大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-09-22 23:54:16

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

1351 周辺住民さん
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だれかまた現地の写真を上からや
付近の進行状況をあげてくれないかなってまっています。
1352 検討板ユーザーさん
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GCS計画が成功、いや成功しなくとも完成するかどうかで大宮の価値が大きく変わりそう
でも西口は隣のAD地区タワマン・オフィスまでは確定してるし安泰か
坪300後半でそこそこの中住戸買えるのは破格すぎる
- 4
1353 評判気になるさん
- 削除依頼
>>1352 検討板ユーザーさん
ＡＤ地区のタワマンも2階まで商業施設が入って2年遅れで完成するとこのエリアは
様変わりしますね。
- 4
1354 eマンションさん
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現場写真求む
1355 検討板ユーザーさん
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桜木駐車場も防災公園みたいになってくれると嬉しいんだけど
新都心公園ができたしさすがに難しいのかな
1356 ご近所さん
- 削除依頼
現地は３階建て商業施設部分の工事が始まりました
- 1
1357 匿名さん
- 削除依頼
>>1354 eマンションさん
現状このような状況です。
- 7
1358 マンション検討中さん
- 削除依頼
現在4階の建設中だと思う

結構日数かかってたのが免震層かと

これからは立ち上がりが早くなると思う
- 8
1359 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>1357 匿名さん
写真ありがとうございます
- 1
1360 名無しさん
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1000～2000万円高くして羽沢横浜国大くらいの仕様にしてほしかった
安くして売れているので商売としては間違ってないんだろうけど
1361 マンション掲示板さん
- 削除依頼
それだと億超える部屋ばかりに
1362 eマンションさん
- 削除依頼
>>1361 マンション掲示板さん
浦和だったらそれでも売れるだろうけどなw
1363 匿名さん
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億超えたら東京の都心副都心辺りとも競合するから厳しくなる気がする
1364 買い替え検討中さん
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まぁ高砂は億ションでくるだろうし、それでも学区的にうれるだろうな～
1365 購入経験者さん
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別に良くない？？
仕様をあげたければいくらでもオプションがあるわけですから。
大宮は富裕層がたくさん住んでいるので
みんなオプションつけるでしょうからね。
1366 名無しさん
- 削除依頼
>>1365 購入経験者さん
オプションでは埋められない部分もある
1367 匿名さん
- 削除依頼
>>1365 購入経験者さん
オプションで内廊下やタンクレストイレやバスルームのサイズアップができれば別に良いんですけどね
1368 ご近所さん
- 削除依頼
>>1367 匿名さん
内廊下がいいなら数年後にできるブリリアを買えばいいだけでは？
個人的には内廊下になったことで
大きな膨らみのある外観になり存在感のあるマンションになっているとおもいます
一階にでかいスーパーが入るのは大きいですし。
5分以内でこの規模（500部屋オーバー）は数十年は出ないでしょうね。
- 1
1369 ご近所さん
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>>1368 ご近所さん
東口の再開発が...と思ったけどまぁ500部屋オーバーは出ないか
1370 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>1369 ご近所さん
500オーバーでさらに数年で
隣に商業ビルとさらにブリリアタワマンが建つ
こんなエリアないよ

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