大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-13 21:59:21

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

21 匿名さん
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ここは28階建て、ソニックは31階建て
南向きは高層階でもソニックが被ります。
- 1
22 マンション検討中さん
- 削除依頼
かなり距離があるので、被るって言うか超高層ビルが景色として見える感じです

現地知ってる方なら、このマンションの目の前はホール棟なので全く圧迫感のない場所になりますね
- 4
23 匿名さん
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正式名称はわかりますか？マンションホームページがあったら見ておきたいのですが・・・。

２８階建てとのことで、かなり高層マンションですね。都心まで1時間以内で行けるので都内通勤もできるでしょうか。駅から徒歩何分でしょう？
近くに高層マンションが乱立すると、低層階の日当たりはあまりよくないのかも。それが気になります。
- 3
24 通りがかりさん
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外観は高級感あってかっこいい
26 匿名さん
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ここって、完成したら、
現在のランドマークマンションの大宮ファーストプレイスタワーを超えるのでしょうか？？
- 2
27 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>26 匿名さん

下層階が商業施設で延べ床面積ではソニックシティの｢オフィス棟｣に匹敵する規模

売るときに苦戦しそうなのはうっすら描かれている既存の建物特に12階位のマンションの裏手に当たってしまう部屋
- 1
28 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>23さん
都内通勤は余裕でしょう。むしろ大宮駅近物件は都内通勤する人向けかと。
時間かけても良ければ、東京駅方面でも新宿駅方面でも、それぞれ京浜東北線や埼京線の始発で座って通勤できます。
早く着きたければ快速や湘南新宿ライン・上野東京ライン・新幹線などという感じで、多路線から選び放題です。

https://www.mansion-review.jp/mansion/40198.html
少し北東にあるイニシアのEast棟が駅徒歩３分で売られてたので、ここも3分か4分で出してくるんじゃないですかね？
- 3
29 マンション検討中さん
- 削除依頼
https://www.bugin-eri.co.jp/research/research02/file/r190701.pdf

2020年4月から解体開始
2023年3月竣工予定と書かれていますね。

楽しみです。
- 2
30 職人さん
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今回の台風でタワマンは危ないとわかりましたね
- 2
31 マンション検討中さん
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業者決まりましたね。楽しみ。
- 3
32 大宮いいとこ
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いつごろから募集ってかかるものなんでしょうか。中古マンションしか買ったことがないので。。
- 1
33 匿名さん
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恐らく解体される場所に住んでいる(賃貸)者ですが、近所にこの看板が建ちました。しかしながら、まだ退去等の連絡はありません…どなたか詳しい再開発エリアの地図お持ちの方いらしたら、教えてください。
- 1
34 マンション検討中さん
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>>33 匿名さん
いつから住んでるかによるかもしれませんが賃貸でも補償があったかと思います

てか知らないのは何故か？分からないのですが
35 名無しさん
- 削除依頼
>>33 匿名さん

既に権利変換期日は過ぎていますので、
賃貸契約も終了していると思うのですが…

ギリギリエリア外なのではないですか？
- 1
36 マンション検討中さん
- 削除依頼
地図を見る限り、かなり大きなマンションが出来上がる感じですよね？

ソニックよりは少し低いが大きい？

駅前にだいぶ存在感のあるタワーマンションが出来そうですね！
- 1
37 評判気になるさん
- 削除依頼
手前のマンションが13階建てで南側に位置するから買うならそれ以上の階にしないと日が当たらないかな。
若干、東側から朝日が入るだろうけど。
38 匿名さん
- 削除依頼
>>37 評判気になるさん

下は商業施設ですし、免震層も入るみたいなので、１０階以上位からなら日当たりは大丈夫なんじゃないですか？
39 マンション検討中さん
- 削除依頼
これもう解体始まってるんですかね？
- 1
40 匿名さん
- 削除依頼
解体始まってますよ。ホームページはいつオープンしますかねー
- 1
41 マンション検討中さん
- 削除依頼
ソニックシティの西側の道路の方にゲートが出来て始まりました
- 2

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