大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

282 マンション検討中さん
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>>280 マンション検討中さん
大宮の西口は整備されていて住みやすい。プラウド大宮桜木町は再開発地区で良い場所に出来ましたね。東口は住むにはねぇ。
- 5
283 匿名さん
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>>281 マンション検討中さん

浦和東口住みだけど、タバコの吸い殻のポイ捨ては見たことない。駅から少し離れたところのゴミ捨て場がカラスに荒らされてるのは見たことあるけど
西口は言わずもがな。
- 2
284 匿名さん
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落ち目の株価の三菱ケミカルと違ってここは、将来性ありますか？
285 マンション検討中さん
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>>284 匿名さん

大宮は再開発がこれからも続いていくし、徒歩５分と駅チカ(多分２番目？)だから将来性十分

資産価値が低下するかどうかは、販売価格が平均坪単価400万だと厳しい、350万なら何とか、300万なら低下の心配なし
- 2
286 匿名さん
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>>285 マンション検討中さん

見向きもされない三菱ケミカルと違ってここは将来性があるんですね。
287 マンション検討中さん
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この仕様で400で来たらあまりまくりそうですねー
- 5
288 契約済みさん
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>>283 匿名さん
大宮アルシェのローソン前。なんであんなところが喫煙所なんだろう？
- 1
289 匿名さん
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大宮アルシェのローソン前はカオスだね
喫煙所から離れたところで吸ってるやつもいるし
- 1
290 マンション検討中さん
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喫煙所って結構前になくなったけど
- 1
291 匿名さん
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>>290 マンション検討中さん
市のHPを見ると、デッキ補修工事に伴い8月で閉鎖と書いてあるね。駅からソニックに行くときに前を通るから、閉鎖じゃなくて撤去して欲しい。

https://www.city.saitama.jp/001/009/014/p083384.html
- 5
292 マンション検討中さん
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>>291 匿名さん
プラウド大宮桜木町はまだキャンセルでないかな。モデルルームもそろそろ撤去しそうだね。
- 2
293 マンション検討中さん
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>>292 マンション検討中さん

ます無理でしょ
でもあれだけの売れ行きだったので、どの不動産会社も周辺で土地を仕入れたいだろうね
- 2
294 マンション掲示板さん
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自転車で西口から東口方面へのアクセスはどうでしょうか。氷川神社や大宮公園に自転車でさらっと行けたら理想なのですが。
295 口コミ知りたいさん
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>>294 マンション掲示板さん

氷川神社へは大栄橋を渡って行く形かと思います。
橋を渡るため坂が少し辛いですが、こちらにマンションの裏側あたりからだと大栄橋もすぐですし、さらっと行ける距離です。

出来れば電動自転車だと大栄橋も苦じゃないかも？です。
- 3
296 通りがかりさん
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>>292 マンション検討中さん
プラウドブランド、立地、環境、再開発地区、希少価値など瞬間蒸発の大人気でしたからね。キャンセルは厳しいかもですね。
- 5
297 マンション掲示板さん
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>>295 口コミ知りたいさん
　ありがとうございます！大栄橋、地図で見てみましたが近いですね。今度現地を歩いてみようかと思います。
夜の治安も気になるところです。これも実際見てみるしかありませんね。
- 2
298 マンション検討中さん
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HPの物件概要に更新日12月31日と記載されているが、何が更新されたんでしょ・・・更新日の日程だけを更新したってことなのか？ｗｗｗ
そもそも日鉄興和お休みじゃないか。
- 3
299 口コミ知りたいさん
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CG画像追加されているのに、この掲示板はまったく更新されませんね笑
- 1
300 匿名さん
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人気なさすぎ
301 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
まだ盛り上がる時期じゃない。
売り出し始まったら勝手に盛り上がるべ。

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