大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエアザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

1145 マンション検討中さん
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一期は即日完売
- 2
1146 マンコミュファンさん
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>>1145 マンション検討中さん
下の方の多くは売ってないからね
1147 名無しさん
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>>1141 マンション掲示板さん
聖愛幼稚園の正面を進んでJACK大宮とダイエーの間を通れば駅まで近いよね。
JRの改札まで距離あるけどGCSで新JR改札口ができるみたい。
- 1
1148 ご近所さん
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>>1147 名無しさん
その道も公式ルートよりは早い気がするが、多分みんなが書いている近道はそこではない。ミニストップの横断歩道ところだね
- 1
1149 マンション掲示板さん
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稲荷神社横の細い路地を抜けるのが最短
- 6
1150 名無しさん
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>>1149 マンション掲示板さん
そこ真っ直ぐ行って、朝7時に開くルミネの入口から改札に入れるのよね。
新幹線や埼京線に乗る人だともう最高の立地。
- 5
1151 検討板ユーザーさん
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地元民でも知ってる人少ないと思ってたので知ってる方がいてびっくり

いきなりステーキの所の横断歩道は車が大体止まってくれるので信号待ちより早い
- 6
1152 周辺住民さん
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テレ玉Youtubeチャンネルから「大宮の魅力や可能性をＰＲ／埼玉県」
- 1
1153 匿名さん
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>>1151 検討板ユーザーさん
マンション建つと、通る人が多くなりすぎて、信号設置されそう。
- 2
1154 評判気になるさん
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10日前の動画っぽいけど言及されてなかったっぽいので：

大宮SKY＆SQUARE ザ・タワー【1期のご報告】及び【2期のご案内】

個人的な感想→ちゃんとCGで物件紹介できるなら最初から兼ねかけてやれやｗシアタールームで見せられた大宮紹介動画（氷川神社が近くて、図書館があって等）どうでもいいんじゃｗ
あとエレベーター上がってから居室までの廊下がどんな感じなのか、ＣＧ作ってくれ。イメージがわかない。
- 1
1155 匿名さん
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>>1152　周辺住民さん
M-1王者、マヂカルラブリーだって大宮所属ですよね。
あとすゑえひろがりずとかジェラードンとか。

だからといって土地の価値が上がるとは思いませんが、大宮芸人がいることで街の雰囲気がよくなっていくといいなと思います。
期待し過ぎですかね・・・？
- 1
1156 周辺住民さん
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>>1155 匿名さん
マヂカルラブリー野田をこの物件に誘致すればいいのでは。
よほど東京じゃないと有名人なかなか住まないよなぁ…まして時流に乗った芸人とか有名人。
- 1
1157 通りすがり
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西口は、次の再開発が控えており、AD地区が約2年以後に竣工となり、西側に同程度のオフィス棟、住居棟が出来る為、本物件西側眺望は、なくなります。西側オフィス棟(AD地区予定)からの距離間に耐えられるでしょうか？オフィス正面は勿論、上階オフィスから丸見えかと。西側、厳しいと言わざるおえない。
なお、次再開発AD地区住居棟は、現状南西方向となり、眺望に関しては良さそうです。また、免震ではなく、制震構造内廊下予定らしいです。
- 3
1158 検討板ユーザーさん
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>>1157 通りすがりさん

こんな感じ
- 3
1159 口コミ知りたいさん
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今日の鐘塚公園はかなり賑やかです
1160 検討板ユーザーさん
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>>1159 口コミ知りたいさん

インスタ用かイルミネーションつけてたね。
あと傘のオブジェ？
今日になってから、竜もあった。
1161 販売関係者さん
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https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0822/download/suma...

一期は平均2倍だった
- 2
1162 マンション検討中さん
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マンションの名前にリビオ入れて
ブランド価値上げればよいのに
- 3
1163 評判気になるさん
- 削除依頼
>>1162 マンション検討中さん
三井と丸紅も参画してるからさすがにそれは厳しいんじゃないですかね？
- 1
1164 ご近所さん
- 削除依頼
JV味が強いマンションだとオリジナルの名前をつけるよね
大宮駅近物件だとブランドマンションって　プラウド系とパークハウスくらいで、あとはJVでオリジナルネーム付いてるね
- 1

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