大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

Name: 大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー/大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス
Brand: 日鉄興和不動産株式会社
Rating: 3.9 (65 reviews)

匿名さん [更新日時] 2024-11-23 09:38:46

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー

ソニックシティ北側の西口3-B地区密集住宅地が再開発されます。都心まで40～50分の立地です。便利ですが、ソニックのイベント時の騒音や夜間の若者など、駅前ならでは問題もあると思います。これまでタワマンは浦和ばかりでしたが、隣接する3-A地区にもタワマンが建設されます。比較検討をしていきたいです。

所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）
交通：ＪＲ「大宮」駅徒歩5分、
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分、
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.72平米～123.17平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

2018年12月着工、2021年竣工予定。
売主：三井不動産

敷地面積
約609平方メートル(A棟)
約7,593平方メートル(B棟)

建築面積
約318平方メートル(A棟)
約4,461平方メートル(B棟)

延べ面積
約3,823平方メートル(A棟)
約66,234平方メートル(B棟)

規模
地上14階(A棟)
地下1階(B棟)
地上28階

構造
RC造

主要用途
商業業務・住宅

住宅戸数
65戸(A棟)
511戸(B棟)

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[スレ作成日時]2018-11-02 11:03:26

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物件概要
所在地	埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目902番（地番）（ザ・タワー）、901番（地番）（ザ・レジデンス）
交通	京浜東北線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東北本線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）高崎線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼京線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）湘南新宿ライン（前橋～小田原）「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）東武野田線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）埼玉新都市交通伊奈線「大宮」駅徒歩5分（ザ・タワー）徒歩6分（ザ・レジデンス）
種別	新築マンション
総戸数	582戸（総戸数522戸（一般販売対象戸数399戸）他に店舗・事務所区画23戸（ザ・タワー）、総戸数60戸（一般販売対象戸数30戸）他に店舗1区画（ザ・レジデンス））
そのほかの情報	構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上28階地下2階建（ザ・タワー）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2024年05月中旬予定入居可能時期：2024年08月上旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]丸紅都市開発株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
管理会社	株式会社日鉄コミュニティ

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大宮スカイ＆スクエア　ザ・タワー口コミ掲示板・評判

2134 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>2133 さん

>>2133 マンション掲示板さん
先週日曜日の写真です
- 20
2135 匿名さん
- 削除依頼
>>2134 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます。
やはり写真は参考になるが
ものすごい数になりますね。
- 1
2136 マンコミュファンさん
- 削除依頼
17階まできた
東側は18階の足場
- 16
2137 通りがかりさん
- 削除依頼
東口は開発に失敗していますが大丈夫でしょうか？
- 1
2138 マンション掲示板さん
- 削除依頼
>>2137 通りがかりさん

門街は開発自体が失敗というより、
商業エリア運営が失敗なのではないでしょうか。
そもそも大宮新都心の開発スレ向けの話題ですし。
2139 匿名さん
- 削除依頼
写ってますねw
2140 評判気になるさん
- 削除依頼
>>2137 通りがかりさん
やはりまた川口クロスの掲示板からみたいですね。
ご苦労様です。
東口も実はまだまだ開発の予定あるのですよ。
詳しくは大宮開発スレで。
- 1
2141 匿名さん
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>>2137 通りがかりさん
今の大宮浦和人気自体が自治体と不動産屋とマスコミによって作られた虚像みたいなものだしね
都内では都心から遠い大宮の開発は失敗すると言われている
2142 評判気になるさん
- 削除依頼
>>2139 匿名さん
やはりその話題も最近川口クロスでしてましたね。
わざわざお疲れ様です。
大宮も若い女性が集まるのはいいですけど、あまり賑やかなのはね。
2143 口コミ知りたいさん
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>>2141 匿名さん
そうですね、きっと川口がいいと思いますよ。
2144 通りがかりさん
- 削除依頼
>>2141 匿名さん

都内では大宮の開発は云々→誰が？
都内至上主義の人は大宮なんかに興味ないと思うよ。厄介な川口の人か？
- 1
2145 評判気になるさん
- 削除依頼
以前から川口クロスの方はここや武蔵浦和に書き込みにきますからね。川口クロスもいいマンションだと思うので、川口クロスの方はそちらの掲示板を盛り上げて下さい。
2146 検討板ユーザーさん
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ソニックシティのこの地下階のステージはTikTokやYouTube等の踊ってみたの聖地だからな

高校生のダンス発表会の練習も良くしてる
何かそういった専用スペースとか作って上げれば良いと思うのだが

アルシェ前のストリートピアノも結構有名らしい人が来るとかなり賑わう

土日は新人グループのプロモーションのミニコンサートが行われる
2147 名無しさん
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>>2146 検討板ユーザーさん
人が集まること自体はとてもいいことですからね
2148 名無しさん
- 削除依頼
>>2141 匿名さん
都心や副都心への集積は変わらず
首都圏の人口減は確定

まぁ、遠いところから淘汰されていくのは当然だわな。
大宮は遅かれ早かれ衰退するだろ。
2149 評判気になるさん
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>>2136 マンコミュファンさん
写真めちゃくちゃ助かります。
ありがとうございます。
写真のアングルも素晴らしいですね。
2150 匿名さん
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>>2148 名無しさん

日本全国どこでも人口減少に2030年(東京都も)にはなる予想なんだけど
2151 名無しさん
- 削除依頼
>>2150 匿名さん
全体の人口が減るからこそ都心や副都心に近いところのみに人が集まっていくんだろ。
はっきり言うがさいたま市の中で浦和区より北側はやばい。
2152 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
>>2151 名無しさん

都心副都心とその周辺は安泰、近郊は国道16号以遠や鉄道利便性が低いところから厳しくなる。
重要なのは都心直線距離に加え、鉄道ネットワークが充実しているかどうかだ。

浦和区も川口市もバス便や駅遠エリアは今後厳しくなる。
逆に大宮区でも大宮駅徒歩5分圏は生き残る可能性が高い。大宮は広域交通の結節点であるところも救いだ。
2153 口コミ知りたいさん
- 削除依頼
>>2151 名無しさん
ターミナル駅を全く理解されてない発言ですね。
浦和でも都心で好きなところ買われては。
はっきり言う？はぁ？
恥ずかしいね。
未来なんて誰にも分からないのに。
- 2

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