埼玉の新築分譲マンション掲示板「大宮スカイ&スクエア ザ・タワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-22 23:54:16

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1276 まさるさん

    >>1275 検討板ユーザーさん
    これ売れたら買う人はかなりあれですな。

  2. 1277 マンコミュファンさん

    売れ行きがいいのか、少し値上がりした気がします。

  3. 1278 まさるさん

    >>1277 マンコミュファンさん
    気がするくらいでは気のせいかもですな。

  4. 1279 匿名さん

    >>1275 検討板ユーザーさん
    港区山手線内側で築10年程度の質が良い中古が買えるレベルの坪単価ですね。

  5. 1280 まさるさん

    >>1279 匿名さん
    最上階プレミアムがあるとはいえこれはちょっとぼりすぎですな。

  6. 1281 eマンションさん

    最上階で他の部屋で22800万でここよりちょい広めのは売れたからなぁ

    売れるかも
    同じ価格、そして売ってるのが三井~2度美味しい三井

  7. 1282 eマンションさん

    救済用?
    ひっそり6戸今日販売

    1. 救済用?ひっそり6戸今日販売
  8. 1283 評判気になるさん

    >>1282 eマンションさん

    救済用とはなんですか?

  9. 1284 評判気になるさん

    >>1275 検討板ユーザーさん
    地権者住戸ですよね

  10. 1285 検討板ユーザーさん

    >>1283 評判気になるさん

    抽選に漏れてしまった方々のために急遽販売前日予告でいきなり出る場合が多いです

  11. 1286 まさるさん

    >>1284 評判気になるさん
    はて地権者住戸はそもそも未販売ではなかったですかな。

  12. 1287 通りがかりさん

    >>1284 評判気になるさん

    これじゃないか?

    1. これじゃないか?
  13. 1288 通りがかりさん

    違うか間取りが逆か

  14. 1289 まさるさん

    >>1288 通りがかりさん
    これでもなお高いですな。

  15. 1290 通りがかりさん

    >>1289 まさるさん
    まさるさんの川口とは別世界ですな

  16. 1291 まさるさん

    >>1290 通りがかりさん
    はて小生そんなにありふれた名前ですかな。

  17. 1292 匿名さん

    >>1287さん
    100㎡タイプですか?

    モアトリエの納戸3.3畳が素敵です。ここをテレワーク専用部屋にして、玄関横のシューズインクロゼットに靴を並べて、洗面はシンク2つ。LDK横の洋室はドア開けて生活しても素敵。妄想がはかどります。
    キッチンの柱は上手に冷蔵庫置き場にされているし、間取りひとつにしても、こうやって住みたいと妄想がはかどります。

  18. 1293 まさるさん

    >>1292 匿名さん
    その妄想はここでしてもまったく役に立ちませんな。

  19. 1294 ソニックさん

    【定点観測】少しずつ成長してますね

    1. 【定点観測】少しずつ成長してますね
  20. 1295 まさるさん

    >>1294 ソニックさん
    定点観測とは面白いですな。

  21. 1296 匿名さん

    >>1294 ソニックさん

    定点観測ありがとうございます!
    今何階くらいなんですかね?

    28階まで出来るにはあとどのくらいかかるものなのでしょう…

    楽しみです。

  22. 1297 通りがかりさん

    >>1287 通りがかりさん
    食器棚使い辛そう

  23. 1298 まさるさん

    >>1297 通りがかりさん
    しかしながらモアトリエの納戸3.3畳が素敵ですな。

  24. 1299 名無しさん

    >>1296 匿名さん

    まだ商業施設部分の3階で、そろそろマンションの免震層をやり始めた?ところかと

  25. 1300 まさるさん

    >>1299 名無しさん
    なるほど28階まで出来るにはあとどのくらいかかるものなのでしょうな。

  26. 1301 eマンションさん

    >>1300 まさるさん

    再来年の春でまだまだ先

    建物竣工時期
    2024年5月中旬(予定)

    入居予定時期
    2024年8月上旬(予定)

  27. 1303 買い替え検討中さん

    さっき案内きてたけど、3期で角部屋でるっぽいね。
    しかもホームページも若干変わった感じする。

  28. 1304 まさるさん

    >>1303 買い替え検討中さん
    まだ角部屋は残っているゆえに小出しで登場しますな。

  29. 1305 名無しさん

    動画がついた
    次は3期

  30. 1307 まさるさん

    >>1305 名無しさん
    動画がついた次は3期ですな。

  31. 1308 マンション掲示板さん

    >>1303 買い替え検討中さん
    角、間取りがなぁ

  32. 1309 まさるさん

    >>1308 マンション掲示板さん
    3期角部屋は間取り微妙にて家具配置苦戦しますな。

  33. 1310 ご近所さん

    マンションブロガー界隈で大御所のモモレジ先生が
    この物件を2022年マンション番付大関に...
    だから何って話かもしれないけどさ

  34. 1311 検討板ユーザーさん

    >>1310 ご近所さん

    冷静に考えたらとんでもない物件だからね。
    大宮が過小評価され過ぎててたいして話題にならなかったのが残念。

  35. 1312 マンション検討中さん

    >>1311 検討板ユーザーさん

    できるまで1年半ほどまだありますし、都内高すぎて買えない!みたいな人たちがこれから気づかれていくのかもしれないですね。

  36. 1313 マンション掲示板さん

    せっかくこの立地なのに間取りがもったいないね

  37. 1314 まさるさん

    >>1313 マンション掲示板さん
    せっかくこの立地なのに間取りがもったいないですな。

  38. 1315 評判気になるさん

    >>1314 まさるさん

    同じ言葉で返答しやがるやつめっちゃムカつく,さっさと消えちまえ

  39. 1316 匿名さん

    >>1315 評判気になるさん
    あまりこの掲示板を覗かない方でしょうか。
    まさるという輩は伊勢崎線から西武線まで県内全ての物件スレに常駐してます。
    オウム返しの内容しか書き込まない迷惑な人。
    騒音と糞害を撒き散らすムクドリ並みの厄介者なのでスルー推奨いたします。

  40. 1317 評判気になるさん

    通報してブロック対象にしましょう

  41. 1318 通りがかりさん

    >>1311 検討板ユーザーさん
    ここは間取りと仕様が微妙だったのがすべてでしょ。
    同じ時期に売ってるリビオタワー羽沢横浜国大と比較すると間取りや仕様は勝負にならない。
    といっても、向こうは立地というか駅力が弱すぎるけどね

  42. 1324 匿名さん

    タワーマンションの宿命かもしれませんが、間取りがかなり凸凹しているんですね。
    角部屋のFIXは仕方がないとして、70Qタイプは廊下が長く居室の独立性が高い間取りになっているのが印象的でした。

  43. 1330 通りがかりさん

    >>1324 匿名さん
    70Qはぜひモモレジさんに寸評してもらいたいね。

  44. 1332 管理担当

    [No.1320~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  45. 1333 マンション比較中さん

    まさるの投稿、ついに管理担当に何も書かれないままそっと消されるようになってて笑った

  46. 1334 マンコミュファンさん

    >>1315 評判気になるさん
    こいつガチのあらしで運営も放置してるからとにかく大量に通報するしかない。他スレでもやってるから見かけるたびに通報推奨

  47. 1335 ご近所さん

    8000万標準って高杉ませんか。駅も大きいから電車乗るまで時間かかるし、新宿方面は混雑きつい。東京は30分超。スーパーが真下は有難いでしょうけども。
    快適な住居なら1億って子育ての人があえて選ぶんですかねえ。しかも大宮だし。
    一人暮らしには微妙すぎるし…

  48. 1336 マンコミュファンさん

    >>1335 ご近所さん

    大宮だと普通の価格

  49. 1337 匿名さん

    このマンションのすごいところは
    ホームまでのアクセスの良さ
    埼京線なら敷地から5分でホームに着く
    これ他のマンションにはない

  50. 1338 購入経験者さん

    >>1337 匿名さん
    ルミネ改札が使える西側ならではのアクセスですよね
    まぁ厳密にいうと中古では藤和シティホームズ大宮桜木町とかプラウド大宮とかもありますけど^_^;

  51. 1339 評判気になるさん

    >>1335 ご近所さん

    裏道通れば3分で駅ビルに着ける。
    駅ビル入って15秒で改札にたどり着ける。
    実は最高なんですよ。

  52. 1342 匿名さん

    大宮は新幹線通勤も多いので、24分で東京つけますよ。
    川口は30分弱らしいですが。
    上に書かれた通り、駅入ってからすぐ電車乗れますしね。

    [一部テキストを削除しました。]

  53. 1343 職人さん

    モデルルームが素敵だけど
    平日休みすぎだね
    火曜日から金曜日まで休み

  54. 1344 周辺住民さん

    >>1335 ご近所さん
    大宮では普通の価格ですよ
    下手な都内の駅よりも大きいしなんでも揃います

  55. 1345 周辺住民さん

    >>1339 評判気になるさん
    今度そのルートを写真でアップしてもらえますか?

  56. 1346 通りがかりさん

    >>1345 周辺住民さん

    稲荷神社横のじゃり道を通ってダイエーとアルシェの間の道路からルミネの改札のルートでしょ

  57. 1347 購入経験者さん

    >>1346 通りがかりさん
    グーグルマップで再現したのでどうぞ

    1. グーグルマップで再現したのでどうぞ
  58. 1348 匿名さん

    >>1347 購入経験者さん
    ありがとうございます。
    わかりやすいです。
    だれか現場進展写真アップお願い致します

  59. 1349 検討板ユーザーさん

    >>1335 ご近所さん
    武蔵浦和と川口が坪350~400なので、立地を考えたら仕様の微妙を差し引いてもこんなものかと。
    これで高いと思うなら上尾や武蔵野線沿線で探すしかないだろうね。

  60. 1350 匿名さん

    モデルルームのキッチンが豪華仕様ですね。
    モデルルーム見学ですが、営業さんがつかないモデルルームフリー見学も金~月のみなんですね。
    人件費削減で見学を週末に集中させているのでしょうか?

  61. 1351 周辺住民さん

    だれかまた現地の写真を上からや
    付近の進行状況をあげてくれないかなってまっています。

  62. 1352 検討板ユーザーさん

    GCS計画が成功、いや成功しなくとも完成するかどうかで大宮の価値が大きく変わりそう
    でも西口は隣のAD地区タワマン・オフィスまでは確定してるし安泰か
    坪300後半でそこそこの中住戸買えるのは破格すぎる

  63. 1353 評判気になるさん

    >>1352 検討板ユーザーさん
    AD地区のタワマンも2階まで商業施設が入って2年遅れで完成するとこのエリアは
    様変わりしますね。

  64. 1354 eマンションさん

    現場写真求む

  65. 1355 検討板ユーザーさん

    桜木駐車場も防災公園みたいになってくれると嬉しいんだけど
    新都心公園ができたしさすがに難しいのかな

  66. 1356 ご近所さん

    現地は3階建て商業施設部分の工事が始まりました

  67. 1357 匿名さん

    >>1354 eマンションさん
    現状このような状況です。

    1. 現状このような状況です。
  68. 1358 マンション検討中さん

    現在4階の建設中だと思う

    結構日数かかってたのが免震層かと

    これからは立ち上がりが早くなると思う

  69. 1359 口コミ知りたいさん

    >>1357 匿名さん
    写真ありがとうございます

  70. 1360 名無しさん

    1000~2000万円高くして羽沢横浜国大くらいの仕様にしてほしかった
    安くして売れているので商売としては間違ってないんだろうけど

  71. 1361 マンション掲示板さん

    それだと億超える部屋ばかりに

  72. 1362 eマンションさん

    >>1361 マンション掲示板さん
    浦和だったらそれでも売れるだろうけどなw

  73. 1363 匿名さん

    億超えたら東京の都心副都心辺りとも競合するから厳しくなる気がする

  74. 1364 買い替え検討中さん

    まぁ高砂は億ションでくるだろうし、それでも学区的にうれるだろうな~

  75. 1365 購入経験者さん

    別に良くない??
    仕様をあげたければいくらでもオプションがあるわけですから。
    大宮は富裕層がたくさん住んでいるので
    みんなオプションつけるでしょうからね。

  76. 1366 名無しさん

    >>1365 購入経験者さん
    オプションでは埋められない部分もある

  77. 1367 匿名さん

    >>1365 購入経験者さん
    オプションで内廊下やタンクレストイレやバスルームのサイズアップができれば別に良いんですけどね

  78. 1368 ご近所さん

    >>1367 匿名さん
    内廊下がいいなら数年後にできるブリリアを買えばいいだけでは?
    個人的には内廊下になったことで
    大きな膨らみのある外観になり存在感のあるマンションになっているとおもいます
    一階にでかいスーパーが入るのは大きいですし。
    5分以内でこの規模(500部屋オーバー)は数十年は出ないでしょうね。

  79. 1369 ご近所さん

    >>1368 ご近所さん
    東口の再開発が...と思ったけどまぁ500部屋オーバーは出ないか

  80. 1370 口コミ知りたいさん

    >>1369 ご近所さん
    500オーバーでさらに数年で
    隣に商業ビルとさらにブリリアタワマンが建つ
    こんなエリアないよ

  81. 1371 エルのび太

    >>1370 口コミ知りたいさん

    ブリリアは大宮駅の徒歩どれくらいに建つ予定なんですか?

  82. 1372 匿名さん

    >>1371 エルのび太さん

    Googleでは6から7分ほど

  83. 1373 エルのび太

    >>1372 匿名さん
    どのあたりですかね?プラウドとかがある西口の南側すか?

  84. 1374 名無しさん

    >>1373 エルのび太さん
    今回のマンションの隣にたつよ

  85. 1375 名無しさん

    >>1373 エルのび太さん
    これです
    複数社なのでブリリアタワーになるかは分かりません

    https://www.daiwahouse.com/about/release/house/20220428133023.html

    1. これです複数社なのでブリリアタワーになる...

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