レーベン上尾GRAN MAJESTA

先日オプション会に行ってきました。
カーテンやエアコン、クラスのオプションは
8月頃にあるそうです。

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161です

クラスではなく、クロスの間違いです。

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>>154
チラシ入ってたけど、120戸供給って書いてあっただけで
完売とは書いてなかったな。日本語って難しいね。

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>>163 通りがかりさん
ですね、紛らわしいので完売した戸数だけの記載にして欲しいですわ。

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154です。
すみません、売れたと認識しておりました。
120戸供給だったのですね。
誤解を与えて申し訳ありません。

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供給と書く当たり苦戦の雰囲気

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どこに120戸供給と？
公式サイトには記述ありませんけど。

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>>167 匿名さん

ポストにチラシが入ってました。大きく120戸供給と書いてありました。
完売ではないんですね。

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新聞の広告に入ってたひと多そうですね
埼玉じゅうにばらまいてるのかな

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>>169 匿名さん
広告費もバカにならないのでそれはないんじゃないかと。

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以前パークハウスのホームページに90m2くらいの部屋があったように思いますが、もう完売したのか記憶違いだったのかどちらでしょうか。ご存知な方いらっしゃれば教えてください

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>>171 マンション検討中さん
最上階のPrタイプのお部屋ですね。第1期ですでに申し込みされてる方がいたので売れてしまってると思いますよ。

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先着順の部屋が表示されないということは2期までは完売したのか。
120売れて残りは63戸。
意外とサクサク売れちゃいそうだね。さすが上尾。

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けっこう売行きいいみたいですね。
あとカラーとかってまだ選べるのでしょうか？
非常に気になっている物件です。
誰か分かる方いらっしゃいますか？

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確か下の階あたりはもう色選べないはずです

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>>173 匿名さん
レーベン上尾ホームページのアウトラインでは第2期2次で9戸が先着順と記載があるようです。

3月21日(木・祝)より先着順申込受付開始

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>>174 匿名さん
ケースバイケースかと思いますよ。>>175 さんの言うように低層階のカラーセレクト期間は終わっているとおもいますが、変更可能期限自体は存在すると思われますので売主に確認されるのがいちばん良いかと思います。有料かもしれませんが、契約変更ではないので柔軟に対応して欲しいですね。

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上尾にしては価格が高いですね。
つくりは高級感ありそうですけど。
上尾だからもう少し安いこと期待してたのに。

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>>176
2期2次の記述が消えているので売れてしまったのでしょうか。
物件概要は第3次の表記になっています。

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>>179 匿名さん
ほんとですね。アップデートされてました。先着順でほんとに売れてしまったのか3期に含めて売るのどちらかと思います。
たぶん、3期終了間際にまた先着順販売されると思いますが。

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モデルルームがオープンするんですね
購入者が参考に見に行ってもいいものでしょうか
まあモデルルームと違いは無いでしょうからあまり意味も無いんでしょうけど

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今日から第3期21戸が先着順発売ですね。
今回も完売でしょうか。

明日物件概要が更新されるので楽しみです。

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最上階やその他の階層はどのようにして購入が決まるのでしょうか？階層指定すれば希望通りに購入できるのかな？

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>>183 マンション検討中さん

その期で売り出されている部屋の一覧の中から希望の部屋を選択します。次期に回される部屋は希望しても選択出来ませんし、希望が他の人と被れば先着順もしくは抽選となります。

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183です。
>>184さん、教えてくれてありがとうございます。
そのようにして購入できるのですね。
最上階が欲しければ1期に行くべきでした

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販売開始してから行くのでは遅い。販売開始の前に来場者の希望を聞いて販売対象住戸を決めるので、最上階とか角部屋を希望するのなら販売開始前に行かないと。

友の会に入っていると販売開始前の物件情報が送られてくる。

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前々から気になっていた物件で、やっと時間が取れたので見学に行ってきたのですが、のんびりし過ぎていたらしく、選べる部屋がだいぶ限れていて正直焦ってます。タイミングって大事ですね。通りすがりで失礼しました。

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あと何戸くらい残っているのかな

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物件概要が4期になってますね。
先着順販売の部屋がないので3期までは完売でしょう。

ここの書込みは低調ですが着実に売れてるみたいです。

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狭い間取りから広い間取りまで、幅広い広さのプランがあるので
家族の人数や部屋の配置など、じっくり見て選ぶことができそう。
私が気になったのは、広いテラスがあるプランです。
最寄り駅まで徒歩7分というの立地もこの物件の魅力ですね。

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バルコニーの隣との仕切りが天井まで繋がっている点が魅力です。
高級感がありますし、バルコニーや窓を開けた室内での話し声がお隣に聞こえにくいとい実利もあります。
玄関周りの設えなどど合わせ、こちらのレーベンはレベルが高いと感じます。

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バルコニーが天井までつながっているのは今どき普通です。
よく中国人がバルコニーで携帯で話していますが部屋の中まで聞こえます。

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>>192 匿名さん

？？？？？

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>> 192 匿名さん
いや、今時普通でもないですよ。モデルルーム行くとバルコニー戸境が天井までないところも結構多いです。

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残念ながらモデルルームの画像ではバルコニーの戸境がはっきり見えておりませんのでわかりにくいです。想像してみると戸境がしっかり上まであるのは安心感があるように思います。背伸びすれば見えてしまうようなところもあると思うので。あ、外観のイメージを見るとわかりやすいのかな。たしかに上までつながってますね。バルコニー手摺は半透明の部分と格子の部分としっかり塞がれている部分とあって、デザイン的なものもあるのだろうけど、内側外側からの見え方にも気をつかっているのではと思いました。

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郊外型の少し専有面積の広めのファミリーマンションを想像していたのですが
思っていたよりも全体的にこじんまりとした間取りが多いように感じます。
70平米・80平米の間取りもありますが
メインは60平米台のものになっています。
60平米台でも、居室の広さやリビングの広さは極端に狭いと思いません。
どこで面積の帳尻をつけているのでしょうね。

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>>196
60㎡台の3LDKは70㎡台と比べて居室は極端に狭くはないけど微妙に狭い。そして各部屋の収納が小さい。
そういう所で帳尻合わせしているのでしょう。
ただし間取りが良いので、余計な物を持たない生活スタイルならそこそこ快適に暮らせると思います。

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ネット回線e-mansionなんですね…
100mbpsって…笑
遅すぎてまともにネットなんか使えないですよ
それでお金取られるとか嫌です
ちなみにオハナはサイラスネットで1gbpsです

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>>198
>>ネット回線
家でよく使うなら、環境はいい方がいいですよね。住民から不満が出たら変えてくれたりするんでしょうか。モバイル通信を利用することになったりするのかも・・・

部屋は3LDKで60㎡台は狭いと感じましたが、70㎡、80㎡あれば広いと感じます。
80㎡台は4LDKで、6畳や5.5畳など洋室はコンパクト。LDK横をつなげて使って3LDKとして使えばLDKも広くなるんじゃないかと想像しています。
他の部屋も、主寝室が最大7畳で洋室はコンパクトに作ってありました。もうちょっと1部屋あたりが広かったらな・・・

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>>198 通りがかりさん
オハナのネット回線が1Gbpsでもそれだけじゃー物件選びの決め手にはならない。私にとっては、たいした問題じゃないかな。

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皆さま、1回目のオプション会でキッチンパネルの仕様変更はしましたか？（モデルルーム仕様にすると464,940円）

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マンションの場合ネット回線を変える場合やフレッツ光などに変更する場合は工事が必要ですよね？
工事をする場合、実費になるかもしくは管理組合員の承諾が必要になるかもしれません。
うちのマンションではフレッツ光回線の工事をしたいという方が居ましたが、工事費を管理組合で出して欲しいという要望がありましたが
賛成票が少なく却下になりました。
自宅で仕事などをしなければならない場合、
後から回線を引くのも難しいですから、回線がちゃんとしている会社なのか調べておいた方が良いですよ。

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>>202 匿名さん
賛成票が少なく却下になるぐらいなので、そこまで需要がなかったのでしょう。
私もテレワーカーになるのと多いですが、会社貸与のiPhoneのデザリングで十分ですね。画面転送なのでそこまで帯域食わないですし。将来的にむしろ有線のインターネット代払うのもったいない。っていう時代が到来しますよ。

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>>201 匿名さん
私は仕様変更しませんでした。単純にお金なかっただけですけど。

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>>204 通りがかりさん
201です。
お返事ありがとうございました。
私も仕様変更しませんでした。
魅力的でしたが高いです。

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うちは無理して変更しました。
モデルルームで一目ぼれしたので。
でも冷静になってみると他の部分に予算を回せばよかったなーと･･･

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仕様変更されなかった方もおられるようで。
もともとついている物自体、別にグレードとして普通ですし、
特別何かしないといけないっていうかんじではないですよね。
どちらかというと、プラスワン的な要素でオプションを頼まれる方が多いのかしら？とは思いました。

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