大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-11 22:52:47

削除依頼

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ関連記事]
大宮スカイ&スクエアザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエアザ・タワーと大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/

[スムログ関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/58028/

[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

[PR] 周辺の物件

物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…34 35 36 373839 40 41 42…93｜20レス 50レス 100レス 200レス

大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

1893 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1888 匿名さん
川口市の見解というのはあくまで万が一災害が起きた場合の最大被害時の想定だから。
荒川は堤防の備えも充実だし災害リスクは低く限りなくゼロに近い。
1894 eマンションさん
- 削除依頼
>>1891 マンション検討中さん
オフィスに出勤する役員などは賃貸需要も増すはず
- 1
1895 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>1892 マンション検討中さん
めちゃくちゃかっこいいオフィスですね。
- 3
1896 名無しさん
- 削除依頼
>>1889 評判気になるさん
川口とは使える路線数違いすぎ。
大宮は将来的にもっと発展する。
なんといっても財政がよいからね。
- 1
1897 評判気になるさん
- 削除依頼
>>1892 マンション検討中さん
大宮西口はさらに便利になりますね。
- 5
1898 名無しさん
- 削除依頼
>>1896 名無しさん
川口は都内に行くには便利。
大宮は都内に行く分に不便は感じないけど、
それだけだと川口には劣る。
大宮は街自体が川口に勝る。
- 1
1899 マンション掲示板さん
- 削除依頼
また背が高くなりましたね。
- 8
1900 評判気になるさん
- 削除依頼
>>1898 名無しさん
川口の話、もうやめませんか。
- 2
1901 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>1900 評判気になるさん
川口の話やめよう
川口はアウトオブ眼中の物件なので。
大宮の話題を語りましょう。
- 4
1902 名無しさん
- 削除依頼
>>1899 マンション掲示板さん
存在感が日に日に増してますね。
遠くからでも目立ちますね。
約この倍の高さまで伸びる。
楽しみすぎる。
- 5
1903 eマンションさん
- 削除依頼
>>1901 検討板ユーザーさん
はい！
金輪際！
川口の話！
絶対禁止！
ですです！
- 7
1904 マンション検討中さん
- 削除依頼
マンション真下の1階はスーパー予定ですが、出っ張り部分の1階は何が入ると思いますか？
カフェ？コンビニ？
- 1
1905 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
なんか最近販売速度増してませんか？
- 1
1906 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
コンビニとカフェは確実だと思う
- 2
1907 eマンションさん
- 削除依頼
>>1905 検討板ユーザーさん
もうすぐ売り切れですよ
1908 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
次を逃したら選択肢がかなりなくなる
もう残り43戸
ペースも本当に早く
7月まで残ってる可能性はかなり低く
- 1
1909 eマンションさん
- 削除依頼
あと43部屋
全部で５００オーバーの部屋だから
既に90％以上は供給済
- 1
1910 買い替え検討中さん
- 削除依頼
>>1905 検討板ユーザーさん
競合する物件が無いよね。
武蔵浦和や川口も終わりかけだし
1911 マンション検討中さん
- 削除依頼
びっくりする程ここ売れてますね
確かに抜きん出てる
- 1
1912 匿名さん
- 削除依頼
>>1910 買い替え検討中さん
似てる規模だと十条タワーより
売れ行きも将来性も上だと思う
- 4
1913 匿名さん
- 削除依頼
また大宮
https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1515547/
さすが大宮
- 4
1914 名無しさん
- 削除依頼
今後の大宮駅の鉄道の利便性がエグいことになる

羽田空港アクセス線
https://www.jreast.co.jp/press/2023/20230404_ho03.pdf
北陸新幹線延伸
https://www.westjr.co.jp/railroad/project/project1/
北海道新幹線延伸
https://www.jrtt.go.jp/project/hokkaido.html
- 4
1915 通りがかりさん
- 削除依頼
>>1914 名無しさん
埼玉ナンバーワンの駅だからね
- 2
1916 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>1899 マンション掲示板さん
商業複合施設の丸形のデザインかっこいい
- 1
1917 eマンションさん
- 削除依頼
>>1914 名無しさん
便利すぎる
どこへでもいける
- 3
1918 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
ここは予備認定取れてましたったけ？
1919 ご近所さん
- 削除依頼
>>1906 検討板ユーザーさん
おしゃれになるのは確実ですよ。
- 1
1920 ご近所さん
- 削除依頼
>>1913 匿名さん
２０２３年住みたい街ランキング
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2023/syutoken/
大宮の安定感はすごいですね
- 3
1921 通りすがり
- 削除依頼
>>1914 名無しさん

北陸新幹線ははやく敦賀から大阪までも完成させて欲しいです。東海道新幹線の代替路線になるし、また大宮の地位も上がる。
- 5
1922 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>1918 口コミ知りたいさん

一覧では見当たらなかったですね。

https://www.mankan.or.jp/11_managementplan/precert.html
- 2
1923 周辺住民さん
- 削除依頼
道路のアクセスも魅力ですね
- 3
1924 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>1922 口コミ知りたいさん
取れてないんですね。
資産価値を考えるなら早めに取得する方が正解だと思います。
管理の状況をランク付けする時代になっていますので。
- 1
1925 匿名さん
- 削除依頼
>>1924 口コミ知りたいさん
心配しなくても
大宮は埼玉の中心だからつながるよ
利用者見込めるし
1926 名無しさん
- 削除依頼
>>1925 匿名さん

立地の良さによる資産価値の維持とマンション管理上の安定性は別なので、何かしらマンション管理認定は取ってほしい。
1928 評判気になるさん
- 削除依頼
2LDK値下げしたね。こないだまで6100万円台って言ってたけど200万下がって5980万だって。
1929 匿名さん
- 削除依頼
階数が下がっただけ
要望が多く入ったかな
- 3
1930 管理担当
- 削除依頼
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
- 1
1931 マンション検討中さん
- 削除依頼
1929の認識が正しいね
55V11階が6170万円、10階5980万円。値下げではなく、単に階数が違うだけのようです。11階に要望書入ったから、10階の表記に変えたようですね
- 3
1932 評判気になるさん
- 削除依頼
15階の足場が設置された
- 11
1933 周辺住民さん
- 削除依頼
>>1912 匿名さん
いくら都内とはいっても最寄り駅の格が段違い(笑)
大宮は、日本有数のビッグターミナル駅
- 1
1934 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>1928 さん

近隣駅同時期の物件より大分安くなっているな。
- 1
1935 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>1932 評判気になるさん
今14階だね
ちょうどこれの倍の高さになる
想像しただけでワクワク
- 1
1936 評判気になるさん
- 削除依頼
>>1932 評判気になるさん
1週間で、一階ずつあがってますね。
1937 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>1934
1期からほぼ値上げしてないから、1年で相場が追いつき追い越して、むしろ割安になってきてる
- 1
1938 通りがかりさん
- 削除依頼
>>1937 マンション検討中さん
次も完売だろうね
- 1
1939 マンション掲示板さん
- 削除依頼
同時期の近隣駅の物件より安めに設定して早期に売り切るのも一つのやり方だよな。
1940 マンション掲示板さん
- 削除依頼
近隣駅でここより高いところってないけど？
プラウド浦和ぐらい？あそこって平均坪単価400万弱？
1941 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>1940 マンション掲示板さん
竣工済みだとプラウド浦和。
これから売り出すのも含めるなら浦和駅西口のタワマン。
浦和駅西口のタワマンは坪600という噂もあるくらい別格だと思われ。
- 2
1942 マンション掲示板さん
- 削除依頼
同時期の近隣駅って明確に書いてあるからないよね

それにしても平気で平均坪単価300万を超えていくさいたま市人気はすごい

シントシティでさえ最終的に一階ですら坪単価300万弱まで値上がり

ここも最初に大々的に予定価格発表しなければ100万以内の値上がりにとどまらなかったんだろうな

お買い得だと思う
- 1

1…34 35 36 373839 40 41 42…93｜20レス 50レス 100レス 200レス

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

ソライエテラス (796戸) | 住民スレ | まとめ
Brillia（ブリリア） City ふじみ野 (708戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
URAWA THE TOWER (525戸) | まとめ | スムラボ
COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト） (337戸) | まとめ
ルピアグランデみずほ台 (304戸) | まとめ | スムラボ
レーベン和光 THE GRANDE (304戸) | 住民スレ | まとめ
プラウドシティ所沢 (303戸) | まとめ
パークタワー川口本町 (225戸) | まとめ | スムラボ
バウス新狭山（206 FREEDOM BASE PROJECT） (206戸) | まとめ
クラッシィハウス大宮植竹町 (191戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレミアムレジデンス武蔵浦和 (177戸) | まとめ
ローレルコート川口レジデンス (173戸) | まとめ
オハナ東鷲宮フロント (164戸) | まとめ
ファインシティ大宮公園 (161戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
プレシス蓮田ステーションフロント (155戸) | 住民スレ | まとめ
ソライエ南桜井 (146戸) | まとめ
シティハウス浦和針ヶ谷 (134戸) | 住民スレ | まとめ
ガーデンハウス成増 (132戸) | まとめ
メイツ川越南台 (117戸) | まとめ
ルピアコート本川越ステーションビュー (113戸) | まとめ

お知らせ

[PR] 周辺の物件

クラッシィハウス大宮植竹町

	埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目
	3998万円～5118万円
	3LDK
	68.73平米～70.50平米
	総戸数 191戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

	埼玉県さいたま市南区根岸五丁目
	4900万円台～6500万円台（予定）
	3LDK
	61.80平米～70.20平米
	総戸数 177戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

	埼玉県さいたま市南区内谷4丁目
	3900万円台～5300万円台（予定）
	3LDK
	56.87㎡～68.69㎡
	総戸数 54戸

アンビシャスガーデン鶴瀬

	埼玉県富士見市鶴瀬東二丁目
	3980万円～4890万円
	3LDK
	59.93平米～69.67平米
	総戸数 69戸

サンクレイドルふじみ野

	埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目
	2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円）
	2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	62.18平米～67.88平米
	総戸数 45戸

サンクレイドル成増

	埼玉県和光市白子3丁目
	4998万円・5998万円
	3LDK
	63.24平米・66.17平米
	総戸数 31戸

ザ・ライオンズ西川口

	埼玉県川口市西川口3丁目
	4960万円～6480万円
	2LDK、3LDK
	47.88平米～70.90平米
	総戸数 63戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

	埼玉県川越市新富町２丁目
	3600万円台～5900万円台（予定）
	1LDK～2LDK
	33.86㎡～59.49㎡
	総戸数 113戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町二丁目
	5798万円～7298万円
	2LDK+S～4LDK
	55.04㎡～84.63㎡
	総戸数 42戸

サンクレイドル北越谷

	埼玉県越谷市北越谷4丁目
	4,530万円～5,790万円
	2LDK・3LDK
	53.28平米～60.21平米
	総戸数 38戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町三丁目
	8148万円～9448万円
	3LDK・4LDK
	70.07平米～80.07平米
	総戸数 31戸

メイツ川越南台

	埼玉県川越市南台三丁目
	3400万円台～6300万円台（予定）
	2LDK～4LDK
	63.01平米～82.14平米
	総戸数 117戸

バウス氷川台

	東京都練馬区桜台3丁目
	7398万円～1億298万円
	2LDK～4LDK
	50.41㎡～82.39㎡
	総戸数 93戸

ジオ練馬富士見台

	東京都練馬区富士見台1丁目
	6090万円～9590万円
	2LDK～3LDK
	54.27平米～72.79平米
	総戸数 36戸

ラコント越谷蒲生

	埼玉県越谷市蒲生茜町7番13
	3998万円
	1LDK・2LDK
	35.70平米～52.16平米
	総戸数 36戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南3丁目
	6858万円～9088万円
	3LDK
	58.46平米～75.04平米
	総戸数 67戸

サンクレイドル新越谷II

	埼玉県越谷市登戸町195-1
	3900万円台・4700万円台（予定）
	3LDK
	63.22平米・65.10平米
	総戸数 43戸

COCOCHI FIRST PROJECT（ココチファーストプロジェクト）

	埼玉県鴻巣市本町五丁目
	2900万円台～6400万円台（予定）
	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	58.83平米～88.44平米
	総戸数 337戸