大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-13 21:59:21

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

62 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>61 マンション検討中さん
E地区は検討会が発足して話し合いが始まった感じ
一番北側の飛び地は現在こども園を建設中です

C地区は特にまだ何も進んでないです

Cはまだ特に話はないです。
63 マンション検討中さん
- 削除依頼
３ＡＤもデザインがカッコいいですね！
ただマンション側がシンプルと言うか、パノラマウィンドウとかなさそうだし、向きも微妙なのでやっぱり３Ｂがいいかな？

３Ｂの方が世帯数も多いので共有施設とかも立派なのですかね？
早く情報が欲しいですね。
- 1
64 マンション検討中さん
- 削除依頼
スレッド説明がニックシティになってるけど
- 1
65 eマンションさん
- 削除依頼
だが
それがいい！
- 2
66 マンション検討中さん
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>>58 マンション検討中さん
多少距離があるけど、真南にソニックシティがあるのね。。。
- 1
67 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>66 マンション検討中さん
西は3-AD、北は3-Eと第5地区、東は3-C
高層ビル建つんでしょうか？
- 2
68 マンション検討中さん
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>>67 マンション検討中さん

AD

大宮駅西口／2025年度に商業・住宅・業務の複合ビル竣工

https://www.ryutsuu.biz/store/m080541.html

Cは協議が始まったばかりでどのようになるかは分からない

Eは特に動きなし

ソニックシティとこことの間の道路を一通にして歩道を広げて街路樹を増やすといった計画もあるみたい
69 北の住人
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>>58 マンション検討中さん
右のマンション新しいのに解体ですかね？もったいない
70 匿名さん
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少し前に有った放火による火災も
立ち退きがらみかね？呪われた地区にならないといいね。
71 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
ここと浦和駅西口再開発タワーが並んで埼玉県のフラッグシップマンションになりそうやね。次点で川口駅の東口再開発あたりか。

しかし、新幹線乗車への利便性ではここに勝る物件は金輪際現れないのではないだろうか。
東京駅周辺勤務で新幹線を常用できるアッパーミドルクラスの人間にはこれ以上の物件は無いレベル。
- 3
72 マンション検討中さん
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比較的新しかったワンルームマンションの解体

何か初めて見る方法で、長いアームを伸ばしてバキバキ
- 2
73 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>72 マンション検討中さん
解体も大詰めって感じですかね！

最後の大物？かな？？
- 2
74 マンション検討中さん
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>>73 検討板ユーザーさん

あとソニックシティ横の通り沿いのビルとこの１番の大物で終わりって感じです
- 1
75 マンション検討中さん
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解体工事はかなり進んできてスッキリしてきた

このマンションの東寄りだとこんな感じの夜景になるかな
- 2
76 職人さん
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竣工予定2023年7月になってますが、その場合だと入居はいつ頃になるんですかね？年内？
77 マンション検討中さん
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>>76 職人さん

三井レジが関わってるから竣工から入居へは早いかも

でも、道路整備を伴うのと下層部が全て商業施設となるのでどうなるかは？？？

個人的な予想としては竣工から半年で年明けからになるんじゃないかなぁと思う
- 1
78 職人さん
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>>77 マンション検討中さん

ありがとうございます。
やはりその辺りですよね。早くHPできてほしいですね。
- 1
79 マンション検討中さん
- 削除依頼
ここもめっきり更新されなくなりましたが、どの様な状況かご存知の方いらっしゃいませんか？
- 1
80 マンコミュファンさん
- 削除依頼
>>79 マンション検討中さん

オールケーシング掘削機で基礎工事やってるよ
のんびり待ちましょ
81 名無しさん
- 削除依頼
分譲価格はいくらくらいになるか予測が得意なひといますか？
メインの価格帯は5800万?7500万くらいかなあ？プレミアム住戸が9000マン?11000マンとか？
- 3

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