大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-09-22 23:54:16

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

1391 eマンションさん
- 削除依頼
>>1390
なんや大喜利か？
- 3
1392 eマンションさん
- 削除依頼
はーい
- 2
1393 eマンションさん
- 削除依頼
はーい
- 2
1394 周辺住民さん
- 削除依頼
賃貸用に買いましたが、６か月は子供の塾もあるので自分で使います
便利で良いけど高いね

グランドミッドも持っています
グラミは庭がいい
友人も多いのでグラミに住みます

ここも素敵
大宮好きです
- 1
1395 匿名さん
- 削除依頼
>>1390 ご近所さん
これなんですか？
意味がわかりません。
1396 職人さん
- 削除依頼
>>1390
そこに立っていたのは、父万里夫だった。
「電車で３０分の距離にある実家に１０年も戻らないなんて
　美咲、お前....大宮のこと最初から好いてはなかったんじゃろう
　１０年も放ったらかしにしおってからに
　大宮もそんな奴に住んでほしくないわい。
　早く東京へ帰れ！」
　「…しかし、所詮見た目のいい、洒落たところに住みたがるのが
　　　世間一般の考えかたなのかもな」
1397 匿名さん
- 削除依頼
投資用に買う人もいるんですねー、
まちなかガレリア？の方はどのくらいの価格帯になるんでしょうね
1398 マンション掲示板さん
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>>1397 匿名さん
ちなみにわたしは投資用で買いましたよ
- 1
1399 名無しさん
- 削除依頼
>>1397 匿名さん

いや、あちらはかなり高額で出ると思う
230戸しかなく地権者除くと200戸以下でしょ
しかも永久眺望、北側はオフィス棟があり住戸なし

平均坪単価400万とかいきそう
- 1
1400 匿名さん
- 削除依頼
>>1396 職人さん
これなんですか？
意味がわかりません。
1401 ご近所さん
- 削除依頼
>>1399 名無しさん
現在の市況が続く場合は平均坪単価450や500なども視野になりそう
(東京の相場は外国人の購入が増えて多少の金利上昇関係無く上がると思うのでそれに釣られて上がるかな）
まぁそちらが450や500で取引される時には、ここも坪400以上で取引だろうが...
- 1
1402 名無しさん
- 削除依頼
>>1401 ご近所さん
少なくとも価値があがるだろうね
隣に商業ビルとタワマンできれば
さらに価値があがるだろうね
1403 ご近所さん
- 削除依頼
3期はまず40部屋だね
これで265+40=305

残り94部屋かな
1404 匿名さん
- 削除依頼
5階まで来た

14階のA棟も1LDKで販売されるような事をマンションマニアさんが仰ってたがいつから販売？
- 3
1405 評判気になるさん
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はーい
- 3
1406 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワーを「契約済み」または「検討中」の方に伺います。
ここは大宮初の住・商複合再開発ということで1~3Fが店舗になりますが、そのことは、
- 2
1407 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワーを「契約済み」または「検討中」の方に伺います。
1~3Fが店舗になりマンションの下に不特定多数が集まることに対して
- 2
1408 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワーを「契約済み」または「検討中」の方に伺います。
1F店舗が予定通りマルエツに決定すると仮定して、2~3Fの店舗はどのようなものが良いですか？
- 2
1409 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワーを「契約済み」または「検討中」の方に伺います。
海浜幕張駅の「幕張ベイパークミッドスクエアタワー」について、
- 1
1410 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワーを「契約済み」または「検討中」の方に伺います。
千葉駅の「エクセレントザタワー」について、
- 2

スムログに「大宮スカイ&スクエアザ・タワー」の記事があります

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