物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)(ザ・タワー)、901番(地番)(ザ・レジデンス) |
交通 |
京浜東北線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東北本線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 高崎線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼京線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 湘南新宿ライン(前橋~小田原) 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 東武野田線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス) 埼玉新都市交通伊奈線 「大宮」駅 徒歩5分 (ザ・タワー) 徒歩6分(ザ・レジデンス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
582戸(総戸数522戸(一般販売対象戸数399戸)他に店舗・事務所区画23戸(ザ・タワー)、総戸数60戸(一般販売対象戸数30戸)他に店舗1区画(ザ・レジデンス)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上28階 地下2階建(ザ・タワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2024年05月中旬予定 入居可能時期:2024年08月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判
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1145
マンション検討中さん
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1146
マンコミュファンさん
>>1145 マンション検討中さん
下の方の多くは売ってないからね
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1147
名無しさん
>>1141 マンション掲示板さん
聖愛幼稚園の正面を進んでJACK大宮とダイエーの間を通れば駅まで近いよね。
JRの改札まで距離あるけどGCSで新JR改札口ができるみたい。
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1148
ご近所さん
>>1147 名無しさん
その道も公式ルートよりは早い気がするが、多分みんなが書いている近道はそこではない。ミニストップの横断歩道ところだね
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1149
マンション掲示板さん
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1150
名無しさん
>>1149 マンション掲示板さん
そこ真っ直ぐ行って、朝7時に開くルミネの入口から改札に入れるのよね。
新幹線や埼京線に乗る人だともう最高の立地。
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1151
検討板ユーザーさん
地元民でも知ってる人少ないと思ってたので知ってる方がいてびっくり
いきなりステーキの所の横断歩道は車が大体止まってくれるので信号待ちより早い
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1152
周辺住民さん
テレ玉Youtubeチャンネルから「大宮の魅力や可能性をPR/埼玉県」
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1153
匿名さん
>>1151 検討板ユーザーさん
マンション建つと、通る人が多くなりすぎて、信号設置されそう。
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1154
評判気になるさん
10日前の動画っぽいけど言及されてなかったっぽいので:
大宮SKY&SQUARE ザ・タワー【1期のご報告】及び【2期のご案内】
個人的な感想→ちゃんとCGで物件紹介できるなら最初から兼ねかけてやれやwシアタールームで見せられた大宮紹介動画(氷川神社が近くて、図書館があって等)どうでもいいんじゃw
あとエレベーター上がってから居室までの廊下がどんな感じなのか、CG作ってくれ。イメージがわかない。
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1155
匿名さん
>>1152 周辺住民さん
M-1王者、マヂカルラブリーだって大宮所属ですよね。
あとすゑえひろがりずとかジェラードンとか。
だからといって土地の価値が上がるとは思いませんが、大宮芸人がいることで街の雰囲気がよくなっていくといいなと思います。
期待し過ぎですかね・・・?
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1156
周辺住民さん
>>1155 匿名さん
マヂカルラブリー野田をこの物件に誘致すればいいのでは。
よほど東京じゃないと有名人なかなか住まないよなぁ…まして時流に乗った芸人とか有名人。
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1157
通りすがり
西口は、次の再開発が控えており、AD地区が約2年以後に竣工となり、西側に同程度のオフィス棟、住居棟が出来る為、本物件西側眺望は、なくなります。西側オフィス棟(AD地区予定)からの距離間に耐えられるでしょうか?オフィス正面は勿論、上階オフィスから丸見えかと。西側、厳しいと言わざるおえない。
なお、次再開発AD地区住居棟は、現状南西方向となり、眺望に関しては良さそうです。また、免震ではなく、制震構造内廊下予定らしいです。
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1158
検討板ユーザーさん
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1159
口コミ知りたいさん
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1160
検討板ユーザーさん
>>1159 口コミ知りたいさん
インスタ用かイルミネーションつけてたね。
あと傘のオブジェ?
今日になってから、竜もあった。
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1161
販売関係者さん
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1162
マンション検討中さん
マンションの名前にリビオ入れて
ブランド価値上げればよいのに
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1163
評判気になるさん
>>1162 マンション検討中さん
三井と丸紅も参画してるからさすがにそれは厳しいんじゃないですかね?
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1164
ご近所さん
JV味が強いマンションだとオリジナルの名前をつけるよね
大宮駅近物件だとブランドマンションって プラウド系とパークハウスくらいで、あとはJVでオリジナルネーム付いてるね
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1165
マンション検討中さん
羽沢横浜国大は地所も噛んでるけどリビオタワーになってますね
ここは三井が結構関わってるからですかね
商業は三井強いし、検討者側からすれば名前より実利で問題ないのでは
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1166
マンコミュファンさん
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1167
マンション検討中さん
もしも知ってる人がいたら教えてください。
この物件って住宅減税対象の
長期優良住宅
低炭素住宅
ZEH水準省エネ住宅
省エネ基準適合住宅
のいずれかに該当している物件ですか?
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1168
周辺住民さん
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1169
マンション検討中さん
>>1168 周辺住民さん
ありがとうございます!
そうすると今の住宅ローン控除制度のままならば控除期間13年最大364万円控除ですね。
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1170
周辺住民さん
>>1169 マンション検討中さん
その理解で問題ないと思います。ローン借りるとき知らずに省エネ基準のところに?マークがついてました。何か証拠出せと言われても、いろいろさがしましたがどこでそれが確認できるのかわかりませんが(笑)
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1171
買い替え検討中さん
>>1169
でもここって入居が2024年だから、13年でも273万円控除まででは?
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1172
マンコミュファンさん
メニュープランが表示されるようになった
各タイプにメニュープランを掲載いたしました。ライフスタイルに合わせてご検討ください。
(お申込みには期限がございます。予めご了承ください)
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1173
マンション検討中さん
第二期は少し値上げしているようですが、売れてるのかな?
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1174
eマンションさん
>>1171 買い替え検討中さん
そうですね。23年入居できる物件を買えばローン控除は大きいですが、、ここはかなりね、、
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1175
マンション検討中さん
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1176
eマンションさん
>>1175 マンション検討中さん
なんか聞きたいことある?
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1177
周辺住民さん
首都圏版「借りて住みたい街」ランキング2023年版中間結果
・「大宮」が前回1位の「本厚木」を僅差で逆転し暫定トップ
「大宮」は都心から電車で30分程度、埼玉の中心で、駅勢圏(駅周辺の繁華性の高いエリア)も広く、都心同様に生活利便施設が豊富にそろっていて県内屈指の人気を誇ります。コロナ禍の長期化で、郊外化したニーズが少しずつ都心方面へと揺り戻し始めており、ユーザーが支持(問合せ)する街が2020年には箱根や軽井沢、宇都宮など首都圏外まで郊外化していたのが、徐々に都心に近寄ってきていますが、大宮は生活・交通利便性、物件の豊富さなどを兼ね備えており、その象徴的な存在として1位に輝きました。中間結果から、郊外人気は依然高いものの、コロナ長期化で同じ郊外でも人気になるエリアが都心方面に近づいてきていることがうかがえます。
https://www.homes.co.jp/cont/data/corona_s_ranking_2023_shutoken/
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1178
周辺住民さん
盛り上がりに欠けるけど売れるのが大宮。
営業と話した感じ、2次も予定を上回るペースで申し込みが入っているとのこと。
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1179
マンコミュファンさん
プラウド浦和、プラウドシティ武蔵浦和、ザ・パークハウス大宮吉敷町翠邸、プラウド大宮桜木町と盛り上がらないで売れていく
プラウドタワー川口クロスは何故か大盛りあがり
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1180
ご近所さん
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナは70平米以上の3LDK以上は売り切れたらしいね
ここも部屋数は多いとはいえ、早めが肝心かもね
特に川口が売り終わると競合物件がない状態になるので。
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1181
匿名さん
川口クロスも481戸ですが、2LDK以上は残り数戸の模様です。売り行きは凄い勢いですね。
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1182
評判気になるさん
都内が板橋区や北区や足立区ですら高すぎるせいで、ここが値段良し立地良しの手堅いマンションになってしまった
うなぎ間取りも売れちゃったしあまり叩きがいがない
検討者はライバル増やしたくないしコソコソ申し込みしてる
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1183
マンション検討中さん
タワマンは売れないと業者が買い上げするらしいけどここは業者の買い上げ禁止の規定はないのかな?
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1184
マンション検討中さん
ここはあってもなくても売れちゃうから関係ないでしょ
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1185
購入経験者さん
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1186
マンション検討中さん
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1187
匿名さん
マンションによっては業者の買い上げ禁止の規定がつく場合があるのですか?
それはどのような意図からなのでしょう。
売主側からすればそのような規定によるメリットはないように思いますが…
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1188
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1189
マンション掲示板さん
フラット35の適合が省エネ住宅のみになるらしいが、ここはセーフなのかな
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1190
マンション検討中さん
浦和や大宮は地元の人なら文句なくいいことがわかってる
だから土地勘がある人がガンガン買っていくからスレが盛り上がらない
川口は都心諦め組や地元の人でもよくわからない人が多いから盛り上がる
越谷や三郷、川口もだけど最近注目されている土地は土着のメンバーからしたら昔は住む場所じゃなかったから情報が少ない
というか地盤を考えたら購入なんて検討できない…
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1191
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1192
口コミ知りたいさん
>>1190 マンション検討中さん
この掲示板でするような話題ではないな。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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1193
口コミ知りたいさん
>>1187 匿名さん
高騰が見込まれるタワマンは転売目的の業者が買い占めることあるみたい。実需保護目的として業者禁止することはあるがここはないかもな。知らんけど。
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1194
匿名さん
以前タワーマンションの共用部でお見合いパーティーが開催されたような書き込みを拝見しましたが、なまじ共用施設が豪華だとそのようなイベント開催の恐れがあるのでしょうか。
こちらのゲストルームは女子会から出張ネイルまで利用可能だそうですが収益イベントの利用制限などはありますか?
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