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匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

[スムラボ 関連記事]
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
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大宮スカイ&スクエア ザ・タワーと大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業【クリスティーヌ
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【2022年3~5月版】スムログブロガーが本音で選んだ気になるマンションBEST3《首都圏編》
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 1551 通りがかりさん

    >>1547 坪単価比較中さん
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_71896995/
    高層階なら築浅10年でもこんな感じです

    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_71331564/

    築14年高層階
    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_71849314/

    15年運用しても価値はしっかりある
    買うなら高くても高層階がおすすめ

    https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_saitamashiomiya/nc_71583148/

    今回は駅前5分で高層階なら
    かなり魅力的な不動産です。

  2. 1552 名無しさん

    >>1548 マンション検討中さん
    樹モールプラザもカメイドクロックも普通のチェーン店たらけで微妙でしょう。
    野村はマンション開発は得意だけど商業施設開発は疑問符。

    ここもデベの名前見ると嫌な予感しかしないね。

  3. 1553 eマンションさん

    >>1552 名無しさん
    テナント誘致に三井がどれだけ力を入れるかだろうな
    日鉄興和主導だとちょっとお察し

  4. 1554 坪単価比較中さん

    1Fのマルエツ系スーパーがマルエツかリンコスかだけでも客層が変わってきそうなので頑張って欲しいです。
    1Fがスーパー&調剤薬局、3Fが保育所&医療モールのようですが、他には勝手な想像ですがボードゲームカフェがテナントとして入居するのでは?と感じてるのですがどうでしょう?マンションの共用施設にボードゲームなんて普通はつかないと思ったのでこじつけの想像ですが(汗

  5. 1555 評判気になるさん

    >>1554 坪単価比較中さん
    普通に考えたらマルエツだろうねぇ
    リンコスならリンコスと言うはずだから

  6. 1556 検討板ユーザーさん

    >>1555 評判気になるさん
    マルエツグループのスーパーが入ります

    が営業の回答だったね。

  7. 1557 口コミ知りたいさん

    >>1554 坪単価比較中さん
    >>1555 評判気になるさん
    普段使い考慮したらマルエツの方がありがたい。
    高級スーパーは普段使いするものではないし。

  8. 1558 マンション検討中さん

    カフェは入りそうですよね。既に目の前にあるドトール、スタバとか以外で。
    大宮スカイのHPにImage写真ありますし。https://nskre.jp/oomiya/complex/
    ラテグラフィックとか入ってほしい。。あれなら人呼べるし、日常使いしたい。
    ボードゲームカフェかは分からないですね。笑

  9. 1559 通りがかりさん

    タワマン下の商業施設は区分けが各階しっかり決まってるので多分当初から大体決まってるんじゃない?

    出っ張り部分がお楽しみみたいな

  10. 1560 マンション検討中さん

    最近聞いた話では3期3次、4次で各10戸程度づつ販売(内いくつかの部屋は2~3倍の抽選)。今販売中で残っているのは南の2LDKS、3LDK低層階か西向き3LDKの部屋。 GW頃に4期の販売開始(北西角と北向き2LDK等)。

  11. 1561 名無しさん

    >>1556 検討板ユーザーさん
    マルエツ入るのは便利だね
    一階スーパーはいいね

  12. 1562 ご近所さん

    >>1560 マンション検討中さん
    262+40+9+10とすると4月1日時点で残り78になるのかな

  13. 1563 買い替え検討中さん

    そろそろ事前案内会から1年くらいだよね?早いねぇ・・・。最初ここもだいぶ荒れてたけど、なんだかんだでどんどん売れていくのよね、駅近タワマンって。ここは期待値もあっただろうけど。

  14. 1564 評判気になるさん

    >>1562 ご近所さん
    すごいうれゆきだね

  15. 1565 マンション掲示板さん

    最初書き込み無くて不人気物件確定ぐらい言われてたけどね

  16. 1566 マンション掲示板さん

    現場写真求む

  17. 1567 マンション検討中さん

    夜ですいませんー

    1. 夜ですいませんー
  18. 1568 マンション掲示板さん

    明日の販売は11戸
    概要より

  19. 1569 買い替え検討中さん

    明日完売すれば残り73か

  20. 1570 名無しさん

    >>1567 マンション検討中さん
    いつもありがとうございます!

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