匿名さん
[更新日時] 2020-09-23 06:18:26
三菱地所が建築主だった「ザ・パークハウス上尾」の売主変更物件です。
タカラレーベンの手でどのようなマンションが生まれるのでしょうか。
皆さんの情報交換をよろしくお願いします。
（参考）ザ・パークハウス上尾(旧・ベリスタ上尾)ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/213429/
（仮称）上尾プロジェクト
所在地 埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆
交 通 JR高崎線「上尾」駅（東口）より徒歩7分
敷地面積 6,721.85㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上11階建
総戸数 183戸（他、管理事務室1戸）
駐車場 129台(平置2台、機械式126台、身障者用平置1台)、他来客用1台カーシェア用1台
サイクルポート 183区画
バイク置き場 6台
竣工予定 2019年12月下旬
入居予定 2020年3月下旬
設計監理 木内建設株式会社一級建築士東京事務所
施 工 木内建設株式会社東京支店
建 築 主 三菱地所レジデンス株式会社
売 主 株式会社タカラレーベン
管理会社 株式会社レーベンコミュニティ
[スレ作成日時]2018-10-15 10:12:21
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| 物件概要 |
| 所在地 |
埼玉県上尾市上町二丁目389番4 他6筆（地番） |
| 交通 |
高崎線 「上尾」駅 徒歩7分 （東口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
183戸（他、管理室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上11階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月
入居可能時期：2020年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社タカラレーベン
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| 施工会社 |
木内建設株式会社東京支店 |
| 管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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レーベン上尾GRAN MAJESTA口コミ掲示板・評判
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306
匿名さん
結構17号への抜け道で車通りあるので、シャトレーゼに行く時は子供から目は離せませんね。
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307
通りがかりさん
今年の上尾夏祭りを見て思ったのですが、電柱に厄除けの綱掛けをしていました(まあ、お祭りだと普通するものだと思いますが)。マンション敷地内の電柱にも綱掛けされるのかな。
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308
匿名さん
この台風でハザードマップを見てますが、
浦和・大宮から上尾、桶川、北本、ギリ鴻巣までマップが真っ白。高台なのでしょうか。
都内との間には荒川があって途絶されますが、一定規模の都市圏が安全なのは心強いです。
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309
通りがかりさん
>>308 匿名さん
このマンションは、江戸時代の五街道のひとつの中山道沿いで、
水害の心配は、ほとんどないと言っていいのではないでしょうか？
昔からある主要な通りは、災害の起こりにくい所を
通っていると思います。
今回の台風でも、
水害の心配はありませんでした。
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310
評判気になるさん
今回の台風でも問題のない立地というのは嬉しいですね。長野の被害のあった地域は元水田地帯ということでしたし、元街道沿いというのは強いですね。
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311
匿名さん
>>309
日光街道などはマップが真っ赤なエリアが大部分ですが、中山道は安心ですね。
今回の台風被害を見ていて、マンションでも低地は避けたいと切に思いました。
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312
匿名さん
連投失礼します。
6期2次が出てますね。
第6期2次 登録抽選1戸 2,998万円
先着順5戸 3,964万円?5,298万円
目玉の部屋は2階で63平米と狭小ですが、それでも抽選倍率つきそうでしょうか。
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313
匿名さん
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314
匿名さん
>>312 匿名さん
2階63㎡は2LDKでしょうか？
2,998万円は安いですね。
個人的には倍率付くと思います。
台風19号の影響もあり、立地の良さから
改めて注目がされているようです。
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315
匿名さん
地震は避けられないリスクですが、洪水は住まい選びの段階でほぼ確実に回避できるリスクです。
安くない買い物なので天災の懸念要素は少ないほうがいいです。
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316
匿名さん
地震もある程度は、揺れやすい場所、
揺れにくい場所が予測されています。
地震ハザードカルテ
http://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/karte/
でいろいろ調べてみると面白いです。
台風で被害があった武蔵小杉駅周辺は
今後30年間に3％の確率で震度７
震度6強は34％です。
上尾上町1丁目付近だと
今後30年間に震度６強の確率は7.2％しかなく
震度７になる確率は2％以下。
水害と地震と東京からの距離のバランス、
住みやすさを考えたら、ここになりました。
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317
匿名さん
>>316
地震に関しては認識されてない断層のリスクもありますし、あまり考えないようにしています。
もちろんズブズブな土地は避けるに越したことはないですけど。
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318
匿名さん
オハナ北上尾は完成前で完売したようですね。レーベン上尾を選ぶ方もオハナと似ているとは思いますが、台風19号での武蔵小杉のタワーマンション災害をニュースで目にしてしまうと、上野東京ライン沿いの上尾や北上尾の駅近マンションは華やかさこそないものの、古くから中山道や宿場町、鉄道が明治時代の早期に敷設された場所でもあるわけで、守りの面は堅実な不動産選びでいい線ついているかもと思えてきた。
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319
匿名さん
目玉の部屋は明日抽選ですね。
何倍になるのでしょうか。ドキドキします。
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320
マンション掲示板さん
このマンションは次世代住宅ポイントなる制度の対象では無いですよね？タイミングが合えばポイントが貰えたと思うと残念ですね。
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321
匿名さん
あれ、完売しちゃった。 6期2次が最終だったのか。
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322
通りがかりさん
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323
匿名さん
最後にアクセルかかった感じですね。
立地、環境、値段のバランスが良かったと思います。
天災が続いてハザードマップを見る人が増えたことも後押ししたのでしょう。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
次世代住宅ポイント35万ポイントが使えないと営業マンが最近いい出したが、どなたか知ってますか？制度の詳しい人がいたら教えて下さい。
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