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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46
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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
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大宮スカイ＆スクエアザ・タワー　現地訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1571 名無しさん

    >>1562 ご近所さん

    第一期・二期・三期(～2次) 計315戸 全戸完売御礼！ご好評につき第三期3次追加販売いたします

    三期2次までで315戸で3次で11戸なので残り73戸みたいです

  2. 1572 エルのび太

    昨日の様子です！

    1. 昨日の様子です！
    • 10
  3. 1573 口コミ知りたいさん

    >>1572 エルのび太さん
    ありがとうございます

    • 1
  4. 1574 マンコミュファンさん

    https://www.miki-shoji.co.jp/rent/building/021-50540?area=tokyo
    そごうの裏に新築オフィスビル
    ますます西口楽しみですね

    • 2
  5. 1575 eマンションさん

    >>1571 名無しさん
    立地と価格考えたら
    資産価値高いだろう
    都内より大宮

    • 1
  6. 1576 eマンションさん

    ほーい

    1. ほーい
    • 7
  7. 1577 口コミ知りたいさん

    はるぶーさんがこんなことを。
    購入した人の中で規約確認した人はいるかな？

    • 2
  8. 1578 マンション検討中さん

    >>1577 口コミ知りたいさん
    十条タワーにも同じのが貼られてた（笑）
    誰か確認したら書き込みお願いします。

  9. 1579 匿名さん

    >>1577 口コミ知りたいさん
    地権者住戸多め+下駄付きなので検討してる人は要注意ですね

    • 2
  10. 1580 ご近所さん

    規約を確認したとして、内容をココで公開しても良いもんでしょうか

    • 2
  12. 1581 検討板ユーザーさん

    ツィート主がかなり挑発的な発言なので、少しでも本人が良くないと思う情報を得ようとしてるだけだと思うので止めておいたほうが良い

  13. 1582 匿名さん

    >>1580 ご近所さん

    ほんとに

    買った人は持ってますから確認すればいいだけですよね
    これから買う意思のある人は営業に確認して納得して買えばいいだけですよね

  14. 1583 通りがかりさん

    修繕積立金の妥当性は予備認定マンションとして承認されているかである程度は分かる。
    予備認定マンションの承認を受けていなくて、なおかつ途中で一時金が発生するマンションは、
    「修繕費が足りないよ」と自白している様なものなので、デベに確認するなり規約を読むなりする方が無難。

    • 4
  15. 1584 ご近所さん

    いい感じで組み上がってきていますね

    • 3
  16. 1585 検討板ユーザーさん

    >>1583 通りがかりさん
    ここは修繕費の初期設定が安いからな
    大規模修繕前に問題が出る可能性はゼロではない
    それと、地権者住戸が多いマンションだと管理組合の運営が問題になる可能性がある
    詳細は下記な

    お便り返し－３　地権者ありマンションのデメリット
    https://www.sumu-log.com/archives/4058/

    • 1
  17. 1586 通りがかりさん

    >>1583 通りがかりさん
    足りなくても
    500世帯で負担だから
    たいした金額にならないよ

  18. 1587 評判気になるさん

    >>1585 検討板ユーザーさん
    そもそも修繕費気にしてるような
    世帯少ないのでは?
    余裕がある人が買ってる印象

  19. 1588 マンション検討中さん

    >>1580 ご近所さん
    規約確認したら内容公開してください

  20. 1589 名無しさん

    >>1585 検討板ユーザーさん
    ここの地権者は1/4未満だから議案を強制的に可決/否決されることはないだろうけども、地権者同士で手を組んで管理組合乗っ取られたら終わるね。

  21. 1590 eマンションさん

    マンション管理の観点だけ見るとここは外れマンションの可能性の方が高いわなw

    • 2

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