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匿名さん [更新日時] 2025-01-16 01:33:09

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
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【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 181 通りがかりさん

    >>180 マンション検討中さん
    プラウド大宮桜木町の高級路線の後発物件なのに、メジャー7じゃないのかな。日鉄興和じゃね。

  2. 182 マンション検討中さん

    >>181 通りがかりさん

    ここは日鉄興和と三井レジがやってるけど、値上がり率の高い1位2位のタッグなんだね

    https://diamond.jp/articles/-/289207

    1. ここは日鉄興和と三井レジがやってるけど、...
  3. 183 マンション検討中さん

    いやそれだけ周りの相場より安く売りだしてるって事でしょ。中古になったらマンション価格は周辺相場に左右されるんだから、そりゃコストカットして安く売りだせば上がりやすいでしょ。本当に買いたい人は買いづらくなるって事ですよ。

  4. 184 マンション掲示板さん

    好立地の物件をそれなりのクオリティでそれなりの金額で売るのがリビオ。でもできればみんなプラウドが欲しいでしょ。プラウド浦和は無理でも、プラウド武蔵浦和ならサラリーマンにも手の届く値段になるわけで。しかも駅直結の複合施設、そりゃ盛り上がるよ。

  5. 185 通りがかりさん

    >>184 マンション掲示板さん
    みんなプラウドブランドが欲しい。プラウド大宮桜木町が即日完売しちゃって買いそびれた。キャンセル待っています。

  6. 186 通りがかりさん

    プラウド浦和、武蔵浦和はまだまだ販売中だから、検討中です。今度こそプラウドブランドをゲットできるかも。

  7. 187 マンション検討中さん

    日鉄興和の物件なのにプラウドの話題しかない件w

  8. 188 通りがかりさん

    >>187 マンション検討中さん
    確かに。プラウド大宮桜木町が即日完売過ぎたから、余韻じゃないのかな。

  9. 189 マンション検討中さん

    プラウドブランド憧れは理解できます

  10. 190 マンション検討中さん

    マンション名ってそんな大事?プラウドは内装にもしっかりお金かけてくから、豪華さとか中古で売ることも想定すればマンション名も大事なのかもしれないけど、実需で考えれば何も問題ないような。

  11. 191 マンション検討中さん

    皆さん別にマンション名について言われている訳ではないと思うんですが。大宮徒歩5分の最高立地に、コストカットマンションはいやなんですよ。

  12. 192 マンション検討中さん

    しっかり仕様を上げてくるプラウドブランドが欲しいんでしょう?

  13. 193 匿名さん

    プラウドは憧れブランドだけど横浜反町公園以外はすごく欲しいと思わなかった。
    でも買ったら満足できるとは思う。
    スカイ&スクエアはリビオレゾンシリーズのモデルルームと同じ作り方っぽい。
    そうだとしたら見たときの微妙感は否めない。
    そこを解消させてワクワクさせてくれれば購買テンション上がるんだけど。

  14. 194 マンション検討中さん

    大宮徒歩5分のタワーとつくマンションにタンク式のトイレとかちょっと理解に苦しみます。

  15. 195 口コミ知りたいさん

    ちょっとズレた考えの方が多いのかな?別にプラウド、パークハウス、パークタワー、ブランズ、ブリリアでも何でもいいんですよ。ここがプラウド大宮桜木町と同等のツボ350位で出てきたら設備仕様低い分、えっ?ってなるわけで・・・
    一方、安く出てきたら、争奪戦になり本当に買いたい人が買えなくなる。マンション全体の生活水準も下がる可能性がある。バルコニーの手すりに布団とか干し始められたら眼も当てられない。

  16. 196 匿名さん

    マンション価格高騰はまだ続きそうだし駅改札からマンションまで距離があるとはいえ、西口のランドマーク的な存在にはなるし安くても坪350位からにはなるのでは。

  17. 197 通りがかりさん


    名前 通りがかりさん
    本文 >>192 マンション検討中さん
    そう言うことです。大宮SSタワーはせっかくならプラウド大宮桜木町仕様にして欲しかった。プラウド大宮桜木町のキャンセルでないかな。

  18. 198 通りがかりさん

    >>197 通りがかりさん
    大宮SSタワーはプラウド仕様レベルのトイレ手洗いカウンター、キッチン天板大理石、隔壁トールタイプかと思っていました。団地仕様は安くてもね。

  19. 199 マンション検討中さん

    隔壁はCGを見る限りトールっぽいですが?

  20. 200 匿名さん

    なんでも値上がってる時期に建設、この先コロナ不明の販売。
    コストカットしてこんくらいでいいでしょ!って内容で売り抜けるんじゃないかな。
    坪350でほどほど設備、内装はオプション。
    一部上階はプレミア盛り。

  21. 201 マンコミュファンさん

    返す返すも、70㎡台までの古めかしいタンク式便所、狭い浴室の仕様が惜しいですね。
    大宮駅トップクラスの立地でこれか…って、思う人は多いかと。

  22. 202 マンション検討中さん

    大宮トップクラスと言ったって、所詮大宮じゃんとしか。

  23. 203 マンション検討中さん

    団地仕様だからシントシティは売れたしなぁ。あれが高級路線で高かったら売れ残ってるべ。

  24. 204 マンション検討中さん

    坪350万は十分高いのにコストカットされてるから微妙なんでしょ

  25. 205 マンション検討中さん

    誰も購入路線にしてほしいなどとは言ってないと思いますがwww
    雑な間取りと、コストカットだけはやめて欲しいと皆さん言われているだけだと思いますよ。

  26. 206 マンション検討中さん

    坪350なら内装埼玉クオリティでも妥当な金額でしょ

  27. 207 匿名さん

    田舎のタワマンと都心のタワマンは仕様が違うよ

  28. 208 マンション検討中さん

    コストカットが甚だしい

  29. 209 マンション検討中さん

    地権者が100以上いるのが気になる
    この仕様で納得した地権者の民度低そうだしケチくさそう

  30. 210 マンコミュファンさん

    地権者には一切お伺い無しでしょ。地権者側も専有区域内なんて無視。

  31. 211 マンション検討中さん

    地権者占領マンション

  32. 212 マンション検討中さん

    350が妥当ってプラウドの仕様を見た上でいってるんですか?

  33. 213 口コミ知りたいさん

    民度なんて単語を使って地権者の方々を見下している貴方の方がよっぽど低いw

  34. 214 マンション検討中さん

    プラウド大宮桜木町の360万は安すぎたでしょう。だから瞬間蒸発した。より駅に近く複合開発であり規模のあるこっちのタワマンが350なら、埼玉クオリティでも妥当。プラウドは50戸しかないんだから。

  35. 215 検討板ユーザーさん

    >>214 マンション検討中さん
    ここの書き込みや、地権者マンション、低仕様だと分かって、ますますプラウド大宮桜木町を逃した逃した痛恨ですね。キャンセル待ちしかないね。

  36. 216 口コミ知りたいさん

    プラウドプラウドって、プラウド販売時にはここの間取りは公開されてたし、その時点からここのHPは何も更新されていないんだから、今更何言われてるんですか?

  37. 217 検討板ユーザーさん

    >>216 口コミ知りたいさん
    こんなクオリティならプラウド大宮桜木町のプラウド仕様に抽選チャレンジしたのにと言うことだよ。

  38. 218 マンション検討中さん

    いやだから笑 216さんがが言いたいのはプラウド大宮桜木町の販売期間中に、日鉄興和はご丁寧に自らの低クオリティをさらけ出してくれてたんだから、プラウドの抽選チャレンジには十分間に合ったでしょ?って事ですよ。なんでチャンレンジされなかったんdねすか?まさか、最近のここの情報を読むまでクオリティの低さに気付かなったとか?それならあなたの知識、情報力不足を恨むべきだね。

  39. 219 検討板ユーザーさん

    >>218 マンション検討中さん
    ここまでクオリティの低さ、地権者マンションであること等想定外だった。プラウド大宮桜木町のキャンセル、築浅での売り出しを気長に待つ。

  40. 220 マンション検討中さん

    >>219 検討板ユーザーさん
    誤 想定外
    正 情報収集力がなかった

  41. 221 マンション検討中さん

    規模的にプラウド大宮桜木町が大宮No.1になる事はないでしょうし、その点でいえばこちらの方が上なんじゃないですかね。

  42. 222 マンション検討中さん

    内装はリフォームできますからね。問題は価格ですね。プラウドと比較して徒歩1分短いから、それを理由に同じ価格帯で出してくるか、少し安く出してくるか。安すぎて争奪戦は勘弁してほしい。

  43. 223 マンション検討中さん

    設備仕様きましたね。まぁまぁな感じ。

  44. 224 マンション検討中さん

    住宅ローン控除決まりましたね
    令和5年入居と令和6年入居で年7万円の差
    13年間で91万円
    ほんとは令和5年完成予定だったのに・・・

  45. 225 マンション検討中さん

    >>224 マンション検討中さん
    この物件買う人が100万程度気にするとは思えないけど。

  46. 226 マンション検討中さん

    設備仕様そんなに悪くないと思いました。

  47. 227 マンション検討中さん

    >>226 マンション検討中さん
    設備仕様悪くないね。あくまでトイレ?がいまいち。まぁトイレなんて変えられる設備だから気にすることでもないけど。

  48. 228 マンション検討中さん

    所得制限が2000万、厳しくなる。
    住宅ローン減税貰えなくなりそうだ。
    購入意欲が低下。

  49. 229 検討板ユーザーさん

    >>221 マンション検討中さん
    プラウド大宮桜木町がNo.1物件になりそうですね。情報収集していたら、即日完売のNo.1にチャレンジしていたね。

  50. 230 マンション検討中さん

    規模的にもプラウド大宮桜木町がNo.1になる事はないでしょwどう考えても。

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