埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-10 20:30:08

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2274 地元さん

    >>2272 マンコミュファンさん
    すでに存在感がエグいです。

  2. 2275 匿名さん

    >>2273 口コミ知りたいさん
    要塞みたいな迫力ですね。

  3. 2276 マンコミュファンさん

    >>2275 匿名さん
    むしろえぐいですね。

  4. 2277 評判気になるさん

    >>2272 マンコミュファンさん
    写真すぐに参考になるが10以上つきますね。

  5. 2278 eマンションさん

    >>2273 口コミ知りたいさん
    マジでデカイ要塞のような建物
    西口のランドマーク的なマンションになるのは間違いないですね。

  6. 2279 口コミ知りたいさん

    >>2272 マンコミュファンさん
    これからまだ9階も上の伸びるのは圧巻ですね。

  7. 2280 口コミ知りたいさん

    >>2273 口コミ知りたいさん
    最上階は100メートルまで伸びるので
    大宮一望できるでしょうね。
    今週末には20階部分までいくでしょうから。
    楽しみでしょうがないです。

  8. 2281 eマンションさん

    3連休ですね。
    大宮工事は3連休中もガンガンすすみそうですね。

  9. 2282 マンション検討中さん

    >>2270 匿名さん
    ですね、ですね!

  10. 2283 マンコミュファンさん

    今商業施設部分はどこまで
    すすんでいますか?

  11. 2284 評判気になるさん

    >>2283 マンコミュファンさん

    昨日の写真です。
    カバーがかかっていましたが、既にだいぶ出来上がっているように見えました。

    1. 昨日の写真です。カバーがかかっていました...
  12. 2285 口コミ知りたいさん

    >>2284 評判気になるさん
    仙台在住で大宮スカイ購入者です。
    写真めちゃくちゃ感謝しています。
    マジで要塞みたいにデカくて迫力ありますね。
    完成が待ち遠しいです。

  13. 2286 エルのび太

    テナント出てますね、たいよう保育園が入るのですね!興奮してきました。
    https://hoikushi-syusyoku.com/job/detail/p35078

  14. 2287 口コミ知りたいさん

    下り天井がヤバいけど、何でこんなことになったのかね?

  15. 2288 名無しさん

    >>2287 口コミ知りたいさん

    今頃言ってどうしたいの?

  16. 2289 評判気になるさん

    >>2287 さん

    今頃それ言ってどうしたいの?

  17. 2290 大宮住みレッズサポ

    そごう横のペデストリアンデッキから。すごい迫力ですねー

    1. そごう横のペデストリアンデッキから。すご...
  18. 2291 eマンションさん

    >>2284 評判気になるさん

    バルコニーのガラスも入り始めてる

  19. 2292 eマンションさん

    >>2290 大宮住みレッズサポさん
    まだこれからさらに10階くらい
    上に伸びるたらさらに迫力増しますね。

  20. 2293 匿名さん

    ここ間取りもいいのですが、50平米台で1216、70平米台でも1317と風呂が小さくないですか?素人意見ですが、普通に1418取れそうな気がしますが。理由のわかる詳しい方いらっしゃいますか?

  21. 2294 マンション検討中さん

    >>2293 匿名さん
    たしかにそれはありますね。
    ただそれ以上に魅力的な共用部があったり
    ゲストルームがあったり個人的に気に入っています。

  22. 2295 匿名さん

    >>2294 マンション検討中さん
    やはりそのような感想はお持ちなのですね。
    マンションは検討するにあたりネガティブ要素も当然見ますが、今の所こちらはそれだけが小さなネガティブ要素なんですよね。あとできればタワー棟も内廊下ならば!ということ。

  23. 2296 名無しさん

    ここも、部屋によっては1418のお風呂ですし、トイレに手洗いあるのですけどね。
    部屋によっては大きさ、仕様が異なりますね。

  24. 2297 大宮住みレッズサポ

    >>2292 eマンションさん
    これで完成でも十分な迫力ですけど、10階くらいあがれば間違いなくランドマークになりますね。

  25. 2298 匿名さん

    >>2296 名無しさん
    情報提供をありがとうございます。70平米台で1418もあるのですか?

    ほとんどのマンションは60平米を超えると1418が一般的な印象ですが、ここのようなハイスペックマンションで1317はあまり見ないと思いまして。ちょっと疑問です。
    余談ですが、風呂は1418以上が理想ですが、逆にPowderRoomは広くてもあまり利点を感じなかったので狭い方が理想です。

  26. 2299 匿名さん

    >>2298 匿名さん
    ここはザ・埼玉スペックでハイスペックとは到底言い難いが
    同じデベの羽沢横浜国大を見てからここを見ると悲しくなる

  27. 2300 坪単価比較中さん

    >>2298 匿名さん
    70平米以上で1317は、東・西向きの3LDKのことですかね。
    南向きは全部1418ですね。理由は分からないですが。

  28. 2301 マンション検討中さん

    >>2298 匿名さん
    タワー残り22戸で70平米台は北西角部屋しかないから
    1317だけど検討してるなら急がないと!

  29. 2302 坪単価比較中さん

    >>2298 匿名さん
    2300ですが、仰っているのは北西角のことですね。失礼しました。

  30. 2303 匿名さん

    情報提供をありがとうございます。
    現在HPに載っている70sタイプが1317のようで・・・
    こちらがむしろ例外で他の多くは1418なのですね。

  31. 2304 マンション検討中さん

    70D、70Sと70Qは1317でしたね。他の3LDKは1418でした。70Dと70Qは1割坪単価が安いので仕方ないところ。70Sは角部屋が故に、配置が難しかったのでしょうね。

  32. 2305 検討板ユーザーさん

    >>2299 匿名さん
    羽沢横浜国大なんて(笑)
    駅のポテンシャルが
    大宮と比べたら
    大人と赤ちゃんやん
    よくそんなこといえるな(笑)

  33. 2306 eマンションさん

    >>2299 匿名さん
    羽沢横浜国大は
    1日利用者何人?(笑)
    比べるのすらバカバカしい。

  34. 2307 匿名さん

    >>2299 匿名さん
    羽沢横浜国大のこと書いてるやつ
    ほかの掲示板にもいたな(笑)
    寒すぎる。
    そもそも比較にすらならない
    そんなレベル
    資産価値
    大宮>羽沢横浜国大
    利用者も知名度も
    比較にならないよ(笑)

  35. 2308 マンション検討中さん

    >>2299 匿名さん
    羽沢横浜国大なんて
    もうすぐ完成なのに、完売してない。
    人気、知名度、駅の魅力
    大宮と比べるなんて知識なさすぎて笑えるよ。

  36. 2309 評判気になるさん

    >>2291 eマンションさん
    本当に3連休も工事してましたね。
    どんどんすすんでいますね。

  37. 2310 マンション掲示板さん

    存在感も大宮西口ではすでに
    ナンバーワンです。

  38. 2311 マンション掲示板さん

    売れ行きみれば
    大宮のポテンシャルわかるよね

  39. 2312 口コミ知りたいさん

    大宮の再開発は間違いなく失敗するだろうけど、さすがにハザコクあたりと比較するのはおかしいと思う。

  40. 2313 マンコミュファンさん

    すでに95%売れていていまさら
    ネガやってるやつ寒すぎる
    大宮は何年も連続で
    住みたい駅ランキング上位

  41. 2314 マンコミュファンさん

    埼玉なら
    浦和より大宮が便利だよ

    浦和は県庁あり
    土地高めで価格だけなら大宮より上だけど
    利用者、便利さなら
    かなり高い確率で大宮が優位

  42. 2315 マンコミュファンさん

    下駄履きタワマン
    ターミナル駅徒歩5分
    資産価値間違いなく高い

  43. 2316 マンコミュファンさん

    大宮西口のランドマーク
    タワマンにすでになってます。

  44. 2317 eマンションさん

    年内にはレジデンス棟も含めて
    完売になりそうですね。

  45. 2318 マンション検討中さん

    大宮スカイの隣にできるタワマン
    これができたら価値はさらにあがるだろうね

  46. 2319 検討板ユーザーさん

    >>2318 マンション検討中さん
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1269584.html
    まさに隣に商業施設と
    商業ビルが出来たら便利さも今以上だしね。

  47. 2320 eマンションさん

    浦和は教育重視ならあり
    ただ人気だけでいうなら大宮に軍配

  48. 2321 名無しさん

    7月末どれだけ
    レジデンス棟が売れるかたのしみ

  49. 2322 名無しさん

    大宮西口でこの規模で
    下に商業施設はいるタワマン
    当分出てこないだろうね
    うれゆきが全てを物語っている

  50. 2323 マンション検討中さん

    買うの迷ってるやつは
    現地物件目の前でみにいきな。
    めちゃくちゃカッコイイから。

  51. 2324 通りがかりさん

    間取りやスペックより
    立地が不動産では大事
    大宮スカイの規模で駅前は
    もうでてこないよ。

  52. 2325 口コミ知りたいさん

    連休中に車での目の前を通りました。
    見上げるほど大きくなってました。
    下にスーパーができたらめちゃくちゃ便利だし
    雨の日にも濡れずに買い物ができるなんて夢のよう。

  53. 2326 購入者さん

    大宮スカイの前の道路も
    整備されるのでさらに便利になりますね。

  54. 2327 口コミ知りたいさん

    https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4981.html
    大宮はここ5年で大きく変わりそうですね。
    とくに大宮西口は大きく変わるでしょうね。

  55. 2328 ご近所さん

    >>2327 口コミ知りたいさん
    大宮西口は大きく変わるでしょうね。
    道路が拡張されて大きなスーパーが
    マンションの下に入ることで人の流動性もでるでしょうから。

  56. 2329 匿名さん

    >>2299 匿名さん
    リビオタワー羽沢横浜国大 ですか?
    確かにこちらも素晴らしいとは思います。
    内廊下という点は大宮スカイ&スクエア ザ・タワーよりも魅力です。建物の仕様だけでいえば若干上回る点はあるのかもしれませんが、大宮スカイ&スクエア ザ・タワーも十分すぎるくらいなハイスペックであり、どこにそんな乖離した差異がありますでしょうか?

  57. 2330 マンション掲示板さん

    >>2329 匿名さん
    もう羽沢横浜国大の話題はやめましょう。
    そもそも比較対象の立地ですらないです。
    大宮は乗り入れ全国2位
    常に住みたい駅ランキング上位。
    羽沢横浜国大なんて駅知らない人のほうが
    圧倒的に多い駅ですから。
    大宮スカイは人気高いですし
    スペックも高いです。

  58. 2331 口コミ知りたいさん

    >>2329 匿名さん
    ここは手抜きの埼玉スペックだよ
    マンマニ氏もスペックについては酷評してる

  59. 2332 名無しさん

    >>2331 口コミ知りたいさん
    ハザコクは
    仮にスペック良いといっても(笑)
    人気ないじゃん。
    不動産は立地が大事

  60. 2333 名無しさん

    大宮スカイはすでに95%供給済
    人気高いです

  61. 2334 マンション掲示板さん

    リセール価格や賃貸相場
    などトータルで埼玉トップクラスの大宮

  62. 2335 eマンションさん


    大宮はもっと伸びる

  63. 2336 eマンションさん

    https://nskre.jp/oomiya/quality/index.html
    免震
    大規模
    商業施設一体
    駅近

  64. 2337 eマンションさん

    https://nskre.jp/oomiya/complex/
    1階から3階まで商業施設

  65. 2338 ご近所さん

    >>2331 口コミ知りたいさん

    だからハザコクの話はもういいって
    一年以上前のTwitter張り付けて意味ないって

  66. 2339 通りがかりさん

    >>2335 eマンションさん
    大宮はなんといっても新幹線あるのが
    他にはないストロングポイント

  67. 2340 匿名さん

    >>2338 ご近所さん
    うれゆきみれば
    差はあきらか。

  68. 2341 名無しさん


    これが答えだよ

  69. 2342 eマンションさん

    >>2341 名無しさん
    個人的には住みたい街ランキングみたいなのはほとんど信用してないかな。
    あれは自治体とマスコミと不動産業者の都合で決まってるみたいなものだし。
    少し前に上位だった川口は今や見る影もないし。
    それよりも、実際に住んでみての満足度や住みここちの方が重要だと思う。

  70. 2343 ご近所さん

    >>2341 名無しさん
    希望の部屋を購入することができてよかった---------
    早く大宮で暮らしたい!!!!!!!

  71. 2344 マンション掲示板さん

    >>2342 eマンションさん
    利便性は変えられないからね。
    利用者みれば便利なのは明らかだよね。

  72. 2345 検討板ユーザーさん

    >>2343 ご近所さん
    現地いけば良さがわかりますよね。

  73. 2346 匿名さん

    >>2330 マンション掲示板さん
    広域検討者だっているでしょうし・・・

  74. 2347 匿名さん

    >>2343 ご近所さん
    先着ですか?抽選ですか?

  75. 2348 匿名さん

    >>2339 通りがかりさん
    大宮は夏暑いのがウィークポイント
    熊谷とかよりはましですが

  76. 2349 ご近所さん

    >>2347 匿名さん

    抽選でした

  77. 2350 名無しさん

    >>2342 eマンションさん

    川口は「本当に住みやすい街大賞」でしょ。あれは不動産系の企業が一方的に指定するランキング。
    SUUMOの「住みたい街ランキング」は一般からの投票。

  78. 2351 マンション掲示板さん

    >>2350 名無しさん
    川口?
    大宮とレベル違うよ

  79. 2352 匿名さん

    >>2343 ご近所さん
    大宮の
    駅ナカの充実はすごいよ。

  80. 2353 匿名さん


    この広さと充実度は
    他の駅にはないよ

  81. 2354 eマンションさん


    マジで都心の駅より便利だよ

  82. 2355 マンション掲示板さん

    >>2350 名無しさん
    その一般とやらがどこの誰だが分からんのだよな

  83. 2356 評判気になるさん

    >>2350 名無しさん
    同じく一般層が投票する住心地ランキングでは大宮は大苦戦してますね
    住んでみたものの満足度が低いのでしょうか

    https://www.eheya.net/sumicoco/2023/ranking/saitama/sumicoco_station.h...

  84. 2357 マンション検討中さん

    何年くらい住むつもりの人が多いのかね?
    自分は子供ができて幼稚園に入る前までかな。

  85. 2358 マンコミュファンさん

    >>2356 評判気になるさん
    家賃が高いからでは?
    人気駅の川越駅も入ってないし。
    大宮といってもワンルーム多いし
    ファミリーそうに聞いたのか
    ビジネスマンにきいたかでも
    結果全く違うし。

  86. 2359 マンコミュファンさん

    このマンションは資産価値の観点から
    買われてる方も多い

  87. 2360 マンコミュファンさん

    すでに5%しか残っていない
    人気物件にいまさらネガしているやつは
    なんなんだろうか?
    評論家きどりで笑える。
    むなしくないのかな?
    大宮スカイ好きじゃないなら
    他探せばいいだけなのに。

  88. 2361 口コミ知りたいさん

    JRz_Q

    急げ

  89. 2362 評判気になるさん

    >>2358 マンコミュファンさん
    それは住みたい街ランキングも同じですよ

  90. 2363 評判気になるさん

    >>2359 マンコミュファンさん
    10年後は1期の価格の90~95%程度だと思いますので、資産としては手堅いですね

  91. 2364 匿名さん

    >>2358 マンコミュファンさん
    本川越Aが4位。

  92. 2365 マンション掲示板さん

    >>2361 口コミ知りたいさん
    これが正解

  93. 2366 マンション掲示板さん

    >>2364 匿名さん
    川越西口1分
    川越タワーはあっという間に完売
    川越らしからぬ2億超える部屋もあったが。
    これからは格差社会は
    さらに広がるだろうね。

  94. 2367 マンション掲示板さん

    >>2366 マンション掲示板さん

    一般販売しなかった最上階3戸は3億はしたとのこと
    一般販売された1戸が2億円オーバー

  95. 2368 名無しさん

    大宮は住人の満足度を上げないと川口の二の舞ということか

  96. 2369 eマンションさん

    >>2368 名無しさん
    川口と大宮は駅力が全く違うよ。
    少年野球とメジャーリーグくらいの差がある

  97. 2370 評判気になるさん

    川口と比べてるやつ
    駅降りたことあるの?
    路線数も駅規模も埼玉ナンバーワンだよ。

  98. 2371 マンション掲示板さん

    >>2367 マンション掲示板さん
    川越で3億オーバー
    1億超えの部屋は複数
    なのに即完売
    格差社会

  99. 2372 マンション検討中さん

    川越にもそりゃ地元富裕層がたくさんいるでしょう。そう言う人はいくらだしても買うよ。格差が広がってるわけではなくて、元々そういう富裕層はいるんだよ

  100. 2373 名無しさん

    住みたい街と住んでからの満足度は別物だしね。

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3丁目

6858万円~9088万円

3LDK

58.46平米~75.04平米

総戸数 67戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22平米・65.10平米

総戸数 43戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町五丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83平米~88.44平米

総戸数 337戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山二丁目

3398万円~6898万円

2LDK~4LDK

62.67㎡~100.20㎡

総戸数 206戸

[PR] 埼玉県の物件

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸