大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>2150 匿名さん
全体の人口が減るからこそ都心や副都心に近いところのみに人が集まっていくんだろ。
はっきり言うがさいたま市の中で浦和区より北側はやばい。

>>2151 名無しさん

都心副都心とその周辺は安泰、近郊は国道16号以遠や鉄道利便性が低いところから厳しくなる。
重要なのは都心直線距離に加え、鉄道ネットワークが充実しているかどうかだ。

浦和区も川口市もバス便や駅遠エリアは今後厳しくなる。
逆に大宮区でも大宮駅徒歩5分圏は生き残る可能性が高い。大宮は広域交通の結節点であるところも救いだ。

>>2151 名無しさん
ターミナル駅を全く理解されてない発言ですね。
浦和でも都心で好きなところ買われては。
はっきり言う？はぁ？
恥ずかしいね。
未来なんて誰にも分からないのに。

第4期はいつからかな？

東京から少し離れてる分、独自拠点を形成しやすいメリットはある。

>>2151 名無しさん
大宮はちょっと遠いよね
新幹線の駅があるといって遠くて不便だもの
赤羽あたりに駅を移設してほしいのが本音

>>2152 検討板ユーザーさん
大宮区の人口推移の予想を見ると浦和区や南区や川口市や戸田市より早く減るらしいけどね

>>2153 口コミ知りたいさん
大宮は遠いので厳しいよ
開発も失敗するだろうし

>>2148 名無しさん

いちいち大宮下げしてくれてお疲れ様です

https://trafficnews.jp/post/126645

埼玉高速鉄道を地下鉄化して、大宮まで伸ばす案もあるようです。これができると横移動にも強くなりますね。

>>2160 マンション検討中さん
さすがに大赤字路線は勘弁。
大宮区の人が赤字を補填してくれるなら良いけど。

>>2157 通りがかりさん
調べてみたら川口はすでに連続して人口減ってるじゃないですか。。
川口クロスの掲示板戻りましょう。
ここあらして何も良いこと起きませんよ。

>>2157 通りがかりさん
東京までの距離と今後の開発の有無を考えたら南区が最強じゃね？
人口がどんどん増えている。

>>2157 通りがかりさん

ここは大宮スカイのスレ。このマンションの価値と行政区単位の人口推計は連動しない。
市街化調整区域も含む行政区の人口トレンドで拠点の優位は語れない。

再度言うけど川口浦和駅遠より、大宮駅近の方が強い。地価が全てを物語っている。

武蔵浦和と浦和を選ばず、大宮を選んだ人はベッドタウンとしての住みやすさよりも、都市機能の充実さを評価している人がほとんど。（私自身もそう）

駅前でほぼ全てが揃う。ごく一部足りない郊外モールの要素は隣接駅新都心のコクーンシティが補完してくれる。こういう駅は関東でもかなり少ないと思う。横浜、川崎、立川、柏、船橋くらいだ。

おまけに新幹線、在来線が充実していて鉄道旅好きには最高の条件。これらの良さは、浦和でも近郊23区駅では享受できない（川口は論外です）。

だから川口との比較はもういいです。

>>2156 通りがかりさん

東京、上野、赤羽… 新幹線は高崎線、宇都宮線ではないので、それはあり得ない。

東京～大宮は通勤者にとっては若干遠い感があるけど、それくらい離れているからこそ新幹線駅になれた側面もあるのでどちらを取るかだ。
既にどなたかが意見されたように、これくらい東京と離れていて、なお新幹線も通っているからこそ今の賑やかな大宮のまちができたわけで。

遠い遠いいっても東京～横浜間とたいして距離は変わらない。逆にこの適度な距離感と持ち味の鉄道ネットワークを存分に活かしてほしいところ。

珍しく荒らされてますね、、新幹線通勤なので東京も近く感じます。

もう一回貼っとく

>>2167
新幹線通勤してみたけど、あまり在来線と時間変わらなかったですよ。大宮以南は新幹線のスピードがあまり速くないみたいです。でも何より、席に座れて机もあるんで、優雅にコーヒー飲みつつタブレットで新聞読めるのが最高だと感じました。

買ってない方が大宮の悪口どれだけ言っても来年の8月が楽しみでしかない
大宮の開発が終わって、失敗と判断される頃に生きてるかどうかもわからない
新しいマンションで隣地の開発も楽しみだし
近い未来が明るければ最高だ

>>2168 マンコミュファンさん
まあ何言われようが
大宮スカイアンドスクエアは最高だよ
立地でこれ以上はなかなかでない
しかも大規模マンション
さらにタワマン
さらに商業施設の下駄履き
さらにさらに隣にもタワマンと商業ビルが
建つことがきまってる

>>2171 名無しさん
間取りさえよければよかったのにもったいない

>>2158 通りがかりさん
何か今まで平和なスレに急にいきなりネガコメが増えたの一人が頑張って荒らそうとしてるのかな。もうちょい豊かな考えしながら生きたらいいのに。良いものはいいんだから、自分も良いマンション見つけて下さい。

>>2172 eマンションさん
タワマンというより大きい板マンだもんね
間取りはどうしようもない

>>2172 eマンションさん

もったいなくないでしょ
買えない言い訳してるだけ
価値がわかってる人は買ってる
完売がみえてる

>>2174 マンコミュファンさん
あなたの希望に合うマンションじゃないなら、他所へどうぞ

>>2172 eマンションさん
何で田の字中心にしたんだろう？
コストの関係かね？

レジデンス棟の案内開始のメールが来てましたが、残り22戸にレジデンス棟の部屋は含まれてない？
含まれているならかなり戸数が少ないのですね

含まれてないですね。というかタワー棟とレジデンス棟は、独立した別個のマンションという位置付けです。レジデンス棟を買っても、タワー棟の共用施設は使えませんし、管理組合も別です。

売れているのが証拠
人気高いのは間違いない
賃貸需要も間違いなく高いだろうね。

>>2168 マンコミュファンさん
いつも写真ありがとうございます。
また素敵な写真がアップされるのを
楽しみにしています。
by 遠方購入者より

柱を吊ってました?

下からの画像ばかりなので、上からも

>>2183 通りがかりさん
なんのアンケートかな？？

>>2182 エルのび太さん
のびたさん
写真いつもありがとうございます。

>>2183 通りがかりさん

すごく分かりやすい写真有難うございます。

写真ありがとうございます。やっぱりソニックシティは背が高いんですね。大宮スカイも100m越えさせてくれたら良かったのに。

>>2183 通りがかりさん
商業施設部分がかなりすすみましたね。
写真いつもありがとうございます。

もう1年以内には内覧会ですね。
資産価値は上がるでしょうね。

スレ見直したんだけど、販売前はかなり叩かれてたんだね。スペック低いとか間取り悪いとか。まあそれは否定しないけど、結局不動産は立地だし、大規模かつ商業複合再開発っていうマクロの強さで売れたね。

>>2190 さん
個人的にスペックは許容範囲、間取りは大きな問題なし（気になるのは下がり天井くらいか）、それよりも立地が本当に素晴らしいと思います。10年以上遡っても西口で立地×規模でここ以上はなし。それなのに板状のプラウド大宮桜木町と大きく価格が離れていないところもよかったです。

今月末には20階超えそうですね。

>>2191 評判気になるさん
めちゃくちゃよいマンションです

>>2182 エルのび太さん
写真アップしてくれてる方には感謝しかない。

>>2184 名無しさん
分かりません。全く。
何のアンケートなのか理解できませんでした。

>>2195 評判気になるさん
2枚の写真で
どっちのショットがわかりやすいかの
アンケートでは？

買ってもないし、検討したこともないけど。
同時期に売り出されたマンションの中で資産価値だけで評価すると。

HARUMI＝YOKOHAMA＞OOMIYA＞＞＞（超えられない壁、歳がばれるｗ）＞＞＞＞SONOTA

だよね。

尚且つ大宮に住みたいならば買って後悔する要素ないわ。
買えた人おめでとうございます。

>>2191 評判気になるさん
やはり即日完売のプラウド大宮桜木町には質で勝てないね。戸数は多いだけだから。それでも大宮の立地の良い物件は少ないから入居まで楽しみだね。

今は第3期8次？9次くらいですかね。
ここまではすべて抽選で即日完売ですか。
大宮は凄いね。

にわかな疑問で申し訳ないんですが、モデルルームで提出された要望書を元に供給する住戸を決めてるのだから即日完売になるのは当然なのでは？と思うのと、何期と何次ってどういう基準で使い分けてるのかな？？第1期の頃は9次とかなかったですよね？