物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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1391
eマンションさん
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1392
eマンションさん
はーい
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1393
eマンションさん
はーい
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1394
周辺住民さん
賃貸用に買いましたが、6か月は子供の塾もあるので自分で使います
便利で良いけど高いね
グランドミッドも持っています
グラミは庭がいい
友人も多いのでグラミに住みます
ここも素敵
大宮好きです
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1395
匿名さん
>>1390 ご近所さん
これなんですか?
意味がわかりません。
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1396
職人さん
>>1390
そこに立っていたのは、父 万里夫 だった。
「電車で30分の距離にある実家に10年も戻らないなんて
美咲、お前....大宮のこと最初から好いてはなかったんじゃろう
10年も放ったらかしにしおってからに
大宮もそんな奴に住んでほしくないわい。
早く東京へ帰れ!」
「…しかし、所詮見た目のいい、洒落たところに住みたがるのが
世間一般の考えかたなのかもな」
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1397
匿名さん
投資用に買う人もいるんですねー、
まちなかガレリア?の方はどのくらいの価格帯になるんでしょうね
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1398
マンション掲示板さん
>>1397 匿名さん
ちなみにわたしは投資用で買いましたよ
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1399
名無しさん
>>1397 匿名さん
いや、あちらはかなり高額で出ると思う
230戸しかなく地権者除くと200戸以下でしょ
しかも永久眺望、北側はオフィス棟があり住戸なし
平均坪単価400万とかいきそう
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1400
匿名さん
>>1396 職人さん
これなんですか?
意味がわかりません。
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1401
ご近所さん
>>1399 名無しさん
現在の市況が続く場合は平均坪単価450や500なども視野になりそう
(東京の相場は外国人の購入が増えて多少の金利上昇関係無く上がると思うのでそれに釣られて上がるかな)
まぁそちらが450や500で取引される時には、ここも坪400以上で取引だろうが...
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1402
名無しさん
>>1401 ご近所さん
少なくとも価値があがるだろうね
隣に商業ビルとタワマンできれば
さらに価値があがるだろうね
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1403
ご近所さん
3期はまず40部屋だね
これで265+40=305
残り94部屋かな
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1404
匿名さん
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1405
評判気になるさん
はーい
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1406
口コミ知りたいさん
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーを「契約済み」または「検討中」の方に伺います。
ここは大宮初の住・商複合再開発ということで1~3Fが店舗になりますが、そのことは、
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1407
口コミ知りたいさん
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーを「契約済み」または「検討中」の方に伺います。
1~3Fが店舗になりマンションの下に不特定多数が集まることに対して
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1408
口コミ知りたいさん
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーを「契約済み」または「検討中」の方に伺います。
1F店舗が予定通りマルエツに決定すると仮定して、2~3Fの店舗はどのようなものが良いですか?
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1409
口コミ知りたいさん
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーを「契約済み」または「検討中」の方に伺います。
海浜幕張駅の「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」について、
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1410
口コミ知りたいさん
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーを「契約済み」または「検討中」の方に伺います。
千葉駅の「エクセレント ザ タワー」について、
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1411
マンション検討中さん
>>1405 評判気になるさん
写真たまにあげてくれるとありがたいです
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1412
マンション掲示板さん
もう1つの棟は今このような状況です。
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1413
マンション掲示板さん
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1414
評判気になるさん
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1415
口コミ知りたいさん
>>1413 マンション掲示板さん
今回も全戸申し込みあったみたいですね。
あいかわらず大人気です。
残りは100きりましたね
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1416
マンコミュファンさん
>>1413 マンション掲示板さん
大宮ナンバーワンマンションに
なるでしょうね。
駅5分以内で
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1417
匿名さん
>>1415 口コミ知りたいさん
最初にマンマニが批判した時は失敗物件とか言われたけど、こうなってみると買うべきマンションだね。
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1418
評判気になるさん
>>1417 匿名さん
ターミナル駅
大宮ナンバーワンになるでしょうね。
静かな西口側
駅5分以内なら
間違いなくナンバーワンマンション
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1419
検討者さん
南向きの低層階購入を検討しています。
バルコニー前には既存のマンションがあり、私が住む分には眺望を気にしないのですが、リセール出来るかが気になります、、
再開発が行われますが、低層階でも価値が上がることは期待できるのでしょうか?
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1420
マンション検討中さん
そらそうでしょ
西口なら治安も問題ないし小中も屈指の人気校だし東口の商業利便性も享受できるんだから
マンマニが見る目がないだけ。さいたまに住んでたと言っても戸田とか中浦和あたりのド田舎でしょ?大宮のことはぜんぜん詳しくないんじゃないの
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1421
検討板ユーザーさん
マンマニ批判してたっけ?
全体的には推してると思った
せいぜい間取りと仕様(トイレ、下がり天井)くらいじゃない
東南角は買いたいくらいの勢いだったと思う
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1422
通りがかりさん
少なくとも同じ規模は
たたないだろうし
価値は下がらないマンションに
なりそうだね。
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1423
マンション掲示板さん
マンマニさんは売れる、間違いないとは言ってたよ。ただ、仕様が自分の好みじゃないっていうだけ。まぁシントシティもそうだけど、マンマニは仕様が自分好みだったら売れる売れないとは関係なく推すし、そうじゃないと言及しなくなる。
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1424
検討板ユーザーさん
>>1423 マンション掲示板さん
マンマニ埼玉県内ではここやシントシティ以外にも武蔵浦和ステアリを批判していたが、
自分の批判は仕様や設備、周辺中古との価格の整合性が主であって、売れるか売れないとは別の問題とはっきり言ってる。
実際にここもシントシティも武蔵浦和ステアリ売れているというな。
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1425
eマンションさん
完成時には大宮西口では
堂々ナンバーワンマンションで
今後数十年は安定してナンバーワンを
維持するマンションでしょう。
下にスーパーや商業施設が入るのも
大宮初ですし、駅5分以内でこの高さで
500世帯以上の大規模タワマンは
今後でないでしょうからね。
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1426
口コミ知りたいさん
リリースされるたびに
完売と抽選の人気ぶり
ターミナル駅として
これからも発展するし
投資用としても期待が高いマンションですね。
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1427
マンコミュファンさん
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1428
匿名さん
テナントわかるのギリギリらしいけど何入るかなー
認可保育園は入って欲しいね
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1429
名無しさん
>>1428 匿名さん
保育園とマルエツ、もともとあった眼科医院は確実
お餅屋さんのかどや、セブンイレブン
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1430
匿名さん
>>1427 マンコミュファンさん
川口クロスはリセールと時がやばいと思われ
川口は6000万円以上の中古が全然動いていなくて在庫があり余りまくってる
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1431
ご近所さん
>>1429 名無しさん
眼科・だんごやは入らない
セブンイレブンも出店したとしても違う人
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1432
評判気になるさん
>>1428 匿名さん
医療系のスタッフ募集を見ると3F中央に医療モール、1Fに調剤薬局が入るみたいですね。
図面を見た感じ3Fの南西部に専有バルコニーが設計されているところを見ると保育園はそこに誘致しているのかもしれませんね?
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1433
口コミ知りたいさん
林眼科医院の仮説店舗、ここの再開発組合が建設してたけど入らないのか?
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1434
マンコミュファンさん
>>1430 匿名さん
大宮は約8000万のGMTも売れてるからな
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1435
評判気になるさん
>>1434 マンコミュファンさん
昨今の中古成約価格は大宮が7000万円台、武蔵浦和が6000万円台、川口が5000万円台が多い。
大宮スカイ、武蔵浦和ステアリ、川口クロスと似たような時期に大規模マンションが3つ売り出されたがリセール期待できないのは川口だわな。
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1436
マンコミュファンさん
>>1435 評判気になるさん
川口クロスは今日に至って3期販売で期毎に販売価格を上方調整していますよ。大宮スカイと武蔵浦和ステアリも同様にあげられましたかねw
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1437
eマンションさん
>>1436 マンコミュファンさん
それ、販売価格は高いのに中古で出したら安くしか売れないということだぞw
大宮と武蔵浦和は川口ほど悲惨ではないw
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1438
ご近所さん
>>1436 マンコミュファンさん
ここも1期と3期の価格比較してみ。上がってるから。
日照条件は悪くなっていってるのに
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1439
マンション掲示板さん
>>1438 ご近所さん
間違いなく
大宮ナンバーワンですね
隣も開発されるので。
価値は下がらない可能性高いですね。
図書館、ソニック、そごう
買い物も食事も便利です。
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1440
マンコミュファンさん
北西角25階とはいえ73.64平米でしかも西の眺望は厳しくなるのに9980万って?!
隣に立つ東京建物は西日がんがんでも富士山ビューなので億越えになりそう。
マンションは立地ですなぁ~
世の中狂ってますが、便乗してる自分もクソなんだろうなぁ。
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