物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2234
評判気になるさん
>>2215 マンション検討中さん
今月中には20階超えそうですね
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2235
周辺住民さん
新幹線も止まるビッグターミナル大宮駅から徒歩5分、小学校・中学校も近く抜群の住環境、ここに住む人が羨ましい!
あぁぁもう少しお金があれば・・・・・
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2236
匿名さん
>>2235 周辺住民さん
同じく
住む方が羨ましいです
資産価値としてはかなり高いでしょうね
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2237
通りがかりさん
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2238
マンション検討中さん
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2239
マンション検討中さん
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2240
マンション検討中さん
>>2237 通りがかりさん
4月に特定業務代行者が清水建設に決定
権利変換計画作成してるとおもうが地価がかなり上昇したのでちょっと遅れる可能性も
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2241
マンション掲示板さん
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2242
口コミ知りたいさん
>>2229 マンション検討中さん
東口のウィルローズが坪単価400万行ってたけどその部屋は売れてたから、レジデンス棟も結構すぐに売れたりして
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2243
ご近所さん
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2244
マンション検討中さん
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2245
口コミ知りたいさん
ここの北側のマンション1階に小洒落た飲食店が3店舗?あるのでお立ち寄りの際にはどうぞ
その中では和食の山崎は3500円からで結構するけど
他はランチで1500円から
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2246
名無しさん
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2247
口コミ知りたいさん
>>2243 ご近所さん
自宅の近くに本店がありますが,とてもおいしいお店なのでおススメします
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2248
評判気になるさん
大宮界隈だかで地雷の子達が警察から逃げてる様子Twitterで流れてきたけど、大宮っていつもこんな感じなの?
治安大丈夫か心配だ
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2249
検討板ユーザーさん
>>2248 評判気になるさん
あれは何かのネタ動画とかなのでしょうか?
先日通りすがりに見てみましたがそんな事はなかったです。
通りすがりの女子高生と、この横には年配の方々が座って休憩されているだけでした。
ネットの情報って鵜呑みにすると怖いですね。
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2250
eマンションさん
>>2249 検討板ユーザーさん
西口は治安問題なしです。
今回マンション近くは問題なしです。
東口の南銀通りは少し心配ですが。
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2251
マンション検討中さん
>>2250 eマンションさん
南銀もかなり整理するらしいですね。
南銀のど真ん中にマンション作るらしく、パンフレット配ってまして、そこでは綺麗に整備された街並みを開発で作り上げるとのこと。
どこまで実現するかはわかりませんが、
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2252
口コミ知りたいさん
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2253
ご近所さん
まだ開発途中ではありますが
西口に一番ランドマーク的なマンションに
なることは確実ですね、
今18階部分のようですが、
すでに存在感でナンバーワンと
いっていいレベルで目立っています。
これが28階まで伸びれば間違いなく
西口ではナンバーワンの存在感のマンションになるでしょうね。
存在感がすごいです。
設備についてなど賛否両論がありますが
1階にスーパーがあり、目の前にソニックの広場があったり
駅から5分以内でこの立地は間違いなく
西口では頭ひとつ抜けているといっていいでしょうね。
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2254
匿名さん
初歩的な質問ですみません。
タワー1Fのスーパーは住民のフロアと直結なのですか?
(住民は雨に濡れず店内に入れるのですか?)
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2255
ご近所さん
>>2254 匿名さん
直結していません
スーパーから出てマンションンのエントランスへ入ります
雨に濡れるかどうかはわかりませんが(^^;)
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2256
マンション掲示板さん
>>2254 匿名さん
直結ではないようです。
図面を見てみましたが、エントランス出て
屋根がある屋外をつたっては行けそうです。
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2257
匿名さん
お二人の方、ご回答をありがとうございます。
私は地縁、予算の都合でおそらくこちらは購入できませんが大変参考になりました。
ここいいですよね。購入される方は本当に羨ましいです。
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2258
匿名さん
度々すみません。
エントランスでエレベーターに乗って、住戸までエレベーターは直結でしょうか?
4Fロビーで乗り換えるのでしょうか?
ご教示くだされば幸いです。
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2259
マンション検討中さん
乗り換えは必要ないです。ただ、4階にメールボックスがあるので、郵便受け取りたい場合は、4階で一度降りる必要があります。
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2260
購入経験者さん
高級感マンションになりますね。
スーパーとあえてエントランスを分けた設計にしているとのことです
雨にぬれずに買い物ができますよ
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2261
買い替え検討中さん
テレワーク用のスペースとかお子さんがいる方は
自習室としても使えるので最高だと思います
ゲストルームも用意されてるし、下はスーパーだし
いうことなしですね。
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2262
ご近所さん
>>2258 匿名さん
マンションの下の商業施設のことを下駄といいますが
今回はそれがかなり充実していますね。
緊急時には避難用としても開放するようですので
もちろんですが地震や災害につよいマンションとなっております。
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2263
マンション比較中さん
この規模で下に下駄履き(商業施設が入っている)
大宮では初めてですね。
希少価値と付加価値ではかなり優位性があるとおもいます。
免震構造ですし。
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2264
匿名さん
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2265
マンション比較中さん
>>2264 匿名さん
うれゆきをみればわかりますが
大宮はめちゃくちゃ人気の駅なので
これからさらに評価はあがるとおもいますよ
少なくとも2027年に
大宮スカイの隣にタワマンと商業ビルが建つので
それで評価はさらにあがるのではないかとおもいます。
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2266
匿名さん
>>2263 マンション比較中さん
ターミナル駅の駅近だけでも希少価値あるのに、さらに下駄履きって最高ですね。
私にとっては同じくらいの価格で買える都内に住むより通勤時間が多少増えてもトータルの満足度はこちらの方が高い気がします。
今後、在宅ワークの割合が徐々に増えたりすれば、駅近より下駄履きの方が重視されるような予感もしますがいかがでしょう?もちろん、ここみたいに両方がいいに決まってますが。
免震構造もいいですね。
以前、千葉県内の免震構造のホテルに泊まっている時に震度4があり、温泉入浴中でしたが全く気がつきませんでした。
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2267
匿名さん
>>2265 マンション比較中さん
ですよね・・・
今でも十分充実した駅でしょうが、伸びしろもまだまだ感じますね。
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2268
マンション比較中さん
>>2266 匿名さん
都内より大宮駅前の方が便利と感じることがありますね。
東京駅へもいきたければ新幹線でいけちゃいますし。
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2269
マンション比較中さん
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2270
匿名さん
>>2268 マンション比較中さん
ですね。
都心アクセスも魅力ですが、
逆方向の仙台、長岡、金沢、妙高高原、軽井沢・・・
私にはむしろこれらの好きな街に乗り換えなしで行けるのが羨ましいです。
リタイヤ後を考えるとなおさら都心マンションより魅力ですわ!
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2271
マンション比較中さん
>>2270 匿名さん
軽井沢、仙台
なんて1時間もかからずにつきますからね。
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2272
マンコミュファンさん
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2273
口コミ知りたいさん
順調に高さ出てきてますね。
完成がたのしみです。
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2274
地元さん
>>2272 マンコミュファンさん
すでに存在感がエグいです。
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2275
匿名さん
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2276
マンコミュファンさん
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2277
評判気になるさん
>>2272 マンコミュファンさん
写真すぐに参考になるが10以上つきますね。
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2278
eマンションさん
>>2273 口コミ知りたいさん
マジでデカイ要塞のような建物
西口のランドマーク的なマンションになるのは間違いないですね。
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2279
口コミ知りたいさん
>>2272 マンコミュファンさん
これからまだ9階も上の伸びるのは圧巻ですね。
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2280
口コミ知りたいさん
>>2273 口コミ知りたいさん
最上階は100メートルまで伸びるので
大宮一望できるでしょうね。
今週末には20階部分までいくでしょうから。
楽しみでしょうがないです。
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2281
eマンションさん
3連休ですね。
大宮工事は3連休中もガンガンすすみそうですね。
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2282
マンション検討中さん
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2283
マンコミュファンさん
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2284
評判気になるさん
>>2283 マンコミュファンさん
昨日の写真です。
カバーがかかっていましたが、既にだいぶ出来上がっているように見えました。
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2285
口コミ知りたいさん
>>2284 評判気になるさん
仙台在住で大宮スカイ購入者です。
写真めちゃくちゃ感謝しています。
マジで要塞みたいにデカくて迫力ありますね。
完成が待ち遠しいです。
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2286
エルのび太
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2287
口コミ知りたいさん
下り天井がヤバいけど、何でこんなことになったのかね?
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2288
名無しさん
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2289
評判気になるさん
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2290
大宮住みレッズサポ
そごう横のペデストリアンデッキから。すごい迫力ですねー
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2291
eマンションさん
>>2284 評判気になるさん
バルコニーのガラスも入り始めてる
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2292
eマンションさん
>>2290 大宮住みレッズサポさん
まだこれからさらに10階くらい
上に伸びるたらさらに迫力増しますね。
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2293
匿名さん
ここ間取りもいいのですが、50平米台で1216、70平米台でも1317と風呂が小さくないですか?素人意見ですが、普通に1418取れそうな気がしますが。理由のわかる詳しい方いらっしゃいますか?
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2294
マンション検討中さん
>>2293 匿名さん
たしかにそれはありますね。
ただそれ以上に魅力的な共用部があったり
ゲストルームがあったり個人的に気に入っています。
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2295
匿名さん
>>2294 マンション検討中さん
やはりそのような感想はお持ちなのですね。
マンションは検討するにあたりネガティブ要素も当然見ますが、今の所こちらはそれだけが小さなネガティブ要素なんですよね。あとできればタワー棟も内廊下ならば!ということ。
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2296
名無しさん
ここも、部屋によっては1418のお風呂ですし、トイレに手洗いあるのですけどね。
部屋によっては大きさ、仕様が異なりますね。
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2297
大宮住みレッズサポ
>>2292 eマンションさん
これで完成でも十分な迫力ですけど、10階くらいあがれば間違いなくランドマークになりますね。
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2298
匿名さん
>>2296 名無しさん
情報提供をありがとうございます。70平米台で1418もあるのですか?
ほとんどのマンションは60平米を超えると1418が一般的な印象ですが、ここのようなハイスペックマンションで1317はあまり見ないと思いまして。ちょっと疑問です。
余談ですが、風呂は1418以上が理想ですが、逆にPowderRoomは広くてもあまり利点を感じなかったので狭い方が理想です。
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2299
匿名さん
>>2298 匿名さん
ここはザ・埼玉スペックでハイスペックとは到底言い難いが
同じデベの羽沢横浜国大を見てからここを見ると悲しくなる
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2300
坪単価比較中さん
>>2298 匿名さん
70平米以上で1317は、東・西向きの3LDKのことですかね。
南向きは全部1418ですね。理由は分からないですが。
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2301
マンション検討中さん
>>2298 匿名さん
タワー残り22戸で70平米台は北西角部屋しかないから
1317だけど検討してるなら急がないと!
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2302
坪単価比較中さん
>>2298 匿名さん
2300ですが、仰っているのは北西角のことですね。失礼しました。
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2303
匿名さん
情報提供をありがとうございます。
現在HPに載っている70sタイプが1317のようで・・・
こちらがむしろ例外で他の多くは1418なのですね。
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2304
マンション検討中さん
70D、70Sと70Qは1317でしたね。他の3LDKは1418でした。70Dと70Qは1割坪単価が安いので仕方ないところ。70Sは角部屋が故に、配置が難しかったのでしょうね。
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2305
検討板ユーザーさん
>>2299 匿名さん
羽沢横浜国大なんて(笑)
駅のポテンシャルが
大宮と比べたら
大人と赤ちゃんやん
よくそんなこといえるな(笑)
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2306
eマンションさん
>>2299 匿名さん
羽沢横浜国大は
1日利用者何人?(笑)
比べるのすらバカバカしい。
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2307
匿名さん
>>2299 匿名さん
羽沢横浜国大のこと書いてるやつ
ほかの掲示板にもいたな(笑)
寒すぎる。
そもそも比較にすらならない
そんなレベル
資産価値
大宮>羽沢横浜国大
利用者も知名度も
比較にならないよ(笑)
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2308
マンション検討中さん
>>2299 匿名さん
羽沢横浜国大なんて
もうすぐ完成なのに、完売してない。
人気、知名度、駅の魅力
大宮と比べるなんて知識なさすぎて笑えるよ。
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2309
評判気になるさん
>>2291 eマンションさん
本当に3連休も工事してましたね。
どんどんすすんでいますね。
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2310
マンション掲示板さん
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2311
マンション掲示板さん
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2312
口コミ知りたいさん
大宮の再開発は間違いなく失敗するだろうけど、さすがにハザコクあたりと比較するのはおかしいと思う。
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2313
マンコミュファンさん
すでに95%売れていていまさら
ネガやってるやつ寒すぎる
大宮は何年も連続で
住みたい駅ランキング上位
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2314
マンコミュファンさん
埼玉なら
浦和より大宮が便利だよ
浦和は県庁あり
土地高めで価格だけなら大宮より上だけど
利用者、便利さなら
かなり高い確率で大宮が優位
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2315
マンコミュファンさん
下駄履きタワマン
ターミナル駅徒歩5分
資産価値間違いなく高い
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2316
マンコミュファンさん
大宮西口のランドマーク
タワマンにすでになってます。
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2317
eマンションさん
年内にはレジデンス棟も含めて
完売になりそうですね。
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2318
マンション検討中さん
大宮スカイの隣にできるタワマン
これができたら価値はさらにあがるだろうね
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2319
検討板ユーザーさん
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2320
eマンションさん
浦和は教育重視ならあり
ただ人気だけでいうなら大宮に軍配
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2321
名無しさん
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2322
名無しさん
大宮西口でこの規模で
下に商業施設はいるタワマンは
当分出てこないだろうね
うれゆきが全てを物語っている
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2323
マンション検討中さん
買うの迷ってるやつは
現地物件目の前でみにいきな。
めちゃくちゃカッコイイから。
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2324
通りがかりさん
間取りやスペックより
立地が不動産では大事
大宮スカイの規模で駅前は
もうでてこないよ。
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2325
口コミ知りたいさん
連休中に車での目の前を通りました。
見上げるほど大きくなってました。
下にスーパーができたらめちゃくちゃ便利だし
雨の日にも濡れずに買い物ができるなんて夢のよう。
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2326
購入者さん
大宮スカイの前の道路も
整備されるのでさらに便利になりますね。
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2327
口コミ知りたいさん
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2328
ご近所さん
>>2327 口コミ知りたいさん
大宮西口は大きく変わるでしょうね。
道路が拡張されて大きなスーパーが
マンションの下に入ることで人の流動性もでるでしょうから。
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2329
匿名さん
>>2299 匿名さん
リビオタワー羽沢横浜国大 ですか?
確かにこちらも素晴らしいとは思います。
内廊下という点は大宮スカイ&スクエア ザ・タワーよりも魅力です。建物の仕様だけでいえば若干上回る点はあるのかもしれませんが、大宮スカイ&スクエア ザ・タワーも十分すぎるくらいなハイスペックであり、どこにそんな乖離した差異がありますでしょうか?
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2330
マンション掲示板さん
>>2329 匿名さん
もう羽沢横浜国大の話題はやめましょう。
そもそも比較対象の立地ですらないです。
大宮は乗り入れ全国2位
常に住みたい駅ランキング上位。
羽沢横浜国大なんて駅知らない人のほうが
圧倒的に多い駅ですから。
大宮スカイは人気高いですし
スペックも高いです。
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2331
口コミ知りたいさん
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2332
名無しさん
>>2331 口コミ知りたいさん
ハザコクは
仮にスペック良いといっても(笑)
人気ないじゃん。
不動産は立地が大事
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2333
名無しさん
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