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匿名さん [更新日時] 2025-02-18 10:24:24

大宮スカイ&スクエア ザ・タワー


ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40~50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。


所在地:埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番(地番)
交通:JR「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線(ニューシャトル)「大宮」駅徒歩5分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.72平米~123.17平米
売主:日鉄興和不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主:三井不動産


敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー|現地映像と再開発計画【クリスティーヌ
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大宮スカイ&スクエアザ・タワー 現地訪問レビュー【2LDK】
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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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大宮スカイ&スクエア ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 2194 匿名さん

    >>2182 エルのび太さん
    写真アップしてくれてる方には感謝しかない。

  2. 2195 評判気になるさん

    >>2184 名無しさん
    分かりません。全く。
    何のアンケートなのか理解できませんでした。

  3. 2196 eマンションさん

    >>2195 評判気になるさん
    2枚の写真で
    どっちのショットがわかりやすいかの
    アンケートでは?

  4. 2197 マンション比較中さん

    買ってもないし、検討したこともないけど。
    同時期に売り出されたマンションの中で資産価値だけで評価すると。

    HARUMI=YOKOHAMA>OOMIYA>>>(超えられない壁、歳がばれるw)>>>>SONOTA

    だよね。

    尚且つ大宮に住みたいならば買って後悔する要素ないわ。
    買えた人おめでとうございます。

  5. 2198 名無しさん

    >>2191 評判気になるさん
    やはり即日完売のプラウド大宮桜木町には質で勝てないね。戸数は多いだけだから。それでも大宮の立地の良い物件は少ないから入居まで楽しみだね。

  6. 2199 通りがかりさん

    今は第3期8次?9次くらいですかね。
    ここまではすべて抽選で即日完売ですか。
    大宮は凄いね。

  7. 2200 マンション購入者サン

    にわかな疑問で申し訳ないんですが、モデルルームで提出された要望書を元に供給する住戸を決めてるのだから即日完売になるのは当然なのでは?と思うのと、何期と何次ってどういう基準で使い分けてるのかな??第1期の頃は9次とかなかったですよね?

  8. 2201 マンション検討中さん

    >>2200 マンション購入者サンさん
    前者はご認識の通りで、後者はあくまでも推測ですが、西向きのQタイプが捌けた時点で3期を締め切ったのではないかと思います。

  9. 2202 マンション検討中さん

    レジデンス棟の販売に合わせて、4期にしたような感じはある。期を変えたタイミングで価格改定するケースもあるけど、ここは価格変えないような気もする

  10. 2203 名無しさん

    >>2198 名無しさん
    お互いよいところある
    スカイアンドスクエアは
    なんといっても共用部が充実している

  11. 2204 口コミ知りたいさん

    >>2200 マンション購入者サンさん
    そのロジックだと他のマンションはなんで毎回完売にはならないんだ?

  12. 2205 マンション検討中さん

    要望書入ったとこだけを販売するという方法を、他のマンションは取ってないからでしょうな。

  13. 2206 口コミ知りたいさん

    期分けの時は1ヶ月以上間隔開くけど、次分けの時は2週間位で次の販売って感じできた

    モデルルームを変えたりするし
    今回はレジデンス棟がお目見え
    物件概要にはレジデンス棟の情報ないのは何で?と思うが

  14. 2207 買い替え検討中さん

    まあ実際にこれだけ売れていて
    残りが少ないというのが人気の証拠だと思うよ。
    やっぱり新幹線が止まって
    駅ナカがあれだけ充実しているのは大きい。

    駅の利用者数も全国でトップ10以内には常に入っている
    埼玉県で一番使われている駅であるわけだし。

  15. 2208 ご近所さん

    500超えの大規模マンション
    この規模で駅から5分
    しかもターミナル駅なわけだから。
    希少性がかなり高いよ。
    同じ規模で同じ駅近でこれからさらに出てくるかっていうと
    ほとんど無理だと思うので。
    ほしいならこのマンションになると思うから。

  16. 2209 坪単価比較中さん

    >>2208 ご近所さん
    500オーバーのマンションで
    残りが20しかないわけだから
    95%以上はすでに完売しているわけですからね。
    引き渡しまであと1年以上ある状態でこれだけ売れているのだから
    やはり大宮駅の人気を示していると思う。
    目の前が広場だし、駅までは最短でいけば3?4分で駅に着くからね。

  17. 2210 口コミ知りたいさん

    大宮スカイアンドスクエアに関しては
    オンリーワンのマンションになると思います。
    駅から5分以内
    下に商業施設が入る
    しかもかなり大きいスーパーマケットが入る
    災害が発生したら避難所になる程
    安心した設計である
    免震設計がされている
    目の前が広場になっている
    隣にさらなる発展のタワマンが建つ
    商業ビルも隣に建築される

  18. 2211 名無しさん

    このマンションは
    唯一無二だろうね

  19. 2212 eマンションさん

    大宮西口5分以内で
    同じ規模でのマンションは
    たぶん数十年は出てこないだろう

  20. 2213 マンション検討中さん

    準備組合の出来た3C地区がマンションになれば、ここから10-15年で徒歩3分の再開発タワマン出来るよ

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