物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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1431
ご近所さん
>>1429 名無しさん
眼科・だんごやは入らない
セブンイレブンも出店したとしても違う人
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1432
評判気になるさん
>>1428 匿名さん
医療系のスタッフ募集を見ると3F中央に医療モール、1Fに調剤薬局が入るみたいですね。
図面を見た感じ3Fの南西部に専有バルコニーが設計されているところを見ると保育園はそこに誘致しているのかもしれませんね?
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1433
口コミ知りたいさん
林眼科医院の仮説店舗、ここの再開発組合が建設してたけど入らないのか?
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1434
マンコミュファンさん
>>1430 匿名さん
大宮は約8000万のGMTも売れてるからな
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1435
評判気になるさん
>>1434 マンコミュファンさん
昨今の中古成約価格は大宮が7000万円台、武蔵浦和が6000万円台、川口が5000万円台が多い。
大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロスと似たような時期に大規模マンションが3つ売り出されたがリセール期待できないのは川口だわな。
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1436
マンコミュファンさん
>>1435 評判気になるさん
川口クロスは今日に至って3期販売で期毎に販売価格を上方調整していますよ。大宮スカイと武蔵浦和ステアリも同様にあげられましたかねw
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1437
eマンションさん
>>1436 マンコミュファンさん
それ、販売価格は高いのに中古で出したら安くしか売れないということだぞw
大宮と武蔵浦和は川口ほど悲惨ではないw
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1438
ご近所さん
>>1436 マンコミュファンさん
ここも1期と3期の価格比較してみ。上がってるから。
日照条件は悪くなっていってるのに
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1439
マンション掲示板さん
>>1438 ご近所さん
間違いなく
大宮ナンバーワンですね
隣も開発されるので。
価値は下がらない可能性高いですね。
図書館、ソニック、そごう
買い物も食事も便利です。
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1440
マンコミュファンさん
北西角25階とはいえ73.64平米でしかも西の眺望は厳しくなるのに9980万って?!
隣に立つ東京建物は西日がんがんでも富士山ビューなので億越えになりそう。
マンションは立地ですなぁ~
世の中狂ってますが、便乗してる自分もクソなんだろうなぁ。
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1441
マンション掲示板さん
唯一のリスクは天変地異のみ
北陸・北海道新幹線延伸
グランドセントラルステーション
桜木駐車場開発
大宮駅西口第3-A・D地区開発
どう考えても下がる要素がない
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1442
周辺住民さん
南側、買いました。
早くできないか、待ち遠しい。
グランドミッドに住んでいるので、いつも、パレスホテルとそごうで食事しています。パレスは、クラウンレストラン、フランス料理が最高です。2階にある鉄板焼きも要予約ですがおいしいです。そごうは、アスターと美濃吉が好きです。寿司屋は豊鮨のカウンターでよく食べます。西口、東口両方にある鮨政もGOOD。東口もかなりおいしい、しゃれたお店がたくさんあります。お休みに昼間から妻と食事でほろ酔いで大宮をふらふらしています。楽しい街です。
使っているジムはジェクサーなのでグランドミッドより近くなります。いつも筋トレと水泳をしていますが、家が近いと通う頻度が増えムキムキになりそうです。
大宮に住んでいるので土地勘もあり、ここは構想時より買いたいと思っていました。東京駅から新幹線(乗車券+1000円)で20分は良いです、ほぼ座って大宮に帰られます。そう、交通の便が半端でないです。マラソン大会やトライアスロン大会によく出場するので交通の便が良くて遠征に便利、高速道路入り口もすぐです。各地の様々な大会に出る人たちにとって最高のロケーションです。ロードバイクのお店も大宮には多く、自転車好きにはたまりませんし、このマンションから荒川の河川敷まで5km、道もきれいでサイクリングにもってこいです。片道12km程度の彩湖まで行けば、周回のコースもありロードバイク楽しめます。
本当は、一軒家を買おうと探しましたが、ここ最近は強盗など物騒で娘がいる私としてはマンションのほうが安心と思い、マンションに住み続けることにしました。ただし、子供の学校もあり慣れたグラミに住み続けます。スカイスクエアは少し住んで、賃貸にしますが、信頼できる人にのみ貸したいと思います。
建物が大きくなってきました。工事の方々に感謝です。
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1443
評判気になるさん
>>1442 周辺住民さん
治安考慮しているなら大宮選ぶのは駄目ではないかと
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1444
マンション検討中さん
>>1442 周辺住民さん
少し住んで賃貸にして今度は浦和駅近の新築タワー?羨ましい限りです。
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1445
マンション検討中さん
>>1444 マンション検討中さん
浦和で建てているタワマンは坪500超えという噂もあるので、ここからの住み替えは予算的に厳しいのでは。
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1446
口コミ知りたいさん
今日は風が強いです。
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1447
検討板ユーザーさん
>>1446 口コミ知りたいさん
プラウド大宮桜木町が入居始まったようです。格好良い希少価値のあるマンションに仕上がっていますね。中古はなかなか出ないですね。
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1448
マンション掲示板さん
>>1442 周辺住民さん
大宮の駅近にマンションってやっぱりこういう桁の違う富裕層が住んでるんだね
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1449
マンコミュファンさん
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1450
マンション検討中さん
たまには昼間の写真載せますねー
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]
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1451
匿名さん
>>1450 マンション検討中さん
昼間の写真ありがとうございます。
順調に大きくなってきてますね。
織姫さんと彦星さんが大活躍中ですね。
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1452
検討板ユーザーさん
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1453
検討板ユーザーさん
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1454
名無しさん
購入を考えていましたが、設備がチープな感じでショックを受けました。
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1455
マンション検討中さん
オプションでお金かかればアップグレードできますよ。
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1456
購入経験者さん
>>1454 名無しさん
設備なんて後でどうにでもなる
立地は唯一無二
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1457
口コミ知りたいさん
>>1454 名無しさん
オプションで設備はなんとでもなるよ。
目の前公園、ソニックシティ、徒歩1分に大宮そごうとアルシェ
駅まで5分で下には大きなマルエツのスーパーが入る
隣に大型商業ビルと大型タワマンが立つなんて
こんな立地は唯一無二だね。
立地だけはほしくてもタイミングで買えないからね。
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1458
マンション検討中さん
東口の再開発前に購入したほうが賢明だと思う
再開発の完成後はマンション価格がヤバい事に
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1459
口コミ知りたいさん
とてもじゃないけどオプションつけれる階なんて購入できなかっだけど、住み始めたら設備の不満出てくるのかなあ、
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1460
評判気になるさん
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1461
匿名さん
>>1441 マンション掲示板さん
羽田空港アクセス線も追加で!
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1462
エルのび太
天気が良かったので撮影してみました。
月曜だけど工事してなかったみたいです。
皆さん3期2次の価格表見ましたかぁ~?
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1463
周辺住民さん
うちは「収納ラボ」で内装を統一する予定。
大宮ファンの私としては、わくわくの立地です。
もともと、志木ニュータウンに住んでいて、志木から友達と自転車で丸井に服を買いに来て以来、憧れの土地でした。荒川を渡ると浦和~大宮に!
思い出の土地です。
浦和にも好きだけど、外食や買い物が好きだから大宮だ。
親が生きていたら、住んでほしかった。志木もよかった・・・思い出の大宮です、友人や家族が浮かぶよ。
今でも墓参りに自転車で志木に行きます!自分にとって最高の立地です。
みんなありがとう!!みんなのおかげで、また大宮にマンション買えたよ!
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1464
マンション検討中さん
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1465
マンション検討中さん
2LDK+Sの70平米の部屋、行灯部屋がありますが、住む&売る時きついですかね。。
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1466
eマンションさん
ほい
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1467
名無しさん
>>1465 マンション検討中さん
立地が良いから売るのは難しくないと思うよ。
ただし、条件が良い部屋よりは割引せざるをえないかと。
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1468
買い替え検討中さん
大宮の家賃相場もエグくなってきたね
スーモ見てても結構高い感じになってきた
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1469
ご近所さん
3期2次で9部屋売れて
265+40+9=314部屋?
残り85部屋かな
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1470
eマンションさん
大宮駅のグランドセントラルステーション構想、実現すると大栄橋と中央通路の中間に東西通路ができて、位置的に当マンション敷地の北東にあるエントランスと一直線で繋がってくれるみたいです。
いつになるのやら、、、といったスケールの話ですが、実現したら利便性がまた上がりそうです。
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1471
マンション検討中さん
15年くらい先になると思うが、それもまた楽しみということで。
とりあえずここが完成すると同時に北側道路西側道路と出来てかなり雰囲気が変わると思う
そう言えば建設現場の東側で商業施設部分の壁面が見えますよ
タイル貼りの結構シックなイメージ図と同じ感じでした
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1472
エルのび太
コンクリートの打ちっぱなしが見えてきましたね!
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1473
エルのび太
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1474
eマンションさん
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1475
評判気になるさん
>>1474 eマンションさん
唯一無二
間違いなくナンバーワン
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1476
評判気になるさん
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1477
ご近所さん
立地は間違いなく最高でしょうね
最短コースで駅まで歩けば3?4分で駅まで行けるし
目の前にはそごう
アルシェ、ビックカメラ
ホテルや公園、図書館など
この規模で出てこない
隣にも大型ビルができると賃貸需要はまちがいなく増えるだろうし。
さらに隣にタワマンができるので価値は下がりようがない
下にスーパーなどの商業施設も入るので便利さもいうことなし
スカイラウンジでは大宮を一望できて
ゲストルームまである
テレワークへの対応にも対応している
メリットをあげればキリがない
新幹線も使えるので色々な選択肢がありますね
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1478
口コミ知りたいさん
>>1476 評判気になるさん
西口はもう難しいでしょうが、東口でならばGCSの展開次第で十分にある気がします
とはいえ10年以上未来の話になるとは思いますが
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1479
買い替え検討中さん
西口も そごうとか、ラカータとか、DOMとかまぁ候補地はあるよね。
10年はかかると思うけど
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1480
検討板ユーザーさん
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