大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-09-22 23:54:16

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエアザ・タワー｜現地映像と再開発計画【クリスティーヌ】
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

983 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>981 400戸未満の規模だと34%くらいが第1期の平均売出戸数みたいですよ(Google調べ)。
それよりは良いのかな。
- 1
984 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>982 評判気になるさん

ホームページの物件概要

第１期登録
販売期
第１期
販売戸数
159戸
販売価格
5,390万円(1戸)~22,810万円(1戸)
最多販売価格帯
8,100万円台(10戸)
間取り
1LDK~3LDK
住居専有面積
40.72㎡~123.17㎡

マンションマニアさんが投資用に推してた1LDKも販売するみたい、5戸しかないけど
985 マンション検討中さん
- 削除依頼
1LDK単価盛り過ぎですよ。
- 2
986 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
オプションでIHに変えられないと聞いてショックを受けました！！！
- 3
987 マンション検討中さん
- 削除依頼
プレミアム住戸の一部が2000万円位ディスカウントされてますね。
まぁ流石に買えませんけど…
- 3
988 マンション検討中さん
- 削除依頼
60Aの間取りでわかる方がいらっしゃったら教えていただきたいのですが、マンションHPの間取りに掲載されている間取りのキッチン（カウンターと記載されている）と、エントリーした方しか見られない間取りのキッチン（カウンターとの記載がなく、洗い場半分くらいから壁がない）が違うのですが、どちらが正しいのでしょうか？
989 マンション掲示板さん
- 削除依頼
東向きのお部屋について教えてください
990 ご近所さん
- 削除依頼
>>988 マンション検討中さん
営業さんにメールで聞きなよ

>>989
何が知りたいの？
- 1
991 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>990 ご近所さん
東向きの間取りがちょっと変わっていてお値段も安いと思うのですがやはりあの間取りだと生活しづらいのでしょうか。
- 1
992 評判気になるさん
- 削除依頼
>>991 マンション掲示板さん
リビングから離れた所に個人の部屋があることでプライバシーが保てるメリットはあるよね
993 マンション検討中さん
- 削除依頼
多分好みでしょ
私は分かれてるのはありだと思う
寝るところが離れてるから静かで良さそう
- 1
994 通りがかりさん
- 削除依頼
間取りは家族構成にもよるよね

確かに至るところで糞間取りって言われているしリセール厳しそうだけど安いから我慢出来る人もいるかと
- 1
995 マンション掲示板さん
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ありがとうございます。間取り悪いって言われていますが全然いいなと思って聞いてみました。
リセール厳しいですか…悩みます
996 検討板ユーザーさん
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わかれてるのはアリだけど
・風呂1317
・廊下が長すぎて専有面積が無駄
・柱の食い込み
・洋室1の下がり天
・洗面所の狭さとドア位置
改めて見直してみたけど褒められるところがない

2LDKの方はありなんじゃない
- 4
997 マンション検討中さん
- 削除依頼
価格低いし、寝るときは静かな方がいいって言う人は一定数いるでしょ

この間取りが沢山あったら厳しいかと思うけど、ここだけだから
- 3
998 マンション検討中さん
- 削除依頼
1千万違うからあり
- 1
999 マンション掲示板さん
- 削除依頼
洋室３がもう少し大きければありだった。
子供が小さいならいいかもね。
営業もお父さんの帰りが遅くても静かで子供も起きない間取りとかなんとか言ってたから。
- 3
1000 匿名さん
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デメリットが多いから安いわけで。
リセールは諦めた方が良い。
大きな買い物だし妥協は仕方ないけど後悔はしないといいですね。
- 1
1001 マンション検討中さん
- 削除依頼
東向きって、一部の鉄道マニアの方とかに刺さりそうですよね！

リセールのことまではわかりませんが。

西側はタワマンが出来るのが確定ですし、南は半分はソニックシティが視界に入りそうですし
東は今のところ予定も無さそうでしばらく景色が楽しめそうですよね。
- 2
1002 マンション検討中さん
- 削除依頼
北側は3ldkないですが、全体的に悪くはなさそうですね
- 1

スムログに「大宮スカイ&スクエアザ・タワー」の記事があります

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