管理組合・管理会社・理事会「管理組合役員の資質について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 管理組合・管理会社・理事会
  4. 管理組合役員の資質について
  • 掲示板

管理組合役員の資質について

クレーマー [更新日時] 2024-01-10 19:47:07
  • 削除依頼
全画像 RSS

８月に２３期の定時総会が開催されました。私共のマンションの一般会計は駐車場利用料を算入して居りますので表面上は黒字ですが、住居管理費等では相当な赤字です。
管理会社との委託契約金額と比較しても５０万の赤字です。長期修繕計画上も２年前に１００円／㎡値上げして尚５年毎に同じ額の増額が必要です。
その為、一般会計特に管理会社委託分の削減をやかましく理事会に投げかけました。
定時総会の議案書に２つの問題が見つかり、理事会に質問しましたが、理事長は明確な答えを出さず、「●　●さん仲良くしましょうや」でごまかし、私も最後まで突き詰めてもしょうがないと思いやらねばならい事は規約、法律を守ってしなければ成らない事を訴えましたが、参加者は理事会議事録、管理規約を読まない「無関心族ばかりで」
私の発言自体良く理解出来ていなかった様で、賛成多数で各案件は承認されました。
問題は　１）植栽保守管理費削減を行うに当たって大、中の樹を９本定時総会に諮らずに実施してしまいました
規約に抵触する事に気が付いていないのです。
定時総会前に臨時総会がありましたが２）管理業務員の費用の削減をする為（土曜休日2日／月を全休にする）、理事会で検討した結果削減費用が少ない為現状の金額のままにする事を臨時総会に上程すると議事録に記載して有りましたが、臨時総会には上程されず、臨時総会でも理事会から説明がなく、管理会社担当が委託契約書説明の中で現状のままとの説明が有っただけです。臨時総会に上程すると言う理事会議事録は臨時総会が終了して数日後でした。
内容を見てみると月額３２０００円の削減で年間３８４０００円の削減となり大きな削減です。
本件は民事で理事長、監事を相手に訴えようと思っておりますが、どんなものでしょう。
ともかく、史上最悪の理事長ですし、管理会社担当との取引も疑えわれる感じをして居ります。
ご意見を頂ければ有り難いのですが、よろしくお願いします。

【大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板から管理組合・管理会社・理事会の板へ移動しました。2018.10.17　管理担当】

[スレ作成日時]2018-10-10 16:08:51

[PR] 周辺の物件
ジェイグラン船堀
ユニハイム小岩プロジェクト

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…78910111213141516｜20レス50レス100レス200レス

管理組合役員の資質について

  1. 287 匿名さん

    マンションの管理は、工事もあるけど、通常の管理の方が
    多いからね。
    苦情や要望、規約や細則の改正、滞納金問題、ペットの問題、
    修繕積立金や管理費の値上げ、駐輪場や駐車場対応等

    • 1
  2. 288 匿名さん

    １３年おきぐらいに大規模修繕工事もあるよ。

    • 1
  3. 289 匿名さん

    理事長の資質としては、高学歴と会社での役員としての
    経験が必要だろう。

    • 1
  4. 290 匿名さん

    理事長はマンション管理に長けている者が良い。

    • 1
  5. 291 匿名さん

    理事長がマンション管理士と建築士の有資格者だと
    万全だね。

    • 1
  6. 292 匿名さん

    理事長のリテラシーが低いと管理組合員にとって大変な迷惑。

    • 1
  7. 293 匿名さん

    理事会は理事長しだいだからね。
    理事長がしっかりしていればマンションの管理は
    うまくいく。

    • 2
  8. 294 匿名さん

    >>293 匿名さん
    輪番制だから、ボケが回ってくるのは防げない。

    • 1
  9. 295 匿名

    ボケてても金に手を出さなきゃマシ。
    役員なんて絶対に一年交代だよ。

    • 1
  10. 296 匿名さん

    たった１年の理事なら黙ってやれ。
    それにやる気のない、責任のないポストに付いた者が
    悪いことをするチャンスもない。

    • 1
  12. 297 匿名さん

    役員の資質については、みんなに信頼感を得る者で
    ないとだめだね。

    • 1
  13. 298 匿名さん

    デジタルハリウッド大卒

    • 1
  14. 299 匿名さん

    僕は赤門だけど。

    • 1
  15. 300 匿名さん

    東大卒は二つのグループに分かれる。
    一つ目は頭が良すぎて東大以外に行くところがなかった人たちのグループと
    二つ目はガキの頃から親のコンプレックスを押し付けられて
    健全な子供時代や少年時代の楽しみを犠牲にしつつ、
    ただただひたすら受験勉強ばかりして人格が潰されてしまったやつらのグループ。
    きみはどっちかな？

    • 1
  16. 301 匿名さん

    僕はどちらにも当てはまらない。
    自分の意志で大学と学部を選んだ。

    • 1
  17. 302 匿名さん

    若き血は分かりますか？

    • 1
  18. 303 匿名さん

    赤門と白門は？

    • 1
  19. 304 匿名さん

    >>302 匿名さん

    わかります。
    赤門の滑り止め校ですね。

    • 1
  20. 305 匿名さん

    中央大学が東大のすべり止め？
    笑われるよ。

    • 1
  21. 306 匿名さん

    >>305 Part３のスレ主さん
    >中央大学が東大のすべり止め？
    >笑われるよ。

    よくお読みください。
    >>304 は、>>302 に対するレスです。

    【 >>302 】
    >若き血は分かりますか？

    またまた、笑われますよ。

    • 1

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

1…78910111213141516｜20レス50レス100レス200レス

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
クラッシィタワー新宿御苑

同じエリアの物件（大規模順）

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ
Powered by feedwind

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK～4LDK

45.18m²～114.69m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川４丁目

未定※権利金含む

1LDK～4LDK

35.89m2～89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

リビオ亀有ステーションプレミア

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有３丁目

4670万円～8390万円

1LDK～2LDK+S（納戸）

35.34m2～65.43m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

7398万円～1億298万円

2LDK～3LDK

52.27m2～70.96m2

総戸数 93戸

ユニハイム小岩プロジェクト

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩７丁目

未定

2LDK～2LDK+S（納戸）

45.12m2～74.98m2

総戸数 45戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

8148万円～9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2～80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

5798万円～7298万円

3LDK

55.04m2～72.33m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台１丁目

6640万円～9590万円

2LDK+S（納戸）・3LDK

65.34m2～72.79m2

総戸数 36戸

リビオタワー品川

リビオタワー品川

東京都港区港南３丁目

未定

1LDK～3LDK

42.1m2～130.24m2

総戸数 815戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6900万円台・7900万円台（予定）

1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸）

57.12m2～66.93m2

総戸数 65戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原１-19-2他

5568万円～7648万円

3LDK

66.72m2～72.74m2

総戸数 62戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南３-3-1

6858万円～9088万円

3LDK

58.46m2～75.04m2

総戸数 67戸

サンクレイドル西日暮里II・III

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里６-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

3900万円台～5900万円台（予定）

2LDK・3LDK

58.01m2～72.68m2

総戸数 39戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

6400万円台～8200万円台（予定）

3LDK

65.96m2～73.68m2

総戸数 56戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西５-6-4

4600万円台～7700万円台（予定）

1LDK+2S（納戸）～4LDK

62.72m2～82.02m2

総戸数 155戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島２-17-3ほか

5100万円台～7200万円台（予定）

3LDK

55.92m2～63.18m2

総戸数 78戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円～9230万円

1DK～4LDK

26.25m2～73.69m2

総戸数 70戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀５丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

1億500万円

1LDK

42.88m2

総戸数 280戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

5500万円台・6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸