物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
-
1601
口コミ知りたいさん
>>1598 匿名さん
心無い地権者が少ないことを願うしかないね
-
1602
通りがかりさん
-
1603
エルのび太
-
1604
マンション検討中さん
-
1605
匿名さん
現地で見るともうかなりの存在感に
9階で手前のマンションと同じ位の高さに
-
1606
口コミ知りたいさん
>>1603 エルのび太さん
存在感がどんどん増していますね
-
1607
購入経験者さん
この高さでこの存在感なら
最上階までいったら迫力すごいでしょうね
本当にこのマンションを買ってよかった
-
1608
購入経験者さん
>>1603 エルのび太さん
いつも写真ありがとうございます。
ここまで熱心に写真を上げてくれているということは
購入者さんですよね?
わたし購入者です。
近隣駅なのですが2か月に1度くらいしか大宮にはいっていないので
いつも写真が綺麗にあがっているので非常に助かっています。
-
1609
ご近所さん
隣にも大規模開発の案件が控えているので
ますます大宮西口の価値があがりますね。
価値が上がるかどうかは経済状況によって左右はされるので
なんともいえますが、確実にいえるのはめちゃくちゃ便利になりますね。
下にスーパー、隣にタワマンと商業施設が
どんどん開発されるのですから。
500世帯を超えるプロジェクトは西口では初めてなので
しばらくは同じ規模では出てこないでしょうね
-
1610
マンション比較中さん
このプロジェクトがスタートしてから
周辺エリアの賃料相場もあがっています。
-
-
1611
マンション検討中さん
>>1610 マンション比較中さん
最近、ファーストプレイスが賃貸で78平米月33万で出だして、意味分からん。年間400万払うのか。。。
-
1612
検討板ユーザーさん
-
1613
マンション検討中さん
5階南東角に入ったサッシが見えた
-
-
1614
評判気になるさん
>>1611 マンション検討中さん
さいたま新都心のシントシティで30万で賃貸出来てるところもあるくらいだから
-
1615
周辺住民さん
>>1614 評判気になるさん
大宮あたりだと法人が半分負担してくれるところもあるだろうし
十分需要はありそうです
-
1616
周辺住民さん
>>1613 マンション検討中さん
写真ありがとうございます
-
1617
購入経験者さん
やはり写真がアップされるとイメージができていいですね。
現場の前を車で通ることがあるのですが
日に日に迫力が増していますね
-
1618
口コミ知りたいさん
>>1612 検討板ユーザーさん
再開発がこれからも続く大宮
期待できますね
-
1619
eマンションさん
>>1603 エルのび太さん
写真アップに感謝感謝
いつもありがとう
-
1620
マンション検討中さん
写真アップいつも嬉しいヤミー感謝感謝!
はやく大宮スカイすみたいな!
マンション!ション!ション!ション!ション!ション!
ハッピーライフ
-
1621
匿名さん
駐車場のサイズ&重量ご存知の方いらっしゃいますか?
-
1622
購入検討中さん
>>194 マンもしかして、ここにレスしている人ってタンクレストイレや手洗いカウンター付トイレ使ったことない人?
タンクレスは停電や断水した時使えなくて不便だよ。ペットボトルの水使っても吸い込まないから。トイレの手洗いカウンターも小さくて(うちのは今時のよりは大きいけどそれでも)家族みんなワザワザ洗面所で手洗ってトイレのカウンター付洗面台使わないよ。お客さんにも手洗わせてくれ、って言われたらいくら立派な洗面台あってもトイレの中のを使わせること出来なくて結局洗面所案内しないといけない。トイレの外に小さな洗面台あるといいんだけど・・・
-
1623
マンション検討中さん
-
1624
マンション検討中さん
断水のときは、洗面器に水を入れて一気に流し込めって、説明書に書いてる。
-
1625
購入検討中さん
>>1624 マンション検討中さん
管理人もそうしろ、っていうけどそれ無理だから。タンクありのトイレの場合はタンクに水を入れるとか、バケツや洗面器で一気に流し込めるけど、タンクレスの場合、吸い込まないよ。一回は何とかなるかもしれないけど。経験者
-
-
1626
匿名さん
てとは
>>1622はタンクレストイレを使ったことがないのに、さもタンクレストイレを使ったことがあるかのように、16ヶ月前の書き込みに対して能書きを垂れていたということか。よく分からんやつだけど、とりあえず笑いものだな。
-
1627
購入検討中さん
>>1539 マンション掲示板さん
4000万の部屋で家賃20万取れますかね?都内より率いいですね。
MRの担当者に言われたのですか?
-
1628
マンション検討中さん
>>1627 購入検討中さん
ここ4000万の部屋ってなかった
最初から40㎡で5400万が最低価格だと思うが
-
1629
購入検討中さん
>>593 通りがかりさん
今どき都内のマンションは新築も中古も70㎡ちょいで1億2000~1億7000万ぐらいしますよ。8000万で買えるのは50㎡ぐらいの部屋。
-
1630
マンコミュファンさん
昨日の夜です
-
-
1631
エルのび太
-
1632
マンション掲示板さん
>>1625 購入検討中さん
猛烈に気になってきて、今の家もTOTOのタンクレスだから、具の代わりにトイレットペーパー浮かべて実験してみたけど、風呂桶1回だと半流し、2回やれば全流しになるな。だいたい。
タンクレスの水量が3~4リットルくらいだそうから、水量的には納得できる。
流れなかった経験は、水量が少なかったんじゃない?
タンク付きトイレだと、水量が倍くらい必要みたいだから、案外、タンクレスのほうが持久戦では有利なのかもしれない、とか思った。
-
1633
口コミ知りたいさん
-
1635
管理担当
[No.1634と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
-
1636
マンコミュファンさん
>>1632 マンション掲示板さん
参考になる情報ありがとうございます。
安心しました。
-
-
1637
買い替え検討中さん
そごうとソニックの交差点からも見えるようになってきたって
-
1638
通りがかりさん
やっぱターミナル駅は強いよ
埼玉で新幹線止まる
たくさんの乗換需要ある
法人需要ある
はっきりいって普通の都内の駅より便利
なんでも揃う
-
1639
口コミ知りたいさん
-
1640
口コミ知りたいさん
隣にさらに同じ規模の再開発が決まってる。
価値はさらにあがるだろうね。
-
1641
匿名さん
プラウド大宮桜木町の月25万(67平米3LDKの10F)の賃貸、割とすぐ埋まったのか消えたな
ここだともう少し賃料行けそうだな
-
1642
口コミ知りたいさん
>>1641 匿名さん
賃貸需要があるのが大宮の強みだよね。
しかも価値が下がりにくい
とくに駅前のタワマンとなればなおさら
再開発が今回の物件の隣で決まってるし
少なくとも大きく価値が下がることはないだろうね
一階にスーパーが入っている大型タワマンなんて
大宮にはそもそもないからね
-
1643
名無しさん
-
1644
マンション掲示板さん
-
1645
通りがかりさん
コーナーサッシ以外でもガラスが取り付けられ始めた
11階の足場が組み上げられてきた所
-
-
1646
匿名さん
-
-
1647
名無しさん
>>1645 通りがかりさん
これの倍以上の高さになる
存在感がエグいことになりそうですね
-
1648
評判気になるさん
-
1649
名無しさん
-
1650
評判気になるさん
↑この写真クレクレさんはなんなの?全部同一人物??
-
1651
eマンションさん
何でしょうね?
後ろのA棟が先に完成するだろうけど、結局賃貸マンション?
-
-
1652
匿名さん
-
1653
評判気になるさん
>>1651 eマンションさん
シングルandDINKs向けの分譲マンションみたいです。
以前、公式サイトの来場者限定コンテンツに間取りが掲載されてましたね。
最新版ではなぜか削除されてますが…(汗
-
1654
口コミ知りたいさん
>>1653 評判気になるさん
価格などは出てましたっけ?
メインの方しか価格が出ていなかったような気がします。
安ければ買いたいと思っています。
-
1655
口コミ知りたいさん
>>1650 評判気になるさん
遠方から買っている方がいるのでは?
掲示板に写真があがるとやっぱりイメージできていいですね。
-
1656
匿名さん
>>1655 口コミ知りたいさん
気持ちはわかるけど二日と待たず催促するのは普通じゃないよ…
-
-
1657
口コミ知りたいさん
>>1656 匿名さん
写真がアップされると10以上の参考になったがあるくらいなので、一人ではないのでは?まあそれだけ注目されているマンションということですよ。
大宮はこれからも注目の再開発エリアなので楽しみですね。
-
1658
マンション掲示板さん
私も県外におりなかなか現場にはいけない立場なので、感謝の気持ちを込めて参考になる!ボタンを押しています。しかしおねだりはちょっと違うかなと思います。写真提供者は善意で情報提供しているだけなので。
-
1659
名無しさん
-
1660
名無しさん
-
1661
ご近所さん
>>1659 名無しさん
メインエントランス前なんとかしてほしいんだよなぁ...
-
1662
名無しさん
>>1645 通りがかりさん
この高さの3倍近くになるとなると
要塞のような迫力だね。
すでに周りから目立つ高さなのに。
-
1663
名無しさん
-
1664
周辺住民さん
>>1661 ご近所さん
メインエントランス前とは稲荷神社付近の事でしょうか?
B地区隣接C地区は都市計画の準備組合が設立されました
タワーマンションができる可能性が高いです
-
1665
ご近所さん
>>1664 周辺住民さん
そう。その細い道路は一応電柱残る計画よね
C地区の準備組合出来たって知らないんだけどいつの話?
まちづくり勉強会じゃなかったっけ?
-
1666
口コミ知りたいさん
>>1665 ご近所さん
道路幅6mまで拡幅されるついでに地中へ埋めてくれると良いですね
-
-
1667
eマンションさん
まだ勉強会でまだまだ先の話だからどうなるかは分からない
でもマンションもあるし、ホテルもあるからマンションホテルオフィス商業の複合施設かな
電柱はあちら側ににあるのであちらの再開発の時までなくならないのではないかと思う
-
1668
口コミ知りたいさん
-
1669
ご近所さん
>>1668
2013年3月 準備組合設立
2018年11月 都市計画決定
2022年3月 再開発組合設立認可
2027年頃 新築工事竣工(予定)
今年準備組合設立だとすると2035年過ぎくらいか...だいぶ先だな
ただC地区もマンションになるのであればここも更に価格が上がるチャンスだね
-
1670
口コミ知りたいさん
>>1669 ご近所さん
価格はあがるかはわからないが
少なくとも価値が下がることはなさそう
-
1671
評判気になるさん
>>1669 ご近所さん
ホテルかオフィスになったら
さらに価値あがるかもね
-
1672
通りがかりさん
>>1669 ご近所さん
再開発はこの物件周りでたくさんあるから
価値はあがりそうだね。
この規模のタワマンはなかなか立たないからね。
-
1673
マンション検討中さん
-
1674
エルのび太
高さは11階になってますね。
ビアンキショップから撮ってみました。今は全部見えますが、今後建設される東京建物のビルが建つとだいぶ隠れちゃうんですよね。
-
-
1675
口コミ知りたいさん
>>1674 エルのび太さん
写真ありがとうございます。
11階ですでにこの存在感
最上階になったらすごい存在感でしょうね。
隣にビルできるのも楽しみです。
価値はさらにあがるでしょうね。
-
1676
口コミ知りたいさん
>>1674 エルのび太さん
いつも写真ありがとうございます。
写真があがると参考になるが10以上つきますね。
遠方から買っている方も多いのでしょうね。
大宮はこれからも発展するので投資としても
資産価値としても魅力的な物件ですよね。
-
1677
匿名さん
あの交差点からも見えるように!
-
-
1678
口コミ知りたいさん
羽沢横浜国大くらいの仕様で出してくれてたら買ってたと思う。
-
1679
マンション検討中さん
自分の頭の整理も兼ねて、西口界隈で今後プラスになりそうな出来事を再整理してみました。(東口割愛)
・大宮駅西口第四土地区画整理事業関連:大宮ソラミチKOZ、大宮区桜木町プロジェクト(大和ハウスの複合ビル))
・市営桜木駐車場用地活用
・県道大宮停車場大成線再整備(まちなかウォーカブル推進事業)
・大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業
・大宮駅西口交通結節点事業計画(バスタ大宮)
・大宮駅グランドセントラルステーション化構想(新東西自由通路、デッキ延長可能性等)
・大宮駅西口第3-C地区再開発関連(勉強会?準備組合?)
-
1680
口コミ知りたいさん
>>1679 マンション検討中さん
西口は未来があかるい
10-15年後違う世界になってるはず。
-
1681
口コミ知りたいさん
>>1679 マンション検討中さん
早く買わないと完売しそうだね。
もう90くらいしか部屋ないし。
-
1682
検討板ユーザーさん
-
1683
評判気になるさん
>>1682 検討板ユーザーさん
残り66なら
年内には余裕で完売だね。
全てリリースされたら
すぐ売れちゃう人気だから。
希少性もあるし再開発もあるし。
-
1684
名無しさん
>>1678 口コミ知りたいさん
ハザコクは駅力ゼロなので仕様や設備や間取りを売りにするしかない
ここは駅力が最高なので仕様や設備や間取りを手抜きしても売れる
前提条件が違いすぎる
-
1685
マンション検討中さん
>>1683 評判気になるさん
武蔵浦和ステアリはここより売れているよ、もうじき売り切れるんだ。
-
1686
マンコミュファンさん
>>1685 マンション検討中さん
武蔵浦和ステアリは分譲275戸なのでここよりだいぶ少ないですね。
どちらも順調に売れてるのは結構な事ですね。
-
1687
匿名さん
>>1685 マンション検討中さん
>>1686 マンコミュファンさん
ここじゃなくて武蔵浦和買った人はどういう判断基準なんだろうね。
何もないじゃんあそこ。
-
1688
検討板ユーザーさん
>>1686 マンコミュファンさん
人気度からどちみちステアリが一枚上だよね。
-
1689
評判気になるさん
-
1690
マンション掲示板さん
>>1687 匿名さん
より駅近がいいという人もいる
個人的には数分歩いても動線上でコンビニとかお店あった方が便利だとは思うけど
-
1691
評判気になるさん
>>1687 匿名さん
商店街や繁華街のワチャワチャ感が好きではない人は武蔵浦和選ぶでしょ
個人的には子育てファミリーにはここや川口よりも武蔵浦和の方がおすすめしやすい印象
-
1692
マンション検討中さん
>>1687 匿名さん
駅近、東京に近い埼京線始発、そこそこ良い生活利便性と静かな環境の共存、野村分譲といったところでしょうか。どこが上というよりは、好みと生活範囲で分かれると思います。
-
1693
マンション掲示板さん
>>1692 マンション検討中さん
おっしゃった通りですね。私は勤務先が品川あたりですので、大宮なら少し遠いなと感じています。諸要素を考慮し、次回買い替える時、都内か一歩引いて埼玉県なら川口駅近のタワマンかを検討したいなと考えています。武蔵浦和は埼京線ですので、通勤には厳しいなと思っていますので、選択肢には入れていません。
-
1694
マンコミュファンさん
-
1695
マンション掲示板さん
>>1693 マンション掲示板さん
川口は川崎同様にハザード面で弱いかと思うけど、人口が多くて立地も良いし、川崎のよう将来的に化ける可能性があるよね。もしそうなったら悪い選択ではないな。
-
1696
口コミ知りたいさん
>>1694 マンコミュファンさん
川口に勤めている知り合いの話によると、多少な衝突があるとしても大袈裟の報道ですよ。
-
1697
名無しさん
>>1695 マンション掲示板さん
俺の友人もそのように言っていました。川口は東京より近い分地価の安さから再開発に取り組みやすく伸びしろがあるそうですよ。まあ、埼玉県の町ならどこであろう伸びられたら嬉しいですよな。
-
1698
名無しさん
>>1697 名無しさん
川口に大きな伸びしろはないと思いますが
樹モールプラザもテナント空いていますし
-
1699
評判気になるさん
>>1698 名無しさん
そう言えば、川口クロスって第3期以降の販売価格が大分あげられたようなので、平均坪単価はここより高くなったかな?まあ、再開発で税金が投入されなかったら販売価格がもっと高くなっていたと言われているんだけど。
-
1700
名無しさん
>>1693 マンション掲示板さん
川口なんか選ぶくらいだったら普通に浦和駅西口に建ててるタワマンで良いと思うけれど。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件