大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

大宮トップクラスと言ったって、所詮大宮じゃんとしか。

団地仕様だからシントシティは売れたしなぁ。あれが高級路線で高かったら売れ残ってるべ。

坪350万は十分高いのにコストカットされてるから微妙なんでしょ

誰も購入路線にしてほしいなどとは言ってないと思いますがｗｗｗ
雑な間取りと、コストカットだけはやめて欲しいと皆さん言われているだけだと思いますよ。

坪350なら内装埼玉クオリティでも妥当な金額でしょ

田舎のタワマンと都心のタワマンは仕様が違うよ

コストカットが甚だしい

地権者が100以上いるのが気になる
この仕様で納得した地権者の民度低そうだしケチくさそう

地権者には一切お伺い無しでしょ。地権者側も専有区域内なんて無視。

地権者占領マンション

350が妥当ってプラウドの仕様を見た上でいってるんですか？

民度なんて単語を使って地権者の方々を見下している貴方の方がよっぽど低いｗ

プラウド大宮桜木町の360万は安すぎたでしょう。だから瞬間蒸発した。より駅に近く複合開発であり規模のあるこっちのタワマンが350なら、埼玉クオリティでも妥当。プラウドは50戸しかないんだから。

>>214 マンション検討中さん
ここの書き込みや、地権者マンション、低仕様だと分かって、ますますプラウド大宮桜木町を逃した逃した痛恨ですね。キャンセル待ちしかないね。

プラウドプラウドって、プラウド販売時にはここの間取りは公開されてたし、その時点からここのHPは何も更新されていないんだから、今更何言われてるんですか？

>>216 口コミ知りたいさん
こんなクオリティならプラウド大宮桜木町のプラウド仕様に抽選チャレンジしたのにと言うことだよ。

いやだから笑　216さんがが言いたいのはプラウド大宮桜木町の販売期間中に、日鉄興和はご丁寧に自らの低クオリティをさらけ出してくれてたんだから、プラウドの抽選チャレンジには十分間に合ったでしょ？って事ですよ。なんでチャンレンジされなかったんｄねすか？まさか、最近のここの情報を読むまでクオリティの低さに気付かなったとか？それならあなたの知識、情報力不足を恨むべきだね。

>>218 マンション検討中さん
ここまでクオリティの低さ、地権者マンションであること等想定外だった。プラウド大宮桜木町のキャンセル、築浅での売り出しを気長に待つ。

>>219 検討板ユーザーさん
誤　想定外
正　情報収集力がなかった

規模的にプラウド大宮桜木町が大宮No.1になる事はないでしょうし、その点でいえばこちらの方が上なんじゃないですかね。

内装はリフォームできますからね。問題は価格ですね。プラウドと比較して徒歩1分短いから、それを理由に同じ価格帯で出してくるか、少し安く出してくるか。安すぎて争奪戦は勘弁してほしい。

設備仕様きましたね。まぁまぁな感じ。

住宅ローン控除決まりましたね
令和5年入居と令和6年入居で年7万円の差
13年間で91万円
ほんとは令和5年完成予定だったのに・・・

>>224 マンション検討中さん
この物件買う人が100万程度気にするとは思えないけど。

設備仕様そんなに悪くないと思いました。

>>226 マンション検討中さん
設備仕様悪くないね。あくまでトイレ?がいまいち。まぁトイレなんて変えられる設備だから気にすることでもないけど。

所得制限が2000万、厳しくなる。
住宅ローン減税貰えなくなりそうだ。
購入意欲が低下。

>>221 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町がNo.1物件になりそうですね。情報収集していたら、即日完売のNo.1にチャレンジしていたね。

規模的にもプラウド大宮桜木町がNo.1になる事はないでしょｗどう考えても。

この設備仕様のどこがいいんでしょうか？一般的なマンションには当然ついてる設備が並んでいるだけの様にしか見えないんですが・・・

>>231 マンション検討中さん
トイレは低仕様でしょうが、他は何を望んでたんですか？
そもそもここは高級マンションじゃなく一般的なマンションだと思いますが。

>>231 マンション検討中さん
各階宅配ロッカーとか便利そうですが
最近のマンションには当然付いているのでしょうか？

しかも荷物の発送もクリーニングの受け渡しも出来るみたいだし。

タワマンだと下から運ぶのは大変なのでありがたい。

高級マンションが欲しければ大宮じゃなくて都内3区で買うべし。

え。皆さんこのレベルに満足されるんですね。正直びっくりです。ディスポーザーが自動給水ではなさそう、キッチンシンクが多段ではなさそう、洗濯機上吊戸なし、バスルームのドアのダクトの有無、バスルームドアタオルハンガー数、ルーバー面格子の仕様、

236さん、このレベルで満足している方々結構いらっしゃる事が分かったって事でもういいじゃないですかｗ

>>236 マンション検討中さん
ここ埼玉ですよ？都心で検討されたら良いんじゃないですか？そんなお金があるならですが。

枝葉すぎるしオプションで対応できるものばかりに嘆くいい大人
それこそお金があるならオプションすればいい

タンク付きトイレに親でも○されたのか？

都内3区じゃなくても236さんが言われている様なマンションはざらにありますよw というか、すぐ近くにあるじゃんw みんな安く買おうと必死だねw

>>239 マンション検討中さん

団地にでも住めんだらどうですか？

>>241 口コミ知りたいさん
ではそのマンションを検討すればいいのでは？

設備仕様を最初から高くしてたら、平均坪単価350万程におさまらなくしまう
好きな人はオプションバンバンつければいいでしょ

70㎡ほどで７千万円台からや8千万円までがさいたま市では限界値でしょ
プラウド大宮桜木町の70㎡で8700万人は例外で

一応このマンションは最上階と、角部屋が億以上って感じ、大宮のお金持ちは戸建てで住んでる方々が多いから、2次取得でそう言った広い部屋を買う人多いんですかね？それとも東京から？
東京からの首都圏内への埼玉県が転入数は総数の半分に

>>244 マンション検討中さん
完全アグリー。
一部見境ない人を除けばさいたま市の限界は7000万あたりだろう。プラウド桜木町に8700払う価値はないし、その値段を上回るリセールは不可。
もしもそれ以上を求めるなら埼玉県民としてレベル上げろって話

浦和はもう坪400万までいってるけどね

浦和は本当にただのバブル。
ちょっとお金持っている人が今の潮流に遅れて乗り込んでいるだけ。

おもしろいですね。設備仕様が発表される前までは低クオリティだとか言われていたのに、一般的な設備仕様が発表された途端、意見が真逆になっていますね。その方々はどんな設備仕様になる事を予想されていたのか。今回は話題に上がっていたトイレ、バスルームのサイズについては何も更新がなかったはずなんですが。

食洗機はリンナイクリナップ？
パナソニックのが使いやすいから個人的に残念。
ちょっとこだわりがあると細かいことに気づくもんだがトイレの人はこだわりすぎ。
風呂サイズはコンパクトだと２段にならない経験から。
リビオレゾンシリーズの都内や横浜の1?2LDKと同じサイズと判断した。

>>241 口コミ知りたいさん
安く買おうとしなくても、自然と安く売り出されるだろ。この仕様じゃあ。

>>249 匿名さん
トイレの手洗いカウンターくらいはいるだろ。大部分の都内より、みんな住みたい街4位の大宮に住みたいに決まっているということだよ。

>>245 マンション検討中さん
プラウド大宮桜木町は即日完売、完成までの一年半でさらに値上がってしまい、希少価値でますます手が届かなくなる。やはり大宮SSで我慢か。

ポスト行くために４階でいちいち降りないといけないのが微妙よね。ここ。

>>253 口コミ知りたいさん
同感。大規模ゆえにとはいえ。

>>247 マンション検討中さん

何言ってんの？ほんと、大宮民て、いつも浦和に対して失礼で！
大宮民て、すぐ浦和っていうと攻撃的に絡んできて、感覚的に合わないんだよね。

マンション買うのに早いも遅いもないでしょ！
バブルなんて古い言葉持ち出して！

浦和駅より、大宮駅周辺のほうがタワマンボコボコ建ってるよね。4つは、建ってるでしょ。

浦和駅周辺は、まだ3つしかタワマン建ってないよ！

見苦しいのでやめてもらっていいですか。そんなに大宮がお嫌いならこのスレッドに来なければいいだけ。

>>256 マンション検討中さん

見苦しいのは、大宮民！
なんで偉そうにしたいんだか｡
下品は、やめて！不愉快！

>>256 マンション検討中さん

あなたがマンション販売してるわけじゃないよね、何者？

私は現在浦和駅そばのタワーマンションに住んでいます。「住むうえで大宮と浦和のどちらに魅力を感じるかと言えば、浦和です。コンパクトで綺麗だし、風俗店などもないからです。
ただ、大宮は横浜をちょっとダサくしたような感じだけど、大宮を起点に行動するには、横浜以上に魅力的です。

浦和と大宮であれこれ言い合うのは見苦しいです。楽しい言い争い（「翔んで埼玉」のような笑ってしまうもの）ならいいですけど（＾＾）

ということで、この手の話は止めにしましょう。

浦和がきれいな街と思ったことは一度もないし、聞いたこともない。浦和と横浜どっちがきれいかと100人に聞けば大多数が横浜と言うだろう。

ここ浦和の業者か住民が荒らしてるんですか？

まぁどっちもどっちだよね。自分にとってのベストを探しちゃいなYo！

景観として綺麗かと、街として整備されてるかは別の話で後者については浦和はかなり秀でてるだろ

260でコメントした「マンション検討中」です。

自宅と浦和駅の間は徒歩4分程度かかりますが、たばこの吸い殻をほとんど見たことがありません。南銀を考えずとも大宮では結構見ます。そういう意味で”キレイ”と言いました。たぶん、所謂”飲み屋”が少ないからだと思っています。
綺麗かそうでないかも個人の主観ですから、そこに対してのネガティブなコメントはやめてもらいたいです。
私も「横浜の方がきれい」という人に対して否定することもしませんので。

>>265 マンション検討中さん

何でもいいですが、そもそも貴方が大宮に対するネガティブなコメントしている事に気付きましょう。

角部屋が欲しいのですが値下げ交渉出来ると思いますか？

大宮検討勢からは浦和は目の敵にされるみたいで可哀想だな。

両方住んでた身としては、小さい子持ちなら浦和の方が治安がよくて住みやすいのは間違いない。民度の平均も浦和の方が上かな。
大宮はサラダボウルで、ガラが悪い人もけっこう多いから小さい子供がいる家庭には正直あまりお勧めできない(歩きタバコとかも多い)けど利便性については浦和より上だからDINKsにはお勧めできるかな。

自演のあらしか？

>>268 通りがかりさん
その無駄な情報はこのマンションと何の関係あんの？

>>270 マンション比較中さん
マンション所在地情報だから関係あるだろ

浦和って出すと、攻撃的に汚い言葉遣いする大宮の人間多いのよ。
何かコンプレックスで、そういう態度とるんだろうね。余裕があったら、大人げないことできないものね。
大宮って反社の人間多いし。
最近、マンションに入ってくる若い人とかは違うんじゃないかな。
大宮変わってほしいね。親戚もいるし。明るくすっきり生活しやすい場所に。
東京に通勤すること考えると浦和のほうが利便性は上ですよ。
大宮の人間はいちいち大人げなく反抗しないでね。

何だか良くわからないネガティブキャンペーン
こう言うのが販売前にあるところって結局売れるところが多い

最近のタワマンは戸境壁の乾式壁も進化して騒音問題は改善されているのでしょうか？

大宮に住んでいますが駅東側の歩きタバコするゴミが非常に多いのが嫌です。汚点ですねあいつらは。あいつらがいる限り浦和には勝てない。

>>275 マンションマンションさん

わかります
副流煙はめっちゃ迷惑ですよね

変なおっさんの吐いた煙を吸わされると腹が立つ

歩きタバコしてる人がいた時代の人ですか？
今はもう皆無ですよ

大宮駅周辺は路上喫煙禁止エリアでもある

>>277 マンション検討中さん
それを守る人が集まる街でしたっけ？このご時世、駅構内でつば吐く輩がいたのには引いたなぁ。

下のクリスティーヌとかいうのなんなの。鬱陶しい

大宮駅は西口はいいんだけど、東口がなぁ
住む場所って感じではないんだよね

浦和もそんなに綺麗な街では無さそうだ

>>280 マンション検討中さん
大宮の西口は整備されていて住みやすい。プラウド大宮桜木町は再開発地区で良い場所に出来ましたね。東口は住むにはねぇ。

>>281 マンション検討中さん

浦和東口住みだけど、タバコの吸い殻のポイ捨ては見たことない。駅から少し離れたところのゴミ捨て場がカラスに荒らされてるのは見たことあるけど
西口は言わずもがな。

落ち目の株価の三菱ケミカルと違ってここは、将来性ありますか？

>>284 匿名さん

大宮は再開発がこれからも続いていくし、徒歩５分と駅チカ(多分２番目？)だから将来性十分

資産価値が低下するかどうかは、販売価格が平均坪単価400万だと厳しい、350万なら何とか、300万なら低下の心配なし

>>285 マンション検討中さん

見向きもされない三菱ケミカルと違ってここは将来性があるんですね。

この仕様で400で来たらあまりまくりそうですねー

>>283 匿名さん
大宮アルシェのローソン前。なんであんなところが喫煙所なんだろう？

大宮アルシェのローソン前はカオスだね
喫煙所から離れたところで吸ってるやつもいるし

喫煙所って結構前になくなったけど

>>290 マンション検討中さん
市のHPを見ると、デッキ補修工事に伴い8月で閉鎖と書いてあるね。駅からソニックに行くときに前を通るから、閉鎖じゃなくて撤去して欲しい。

https://www.city.saitama.jp/001/009/014/p083384.html

>>291 匿名さん
プラウド大宮桜木町はまだキャンセルでないかな。モデルルームもそろそろ撤去しそうだね。

>>292 マンション検討中さん

ます無理でしょ
でもあれだけの売れ行きだったので、どの不動産会社も周辺で土地を仕入れたいだろうね

自転車で西口から東口方面へのアクセスはどうでしょうか。氷川神社や大宮公園に自転車でさらっと行けたら理想なのですが。

>>294 マンション掲示板さん

氷川神社へは大栄橋を渡って行く形かと思います。
橋を渡るため坂が少し辛いですが、こちらにマンションの裏側あたりからだと大栄橋もすぐですし、さらっと行ける距離です。

出来れば電動自転車だと大栄橋も苦じゃないかも？です。

>>292 マンション検討中さん
プラウドブランド、立地、環境、再開発地区、希少価値など瞬間蒸発の大人気でしたからね。キャンセルは厳しいかもですね。

>>295 口コミ知りたいさん
　ありがとうございます！大栄橋、地図で見てみましたが近いですね。今度現地を歩いてみようかと思います。
夜の治安も気になるところです。これも実際見てみるしかありませんね。

HPの物件概要に更新日12月31日と記載されているが、何が更新されたんでしょ・・・更新日の日程だけを更新したってことなのか？ｗｗｗ
そもそも日鉄興和お休みじゃないか。

CG画像追加されているのに、この掲示板はまったく更新されませんね笑

人気なさすぎ

まだ盛り上がる時期じゃない。
売り出し始まったら勝手に盛り上がるべ。