大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

>>2784 評判気になるさん
名古屋のザ・ファインタワー名古屋今池は坪平均370らしいよ
もっと中心部に近いプラウドタワー久屋大通公園南は余裕で坪平均400超えると思われ
仙台は知らない

>>2786 評判気になるさん
>>2787 マンコミュファンさん
戸数次第だけど坪平均390～430と予想してる

>>2788 マンション検討中さん
プラウドタワー久屋大通は中古価格ですよね？
成約価格ではないかと。
新築時の価格はさほど高くなかったよ。
プラウドタワー名古屋錦も。
仙台も駅5分ならさほど高くないよ。

>>2789 マンション検討中さん
わたしも坪単価400前後だと
予想しています。

>>2790 通りがかりさん
プラウドタワー久屋大通公園南はこれから売り出す新築
中心部から微妙に外れているザ・ファインタワー名古屋今池が坪平均370で出してきたので、
中心部に近いのとプラウドブランドであることから坪平均400は余裕で超える、坪平均450とかでも驚かない

>>2784 評判気になるさん
坪単価だけで考えるなら大宮は浦和より格下ということになるけどね。

ここ→坪単価350
プラウド浦和→坪単価400

>>2793 通りがかりさん
これから10年で
坪単価逆転するかもね。
浦和は新幹線とまらないし
再開発が大宮より少ないからね

>>2794 マンコミュファンさん
浦和駅西口の新築タワマンは坪単価500万円以上と言われていますので厳しいと思います。

>>2782 eマンションさん

横浜駅も勘違いしてる

>>2795 名無しさん
駅1分とかだろ
大宮も駅1分なら同じくらいするだろう。

>>2793 通りがかりさん

マンションマニアさん調査時点で平均坪単価365万
2LDKが軒並み坪単価400万を超えてるのでもう少し上になってるかと

角部屋とかも上層階と同じ値段になってたし

レジデンス棟の1LDK41㎡6階の最安値住戸3980万は狙い目！坪単価320万内廊下！

ウィルローズが東口に平均坪単価400万出たしてまあまあ売れてる
西口にも徒歩9分で平均坪単価400万で出したが、急きょ一棟買いで惜しくも販売中止

単身者でとりあえず買いたい人には良いと思う

浦和が大宮よりワンランクかツーランク上の価格なのは都内が近いからでしょう。
武蔵小杉が高いのも同じですね。
都内が近い=立地はそれだけ重要なことですよ。

>>2799 名無しさん

浦和は富裕層仲間繋がりで集まってきてるってのもあります
そして伊勢丹やPARCOもあってまぁ日常事足りるかなと選ばれる

浦和の場合は住みやすさ・住み心地と都心・副都心までの距離が両立しているからこそ埼玉県では唯一無二の存在になっている
住みたい街と住みやすい街・住み心地が良い街は別物だし、都心や副都心までの距離が近いだけでは選ばれない

>>2801 評判気になるさん
ここは大宮の掲示板なので
大宮について語りましょう。
大宮スカイも新幹線で東北や上越にいけるメリットもありますし
経済の街として若者からの支持があるまちに変わりはないので。

新幹線通勤で北関東に行くことも多いので私には最高です。

>>2803 eマンションさん
わたしも軽井沢によくいくので
大宮が一番便利です

都内通勤の人で、東北、北陸新幹線にも乗りたいという人なら、上野より大宮を選ぶ理由は無いんだよな

>>2805 マンション検討中さん
例えば
都内通勤で東北・北陸新幹線に乗りたいという人で、大宮で生まれ育って実家が大宮にあってコミュニティのある人は上野ではなく大宮を選ぶ　とか

上野は買えないけど大宮は買える　とか



上野より大宮を選ぶ理由はないんだよな

とは言い切れない

>>2806 購入経験者さん
上野を話題に出す人がいるけど
まったく違うとおもうよ。

個人的には大宮はめちゃくちゃ便利だと思っている。
基本的には駅前でほぼ完結するし。