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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

匿名さん [更新日時] 2024-11-30 00:58:44
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/24900/
大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/28338/
大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3－A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/34424/

[スムログ 関連記事]
【2022年3～5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
https://www.sumu-log.com/archives/40195/
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー　埼玉県内新築マンション冬の時代のファイナルチャンス【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/58028/

[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1225 匿名さん

    >>1224 評判気になるさん
    また外廊下ですか。埼玉って本当に舐められてますね。
    ザ・パークハウス 川越タワーみたいに頑張ってくれるといいのにな。

    • 1
  2. 1226 匿名さん

    お写真の投稿ありがとうございます。
    お近くのビルから撮影されているようですが定点観測に最適な場所を見つけられましたね！
    これから建ち上がっていく工程が楽しみですね。

  3. 1227 通りがかりさん

    >>1224 評判気になるさん

    オフィスとマンションのツインタワーで真ん中が空洞になってるけど、マンション側にタワーパーキングがありほとんど外界と接してないけど外廊下なのかな？

  4. 1228 評判気になるさん

    >>1227 通りがかりさん

    外廊下にしても通路側の部屋が採光取れなくてサービスルームになるよね。。。

    • 1
  5. 1229 評判気になるさん

    >>1227 通りがかりさん

    外廊下にしても通路側の部屋が採光取れなくてサービスルームになるよね。。。

  6. 1230 マンション検討中さん

    内廊下にするような気がするが

  7. 1231 マンション検討中さん

    ２期２次は２４戸の販売みたいですね

  8. 1233 評判気になるさん

    >>1231 マンション検討中さん
    要望のある部屋を販売しているのだとしたら、段々と要望が少なくなっているのかな？

  9. 1235 通りがかりさん

    昨日戸数が出て、受付たったの3時間
    素早い

    1. 昨日戸数が出て、受付たったの3時間素早い
  10. 1237 マンコミュファンさん

    登録終了～もう直ぐ抽選になります

  12. 1239 匿名さん

    お疲れ様でした

    1. お疲れ様でした
    • 1
  13. 1247 管理担当

    [No.1236～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  14. 1248 マンション検討中さん

    まだ販売されてない間取りあるきがしますが。
    南西の角部屋で。第三期に販売開始になるのでしょうか。

    • 1
  15. 1249 マンコミュファンさん

    >>1248 マンション検討中さん

    南西の角部屋はもう販売されてましたよー。
    売りきったのかはわかりませんが。
    販売されてない間取りもまだあると思います。

  16. 1250 まさるさん

    >>1249 マンコミュファンさん
    販売されてない間取りもまだありますな。

  17. 1251 マンション検討中さん

    これで販売戸数のうち65%くらいが売れましたね
    あと35%か…なんだかんだ言ってやっぱり今の市況でも売れちゃうんですね

  18. 1252 まさるさん

    >>1251 マンション検討中さん
    なんだかんだ売れてしまう市況ですな。

  19. 1253 マンコミュファンさん

    修繕費計画今後25年どのように上がるかわかる方ありますでしょうか？

  20. 1254 坪単価比較中さん

    >>1251 マンション検討中さん
    川口、川越、武蔵浦和のめぼしい部屋は売れてしまったので、普通の3LDKで2023年に売ってるさいたま方面の大規模新築はここぐらいになっちゃうしな
    浦和はまだだし、あれは坪500近い噂もあるし

  21. 1255 通りがかりさん

    >>1254 坪単価比較中さん
    武蔵浦和は70㎡以上の部屋があと少し残ってるらしいけど、安価な低階層だから売れるのは時間の問題だろうしね。
    それらが売れたら70㎡未満の部屋だけのはず。

  22. 1256 マンション掲示板さん

    >>1255 通りがかりさん
    川口、川越、武蔵浦和のめぼしい部屋は売れてしまいましたな。

  23. 1257 名無しさん

    >>1254 坪単価比較中さん

    駅近の川口クロスには広い部屋がほぼ売れて、残っているのは狭い部屋の模様ですなあ。

    • 1
  24. 1258 口コミ知りたいさん

    ここも億超えの部屋がなくなってしまった
    最近の埼玉県の傾向として、立地がいいと広く条件のいい部屋が高くても先に売れてしまう

    価格を抑えるために狭目にした部屋が逆に苦戦

  25. 1259 まさるさん

    >>1258 口コミ知りたいさん
    わざわざ郊外で狭い部屋に住みたくないからですな。

  26. 1260 ご近所さん

    >>1258 口コミ知りたいさん
    確かにうなぎの寝床を2LDK、3LDKを合計1.4億で売るより、
    くっつけて140平米！の大空間として1.8億円とかで売るほうが売れそうな気もする

    • 2
  28. 1261 まさるさん

    >>1260 ご近所さん
    確かにそれはありますな。

  29. 1262 検討板ユーザーさん

    何平米から狭いっていう扱いになるのでしょうか。
    個人的には70弱ぐらいから十分だと考えています。

  30. 1263 eマンションさん

    70㎡あれば十分
    50㎡60㎡前半の2LDK
    60㎡台で無理に3LDKにしてる場合かな

  31. 1264 まさるさん

    >>1263 eマンションさん
    おっしゃる通りでそれなら郊外に住む意義ないですな。

  32. 1265 口コミ知りたいさん

    >>1263 eマンションさん
    例えば65平米の2LDKと無理して3LDKってどっちのほうが人気なんですかね？

  33. 1266 まさるさん

    >>1265 口コミ知りたいさん
    65平米なら間取りとアウトフレームかによりますな。

  34. 1267 通りがかりさん

    >>1265 口コミ知りたいさん
    65㎡だったらぎりぎり3LDKでも行けそうな気がする。
    自分は嫌だけどね。

  35. 1268 口コミ知りたいさん

    >>1267 通りがかりさん
    家族構成にもよりますが、リビングを広めにしてある2LDKのほうが人気かと思います

    • 2
  36. 1269 まさるさん

    >>1268 口コミ知りたいさん
    世帯人数が減っている分でややその傾向はありそうですな。

  37. 1270 通りがかりさん

    >>1268 口コミ知りたいさん
    確かに3LDK田の字間取りで収納増やすとLDが10畳とかになりかねないしねぇ。

  39. 1271 まさるさん

    >>1270 通りがかりさん
    おっしゃる通りですな。

  40. 1272 匿名さん

    一昔前はファミリー向けの需要で80㎡台、90㎡台が人気だったように記憶していますが
    今はどこも価格が高額になりすぎですよね。
    こちらのスレッドを読ませていただくとそれでも広い部屋の方がリセール込で買いなのかと考えてしまいます・・・

  41. 1273 まさるさん

    >>1272 匿名さん
    一説によると広すぎず尖ってない間取りがリセールしやすいらしいですな。

  42. 1274 マンション検討中さん

    最上階がもう転売されてる…16000万円台が22000万円台！？

    • 2

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