物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2174
マンコミュファンさん
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2175
名無しさん
>>2172 eマンションさん
もったいなくないでしょ
買えない言い訳してるだけ
価値がわかってる人は買ってる
完売がみえてる
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2176
検討板ユーザーさん
>>2174 マンコミュファンさん
あなたの希望に合うマンションじゃないなら、他所へどうぞ
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2177
検討板ユーザーさん
>>2172 eマンションさん
何で田の字中心にしたんだろう?
コストの関係かね?
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2178
口コミ知りたいさん
レジデンス棟の案内開始のメールが来てましたが、残り22戸にレジデンス棟の部屋は含まれてない?
含まれているならかなり戸数が少ないのですね
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2179
マンション検討中さん
含まれてないですね。というかタワー棟とレジデンス棟は、独立した別個のマンションという位置付けです。レジデンス棟を買っても、タワー棟の共用施設は使えませんし、管理組合も別です。
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2180
口コミ知りたいさん
売れているのが証拠
人気高いのは間違いない
賃貸需要も間違いなく高いだろうね。
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2181
名無しさん
>>2168 マンコミュファンさん
いつも写真ありがとうございます。
また素敵な写真がアップされるのを
楽しみにしています。
by 遠方購入者より
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2182
エルのび太
柱を吊ってました?
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2183
通りがかりさん
下からの画像ばかりなので、上からも
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2184
名無しさん
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2185
検討板ユーザーさん
>>2182 エルのび太さん
のびたさん
写真いつもありがとうございます。
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2186
マンコミュファンさん
>>2183 通りがかりさん
すごく分かりやすい写真有難うございます。
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2187
マンション検討中さん
写真ありがとうございます。やっぱりソニックシティは背が高いんですね。大宮スカイも100m越えさせてくれたら良かったのに。
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2188
口コミ知りたいさん
>>2183 通りがかりさん
商業施設部分がかなりすすみましたね。
写真いつもありがとうございます。
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2189
口コミ知りたいさん
もう1年以内には内覧会ですね。
資産価値は上がるでしょうね。
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2190
マンション検討中さん
スレ見直したんだけど、販売前はかなり叩かれてたんだね。スペック低いとか間取り悪いとか。まあそれは否定しないけど、結局不動産は立地だし、大規模かつ商業複合再開発っていうマクロの強さで売れたね。
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2191
評判気になるさん
>>2190 さん
個人的にスペックは許容範囲、間取りは大きな問題なし(気になるのは下がり天井くらいか)、それよりも立地が本当に素晴らしいと思います。10年以上遡っても西口で立地×規模でここ以上はなし。それなのに板状のプラウド大宮桜木町と大きく価格が離れていないところもよかったです。
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2192
マンション検討中さん
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2193
マンション掲示板さん
>>2191 評判気になるさん
めちゃくちゃよいマンションです
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2194
匿名さん
>>2182 エルのび太さん
写真アップしてくれてる方には感謝しかない。
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2195
評判気になるさん
>>2184 名無しさん
分かりません。全く。
何のアンケートなのか理解できませんでした。
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2196
eマンションさん
>>2195 評判気になるさん
2枚の写真で
どっちのショットがわかりやすいかの
アンケートでは?
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2197
マンション比較中さん
買ってもないし、検討したこともないけど。
同時期に売り出されたマンションの中で資産価値だけで評価すると。
HARUMI=YOKOHAMA>OOMIYA>>>(超えられない壁、歳がばれるw)>>>>SONOTA
だよね。
尚且つ大宮に住みたいならば買って後悔する要素ないわ。
買えた人おめでとうございます。
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2198
名無しさん
>>2191 評判気になるさん
やはり即日完売のプラウド大宮桜木町には質で勝てないね。戸数は多いだけだから。それでも大宮の立地の良い物件は少ないから入居まで楽しみだね。
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2199
通りがかりさん
今は第3期8次?9次くらいですかね。
ここまではすべて抽選で即日完売ですか。
大宮は凄いね。
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2200
マンション購入者サン
にわかな疑問で申し訳ないんですが、モデルルームで提出された要望書を元に供給する住戸を決めてるのだから即日完売になるのは当然なのでは?と思うのと、何期と何次ってどういう基準で使い分けてるのかな??第1期の頃は9次とかなかったですよね?
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2201
マンション検討中さん
>>2200 マンション購入者サンさん
前者はご認識の通りで、後者はあくまでも推測ですが、西向きのQタイプが捌けた時点で3期を締め切ったのではないかと思います。
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2202
マンション検討中さん
レジデンス棟の販売に合わせて、4期にしたような感じはある。期を変えたタイミングで価格改定するケースもあるけど、ここは価格変えないような気もする
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2203
名無しさん
>>2198 名無しさん
お互いよいところある
スカイアンドスクエアは
なんといっても共用部が充実している
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2204
口コミ知りたいさん
>>2200 マンション購入者サンさん
そのロジックだと他のマンションはなんで毎回完売にはならないんだ?
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2205
マンション検討中さん
要望書入ったとこだけを販売するという方法を、他のマンションは取ってないからでしょうな。
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2206
口コミ知りたいさん
期分けの時は1ヶ月以上間隔開くけど、次分けの時は2週間位で次の販売って感じできた
モデルルームを変えたりするし
今回はレジデンス棟がお目見え
物件概要にはレジデンス棟の情報ないのは何で?と思うが
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2207
買い替え検討中さん
まあ実際にこれだけ売れていて
残りが少ないというのが人気の証拠だと思うよ。
やっぱり新幹線が止まって
駅ナカがあれだけ充実しているのは大きい。
駅の利用者数も全国でトップ10以内には常に入っている
埼玉県で一番使われている駅であるわけだし。
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2208
ご近所さん
500超えの大規模マンション
この規模で駅から5分
しかもターミナル駅なわけだから。
希少性がかなり高いよ。
同じ規模で同じ駅近でこれからさらに出てくるかっていうと
ほとんど無理だと思うので。
ほしいならこのマンションになると思うから。
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2209
坪単価比較中さん
>>2208 ご近所さん
500オーバーのマンションで
残りが20しかないわけだから
95%以上はすでに完売しているわけですからね。
引き渡しまであと1年以上ある状態でこれだけ売れているのだから
やはり大宮駅の人気を示していると思う。
目の前が広場だし、駅までは最短でいけば3?4分で駅に着くからね。
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2210
口コミ知りたいさん
大宮スカイアンドスクエアに関しては
オンリーワンのマンションになると思います。
駅から5分以内
下に商業施設が入る
しかもかなり大きいスーパーマケットが入る
災害が発生したら避難所になる程
安心した設計である
免震設計がされている
目の前が広場になっている
隣にさらなる発展のタワマンが建つ
商業ビルも隣に建築される
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2211
名無しさん
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2212
eマンションさん
大宮西口5分以内で
同じ規模でのマンションは
たぶん数十年は出てこないだろう
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2213
マンション検討中さん
準備組合の出来た3C地区がマンションになれば、ここから10-15年で徒歩3分の再開発タワマン出来るよ
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2214
通りがかりさん
>>2210 口コミ知りたいさん
ゲストルームあるのも
評価高いよね
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2215
マンション検討中さん
18階まできた
あと10階
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2216
通りがかりさん
>>2215 マンション検討中さん
写真ありがとうございます。
このペースなら9月末には頂上までいきそうですね。
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2217
マンション購入者サン
>>2213 マンション検討中さん
3C地区は既存でマンション,ホテル,商業施設が存在してるから,これらの複合タワーを期待してる.地区の面積的にも遜色ないので10年スパンでココと同規模のものができる可能性は十分にあると思うな~
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2218
ご近所さん
>>2217 マンション購入者サンさん
3C地区は3B地区に比べて全然狭いです
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2219
マンション検討中さん
そんなに変わらないのでは
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2220
マンション購入者サン
>>2218 ご近所さん
言葉足らずで申し訳ない,MONARCHVILA,藤和シティホームズと隣の雑居ビル,新しく通る北側の道路を除いた3B地区(当物件)と比べて遜色ない面積だから(以下略
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2221
ご近所さん
>>2219 マンション検討中さん
C地区も他地区と同様に赤い点線が発生し本当に開発着手する面積は狭くなる
赤色で塗りつぶしてある面積ではないということです
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2222
マンション検討中さん
セットバックがあるから細長くなり多分2棟建てになると思う
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2223
マンション検討中さん
もう100m制限も無いし、180mくらいのツインタワーかな
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