大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

雨降る中の撮影でした。

>>1625 購入検討中さん
猛烈に気になってきて、今の家もTOTOのタンクレスだから、具の代わりにトイレットペーパー浮かべて実験してみたけど、風呂桶１回だと半流し、２回やれば全流しになるな。だいたい。
タンクレスの水量が３～４リットルくらいだそうから、水量的には納得できる。
流れなかった経験は、水量が少なかったんじゃない？

タンク付きトイレだと、水量が倍くらい必要みたいだから、案外、タンクレスのほうが持久戦では有利なのかもしれない、とか思った。

>>1631 エルのび太さん
いつも写真ありがとう

>>1632 マンション掲示板さん
参考になる情報ありがとうございます。
安心しました。

そごうとソニックの交差点からも見えるようになってきたって

やっぱターミナル駅は強いよ
埼玉で新幹線止まる
たくさんの乗換需要ある
法人需要ある
はっきりいって普通の都内の駅より便利
なんでも揃う

こんな規模ではたたないから
買うなら今だよね

隣にさらに同じ規模の再開発が決まってる。
価値はさらにあがるだろうね。

プラウド大宮桜木町の月25万（67平米3LDKの10F）の賃貸、割とすぐ埋まったのか消えたな

ここだともう少し賃料行けそうだな

>>1641 匿名さん
賃貸需要があるのが大宮の強みだよね。
しかも価値が下がりにくい
とくに駅前のタワマンとなればなおさら
再開発が今回の物件の隣で決まってるし
少なくとも大きく価値が下がることはないだろうね
一階にスーパーが入っている大型タワマンなんて
大宮にはそもそもないからね

写真アップお待ちしています

明日4次7戸販売

コーナーサッシ以外でもガラスが取り付けられ始めた

11階の足場が組み上げられてきた所

>>1645 通りがかりさん
毎週1階ずつあがってますね。

>>1645 通りがかりさん
これの倍以上の高さになる
存在感がエグいことになりそうですね

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000028.000052843.html
隣にタワマンできたらこのマンション
さらに利便性が増してさらに価値あがりそう
西口ではこのエリアが一番になりそうですね

写真アップお願いします
楽しみにしています

↑この写真クレクレさんはなんなの？全部同一人物？？

何でしょうね？

後ろのA棟が先に完成するだろうけど、結局賃貸マンション？

>>1651 eマンションさん
A棟も分譲です

>>1651 eマンションさん
シングルandDINKs向けの分譲マンションみたいです。
以前、公式サイトの来場者限定コンテンツに間取りが掲載されてましたね。
最新版ではなぜか削除されてますが…（汗

>>1653 評判気になるさん
価格などは出てましたっけ？
メインの方しか価格が出ていなかったような気がします。
安ければ買いたいと思っています。

>>1650 評判気になるさん
遠方から買っている方がいるのでは？
掲示板に写真があがるとやっぱりイメージできていいですね。

>>1655 口コミ知りたいさん
気持ちはわかるけど二日と待たず催促するのは普通じゃないよ…

>>1656 匿名さん
写真がアップされると10以上の参考になったがあるくらいなので、一人ではないのでは？まあそれだけ注目されているマンションということですよ。
大宮はこれからも注目の再開発エリアなので楽しみですね。

私も県外におりなかなか現場にはいけない立場なので、感謝の気持ちを込めて参考になる！ボタンを押しています。しかしおねだりはちょっと違うかなと思います。写真提供者は善意で情報提供しているだけなので。

ソニックシティとの間の道路がより歩きやすくなるようなので楽しみです。

県道大宮停車場大成線の再整備について
https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/008/004/p089140.html

また、桜木1号線、桜木2号線ともに無電柱化されるようなので、そちらも密かに楽しみです。

さいたま市無電柱化整備計画
https://www.city.saitama.jp/001/010/018/006/p062181_d/fil/seibikeikaku...

>>1659 名無しさん
情報ありがとうございます

>>1659 名無しさん
メインエントランス前なんとかしてほしいんだよなぁ...

>>1645 通りがかりさん
この高さの3倍近くになるとなると
要塞のような迫力だね。
すでに周りから目立つ高さなのに。

トータル販売戸数333戸

>>1661 ご近所さん
メインエントランス前とは稲荷神社付近の事でしょうか？

B地区隣接C地区は都市計画の準備組合が設立されました
タワーマンションができる可能性が高いです

>>1664 周辺住民さん
そう。その細い道路は一応電柱残る計画よね
C地区の準備組合出来たって知らないんだけどいつの話？
まちづくり勉強会じゃなかったっけ？

>>1665 ご近所さん
道路幅6ｍまで拡幅されるついでに地中へ埋めてくれると良いですね

まだ勉強会でまだまだ先の話だからどうなるかは分からない

でもマンションもあるし、ホテルもあるからマンションホテルオフィス商業の複合施設かな

電柱はあちら側ににあるのであちらの再開発の時までなくならないのではないかと思う

>>1665 ご近所さん

3月に準備組合になったようです

>>1668
2013年3月　 準備組合設立
2018年11月 都市計画決定
2022年3月　 再開発組合設立認可
2027年頃　 新築工事竣工(予定)

今年準備組合設立だとすると2035年過ぎくらいか...だいぶ先だな
ただC地区もマンションになるのであればここも更に価格が上がるチャンスだね

>>1669 ご近所さん
価格はあがるかはわからないが
少なくとも価値が下がることはなさそう

>>1669 ご近所さん
ホテルかオフィスになったら
さらに価値あがるかもね

>>1669 ご近所さん
再開発はこの物件周りでたくさんあるから
価値はあがりそうだね。
この規模のタワマンはなかなか立たないからね。

>>1672 通りがかりさん
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111685
これかなりわかりやすいね。
まあとにかく大宮は便利ということ

高さは11階になってますね。
ビアンキショップから撮ってみました。今は全部見えますが、今後建設される東京建物のビルが建つとだいぶ隠れちゃうんですよね。

>>1674 エルのび太さん
写真ありがとうございます。
11階ですでにこの存在感
最上階になったらすごい存在感でしょうね。
隣にビルできるのも楽しみです。
価値はさらにあがるでしょうね。

>>1674 エルのび太さん
いつも写真ありがとうございます。
写真があがると参考になるが１０以上つきますね。
遠方から買っている方も多いのでしょうね。
大宮はこれからも発展するので投資としても
資産価値としても魅力的な物件ですよね。

あの交差点からも見えるように！

羽沢横浜国大くらいの仕様で出してくれてたら買ってたと思う。

自分の頭の整理も兼ねて、西口界隈で今後プラスになりそうな出来事を再整理してみました。（東口割愛）

・大宮駅西口第四土地区画整理事業関連：大宮ソラミチKOZ、大宮区桜木町プロジェクト（大和ハウスの複合ビル））
・市営桜木駐車場用地活用
・県道大宮停車場大成線再整備（まちなかウォーカブル推進事業）
・大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業
・大宮駅西口交通結節点事業計画（バスタ大宮）
・大宮駅グランドセントラルステーション化構想（新東西自由通路、デッキ延長可能性等）
・大宮駅西口第3-C地区再開発関連（勉強会？準備組合？）

>>1679 マンション検討中さん
西口は未来があかるい
10-15年後違う世界になってるはず。