埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-13 21:59:21

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2194 匿名さん

    >>2182 エルのび太さん
    写真アップしてくれてる方には感謝しかない。

  2. 2195 評判気になるさん

    >>2184 名無しさん
    分かりません。全く。
    何のアンケートなのか理解できませんでした。

  3. 2196 eマンションさん

    >>2195 評判気になるさん
    2枚の写真で
    どっちのショットがわかりやすいかの
    アンケートでは?

  4. 2197 マンション比較中さん

    買ってもないし、検討したこともないけど。
    同時期に売り出されたマンションの中で資産価値だけで評価すると。

    HARUMI=YOKOHAMA>OOMIYA>>>(超えられない壁、歳がばれるw)>>>>SONOTA

    だよね。

    尚且つ大宮に住みたいならば買って後悔する要素ないわ。
    買えた人おめでとうございます。

  5. 2198 名無しさん

    >>2191 評判気になるさん
    やはり即日完売のプラウド大宮桜木町には質で勝てないね。戸数は多いだけだから。それでも大宮の立地の良い物件は少ないから入居まで楽しみだね。

  6. 2199 通りがかりさん

    今は第3期8次?9次くらいですかね。
    ここまではすべて抽選で即日完売ですか。
    大宮は凄いね。

  7. 2200 マンション購入者サン

    にわかな疑問で申し訳ないんですが、モデルルームで提出された要望書を元に供給する住戸を決めてるのだから即日完売になるのは当然なのでは?と思うのと、何期と何次ってどういう基準で使い分けてるのかな??第1期の頃は9次とかなかったですよね?

  8. 2201 マンション検討中さん

    >>2200 マンション購入者サンさん
    前者はご認識の通りで、後者はあくまでも推測ですが、西向きのQタイプが捌けた時点で3期を締め切ったのではないかと思います。

  9. 2202 マンション検討中さん

    レジデンス棟の販売に合わせて、4期にしたような感じはある。期を変えたタイミングで価格改定するケースもあるけど、ここは価格変えないような気もする

  10. 2203 名無しさん

    >>2198 名無しさん
    お互いよいところある
    スカイアンドスクエアは
    なんといっても共用部が充実している

  11. 2204 口コミ知りたいさん

    >>2200 マンション購入者サンさん
    そのロジックだと他のマンションはなんで毎回完売にはならないんだ?

  12. 2205 マンション検討中さん

    要望書入ったとこだけを販売するという方法を、他のマンションは取ってないからでしょうな。

  13. 2206 口コミ知りたいさん

    期分けの時は1ヶ月以上間隔開くけど、次分けの時は2週間位で次の販売って感じできた

    モデルルームを変えたりするし
    今回はレジデンス棟がお目見え
    物件概要にはレジデンス棟の情報ないのは何で?と思うが

  14. 2207 買い替え検討中さん

    まあ実際にこれだけ売れていて
    残りが少ないというのが人気の証拠だと思うよ。
    やっぱり新幹線が止まって
    駅ナカがあれだけ充実しているのは大きい。

    駅の利用者数も全国でトップ10以内には常に入っている
    埼玉県で一番使われている駅であるわけだし。

  15. 2208 ご近所さん

    500超えの大規模マンション
    この規模で駅から5分
    しかもターミナル駅なわけだから。
    希少性がかなり高いよ。
    同じ規模で同じ駅近でこれからさらに出てくるかっていうと
    ほとんど無理だと思うので。
    ほしいならこのマンションになると思うから。

  16. 2209 坪単価比較中さん

    >>2208 ご近所さん
    500オーバーのマンションで
    残りが20しかないわけだから
    95%以上はすでに完売しているわけですからね。
    引き渡しまであと1年以上ある状態でこれだけ売れているのだから
    やはり大宮駅の人気を示していると思う。
    目の前が広場だし、駅までは最短でいけば3?4分で駅に着くからね。

  17. 2210 口コミ知りたいさん

    大宮スカイアンドスクエアに関しては
    オンリーワンのマンションになると思います。
    駅から5分以内
    下に商業施設が入る
    しかもかなり大きいスーパーマケットが入る
    災害が発生したら避難所になる程
    安心した設計である
    免震設計がされている
    目の前が広場になっている
    隣にさらなる発展のタワマンが建つ
    商業ビルも隣に建築される

  18. 2211 名無しさん

    このマンションは
    唯一無二だろうね

  19. 2212 eマンションさん

    大宮西口5分以内で
    同じ規模でのマンションは
    たぶん数十年は出てこないだろう

  20. 2213 マンション検討中さん

    準備組合の出来た3C地区がマンションになれば、ここから10-15年で徒歩3分の再開発タワマン出来るよ

  21. 2214 通りがかりさん

    >>2210 口コミ知りたいさん
    ゲストルームあるのも
    評価高いよね

  22. 2215 マンション検討中さん

    18階まできた
    あと10階

    1. 18階まできたあと10階
  23. 2216 通りがかりさん

    >>2215 マンション検討中さん
    写真ありがとうございます。
    このペースなら9月末には頂上までいきそうですね。

  24. 2217 マンション購入者サン

    >>2213 マンション検討中さん
    3C地区は既存でマンション,ホテル,商業施設が存在してるから,これらの複合タワーを期待してる.地区の面積的にも遜色ないので10年スパンでココと同規模のものができる可能性は十分にあると思うな~

  25. 2218 ご近所さん

    >>2217 マンション購入者サンさん
    3C地区は3B地区に比べて全然狭いです

  26. 2219 マンション検討中さん

    そんなに変わらないのでは

    1. そんなに変わらないのでは
  27. 2220 マンション購入者サン

    >>2218 ご近所さん
    言葉足らずで申し訳ない,MONARCHVILA,藤和シティホームズと隣の雑居ビル,新しく通る北側の道路を除いた3B地区(当物件)と比べて遜色ない面積だから(以下略

  28. 2221 ご近所さん

    >>2219 マンション検討中さん
    C地区も他地区と同様に赤い点線が発生し本当に開発着手する面積は狭くなる
    赤色で塗りつぶしてある面積ではないということです

  29. 2222 マンション検討中さん

    セットバックがあるから細長くなり多分2棟建てになると思う

  30. 2223 マンション検討中さん

    もう100m制限も無いし、180mくらいのツインタワーかな

  31. 2224 周辺住民さん

    公式HPにレジ棟の間取り図等載りましたね。

  32. 2225 口コミ知りたいさん

    レジ棟も需要はあるでしょうね。

  33. 2226 マンション購入者サン

    レジ棟内廊下なんだね。
    タワーの共有部使えて3LDKあったらこっちを買ってたかも。

  34. 2227 口コミ知りたいさん

    >>2226 マンション購入者サンさん
    https://nskre.jp/oomiya/design/index_residence.html
    内廊下いいですね

  35. 2228 マンション検討中さん

    レジデンス棟価格そこまで高くはなかったですね。実需はもちろん、賃貸に出す投資物件としても売れそうですね

  36. 2229 マンション検討中さん

    内廊下
    角部屋率80%
    何気に2LDKがある
    坪単価300万から400万ほど

    60戸中販売対象は30戸のみ
    駐車場はほぼ無いと思ったほうが良い
    駐輪場90

    最近コンパクトな物件は内廊下だね

  37. 2230 評判気になるさん

    レジデンス棟はタワーの北側に位置するので、日当たりは絶望的ですね。。。

  38. 2231 マンション検討中さん

    物件西側の計画道路かなり幅員あった記憶だから日当たり絶望的というほどでもない気がするけど

  39. 2232 ご近所さん

    セットバックもあるしね
    内廊下の付加価値もあってすぐに売れそうね

  40. 2233 マンション検討中さん

    150mくらい離隔あるから、そんなに日当たり心配はない。眺望はないけど、ここは眺望に期待する場所でもないし。

  41. 2234 評判気になるさん

    >>2215 マンション検討中さん
    今月中には20階超えそうですね

  42. 2235 周辺住民さん

    新幹線も止まるビッグターミナル大宮駅から徒歩5分、小学校・中学校も近く抜群の住環境、ここに住む人が羨ましい!

    あぁぁもう少しお金があれば・・・・・

  43. 2236 匿名さん

    >>2235 周辺住民さん
    同じく
    住む方が羨ましいです
    資産価値としてはかなり高いでしょうね

  44. 2237 通りがかりさん

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000028.000052843.html
    こちらは2027年中には完成するのかな?

  45. 2238 マンション検討中さん


    私が大宮スカイを選んだ理由①

  46. 2239 マンション検討中さん



    私が大宮スカイを選んだ理由②

  47. 2240 マンション検討中さん

    >>2237 通りがかりさん

    4月に特定業務代行者が清水建設に決定
    権利変換計画作成してるとおもうが地価がかなり上昇したのでちょっと遅れる可能性も

  48. 2241 マンション掲示板さん

    >>2239 マンション検討中さん
    間違いないですね

  49. 2242 口コミ知りたいさん

    >>2229 マンション検討中さん

    東口のウィルローズが坪単価400万行ってたけどその部屋は売れてたから、レジデンス棟も結構すぐに売れたりして

  50. 2243 ご近所さん

    https://miyahara-kitaku.com/gii-omiya/
    マンションの目の前におしゃれなカレー屋さんが

    カレー1500円するけど、こういうお店が増えるのは良いね

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