物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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1994
名無しさん
>>1993 坪単価比較中さん
藤和の前なら元から植栽あるけど
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1995
周辺住民さん
>>1994 名無しさん
元からありますよ
道路も拡張されるし
マンションの存在感はさらに増すでしょうね。
あと残り少し
年内には完売かもしれませんね。
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1996
評判気になるさん
今月末には残りが40をきってるはずなので
522のうちの482は供給済みですので
90%以上が供給されている状態
引き渡しまであと1年以上ある状態で90%以上提供済み
大宮はやはりすごい売り上げですね
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1997
藤和
藤和の前の植栽について、5月上旬時点の写真があったので参考までにアップします。
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1998
口コミ知りたいさん
模型写真禁止マークついてますけど、そんなに堂々と写真あげて大丈夫ですか?ご自身で削除された方が良いのでは。
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1999
口コミ知りたいさん
>>1998 口コミ知りたいさん
価格が載ってる訳でもないし、販売促進にもなるのに、そもそもなんでこれを撮影禁止にしようと思ったんだろう?
理由がいまいち分からんのだよなあ。
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2000
マンション検討中さん
完成物がこれとは違ったら困るから、写真禁止なのかな
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2001
評判気になるさん
津田沼ザ・タワーはイメージパースが実物と全く違ってて、契約者さん達が嘆いていたな
実物現れて公団みたいじゃないかって
でもあそこは価格が上がるの確実だったから納得してるみたいだった
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2002
ご近所さん
そういえば舟形のところってライトアップされるのかな...?誰か知ってる?
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2003
検討板ユーザーさん
>>1998 口コミ知りたいさん
写真撮影は
全く問題ないのでは?
他のかた映り込むから禁止とはきいたが
誰も映り込みしてないし
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2004
名無しさん
>>2000 マンション検討中さん
写真拡散されたら
モデルルーム来る人が減るからかもね。
もうほとんど完売してるし
公開されても問題なさそう
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2005
マンション検討中さん
予算オーバーなのですが2LDKを数日中で検討しております。北向きなことや1件しか売れてないことが気がかりなのですが、リセールはせず住み続ける場合に、タワマンの、そしてこちらのマンションの北側のデメリット教えて頂けないでしょうか。決めきれずアドバイス頂けますと幸いです。よろしくお願い致します。
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2006
マンション掲示板さん
>>2005 マンション検討中さん
一日中日当たりが悪いのがデメリットと言えばデメリット。
逆に見方を変えれば、直射日光が入らず、部屋が暑くならない。家具や床が日焼けしない。逆光にならないので景色が綺麗に見える。など、北向きを好んで選択する人も一定割合いる。
日本では人気ないものの、欧米では割と人気があったりする。
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2007
評判気になるさん
>>2005 マンション検討中さん
南側の10階以下と比べると、目の前にマンションが無いので、眺望が良いんじゃないかな
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2008
検討板ユーザーさん
>>2005 マンション検討中さん
>>2006 マンション掲示板さん
>>2007 評判気になるさん
高層階・北向きの部屋を見学したことがあるけれど、遮るものがなければ直接日光があたらなくても十分明るいよ。
直接日光があたらないから夏は涼しいと思われ。
直接日光があたらないのを良いと考えるか悪いと考えるかは個人の好み次第かな。
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2009
マンコミュファンさん
>>2005 マンション検討中さん
日当たりの前に仮に10年間住むと仮定した上で本当に2LDKで事足りるかを考えるべきでは。
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2010
とおりすがり
>>2009 マンコミュファンさん
投稿者のいまの家族構成とか将来のプランに関する情報も分からないのに、余計なお世話ですよ。
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2011
匿名さん
>>2005 マンション検討中さん
ドイツに住んでた人がヨーロッパでは北向きが好まれるから価格も南向きより高いと言ってました。
日本なら仕事で大量の書籍を持つ人も日焼けしないよう北向き部屋を選ぶようです。
いま北と東と西の三面角部屋マンションに住んでいますが、日中自宅にいる時間が長い人は東~南向きがいい、在宅時間が夜間が中心なら北向きでも気にならない、という個人的感想です。
マンションなら北向きよりも西です、きついのは。
太陽が低いのでもろに夕陽が当たる、テレビとか家具家電がテカる、冬はともかく夏近くは夕陽が入ると急激に熱々になるので北向きも悪くないです。
上層階ならとくに。
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2012
契約書さん
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2013
評判気になるさん
>>2005 マンション検討中さん
ここの売り方は
縦一列で売り出すから
売れてないのはなく
少し前に売り出したのではないかと思います
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2014
通りすがり
>>2012 契約書さん
まだ建物完成してないわけだが、参考写真とは何を見ればいいのやら?まさか隣接する建物からの建築現場写真のこと?
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2015
マンション検討中さん
北向きの2LDKだけが売れ残ってるように見えるけど、実際は東向きと南向きの東よりから売り出してるから、西向きや北向きは販売開始が遅かっただけで、人気なくて残っているわけではありません
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2016
2005マンション検討中さん
2006~2013番様
2005の検討者です。
沢山のメッセージありがとうございます。ページ取ってしまわぬ様、ご一緒にお返事させて頂けたらと思います。(個人的な質問の中ありがとうございます!)
景色がきれいに見える、欧州では北向きが人気は初めて知りました!北側は9階建?の様で南側の低層より良いかもしれないというご意見もとても貴重でした。高価な家具はないのですが床や壁も焼けると管理がとお聞きしていた為、ここは北側のメリットなんですね?寒さより暑さに弱い為とても向いてる気がしてきました!
(広さは子供と2人で永住と思っており2部屋で十分なんです。ご心配ありがとうございます。)
住民?購入者様のスレ知らなかった為、オプションやお写真とても参考になりました!
再度内覧相談行きたいと思います。長々失礼致しました。色々とありがとうございます。
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2017
検討板ユーザーさん
間取りやスペックを見るとタワマンというより大きい板マンという感じだよね。
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2018
ご近所さん
都内のタワマンとかだと南向きは暑くて光熱費やばいから最近は不評だったりすることもあるようね。
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2019
検討板ユーザーさん
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2020
マンション検討中さん
共用施設が充実してて各階ゴミ置き場がある大規模板マンと思えば、スペックも間取りも許せるんだよ
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2021
評判気になるさん
>>2016 2005マンション検討中さん
大宮スカイは
なんといっても共用部の充実が1番素敵
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2022
匿名さん
>>2020 マンション検討中さん
まさにそれ
屋上デッキ
ゲストルーム
ワークスペース
ラウンジ
商業施設
本当にいたれりつくせり
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2023
マンコミュファンさん
ちゃんとしたタワマンを知ってると充実した共用部とは言えないと思うけど。
フィットネスルームもなければまともなラウンジもないしキッズルームもないし。
でも管理費とのバランスも含め、今の御時世ならこんなもんで十分と思う私は契約者です。
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2024
マンション検討中さん
>>2023 マンコミュファンさん
同感です。
都心や湾岸タワマンに比べると質素ですが、シンプルに使いやすい機能が揃っていて、管理費とのバランスも良いと思いました。
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2025
マンション検討中さん
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2026
マンション検討中さん
>>2023 マンコミュファンさん
キッズルームもフィットネスなんて
都内でもあまり使われてないからね
歩けばすぐジムもあるし
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2027
口コミ知りたいさん
15戸発売だね
売れれば残り28戸。
いずれにせよ販売住戸399のうち、残数は39以下になるであろうので発売開始から9割が販売済みになるのはほぼ確実かな
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2028
評判気になるさん
>>2023 マンコミュファンさん
マンションであまり使わない共用施設5選
マンションには多くの共用施設の種類があり、生活をするうでで非常に便利です。しかし共用施設の中でもあまり疲れない施設や住民がいらないと感じる施設もあります。マンションの共用施設はあまり使われない共用施設は以下のとおりです。
キッズルーム
ラウンジ
噴水
ゲストルーム
フィットネススタジオ
上記の共用施設は以外にもパーティールームや温泉施設シアタールームなどの施設もありますが、住民からはいらないとの声もあります。
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2029
マンション検討中さん
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2030
マンション検討中さん
あまり共用施設をケチると、また埼玉クオリティとか言われちゃうんだけどね。
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2031
マンション検討中さん
>>2027 口コミ知りたいさん
間違いなく完売だろうね。
522部屋ですでに500近くが売れてるんだから
やっぱりすごい
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2032
マンション検討中さん
>>2030 マンション検討中さん
ゲストルームが複数あるのは
評価高い
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2033
検討板ユーザーさん
>>2016 2005マンション検討中さん
遅レスですが失礼します。
私も2人暮らしで北向き2LDK購入しました。
親には本当にいいの?と言われましたが‥
この物件は北向きの抜け感というか、陽を遮る建造物は当面無いのかなと個人的には思ったので。
ある程度の階からなら、山と新幹線も見えるし魅力的だと思いました!
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2034
マンション検討中さん
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2035
通りがかりさん
>>2033 検討板ユーザーさん
北側は何階以上であれば、抜けてるのでしょうか?
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2036
マンコミュファンさん
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2037
名無しさん
>>2035 通りがかりさん
営業に聞くのがよいかと思います
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2038
名無しさん
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2039
匿名さん
今日は抽選日かな。みんな希望通りにいくといいですね。
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2040
マンション検討中さん
残り28戸
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2041
マンション検討中さん
日鉄興和だからか値上げほとんどしてないので、相対的に安くなってきてるやん。西向きの3LDKなんて、坪単価310からだから、大宮駅徒歩5分としてはかなり割安な値段になりつつある。
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2042
マンション検討中さん
また完売ですか…
ここまで抽選全て完売
後一年竣工まで時間あるのに全戸売れきれそう
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2043
口コミ知りたいさん
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