大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-09-20 12:49:06

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

2274 地元さん
- 削除依頼
>>2272 マンコミュファンさん
すでに存在感がエグいです。
- 5
2275 匿名さん
- 削除依頼
>>2273 口コミ知りたいさん
要塞みたいな迫力ですね。
- 2
2276 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>2275 匿名さん
むしろえぐいですね。
- 2
2277 評判気になるさん
- 削除依頼
>>2272 マンコミュファンさん
写真すぐに参考になるが10以上つきますね。
- 2
2278 eマンションさん
- 削除依頼
>>2273 口コミ知りたいさん
マジでデカイ要塞のような建物
西口のランドマーク的なマンションになるのは間違いないですね。
- 3
2279 口コミ知りたいさん
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>>2272 マンコミュファンさん
これからまだ9階も上の伸びるのは圧巻ですね。
- 1
2280 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>2273 口コミ知りたいさん
最上階は１００メートルまで伸びるので
大宮一望できるでしょうね。
今週末には２０階部分までいくでしょうから。
楽しみでしょうがないです。
- 4
2281 eマンションさん
- 削除依頼
3連休ですね。
大宮工事は3連休中もガンガンすすみそうですね。
2282 マンション検討中さん
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>>2270 匿名さん
ですね、ですね！
2283 マンコミュファンさん
- 削除依頼
今商業施設部分はどこまで
すすんでいますか？
2284 評判気になるさん
- 削除依頼
>>2283 マンコミュファンさん

昨日の写真です。
カバーがかかっていましたが、既にだいぶ出来上がっているように見えました。
- 18
2285 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>2284 評判気になるさん
仙台在住で大宮スカイ購入者です。
写真めちゃくちゃ感謝しています。
マジで要塞みたいにデカくて迫力ありますね。
完成が待ち遠しいです。
- 3
2286 エルのび太
- 削除依頼
テナント出てますね、たいよう保育園が入るのですね！興奮してきました。
https://hoikushi-syusyoku.com/job/detail/p35078
- 6
2287 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
下り天井がヤバいけど、何でこんなことになったのかね？
2288 名無しさん
- 削除依頼
>>2287 口コミ知りたいさん

今頃言ってどうしたいの？
2289 評判気になるさん
- 削除依頼
>>2287 さん

今頃それ言ってどうしたいの？
2290 大宮住みレッズサポ
- 削除依頼
そごう横のペデストリアンデッキから。すごい迫力ですねー
- 16
2291 eマンションさん
- 削除依頼
>>2284 評判気になるさん

バルコニーのガラスも入り始めてる
- 2
2292 eマンションさん
- 削除依頼
>>2290 大宮住みレッズサポさん
まだこれからさらに10階くらい
上に伸びるたらさらに迫力増しますね。
- 2
2293 匿名さん
- 削除依頼
ここ間取りもいいのですが、50平米台で1216、70平米台でも1317と風呂が小さくないですか？素人意見ですが、普通に1418取れそうな気がしますが。理由のわかる詳しい方いらっしゃいますか？
- 2
2294 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>2293 匿名さん
たしかにそれはありますね。
ただそれ以上に魅力的な共用部があったり
ゲストルームがあったり個人的に気に入っています。
- 2
2295 匿名さん
- 削除依頼
>>2294 マンション検討中さん
やはりそのような感想はお持ちなのですね。
マンションは検討するにあたりネガティブ要素も当然見ますが、今の所こちらはそれだけが小さなネガティブ要素なんですよね。あとできればタワー棟も内廊下ならば！ということ。
- 1
2296 名無しさん
- 削除依頼
ここも、部屋によっては1418のお風呂ですし、トイレに手洗いあるのですけどね。
部屋によっては大きさ、仕様が異なりますね。
- 2
2297 大宮住みレッズサポ
- 削除依頼
>>2292 eマンションさん
これで完成でも十分な迫力ですけど、10階くらいあがれば間違いなくランドマークになりますね。
- 2
2298 匿名さん
- 削除依頼
>>2296 名無しさん
情報提供をありがとうございます。70平米台で1418もあるのですか？

ほとんどのマンションは60平米を超えると1418が一般的な印象ですが、ここのようなハイスペックマンションで1317はあまり見ないと思いまして。ちょっと疑問です。
余談ですが、風呂は1418以上が理想ですが、逆にPowderRoomは広くてもあまり利点を感じなかったので狭い方が理想です。
2299 匿名さん
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>>2298 匿名さん
ここはザ・埼玉スペックでハイスペックとは到底言い難いが
同じデベの羽沢横浜国大を見てからここを見ると悲しくなる
- 2
2300 坪単価比較中さん
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>>2298 匿名さん
70平米以上で1317は、東・西向きの3LDKのことですかね。
南向きは全部1418ですね。理由は分からないですが。
2301 マンション検討中さん
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>>2298 匿名さん
タワー残り22戸で70平米台は北西角部屋しかないから
1317だけど検討してるなら急がないと！
2302 坪単価比較中さん
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>>2298 匿名さん
2300ですが、仰っているのは北西角のことですね。失礼しました。
2303 匿名さん
- 削除依頼
情報提供をありがとうございます。
現在HPに載っている70sタイプが1317のようで・・・
こちらがむしろ例外で他の多くは1418なのですね。
2304 マンション検討中さん
- 削除依頼
70D、70Sと70Qは1317でしたね。他の3LDKは1418でした。70Dと70Qは1割坪単価が安いので仕方ないところ。70Sは角部屋が故に、配置が難しかったのでしょうね。
2305 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>2299 匿名さん
羽沢横浜国大なんて（笑）
駅のポテンシャルが
大宮と比べたら
大人と赤ちゃんやん
よくそんなこといえるな（笑）
- 4
2306 eマンションさん
- 削除依頼
>>2299 匿名さん
羽沢横浜国大は
1日利用者何人？（笑）
比べるのすらバカバカしい。
- 5
2307 匿名さん
- 削除依頼
>>2299 匿名さん
羽沢横浜国大のこと書いてるやつ
ほかの掲示板にもいたな（笑）
寒すぎる。
そもそも比較にすらならない
そんなレベル
資産価値
大宮＞羽沢横浜国大
利用者も知名度も
比較にならないよ（笑）
- 4
2308 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>2299 匿名さん
羽沢横浜国大なんて
もうすぐ完成なのに、完売してない。
人気、知名度、駅の魅力
大宮と比べるなんて知識なさすぎて笑えるよ。
- 4
2309 評判気になるさん
- 削除依頼
>>2291 eマンションさん
本当に3連休も工事してましたね。
どんどんすすんでいますね。
- 4
2310 マンション掲示板さん
- 削除依頼
存在感も大宮西口ではすでに
ナンバーワンです。
- 4
2311 マンション掲示板さん
- 削除依頼
売れ行きみれば
大宮のポテンシャルわかるよね
- 4
2312 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
大宮の再開発は間違いなく失敗するだろうけど、さすがにハザコクあたりと比較するのはおかしいと思う。
2313 マンコミュファンさん
- 削除依頼
すでに95%売れていていまさら
ネガやってるやつ寒すぎる
大宮は何年も連続で
住みたい駅ランキング上位
- 8
2314 マンコミュファンさん
- 削除依頼
埼玉なら
浦和より大宮が便利だよ

浦和は県庁あり
土地高めで価格だけなら大宮より上だけど
利用者、便利さなら
かなり高い確率で大宮が優位
- 7
2315 マンコミュファンさん
- 削除依頼
下駄履きタワマン
ターミナル駅徒歩5分
資産価値間違いなく高い
- 5
2316 マンコミュファンさん
- 削除依頼
大宮西口のランドマーク
タワマンにすでになってます。
- 4
2317 eマンションさん
- 削除依頼
年内にはレジデンス棟も含めて
完売になりそうですね。
- 5
2318 マンション検討中さん
- 削除依頼
大宮スカイの隣にできるタワマン
これができたら価値はさらにあがるだろうね
- 7
2319 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>2318 マンション検討中さん
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1269584.html
まさに隣に商業施設と
商業ビルが出来たら便利さも今以上だしね。
- 6
2320 eマンションさん
- 削除依頼
浦和は教育重視ならあり
ただ人気だけでいうなら大宮に軍配
- 5
2321 名無しさん
- 削除依頼
7月末どれだけ
レジデンス棟が売れるかたのしみ
- 6
2322 名無しさん
- 削除依頼
大宮西口でこの規模で
下に商業施設はいるタワマンは
当分出てこないだろうね
うれゆきが全てを物語っている
- 7
2323 マンション検討中さん
- 削除依頼
買うの迷ってるやつは
現地物件目の前でみにいきな。
めちゃくちゃカッコイイから。
- 8

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