パークホームズ日本橋人形町二丁目

焼肉ションが語呂が良い

魅力を感じていても手が届かないだけでしょう。
買える人うらやましい限りです。

>180
同意。ここだけは住むとこではないですね。橘町の方が全然良い。

>>203 通りがかりさん

価値観違い！

>>203 通りがかりさん
橘町は安っぽくて良くないでしょ。
こちらのマンションの方が利便性含め断然いいですよ。

>>205 マンション掲示板さん
しかも橘町は、日本橋じゃない。東日本橋。

どちらも日本橋ではないよ。
元日本橋区ってだけで。

もう申込受付は終了してますから、やはり人気ですね。

>>207 匿名さん いえいえ笑。旧日本橋区＝日本橋地域というのが昔からの地域の認識ですね。私は生まれ育ちが本町で最寄り駅は三越前になりますが、日本橋で地に足付いた日常生活をするなら人形町通りの東側の人形町または浜町がいいと個人的に思います。

嘘はやめてね。

とりあえず、契約完了！

ここから歩いて浜町寄りに数十歩ほどの戸建てに40年住む者です
住むには人形町、水天宮前、浜町と歩いて5～10分以内に地下鉄の駅が4線あるので非常に便利です
近くには浜町公園もあり、日本橋までも歩いて苦になりません。私の家は自動車持ちではありませんが、自転車で北は上野、西は錦糸町、南は新橋くらいまで散歩のようにふらっと出掛けるのが好きです
スーパーは少ないですが、最近は人形町のマルエツ、蛎殻町のピーコック、あと水天宮のマイバスケットなど昔に比べるとかなり便利になっています。(ちなみに我が家は日本橋三越か高島屋のデパートで惣菜やパンをよく買っています。エンゲル係数高くなりますがやはり満足感が違います)
環境も昔より飲食店が多くなりましたが夜騒いでうるさいということは感じたことはありません。夜間人口は昔から少ないのでゆっくり休めるし、治安はいいですよ。確かに歩いて数分のところにキャバクラはありますが、新宿や錦糸町のように乱立しているわけでなく、客引きはいますがひっそりやっている感じなので、それによる風紀の乱れも感じたことはありません。
私はギリギリ久松学区だったので久松小→四中(日本橋中)でしたが、日本橋中学の方が新しく設備が整っています。正直久松は型にはめすぎる感じかするので窮屈でした。四中時代も日本橋小(当時はまだ東華だったかな)出身の子供たちの方がのびのびしている感じがしました。久松出身は線が細いというべきかな。勉学的には久松でも日本橋でも子供や親御さん次第だと思います。
気になるのは私も燈火には何度かいきましたが、確かに住むには…という感じですね。入るなら個人的にはコンビニが入って欲しいです。(近くのザレジデンスの横にも711ありますが、ここにできたら若干近い)
ともかく、入られる方はご近所さんになりますので宜しくお願い致します。

>>212 訂正
日本橋中学の方が新しく設備が整っています。→日本橋小学の方が の間違いでした

>>209 近隣住民さん

嘘を言うな！

橘町もここも建物自体の幅が狭いような気がする。
用地の時はそれなりになるかなと思っていたが。

>>214 eマンションさん
ホントだべ?

販売当初に売れた後、すっかり静か。立地がよいのに、橘町におカブを奪われた。
人形町のど真ん中で、利便性、希少性は抜群と思います。

子育て環境として良いというのが人形町の良いところですね。
自然がそれなりにありますし、アクセス面も充実していると思いました。
インタビューもいろいろ書かれていますが、そこまで良いとことは知りませんでした。

2lDKは、もう売り切れですか？

２LDKの物件としては、今は掲載されていないですね。
Dタイプのメニュープランとして、1部屋減らしてリビングを広くした２LDKというのが
掲載されているだけですね。
現状で普通に２LDKという感じでは
もしかしたら無いのかもしれません。

間取りはよく見かける田の字タイプのものではなくて、
効率よく部屋が配置されているものとなっています。リビングインの部屋は、なんとなく部屋としての独立感は他の2つの居室と比べると
低くなってしまうかも…。
いっその事、リビングとつなげて使ったり、
個室として使うのではなく、書斎として使ってしまったほうが
使い勝手がよかたりもするかもしれません。

残り3戸なんですね。焼肉マンションと言われながらもあっという間でしたね。

>>223 匿名さん
竣工前完売できそうですね。
戸数少ないとはいえ、やはり人形町駅最寄りは強いですね！

もう完売間近なんですね！
人形町は子育て環境にも良いと個人的には思っていますし、
売れ行き的にもやっぱり人気のあるエリアなんですね、

一階って、なんのお店が入るのでしょうか？

人形町在住者ですが、住所が「日本橋人形町」はなかなか分譲マンション建ちませんね。土地オーナーからしたら、小さな賃貸マンション建てて運用も出来ますし、小さな老舗商店が多く、大きな土地も無いですから。しかし、高いですねぇ?

ココまだ完売してなかったんだ？竣工売れ残り確定？第1期で好調ですぐに売り切れるってポジさんは言ってたけど。

来年3月竣工でまだまだですから、それまでには売れるでしょうね。人形町は中古も少ないし高い。今時「日本橋人形町二丁目」と付けるところが、人形町という名のブランド力ですかね。

今度は人形町一丁目に建ちそうです。
駅近でよい場所と思いました。

金座通り沿いの焼き鳥屋があったところかな。あそこもあまり広くないけど最近はあれでも大きい敷地なのかね。大通り沿いだから高さ取れそうだけど。

>230
本当ですか？どこの情報でしょうか。

人形町センタービルの脇です。
分譲か、賃貸か不明です。

人形町に住んでいる人のインタビューが掲載されています。

1人目はアウルインターナショナルスクールに通っている人で、教育に熱心な方のよう。芸能人でもインターナショナルスクールに通っている子が多いといいますし、ちょっと高額な気がしていて、裕福な方が住む率が高いのかと思いました。
2人目も子育て中の方で、子供がいる家庭2組、夫婦のみ2組でした。
思ったよりも子育てしている人が日本橋を選んでいて、教育環境としても恵まれていることがわかります。
日本橋小学校も私立小学校のような外観で高級感があります。校庭が狭いのかもしれないなど不安に思いましたが、温水プールがあるようです。冬でもプールができるんでしょうか。

>>233 匿名さん
確かに一丁目の場所良いですね！
しかし、めちゃくちゃ狭いので30戸程度ですかね？
この敷地で、果たして分譲はあるのか疑問ですね。

>>233 匿名さん
確かに1丁目は良い場所ですが、路線の出入口的には2丁目の方が若干ではありますが便利なのではないでしょうか。あと、2丁目よりは狭い作りになってしまいますよね？

人形町通りのあちら側と、こちら側とでは受ける印象が違う。
大手町や三越への近さでは1丁目が勝る。
三方道路と、広さ・静かさを求めるならパークホームズ優位かな。

一丁目の土地も分譲マンションになったら坪500前後なんでしょうね。

表示に店舗・共同住宅とありますので、やはり一階は何かしら地権者の店舗ですかね。二丁目より一丁目のその辺りは騒々しい感じかと。

人形町通りに面した老舗子供用品店跡地もついに建て替えになるようだね。けっこうな敷地になりそうだ。

周辺環境が非常に良いので
総戸数が39戸というのはちょっと物足りないところですね。
綺麗なマンションで良いですが、ここならもっと狭くても住みたい人はいそうに思います。

総戸数少ないよね

基壇部の外壁に江戸切子の文様がデザインされていて、とても素敵ですよね。
玄関の門灯にも和のデザインが取り入れられていていい感じです。
総戸数は39戸と少ないので維持管理費の負担が大きくなるんじゃないかと思いましたが、
修繕積立金の月額は意外と少ないですよね…

>>243 匿名さん
役員はすぐまわってきそう。

管理組合の構成は何人体制でしょうね？
役員は理事長、副理事長、会計、理事、監事になるかと思いますが、世帯数の少ないマンションの場合は最低3人でもいけるようです。
輪番の回りは任期によっても異なるでしょうけど、こちらのマンションは1年交代ですか？

マンションの管理組合の理事って1年交代くらいじゃないですか？
毎年総会をするのでそのときに変わる印象。
3人でも大丈夫っていうのは初めて知りました。
店舗も入るみたいですが
店舗側の人たちも管理組合のそういう諸々に参加する形になるのでしょうか。

>>246 匿名さん テナント物件のオーナーが区分所有者なら管理組合の一員となるので、役員も回ってきます。テナントが店子として入っているなら、賃貸で住んでいる住民同様、管理組合活動は蚊帳の外になります。

80Aタイプっていうんですかね。
間取り的にはかなり広々していますがバルコニーはやや小ぶりです。
このくらいのキレイなマンションになるとバルコニーで選択するとかは
まずなくなるでしょうか。

あまり洗濯物を外干しすることがない人は、バルコニーの広さは重視しない傾向にあるのではないでしょうか。
ましてや都心部だと特に。
以前、洗剤メーカーの調査で、夜に選択をする人がかなり増えているという結果を見たことがあります。
そうなると、
そこまでバルコニーにこだわらないという人も多くなってくるでしょうね。

マンションを賃貸に出す部屋があるとして、その部屋のオーナーは管理組合に加入する義務があり、役員も回ってくるんじゃありませんか？
それともオーナーが不在であれば役員は免除されるのですか？
その辺りの規約はどうなっているんでしょう？