物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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2114
ご近所さん
>>2112 マンション掲示板さん
4階の一般販売4戸は供給済みになってますね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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2115
マンション検討中さん
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2116
評判気になるさん
>>2114 ご近所さん
ありがとうございます
早々に売れてしまったんですね
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2117
匿名さん
次は4期
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2118
周辺住民さん
首都圏の大ターミナル「大宮駅」へ徒歩5分、そしてさいたま市のシンボル「ソニックシティ」の隣に位置する立地条件等々
人気になる条件ばかり、将来の資産価値もあり、これで将来大宮駅のグランドセントラルステーション化が実現したら、、、、ますます便利になるね!
今が買い時かな?
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2119
マンション検討中さん
西向きの鰻の寝床間取りも完売のようです。3LDKは南西角のみ。あとは2LDKが主体なのかな
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2120
匿名さん
>>2118 周辺住民さん
買えるかたは
買ったほうがよい物件だよね
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2121
通りがかりさん
予約の所にタワー棟、レジデンス棟って表記があるからA棟の方も販売始まるのかな?
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2122
マンション検討中さん
同じ桜木町の中古プラウド55㎡8,000万円代で売っているのをみて6,000万円代の2LDKを買いました!
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2123
口コミ知りたいさん
>>2122 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町は即日完売だったから契約から入居までの1年半で大宮のマンション価値上昇とで大きく値上がりしましたね。
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2124
匿名さん
大宮スカイ、今回の3期8次まで全て当日申し込み完売ですか。
大宮凄いですな。
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2125
周辺住民さん
>>2122 マンション検討中さん
駅徒歩6分の中古 プラウド大宮桜木町 (2LDK) 55.46m2 が、8480万円は高い!
徒歩5分で周辺環境の良いここがいかにお買い得かがわかります。
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2126
ご近所さん
>>2116 評判気になるさん
4階は第一期1次で完売してますね
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2127
マンコミュファンさん
>>2126 ご近所さん
そんなにも早かったのですか
4階は構造上内廊下になるので眺望気にせず利便性を取る人なら購入するんだろうなと思っていたのですが、やっぱり居るもんなんですね。
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2128
通りがかりさん
>>2108 現地調査員さん
写真が1番参考になりますね。
建物の高さ、商業施設部分がすすむにつれて
ますますほしい人は増えるでしょうね。
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2129
マンション検討中さん
西口出たペデストリアンデッキから見えたら最高なんだけど、アルシェのせいで見えないのが残念
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2130
ご近所さん
さすがに大宮クラスの駅でペデストリアンデッキ出たら巨大な壁マンが目に入ってきたら萎えるでしょ、駅前は駅前らしく、ただでさえ大宮は市街地狭いんだから駅出た時のインパクトくらいは大事にしないと
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2131
eマンションさん
>>2130 ご近所さん
日曜までお疲れ様です!来週も頑張りましょー!
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2132
買い替え検討中さん
>>2129 マンション検討中さん
北側から新幹線で帰ってきた時に車窓からかなりの存在感で自宅を確認できるのでテンション上がるはずですよ!!!
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2133
マンション掲示板さん
>>2132 買い替え検討中さん
新幹線から物件みえるよ。
みんな写真待ってる。
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2134
口コミ知りたいさん
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2135
匿名さん
>>2134 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます。
やはり写真は参考になるが
ものすごい数になりますね。
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2136
マンコミュファンさん
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2137
通りがかりさん
東口は開発に失敗していますが大丈夫でしょうか?
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2138
マンション掲示板さん
>>2137 通りがかりさん
門街は開発自体が失敗というより、
商業エリア運営が失敗なのではないでしょうか。
そもそも大宮新都心の開発スレ向けの話題ですし。
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2139
匿名さん
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2140
評判気になるさん
>>2137 通りがかりさん
やはりまた川口クロスの掲示板からみたいですね。
ご苦労様です。
東口も実はまだまだ開発の予定あるのですよ。
詳しくは大宮開発スレで。
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2141
匿名さん
>>2137 通りがかりさん
今の大宮浦和人気自体が自治体と不動産屋とマスコミによって作られた虚像みたいなものだしね
都内では都心から遠い大宮の開発は失敗すると言われている
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2142
評判気になるさん
>>2139 匿名さん
やはりその話題も最近川口クロスでしてましたね。
わざわざお疲れ様です。
大宮も若い女性が集まるのはいいですけど、あまり賑やかなのはね。
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2143
口コミ知りたいさん
>>2141 匿名さん
そうですね、きっと川口がいいと思いますよ。
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2144
通りがかりさん
>>2141 匿名さん
都内では大宮の開発は云々→誰が?
都内至上主義の人は大宮なんかに興味ないと思うよ。厄介な川口の人か?
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2145
評判気になるさん
以前から川口クロスの方はここや武蔵浦和に書き込みにきますからね。川口クロスもいいマンションだと思うので、川口クロスの方はそちらの掲示板を盛り上げて下さい。
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2146
検討板ユーザーさん
ソニックシティのこの地下階のステージはTikTokやYouTube等の踊ってみたの聖地だからな
高校生のダンス発表会の練習も良くしてる
何かそういった専用スペースとか作って上げれば良いと思うのだが
アルシェ前のストリートピアノも結構有名らしい人が来るとかなり賑わう
土日は新人グループのプロモーションのミニコンサートが行われる
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2147
名無しさん
>>2146 検討板ユーザーさん
人が集まること自体はとてもいいことですからね
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2148
名無しさん
>>2141 匿名さん
都心や副都心への集積は変わらず
首都圏の人口減は確定
まぁ、遠いところから淘汰されていくのは当然だわな。
大宮は遅かれ早かれ衰退するだろ。
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2149
評判気になるさん
>>2136 マンコミュファンさん
写真めちゃくちゃ助かります。
ありがとうございます。
写真のアングルも素晴らしいですね。
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2150
匿名さん
>>2148 名無しさん
日本全国どこでも人口減少に2030年(東京都も)にはなる予想なんだけど
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2151
名無しさん
>>2150 匿名さん
全体の人口が減るからこそ都心や副都心に近いところのみに人が集まっていくんだろ。
はっきり言うがさいたま市の中で浦和区より北側はやばい。
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2152
検討板ユーザーさん
>>2151 名無しさん
都心副都心とその周辺は安泰、近郊は国道16号以遠や鉄道利便性が低いところから厳しくなる。
重要なのは都心直線距離に加え、鉄道ネットワークが充実しているかどうかだ。
浦和区も川口市もバス便や駅遠エリアは今後厳しくなる。
逆に大宮区でも大宮駅徒歩5分圏は生き残る可能性が高い。大宮は広域交通の結節点であるところも救いだ。
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2153
口コミ知りたいさん
>>2151 名無しさん
ターミナル駅を全く理解されてない発言ですね。
浦和でも都心で好きなところ買われては。
はっきり言う?はぁ?
恥ずかしいね。
未来なんて誰にも分からないのに。
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2154
マンション検討中さん
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2155
匿名さん
東京から少し離れてる分、独自拠点を形成しやすいメリットはある。
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2156
通りがかりさん
>>2151 名無しさん
大宮はちょっと遠いよね
新幹線の駅があるといって遠くて不便だもの
赤羽あたりに駅を移設してほしいのが本音
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2157
通りがかりさん
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2158
通りがかりさん
>>2153 口コミ知りたいさん
大宮は遠いので厳しいよ
開発も失敗するだろうし
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2159
匿名さん
>>2148 名無しさん
いちいち大宮下げしてくれてお疲れ様です
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2160
マンション検討中さん
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2161
マンコミュファンさん
>>2160 マンション検討中さん
さすがに大赤字路線は勘弁。
大宮区の人が赤字を補填してくれるなら良いけど。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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2162
名無しさん
>>2157 通りがかりさん
調べてみたら川口はすでに連続して人口減ってるじゃないですか。。
川口クロスの掲示板戻りましょう。
ここあらして何も良いこと起きませんよ。
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2163
名無しさん
>>2157 通りがかりさん
東京までの距離と今後の開発の有無を考えたら南区が最強じゃね?
人口がどんどん増えている。
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2164
eマンションさん
>>2157 通りがかりさん
ここは大宮スカイのスレ。このマンションの価値と行政区単位の人口推計は連動しない。
市街化調整区域も含む行政区の人口トレンドで拠点の優位は語れない。
再度言うけど川口浦和駅遠より、大宮駅近の方が強い。地価が全てを物語っている。
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2165
マンション掲示板さん
武蔵浦和と浦和を選ばず、大宮を選んだ人はベッドタウンとしての住みやすさよりも、都市機能の充実さを評価している人がほとんど。(私自身もそう)
駅前でほぼ全てが揃う。ごく一部足りない郊外モールの要素は隣接駅新都心のコクーンシティが補完してくれる。こういう駅は関東でもかなり少ないと思う。横浜、川崎、立川、柏、船橋くらいだ。
おまけに新幹線、在来線が充実していて鉄道旅好きには最高の条件。これらの良さは、浦和でも近郊23区駅では享受できない(川口は論外です)。
だから川口との比較はもういいです。
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2166
通りがかりさん
>>2156 通りがかりさん
東京、上野、赤羽… 新幹線は高崎線、宇都宮線ではないので、それはあり得ない。
東京~大宮は通勤者にとっては若干遠い感があるけど、それくらい離れているからこそ新幹線駅になれた側面もあるのでどちらを取るかだ。
既にどなたかが意見されたように、これくらい東京と離れていて、なお新幹線も通っているからこそ今の賑やかな大宮のまちができたわけで。
遠い遠いいっても東京~横浜間とたいして距離は変わらない。逆にこの適度な距離感と持ち味の鉄道ネットワークを存分に活かしてほしいところ。
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2167
マンション掲示板さん
珍しく荒らされてますね、、新幹線通勤なので東京も近く感じます。
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2168
マンコミュファンさん
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2169
マンション検討中さん
>>2167
新幹線通勤してみたけど、あまり在来線と時間変わらなかったですよ。大宮以南は新幹線のスピードがあまり速くないみたいです。でも何より、席に座れて机もあるんで、優雅にコーヒー飲みつつタブレットで新聞読めるのが最高だと感じました。
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2170
名無しさん
買ってない方が大宮の悪口どれだけ言っても来年の8月が楽しみでしかない
大宮の開発が終わって、失敗と判断される頃に生きてるかどうかもわからない
新しいマンションで隣地の開発も楽しみだし
近い未来が明るければ最高だ
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2171
名無しさん
>>2168 マンコミュファンさん
まあ何言われようが
大宮スカイアンドスクエアは最高だよ
立地でこれ以上はなかなかでない
しかも大規模マンション
さらにタワマン
さらに商業施設の下駄履き
さらにさらに隣にもタワマンと商業ビルが
建つことがきまってる
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2172
eマンションさん
>>2171 名無しさん
間取りさえよければよかったのにもったいない
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2173
eマンションさん
>>2158 通りがかりさん
何か今まで平和なスレに急にいきなりネガコメが増えたの一人が頑張って荒らそうとしてるのかな。もうちょい豊かな考えしながら生きたらいいのに。良いものはいいんだから、自分も良いマンション見つけて下さい。
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2174
マンコミュファンさん
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2175
名無しさん
>>2172 eマンションさん
もったいなくないでしょ
買えない言い訳してるだけ
価値がわかってる人は買ってる
完売がみえてる
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2176
検討板ユーザーさん
>>2174 マンコミュファンさん
あなたの希望に合うマンションじゃないなら、他所へどうぞ
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2177
検討板ユーザーさん
>>2172 eマンションさん
何で田の字中心にしたんだろう?
コストの関係かね?
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2178
口コミ知りたいさん
レジデンス棟の案内開始のメールが来てましたが、残り22戸にレジデンス棟の部屋は含まれてない?
含まれているならかなり戸数が少ないのですね
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2179
マンション検討中さん
含まれてないですね。というかタワー棟とレジデンス棟は、独立した別個のマンションという位置付けです。レジデンス棟を買っても、タワー棟の共用施設は使えませんし、管理組合も別です。
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2180
口コミ知りたいさん
売れているのが証拠
人気高いのは間違いない
賃貸需要も間違いなく高いだろうね。
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2181
名無しさん
>>2168 マンコミュファンさん
いつも写真ありがとうございます。
また素敵な写真がアップされるのを
楽しみにしています。
by 遠方購入者より
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2182
エルのび太
柱を吊ってました?
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2183
通りがかりさん
下からの画像ばかりなので、上からも
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2184
名無しさん
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2185
検討板ユーザーさん
>>2182 エルのび太さん
のびたさん
写真いつもありがとうございます。
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2186
マンコミュファンさん
>>2183 通りがかりさん
すごく分かりやすい写真有難うございます。
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2187
マンション検討中さん
写真ありがとうございます。やっぱりソニックシティは背が高いんですね。大宮スカイも100m越えさせてくれたら良かったのに。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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2188
口コミ知りたいさん
>>2183 通りがかりさん
商業施設部分がかなりすすみましたね。
写真いつもありがとうございます。
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2189
口コミ知りたいさん
もう1年以内には内覧会ですね。
資産価値は上がるでしょうね。
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2190
マンション検討中さん
スレ見直したんだけど、販売前はかなり叩かれてたんだね。スペック低いとか間取り悪いとか。まあそれは否定しないけど、結局不動産は立地だし、大規模かつ商業複合再開発っていうマクロの強さで売れたね。
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2191
評判気になるさん
>>2190 さん
個人的にスペックは許容範囲、間取りは大きな問題なし(気になるのは下がり天井くらいか)、それよりも立地が本当に素晴らしいと思います。10年以上遡っても西口で立地×規模でここ以上はなし。それなのに板状のプラウド大宮桜木町と大きく価格が離れていないところもよかったです。
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2192
マンション検討中さん
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2193
マンション掲示板さん
>>2191 評判気になるさん
めちゃくちゃよいマンションです
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2194
匿名さん
>>2182 エルのび太さん
写真アップしてくれてる方には感謝しかない。
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2195
評判気になるさん
>>2184 名無しさん
分かりません。全く。
何のアンケートなのか理解できませんでした。
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2196
eマンションさん
>>2195 評判気になるさん
2枚の写真で
どっちのショットがわかりやすいかの
アンケートでは?
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2197
マンション比較中さん
買ってもないし、検討したこともないけど。
同時期に売り出されたマンションの中で資産価値だけで評価すると。
HARUMI=YOKOHAMA>OOMIYA>>>(超えられない壁、歳がばれるw)>>>>SONOTA
だよね。
尚且つ大宮に住みたいならば買って後悔する要素ないわ。
買えた人おめでとうございます。
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2198
名無しさん
>>2191 評判気になるさん
やはり即日完売のプラウド大宮桜木町には質で勝てないね。戸数は多いだけだから。それでも大宮の立地の良い物件は少ないから入居まで楽しみだね。
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2199
通りがかりさん
今は第3期8次?9次くらいですかね。
ここまではすべて抽選で即日完売ですか。
大宮は凄いね。
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2200
マンション購入者サン
にわかな疑問で申し訳ないんですが、モデルルームで提出された要望書を元に供給する住戸を決めてるのだから即日完売になるのは当然なのでは?と思うのと、何期と何次ってどういう基準で使い分けてるのかな??第1期の頃は9次とかなかったですよね?
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2201
マンション検討中さん
>>2200 マンション購入者サンさん
前者はご認識の通りで、後者はあくまでも推測ですが、西向きのQタイプが捌けた時点で3期を締め切ったのではないかと思います。
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2202
マンション検討中さん
レジデンス棟の販売に合わせて、4期にしたような感じはある。期を変えたタイミングで価格改定するケースもあるけど、ここは価格変えないような気もする
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2203
名無しさん
>>2198 名無しさん
お互いよいところある
スカイアンドスクエアは
なんといっても共用部が充実している
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2204
口コミ知りたいさん
>>2200 マンション購入者サンさん
そのロジックだと他のマンションはなんで毎回完売にはならないんだ?
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2205
マンション検討中さん
要望書入ったとこだけを販売するという方法を、他のマンションは取ってないからでしょうな。
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2206
口コミ知りたいさん
期分けの時は1ヶ月以上間隔開くけど、次分けの時は2週間位で次の販売って感じできた
モデルルームを変えたりするし
今回はレジデンス棟がお目見え
物件概要にはレジデンス棟の情報ないのは何で?と思うが
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2207
買い替え検討中さん
まあ実際にこれだけ売れていて
残りが少ないというのが人気の証拠だと思うよ。
やっぱり新幹線が止まって
駅ナカがあれだけ充実しているのは大きい。
駅の利用者数も全国でトップ10以内には常に入っている
埼玉県で一番使われている駅であるわけだし。
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2208
ご近所さん
500超えの大規模マンション
この規模で駅から5分
しかもターミナル駅なわけだから。
希少性がかなり高いよ。
同じ規模で同じ駅近でこれからさらに出てくるかっていうと
ほとんど無理だと思うので。
ほしいならこのマンションになると思うから。
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2209
坪単価比較中さん
>>2208 ご近所さん
500オーバーのマンションで
残りが20しかないわけだから
95%以上はすでに完売しているわけですからね。
引き渡しまであと1年以上ある状態でこれだけ売れているのだから
やはり大宮駅の人気を示していると思う。
目の前が広場だし、駅までは最短でいけば3?4分で駅に着くからね。
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2210
口コミ知りたいさん
大宮スカイアンドスクエアに関しては
オンリーワンのマンションになると思います。
駅から5分以内
下に商業施設が入る
しかもかなり大きいスーパーマケットが入る
災害が発生したら避難所になる程
安心した設計である
免震設計がされている
目の前が広場になっている
隣にさらなる発展のタワマンが建つ
商業ビルも隣に建築される
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2211
名無しさん
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2212
eマンションさん
大宮西口5分以内で
同じ規模でのマンションは
たぶん数十年は出てこないだろう
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2213
マンション検討中さん
準備組合の出来た3C地区がマンションになれば、ここから10-15年で徒歩3分の再開発タワマン出来るよ
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