大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>2012 契約書さん

まだ建物完成してないわけだが、参考写真とは何を見ればいいのやら？まさか隣接する建物からの建築現場写真のこと？

北向きの2LDKだけが売れ残ってるように見えるけど、実際は東向きと南向きの東よりから売り出してるから、西向きや北向きは販売開始が遅かっただけで、人気なくて残っているわけではありません

2006～2013番様
2005の検討者です。
沢山のメッセージありがとうございます。ページ取ってしまわぬ様、ご一緒にお返事させて頂けたらと思います。（個人的な質問の中ありがとうございます！）
景色がきれいに見える、欧州では北向きが人気は初めて知りました！北側は9階建？の様で南側の低層より良いかもしれないというご意見もとても貴重でした。高価な家具はないのですが床や壁も焼けると管理がとお聞きしていた為、ここは北側のメリットなんですね?寒さより暑さに弱い為とても向いてる気がしてきました！
（広さは子供と2人で永住と思っており2部屋で十分なんです。ご心配ありがとうございます。）
住民?購入者様のスレ知らなかった為、オプションやお写真とても参考になりました！
再度内覧相談行きたいと思います。長々失礼致しました。色々とありがとうございます。

間取りやスペックを見るとタワマンというより大きい板マンという感じだよね。

都内のタワマンとかだと南向きは暑くて光熱費やばいから最近は不評だったりすることもあるようね。

>>2017 検討板ユーザーさん
田の字間取りが多いからな

共用施設が充実してて各階ゴミ置き場がある大規模板マンと思えば、スペックも間取りも許せるんだよ

>>2016 2005マンション検討中さん
大宮スカイは
なんといっても共用部の充実が1番素敵

>>2020 マンション検討中さん
まさにそれ
屋上デッキ
ゲストルーム
ワークスペース
ラウンジ
商業施設
本当にいたれりつくせり

ちゃんとしたタワマンを知ってると充実した共用部とは言えないと思うけど。
フィットネスルームもなければまともなラウンジもないしキッズルームもないし。
でも管理費とのバランスも含め、今の御時世ならこんなもんで十分と思う私は契約者です。

>>2023 マンコミュファンさん

同感です。
都心や湾岸タワマンに比べると質素ですが、シンプルに使いやすい機能が揃っていて、管理費とのバランスも良いと思いました。

板マンとして考えれば充実してるって話でしょ

>>2023 マンコミュファンさん
キッズルームもフィットネスなんて
都内でもあまり使われてないからね
歩けばすぐジムもあるし

15戸発売だね
売れれば残り28戸。

いずれにせよ販売住戸399のうち、残数は39以下になるであろうので発売開始から9割が販売済みになるのはほぼ確実かな

>>2023 マンコミュファンさん

マンションであまり使わない共用施設5選

マンションには多くの共用施設の種類があり、生活をするうでで非常に便利です。しかし共用施設の中でもあまり疲れない施設や住民がいらないと感じる施設もあります。マンションの共用施設はあまり使われない共用施設は以下のとおりです。
キッズルーム
ラウンジ
噴水
ゲストルーム
フィットネススタジオ
上記の共用施設は以外にもパーティールームや温泉施設シアタールームなどの施設もありますが、住民からはいらないとの声もあります。

テナント何はいるか決まったのですか？

あまり共用施設をケチると、また埼玉クオリティとか言われちゃうんだけどね。

>>2027 口コミ知りたいさん
間違いなく完売だろうね。
522部屋ですでに500近くが売れてるんだから
やっぱりすごい

>>2030 マンション検討中さん
ゲストルームが複数あるのは
評価高い

>>2016 2005マンション検討中さん

遅レスですが失礼します。
私も2人暮らしで北向き2LDK購入しました。

親には本当にいいの？と言われましたが‥
この物件は北向きの抜け感というか、陽を遮る建造物は当面無いのかなと個人的には思ったので。
ある程度の階からなら、山と新幹線も見えるし魅力的だと思いました！

>>2033
おめでとう！

>>2033 検討板ユーザーさん

北側は何階以上であれば、抜けてるのでしょうか？

>>2033 検討板ユーザーさん
おめでとう

>>2035 通りがかりさん
営業に聞くのがよいかと思います

うれゆきすごいね
大宮スカイ

今日は抽選日かな。みんな希望通りにいくといいですね。

残り28戸

日鉄興和だからか値上げほとんどしてないので、相対的に安くなってきてるやん。西向きの3LDKなんて、坪単価310からだから、大宮駅徒歩5分としてはかなり割安な値段になりつつある。

また完売ですか…
ここまで抽選全て完売
後一年竣工まで時間あるのに全戸売れきれそう

>>2042 マンション検討中さん
すげー人気だな

>>2040 マンション検討中さん
また完売
抽選抽選抽選
次も完売でしょうね

>>2041 マンション検討中さん
やすいし
このマンションは資産価値高いし
投資用としても優れてる

>>2040 マンション検討中さん
1年以上残して
95%以上供給済はすごいね。
ほしい人はすぐにでも
モデルルームいかないと
数ヶ月後はないかもね

北向き2LDK56㎡
坪単価375万から388万

北西向3LDK角部屋73㎡
坪単価448万

何か角部屋、9980万ばかりになってないか？
7次も3戸9980万と同じ値段だった

16階の足場が組み立てられた

>>2048 評判気になるさん
ありがとうございます。
やはり迫力どんどん増してますね。

>>2048 評判気になるさん
商業施設部分もかなりいい感じにすすんでいましたね。

>>2048 評判気になるさん
めちゃくちゃかっこいい
まだこの倍になるならすごい迫力になるね。

>>2041 マンション検討中さん
これが答えだね
評価されてるマンション

SHINTOが終わり、武蔵浦和も3LDKは終わり、競合物件なければ販売加速してしまうよね
浦和駅前の発売開始までは大きなの他に無いもの
（大宮プラス1はちょっと違うよね）

>>2048 評判気になるさん
写真に参考になるがたくさんつきますね。

>>2040 マンション検討中さん
とにかく売れてますね。
毎回完売はすごい。

若い世代に人気ある
資産価値はさらに期待できますね。

>>2057 口コミ知りたいさん
自治体と不動産業者の都合で上位になってあっという間に消えた川口の二の舞い。

>>2059 匿名さん

だとしたら後発3-AD地区の開発もあるからしばらくランキング上位確定だね。

川口が受賞してたのは、フラット35を提供してるARUHI調査の「本当に住みやすい街大賞」。SUUMOの住みやすい街ランキングではない。本当に住みやすい街大賞2023の1位は西八王子、2位は流山おおたかの森。要はARUHIの顧客層である中所得層が1馬力でもフラット35を使って買える価格帯の場所が掲載されている。川口はマンションが高くなってきたのでランキングから外れたわけだ。川口と大宮では媒体が全く違う。

>>2047 評判気になるさん

何かもう残りは平均坪単価400万に届いちゃう？

>>2062 検討板ユーザーさん
最後は値上げ可能性はあるかもね。
ただそれにしても安いよ。