埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 埼玉の新築分譲マンション掲示板
  4. 埼玉県
  5. さいたま市
  6. 大宮区
  7. 大宮駅
  8. 大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
匿名さん [更新日時] 2025-02-21 08:30:21

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/

[スムログ 関連記事]
【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー 埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/58028/

[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
プレイズ大宮日進町

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 182 マンション検討中さん 2021/12/02 17:14:14

    >>181 通りがかりさん

    ここは日鉄興和と三井レジがやってるけど、値上がり率の高い1位2位のタッグなんだね

    https://diamond.jp/articles/-/289207

    1. ここは日鉄興和と三井レジがやってるけど、...
  2. 183 マンション検討中さん 2021/12/03 03:19:47

    いやそれだけ周りの相場より安く売りだしてるって事でしょ。中古になったらマンション価格は周辺相場に左右されるんだから、そりゃコストカットして安く売りだせば上がりやすいでしょ。本当に買いたい人は買いづらくなるって事ですよ。

  3. 184 マンション掲示板さん 2021/12/03 10:49:26

    好立地の物件をそれなりのクオリティでそれなりの金額で売るのがリビオ。でもできればみんなプラウドが欲しいでしょ。プラウド浦和は無理でも、プラウド武蔵浦和ならサラリーマンにも手の届く値段になるわけで。しかも駅直結の複合施設、そりゃ盛り上がるよ。

  4. 185 通りがかりさん 2021/12/03 14:01:34

    >>184 マンション掲示板さん
    みんなプラウドブランドが欲しい。プラウド大宮桜木町が即日完売しちゃって買いそびれた。キャンセル待っています。

  5. 186 通りがかりさん 2021/12/03 14:04:27

    プラウド浦和、武蔵浦和はまだまだ販売中だから、検討中です。今度こそプラウドブランドをゲットできるかも。

  6. 187 マンション検討中さん 2021/12/05 14:24:53

    日鉄興和の物件なのにプラウドの話題しかない件w

  7. 188 通りがかりさん 2021/12/05 15:49:48

    >>187 マンション検討中さん
    確かに。プラウド大宮桜木町が即日完売過ぎたから、余韻じゃないのかな。

  8. 189 マンション検討中さん 2021/12/05 23:07:05

    プラウドブランド憧れは理解できます

  9. 190 マンション検討中さん 2021/12/05 23:37:09

    マンション名ってそんな大事?プラウドは内装にもしっかりお金かけてくから、豪華さとか中古で売ることも想定すればマンション名も大事なのかもしれないけど、実需で考えれば何も問題ないような。

  10. 191 マンション検討中さん 2021/12/06 02:24:12

    皆さん別にマンション名について言われている訳ではないと思うんですが。大宮徒歩5分の最高立地に、コストカットマンションはいやなんですよ。

  11. 192 マンション検討中さん 2021/12/06 03:26:55

    しっかり仕様を上げてくるプラウドブランドが欲しいんでしょう?

  12. 193 匿名さん 2021/12/06 03:28:37

    プラウドは憧れブランドだけど横浜反町公園以外はすごく欲しいと思わなかった。
    でも買ったら満足できるとは思う。
    スカイ&スクエアはリビオレゾンシリーズのモデルルームと同じ作り方っぽい。
    そうだとしたら見たときの微妙感は否めない。
    そこを解消させてワクワクさせてくれれば購買テンション上がるんだけど。

  13. 194 マンション検討中さん 2021/12/06 04:34:52

    大宮徒歩5分のタワーとつくマンションにタンク式のトイレとかちょっと理解に苦しみます。

  14. 195 口コミ知りたいさん 2021/12/06 04:43:51

    ちょっとズレた考えの方が多いのかな?別にプラウド、パークハウス、パークタワー、ブランズ、ブリリアでも何でもいいんですよ。ここがプラウド大宮桜木町と同等のツボ350位で出てきたら設備仕様低い分、えっ?ってなるわけで・・・
    一方、安く出てきたら、争奪戦になり本当に買いたい人が買えなくなる。マンション全体の生活水準も下がる可能性がある。バルコニーの手すりに布団とか干し始められたら眼も当てられない。

  15. 196 匿名さん 2021/12/06 07:45:09

    マンション価格高騰はまだ続きそうだし駅改札からマンションまで距離があるとはいえ、西口のランドマーク的な存在にはなるし安くても坪350位からにはなるのでは。

  16. 197 通りがかりさん 2021/12/06 08:21:49


    名前 通りがかりさん
    本文 >>192 マンション検討中さん
    そう言うことです。大宮SSタワーはせっかくならプラウド大宮桜木町仕様にして欲しかった。プラウド大宮桜木町のキャンセルでないかな。

  17. 198 通りがかりさん 2021/12/06 08:28:42

    >>197 通りがかりさん
    大宮SSタワーはプラウド仕様レベルのトイレ手洗いカウンター、キッチン天板大理石、隔壁トールタイプかと思っていました。団地仕様は安くてもね。

  18. 199 マンション検討中さん 2021/12/06 09:07:54

    隔壁はCGを見る限りトールっぽいですが?

  19. 200 匿名さん 2021/12/06 09:12:27

    なんでも値上がってる時期に建設、この先コロナ不明の販売。
    コストカットしてこんくらいでいいでしょ!って内容で売り抜けるんじゃないかな。
    坪350でほどほど設備、内装はオプション。
    一部上階はプレミア盛り。

  20. 201 マンコミュファンさん 2021/12/06 09:23:14

    返す返すも、70㎡台までの古めかしいタンク式便所、狭い浴室の仕様が惜しいですね。
    大宮駅トップクラスの立地でこれか…って、思う人は多いかと。

  21. 202 マンション検討中さん 2021/12/06 12:30:55

    大宮トップクラスと言ったって、所詮大宮じゃんとしか。

  22. 203 マンション検討中さん 2021/12/06 12:32:07

    団地仕様だからシントシティは売れたしなぁ。あれが高級路線で高かったら売れ残ってるべ。

  23. 204 マンション検討中さん 2021/12/06 12:33:53

    坪350万は十分高いのにコストカットされてるから微妙なんでしょ

  24. 205 マンション検討中さん 2021/12/07 05:50:53

    誰も購入路線にしてほしいなどとは言ってないと思いますがwww
    雑な間取りと、コストカットだけはやめて欲しいと皆さん言われているだけだと思いますよ。

  25. 206 マンション検討中さん 2021/12/07 11:46:01

    坪350なら内装埼玉クオリティでも妥当な金額でしょ

  26. 207 匿名さん 2021/12/07 12:25:21

    田舎のタワマンと都心のタワマンは仕様が違うよ

  27. 208 マンション検討中さん 2021/12/07 13:13:17

    コストカットが甚だしい

  28. 209 マンション検討中さん 2021/12/07 18:46:12

    地権者が100以上いるのが気になる
    この仕様で納得した地権者の民度低そうだしケチくさそう

  29. 210 マンコミュファンさん 2021/12/07 22:16:27

    地権者には一切お伺い無しでしょ。地権者側も専有区域内なんて無視。

  30. 211 マンション検討中さん 2021/12/08 00:21:48

    地権者占領マンション

  31. 212 マンション検討中さん 2021/12/08 00:45:22

    350が妥当ってプラウドの仕様を見た上でいってるんですか?

  32. 213 口コミ知りたいさん 2021/12/08 00:49:47

    民度なんて単語を使って地権者の方々を見下している貴方の方がよっぽど低いw

  33. 214 マンション検討中さん 2021/12/08 03:42:57

    プラウド大宮桜木町の360万は安すぎたでしょう。だから瞬間蒸発した。より駅に近く複合開発であり規模のあるこっちのタワマンが350なら、埼玉クオリティでも妥当。プラウドは50戸しかないんだから。

  34. 215 検討板ユーザーさん 2021/12/08 05:51:00

    >>214 マンション検討中さん
    ここの書き込みや、地権者マンション、低仕様だと分かって、ますますプラウド大宮桜木町を逃した逃した痛恨ですね。キャンセル待ちしかないね。

  35. 216 口コミ知りたいさん 2021/12/09 01:09:13

    プラウドプラウドって、プラウド販売時にはここの間取りは公開されてたし、その時点からここのHPは何も更新されていないんだから、今更何言われてるんですか?

  36. 217 検討板ユーザーさん 2021/12/09 01:40:18

    >>216 口コミ知りたいさん
    こんなクオリティならプラウド大宮桜木町のプラウド仕様に抽選チャレンジしたのにと言うことだよ。

  37. 218 マンション検討中さん 2021/12/09 04:16:59

    いやだから笑 216さんがが言いたいのはプラウド大宮桜木町の販売期間中に、日鉄興和はご丁寧に自らの低クオリティをさらけ出してくれてたんだから、プラウドの抽選チャレンジには十分間に合ったでしょ?って事ですよ。なんでチャンレンジされなかったんdねすか?まさか、最近のここの情報を読むまでクオリティの低さに気付かなったとか?それならあなたの知識、情報力不足を恨むべきだね。

  38. 219 検討板ユーザーさん 2021/12/09 07:09:55

    >>218 マンション検討中さん
    ここまでクオリティの低さ、地権者マンションであること等想定外だった。プラウド大宮桜木町のキャンセル、築浅での売り出しを気長に待つ。

  39. 220 マンション検討中さん 2021/12/09 13:54:24

    >>219 検討板ユーザーさん
    誤 想定外
    正 情報収集力がなかった

  40. 221 マンション検討中さん 2021/12/10 07:07:08

    規模的にプラウド大宮桜木町が大宮No.1になる事はないでしょうし、その点でいえばこちらの方が上なんじゃないですかね。

  41. 222 マンション検討中さん 2021/12/10 09:46:39

    内装はリフォームできますからね。問題は価格ですね。プラウドと比較して徒歩1分短いから、それを理由に同じ価格帯で出してくるか、少し安く出してくるか。安すぎて争奪戦は勘弁してほしい。

  42. 223 マンション検討中さん 2021/12/10 13:23:43

    設備仕様きましたね。まぁまぁな感じ。

  43. 224 マンション検討中さん 2021/12/10 14:46:51

    住宅ローン控除決まりましたね
    令和5年入居と令和6年入居で年7万円の差
    13年間で91万円
    ほんとは令和5年完成予定だったのに・・・

  44. 225 マンション検討中さん 2021/12/10 14:52:19

    >>224 マンション検討中さん
    この物件買う人が100万程度気にするとは思えないけど。

  45. 226 マンション検討中さん 2021/12/10 15:14:10

    設備仕様そんなに悪くないと思いました。

  46. 227 マンション検討中さん 2021/12/10 15:17:50

    >>226 マンション検討中さん
    設備仕様悪くないね。あくまでトイレ?がいまいち。まぁトイレなんて変えられる設備だから気にすることでもないけど。

  47. 228 マンション検討中さん 2021/12/10 15:25:53

    所得制限が2000万、厳しくなる。
    住宅ローン減税貰えなくなりそうだ。
    購入意欲が低下。

  48. 229 検討板ユーザーさん 2021/12/10 15:27:30

    >>221 マンション検討中さん
    プラウド大宮桜木町がNo.1物件になりそうですね。情報収集していたら、即日完売のNo.1にチャレンジしていたね。

  49. 230 マンション検討中さん 2021/12/11 00:37:36

    規模的にもプラウド大宮桜木町がNo.1になる事はないでしょwどう考えても。

  50. 231 マンション検討中さん 2021/12/11 00:40:05

    この設備仕様のどこがいいんでしょうか?一般的なマンションには当然ついてる設備が並んでいるだけの様にしか見えないんですが・・・

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンコミュファンさん2023-11-05 14:28:39
      大宮スカイと浦和駅西口再開発マンション、どちらが埼玉ナンバーワンマンション?
      1. 大宮スカイ
        62.9%
      2. 浦和駅西口再開発マンション
        37.1%
      35票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所
    寸評、価格調査を見る(7件):マンションマニア/クリスティーヌ

    • avatar
      マンションマニア2023-10-15 21:38:32
      タワー棟最終期
      
      40U 1LDK 40.72m2
      24階 5430万円 坪単価440万円
      26階 5510万円 坪単価447万円
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-08-27 17:01:29
      マック(男性・契約済み(未入居)・50歳以上)
      アンケート回答日:2022/08/05
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大宮スカイ&スクエア ザ・タワー(新築・3LDK・10000万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639602/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/680686/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大宮駅から近くて商業一体再開発物件で便利に暮らすことができ、免震構造を取り入れ災害時にも安心だから。
      
      
      南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      1階にスーパーマーケットが入り、3階までは各種商業施設が入ること、住居ロビーにはコンシェルジュが配備され、24時間有人警備も安心材料です。
      
      
      居住用エレベーターとタワーパーキングがつながっておらず、屋外で車への乗り込みになる点は残念です。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大宮そごう百貨店やビッグカメラ、パレスホテル大宮やソニックシティ・ホール等がすぐ近くにあり、日常生活や観劇など便利です。
      
      
      再開発地域と既存地域が混在し、まだまだ雑多な感じがある点が残念です。
      
      将来的には解消されると思いますが、長い年月がかかりそうです。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ターミナル駅の大宮駅に徒歩5分の距離であり、大宮駅からは在来線のみならず、新幹線をつかって日本全国へつながっている点は魅力的です。
      
      
      大宮駅から続くペデストリアンデッキがマンションまで延長されていれば更に便利に安全で魅力的になっていたと思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      24時間有人警備が導入されている点は安心です。
      
      各居住階に防災備蓄倉庫が配備され、万が一の時も安心です。
      
      
      ロビーが4階に配置され、1階からエレベーターに乗るとロビー階を介さず人の出入りができるため、少し不安は残ります。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      入居後30年までの管理、補修計画がしっかりと示され、毎月の積立金も明記されているので将来に向けても計画が見通すことができ、安心です。
      
      
      居住棟と商業施設棟とが共有する部分がどうしても発生し、居住者にもマンション全体としての管理責任があり、相応の負担額が発生する点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      東日本有数のターミナル駅である大宮駅から徒歩5分の立地と商業一体の再開発マンションである点が一番の魅力と思います。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      南側敷地に開発外の建物が残ってしまう件とソニックシティービルが南側に鎮座し、都内方面の眺望が遮られる点。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ありません。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    [PR] 周辺の物件
    ラコント越谷蒲生
    クラッシィハウス大宮植竹町

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クラッシィハウス大宮植竹町

    埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目

    4718万円

    3LDK

    70.45m2

    総戸数 191戸

    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

    埼玉県川越市新富町2-1-8

    3600万円台~5900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    33.86m2~59.49m2

    総戸数 113戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    メイツ川越南台

    埼玉県川越市南台3-3-2

    3400万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    63.01m2~82.14m2

    総戸数 117戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3498万円~4798万円

    1LDK・2LDK

    35.7m2~52.16m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

    埼玉県鴻巣市本町5丁目

    2900万円台~6400万円台(予定)

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.83m2~88.44m2

    総戸数 337戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    [PR] 埼玉県の物件

    サンクレイドル鴻巣

    埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

    2588万円~4698万円

    1LDK~3LDK

    39.09m2・73.29m2

    総戸数 44戸