキからの写真。昨日は高崎線、宇都宮線が一時止まっていたので、西口も人が少なめでした。

>>2495 マンション掲示板さん
そうでしたか、それはよかったですね。
パチパチ（笑）
少なくともあなたがやってることは
一流の人間がやることではないですね。
心に余裕がないですね。
とても残念です。
あなたのような方が断念してくれてよかった。

>>2498 匿名さん
写真ありがとうございます。
とても参考になります。