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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ
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【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1631 エルのび太

    雨降る中の撮影でした。

    1. 雨降る中の撮影でした。
  2. 1632 マンション掲示板さん

    >>1625 購入検討中さん
    猛烈に気になってきて、今の家もTOTOのタンクレスだから、具の代わりにトイレットペーパー浮かべて実験してみたけど、風呂桶1回だと半流し、2回やれば全流しになるな。だいたい。
    タンクレスの水量が3~4リットルくらいだそうから、水量的には納得できる。
    流れなかった経験は、水量が少なかったんじゃない?

    タンク付きトイレだと、水量が倍くらい必要みたいだから、案外、タンクレスのほうが持久戦では有利なのかもしれない、とか思った。

  3. 1633 口コミ知りたいさん

    >>1631 エルのび太さん
    いつも写真ありがとう

  4. 1635 管理担当

    [No.1634と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

  5. 1636 マンコミュファンさん

    >>1632 マンション掲示板さん
    参考になる情報ありがとうございます。
    安心しました。

  6. 1637 買い替え検討中さん

    そごうとソニックの交差点からも見えるようになってきたって

  7. 1638 通りがかりさん

    やっぱターミナル駅は強いよ
    埼玉で新幹線止まる
    たくさんの乗換需要ある
    法人需要ある
    はっきりいって普通の都内の駅より便利
    なんでも揃う

  8. 1639 口コミ知りたいさん

    こんな規模ではたたないから
    買うなら今だよね

  9. 1640 口コミ知りたいさん

    隣にさらに同じ規模の再開発が決まってる。
    価値はさらにあがるだろうね。

  10. 1641 匿名さん

    プラウド大宮桜木町の月25万(67平米3LDKの10F)の賃貸、割とすぐ埋まったのか消えたな

    ここだともう少し賃料行けそうだな

  11. 1642 口コミ知りたいさん

    >>1641 匿名さん
    賃貸需要があるのが大宮の強みだよね。
    しかも価値が下がりにくい
    とくに駅前のタワマンとなればなおさら
    再開発が今回の物件の隣で決まってるし
    少なくとも大きく価値が下がることはないだろうね
    一階にスーパーが入っている大型タワマンなんて
    大宮にはそもそもないからね

  12. 1643 名無しさん

    写真アップお待ちしています

  13. 1644 マンション掲示板さん

    明日4次7戸販売

  14. 1645 通りがかりさん

    コーナーサッシ以外でもガラスが取り付けられ始めた

    11階の足場が組み上げられてきた所

    1. コーナーサッシ以外でもガラスが取り付けら...
  15. 1646 匿名さん

    >>1645 通りがかりさん
    毎週1階ずつあがってますね。

  16. 1647 名無しさん

    >>1645 通りがかりさん
    これの倍以上の高さになる
    存在感がエグいことになりそうですね

  17. 1648 評判気になるさん

    https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000028.000052843.html
    隣にタワマンできたらこのマンション
    さらに利便性が増してさらに価値あがりそう
    西口ではこのエリアが一番になりそうですね

  18. 1649 名無しさん

    写真アップお願いします
    楽しみにしています

  19. 1650 評判気になるさん

    ↑この写真クレクレさんはなんなの?全部同一人物??

  20. 1651 eマンションさん

    何でしょうね?

    後ろのA棟が先に完成するだろうけど、結局賃貸マンション?

    1. 何でしょうね?後ろのA棟が先に完成するだ...
  21. 1652 匿名さん

    >>1651 eマンションさん
    A棟も分譲です

  22. 1653 評判気になるさん

    >>1651 eマンションさん
    シングルandDINKs向けの分譲マンションみたいです。
    以前、公式サイトの来場者限定コンテンツに間取りが掲載されてましたね。
    最新版ではなぜか削除されてますが…(汗

  23. 1654 口コミ知りたいさん

    >>1653 評判気になるさん
    価格などは出てましたっけ?
    メインの方しか価格が出ていなかったような気がします。
    安ければ買いたいと思っています。

  24. 1655 口コミ知りたいさん

    >>1650 評判気になるさん
    遠方から買っている方がいるのでは?
    掲示板に写真があがるとやっぱりイメージできていいですね。

  25. 1656 匿名さん

    >>1655 口コミ知りたいさん
    気持ちはわかるけど二日と待たず催促するのは普通じゃないよ…

  26. 1657 口コミ知りたいさん

    >>1656 匿名さん
    写真がアップされると10以上の参考になったがあるくらいなので、一人ではないのでは?まあそれだけ注目されているマンションということですよ。
    大宮はこれからも注目の再開発エリアなので楽しみですね。

  27. 1658 マンション掲示板さん

    私も県外におりなかなか現場にはいけない立場なので、感謝の気持ちを込めて参考になる!ボタンを押しています。しかしおねだりはちょっと違うかなと思います。写真提供者は善意で情報提供しているだけなので。

  28. 1659 名無しさん

    ソニックシティとの間の道路がより歩きやすくなるようなので楽しみです。

    県道大宮停車場大成線の再整備について
    https://www.city.saitama.jp/001/010/015/004/008/004/p089140.html

    また、桜木1号線、桜木2号線ともに無電柱化されるようなので、そちらも密かに楽しみです。

    さいたま市無電柱化整備計画
    https://www.city.saitama.jp/001/010/018/006/p062181_d/fil/seibikeikaku...

  29. 1660 名無しさん

    >>1659 名無しさん
    情報ありがとうございます

  30. 1661 ご近所さん

    >>1659 名無しさん
    メインエントランス前なんとかしてほしいんだよなぁ...

  31. 1662 名無しさん

    >>1645 通りがかりさん
    この高さの3倍近くになるとなると
    要塞のような迫力だね。
    すでに周りから目立つ高さなのに。

  32. 1663 名無しさん

    トータル販売戸数333戸

  33. 1664 周辺住民さん

    >>1661 ご近所さん
    メインエントランス前とは稲荷神社付近の事でしょうか?

    B地区隣接C地区は都市計画の準備組合が設立されました
    タワーマンションができる可能性が高いです

  34. 1665 ご近所さん

    >>1664 周辺住民さん
    そう。その細い道路は一応電柱残る計画よね
    C地区の準備組合出来たって知らないんだけどいつの話?
    まちづくり勉強会じゃなかったっけ?

  35. 1666 口コミ知りたいさん

    >>1665 ご近所さん
    道路幅6mまで拡幅されるついでに地中へ埋めてくれると良いですね

    1. 道路幅6mまで拡幅されるついでに地中へ埋...
  36. 1667 eマンションさん

    まだ勉強会でまだまだ先の話だからどうなるかは分からない

    でもマンションもあるし、ホテルもあるからマンションホテルオフィス商業の複合施設かな

    電柱はあちら側ににあるのであちらの再開発の時までなくならないのではないかと思う

  37. 1668 口コミ知りたいさん

    >>1665 ご近所さん

    3月に準備組合になったようです

  38. 1669 ご近所さん

    >>1668
    2013年3月  準備組合設立
    2018年11月 都市計画決定
    2022年3月  再開発組合設立認可
    2027年頃  新築工事竣工(予定)

    今年準備組合設立だとすると2035年過ぎくらいか...だいぶ先だな
    ただC地区もマンションになるのであればここも更に価格が上がるチャンスだね

  39. 1670 口コミ知りたいさん

    >>1669 ご近所さん
    価格はあがるかはわからないが
    少なくとも価値が下がることはなさそう

  40. 1671 評判気になるさん

    >>1669 ご近所さん
    ホテルかオフィスになったら
    さらに価値あがるかもね

  41. 1672 通りがかりさん

    >>1669 ご近所さん
    再開発はこの物件周りでたくさんあるから
    価値はあがりそうだね。
    この規模のタワマンはなかなか立たないからね。

  42. 1673 マンション検討中さん

    >>1672 通りがかりさん
    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111685
    これかなりわかりやすいね。
    まあとにかく大宮は便利ということ

  43. 1674 エルのび太

    高さは11階になってますね。
    ビアンキショップから撮ってみました。今は全部見えますが、今後建設される東京建物のビルが建つとだいぶ隠れちゃうんですよね。

    1. 高さは11階になってますね。ビアンキショ...
  44. 1675 口コミ知りたいさん

    >>1674 エルのび太さん
    写真ありがとうございます。
    11階ですでにこの存在感
    最上階になったらすごい存在感でしょうね。
    隣にビルできるのも楽しみです。
    価値はさらにあがるでしょうね。

  45. 1676 口コミ知りたいさん

    >>1674 エルのび太さん
    いつも写真ありがとうございます。
    写真があがると参考になるが10以上つきますね。
    遠方から買っている方も多いのでしょうね。
    大宮はこれからも発展するので投資としても
    資産価値としても魅力的な物件ですよね。

  46. 1677 匿名さん

    あの交差点からも見えるように!

    1. あの交差点からも見えるように!
  47. 1678 口コミ知りたいさん

    羽沢横浜国大くらいの仕様で出してくれてたら買ってたと思う。

  48. 1679 マンション検討中さん

    自分の頭の整理も兼ねて、西口界隈で今後プラスになりそうな出来事を再整理してみました。(東口割愛)

    ・大宮駅西口第四土地区画整理事業関連:大宮ソラミチKOZ、大宮区桜木町プロジェクト(大和ハウスの複合ビル))
    ・市営桜木駐車場用地活用
    ・県道大宮停車場大成線再整備(まちなかウォーカブル推進事業)
    ・大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業
    ・大宮駅西口交通結節点事業計画(バスタ大宮)
    ・大宮駅グランドセントラルステーション化構想(新東西自由通路、デッキ延長可能性等)
    ・大宮駅西口第3-C地区再開発関連(勉強会?準備組合?)

  49. 1680 口コミ知りたいさん

    >>1679 マンション検討中さん
    西口は未来があかるい
    10-15年後違う世界になってるはず。

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