大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>2215 マンション検討中さん
今月中には20階超えそうですね

新幹線も止まるビッグターミナル大宮駅から徒歩５分、小学校・中学校も近く抜群の住環境、ここに住む人が羨ましい！

あぁぁもう少しお金があれば・・・・・

>>2235 周辺住民さん
同じく
住む方が羨ましいです
資産価値としてはかなり高いでしょうね

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000028.000052843.html
こちらは2027年中には完成するのかな？

>>2237 通りがかりさん

4月に特定業務代行者が清水建設に決定
権利変換計画作成してるとおもうが地価がかなり上昇したのでちょっと遅れる可能性も

>>2239 マンション検討中さん
間違いないですね

>>2229 マンション検討中さん

東口のウィルローズが坪単価400万行ってたけどその部屋は売れてたから、レジデンス棟も結構すぐに売れたりして

https://miyahara-kitaku.com/gii-omiya/
マンションの目の前におしゃれなカレー屋さんが

カレー1500円するけど、こういうお店が増えるのは良いね

CoCo壱とかが出来るより、全然良いよ

ここの北側のマンション1階に小洒落た飲食店が3店舗？あるのでお立ち寄りの際にはどうぞ

その中では和食の山崎は3500円からで結構するけど

他はランチで1500円から

今どんな進展具合かな？

>>2243 ご近所さん

自宅の近くに本店がありますが，とてもおいしいお店なのでおススメします

大宮界隈だかで地雷の子達が警察から逃げてる様子Twitterで流れてきたけど、大宮っていつもこんな感じなの？
治安大丈夫か心配だ

>>2248 評判気になるさん

あれは何かのネタ動画とかなのでしょうか？
先日通りすがりに見てみましたがそんな事はなかったです。
通りすがりの女子高生と、この横には年配の方々が座って休憩されているだけでした。

ネットの情報って鵜呑みにすると怖いですね。

>>2249 検討板ユーザーさん
西口は治安問題なしです。
今回マンション近くは問題なしです。
東口の南銀通りは少し心配ですが。

>>2250 eマンションさん
南銀もかなり整理するらしいですね。
南銀のど真ん中にマンション作るらしく、パンフレット配ってまして、そこでは綺麗に整備された街並みを開発で作り上げるとのこと。
どこまで実現するかはわかりませんが、

>>2251 マンション検討中さん
https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/omiya/location/
これのこと？？

まだ開発途中ではありますが
西口に一番ランドマーク的なマンションに
なることは確実ですね、

今18階部分のようですが、
すでに存在感でナンバーワンと
いっていいレベルで目立っています。

これが28階まで伸びれば間違いなく
西口ではナンバーワンの存在感のマンションになるでしょうね。

存在感がすごいです。
設備についてなど賛否両論がありますが
1階にスーパーがあり、目の前にソニックの広場があったり
駅から5分以内でこの立地は間違いなく
西口では頭ひとつ抜けているといっていいでしょうね。

初歩的な質問ですみません。
タワー1Fのスーパーは住民のフロアと直結なのですか？
（住民は雨に濡れず店内に入れるのですか？）

>>2254 匿名さん
直結していません
スーパーから出てマンションンのエントランスへ入ります
雨に濡れるかどうかはわかりませんが(^^;)

>>2254 匿名さん
直結ではないようです。
図面を見てみましたが、エントランス出て
屋根がある屋外をつたっては行けそうです。

お二人の方、ご回答をありがとうございます。
私は地縁、予算の都合でおそらくこちらは購入できませんが大変参考になりました。
ここいいですよね。購入される方は本当に羨ましいです。

度々すみません。
エントランスでエレベーターに乗って、住戸までエレベーターは直結でしょうか？
４Fロビーで乗り換えるのでしょうか？
ご教示くだされば幸いです。

乗り換えは必要ないです。ただ、4階にメールボックスがあるので、郵便受け取りたい場合は、4階で一度降りる必要があります。

高級感マンションになりますね。
スーパーとあえてエントランスを分けた設計にしているとのことです
雨にぬれずに買い物ができますよ

テレワーク用のスペースとかお子さんがいる方は
自習室としても使えるので最高だと思います
ゲストルームも用意されてるし、下はスーパーだし
いうことなしですね。

>>2258 匿名さん
マンションの下の商業施設のことを下駄といいますが
今回はそれがかなり充実していますね。
緊急時には避難用としても開放するようですので
もちろんですが地震や災害につよいマンションとなっております。

この規模で下に下駄履き（商業施設が入っている）
大宮では初めてですね。
希少価値と付加価値ではかなり優位性があるとおもいます。
免震構造ですし。

>>2259 マンション検討中さん
>>2260 購入経験者さん

回答をありがとうございます。
大変参考になりました！

>>2264 匿名さん
うれゆきをみればわかりますが
大宮はめちゃくちゃ人気の駅なので
これからさらに評価はあがるとおもいますよ

少なくとも2027年に
大宮スカイの隣にタワマンと商業ビルが建つので
それで評価はさらにあがるのではないかとおもいます。

>>2263 マンション比較中さん
ターミナル駅の駅近だけでも希少価値あるのに、さらに下駄履きって最高ですね。
私にとっては同じくらいの価格で買える都内に住むより通勤時間が多少増えてもトータルの満足度はこちらの方が高い気がします。
今後、在宅ワークの割合が徐々に増えたりすれば、駅近より下駄履きの方が重視されるような予感もしますがいかがでしょう？もちろん、ここみたいに両方がいいに決まってますが。

免震構造もいいですね。
以前、千葉県内の免震構造のホテルに泊まっている時に震度４があり、温泉入浴中でしたが全く気がつきませんでした。

>>2265 マンション比較中さん
ですよね・・・
今でも十分充実した駅でしょうが、伸びしろもまだまだ感じますね。

>>2266 匿名さん
都内より大宮駅前の方が便利と感じることがありますね。
東京駅へもいきたければ新幹線でいけちゃいますし。

>>2267 匿名さん
伸び代はまだまだありますね

>>2268 マンション比較中さん
ですね。
都心アクセスも魅力ですが、
逆方向の仙台、長岡、金沢、妙高高原、軽井沢・・・
私にはむしろこれらの好きな街に乗り換えなしで行けるのが羨ましいです。
リタイヤ後を考えるとなおさら都心マンションより魅力ですわ！

>>2270 匿名さん
軽井沢、仙台
なんて１時間もかからずにつきますからね。

19階の工事中

順調に高さ出てきてますね。
完成がたのしみです。

>>2272 マンコミュファンさん
すでに存在感がエグいです。

>>2273 口コミ知りたいさん
要塞みたいな迫力ですね。

>>2275 匿名さん
むしろえぐいですね。

>>2272 マンコミュファンさん
写真すぐに参考になるが10以上つきますね。

>>2273 口コミ知りたいさん
マジでデカイ要塞のような建物
西口のランドマーク的なマンションになるのは間違いないですね。

>>2272 マンコミュファンさん
これからまだ9階も上の伸びるのは圧巻ですね。

>>2273 口コミ知りたいさん
最上階は１００メートルまで伸びるので
大宮一望できるでしょうね。
今週末には２０階部分までいくでしょうから。
楽しみでしょうがないです。

3連休ですね。
大宮工事は3連休中もガンガンすすみそうですね。

>>2270 匿名さん
ですね、ですね！

今商業施設部分はどこまで
すすんでいますか？