シティテラス金町ってどうですか？

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金町も買えない関西人の荒らし

割安っていうか、金町だから安いだけだよね。

↑それでも東京23区とそれ以外ではかなり大きな壁がありますからね

すまいよみさんのXの投稿見ると
シティテラス金町よりシティタワーのが高いのですね。
駅から遠くなる6年も前に建ったマンションのが高いなんて。
テラスが割安過ぎるのかな。

シティテラス金町
金町駅徒歩10分
2021年築
現在の坪単価およそ310万円

シティタワー金町
金町駅徒歩12分
2015年築
現在の坪単価およそ320万円
5年前は坪単価200万円前後

>>8317 名無しさん
やっぱタワマンは憧れますからね。あとハンズフリーキーは楽そうで羨ましいですね。

シティテラスで売りに出てる部屋は写真を見るとC、D棟が多い気がするので、眺望がマシなA棟ならもうちょい上がるんじゃないでしょうか

>>8313 周辺住民さん
再開発に追いやられるのが怖いUR民の荒らし

10年後には住民も入れ替わり、悪いと言われてきた民度も改善されると思いますよ。

テラスモールのビニールが剥がれてきて中川が見えるようになってきましたね。
意図的になのかな？

ここは立地が良いですからね。10年後でも高値で取引されてると思う。

>>8321 匿名さん

金町駅から徒歩10分の立地のどこが良いの？

駅徒歩10分以上かかるマンションが最近は購買層の射程圏内なの。
ここ含めて今じゃ徒歩10分は普通なの。

>>8322 評判気になるさん
駅徒歩というよりみらい公園周辺であることが評価されてるらしいよ。
よく不動産屋から売ってくれと連絡来るけどみな口揃えて言ってる。

>>8322 評判気になるさん
URは近くていいよな 羨ましい

>>8323 匿名さん
内容はさておき、言い方が駄々っ子みたいでかわいいと思った

>>8317 名無しさん
古くて駅から遠いマンションより安いってことは魅力が無いだけでは？

新商業施設と共に金町駅西口が新設されて商業施設の内部突破ルートができれば駅徒歩7分も夢ではない

>>8328 匿名さん
それはないから安心していいよ

あまり指摘されないけど、ここは駐車場が自走式なのが良いですね。

>>8328 匿名さん
できるわけねぇだろ

再開発の商業施設はまだ何が入るか決まらないんですか？

>>8332 評判気になるさん
決まらないどころか三菱プロパティマネジメントのページからも削除されてしまったよ
https://retail.mjpm.co.jp/

>>8333 匿名さん
テナント埋まったんじゃない？

そんなに数もないですし立地は金町の中ではトップクラスですしすぐ埋まっても不思議ではありません。

https://www.city.katsushika.lg.jp/planning/1003609/1003628/1036515.htm...
こちらの意見交換会に参加すれば最新情報得られるかもしれません。

>>8336 マンション掲示板さん
何か新しい情報が得られるかもですね！
この中でもし参加される方がいましたら、駅までの導線の改良や駅舎のリフォームなども聞いて欲しいです。
ダメ元でも声を上げることで、資料やデータとして残って改善に繋がると思いますし！

金町は将来性あるのに駅がイケてないよね。
本当にもったいない。

亀有みたいな単純な高架駅とかだったら、カスタムしやすかったんでしょうねぇ。
一番楽なのは松戸みたいな地上駅ですが。

この辺で子供に中学受験させる場合、塾はどこに行かせている人が多いのでしょうか？
サピックスや早稲田アカデミーは松戸まで行かないと無いですよね？

葛飾区の中学高校は絶望するほど偏差値が低いから他区を受験するしかないよね
腐っても23区なのに都下や地方都市を下回る受験レベル
街散歩しても団地だらけだし受験どうこう言ってられない人が多いんだろうね

灘中には神戸市民しか通っていないと思っている人もいるんですかね

>>8341 匿名さん
全然参考になりませんね。
何十年前のお話かな？？
この10年くらいで地域住民が入れ替わっており学力はかなり良くなっていると教育機関の方から伺いました。

>>8342 通りすがりさん
関係ありますよー
公立中学・高校のレベルが低い葛飾区や足立区みたいなところは、もととなる小学校（家庭環境）のレベルも低いので周りに引っ張られるリスクはあります。むかーしから地域に住んでる人と新しく来た人の人数比が変わらないのに経済格差が凄いですからね。
小学校から私立行ってれば別ですが！

都心および豊洲や有明のような新興住宅は同じような経済感覚の人が多いので自ずと似たような価値観（中学受験を前提とした家庭環境）の人が集まるのでヤンキーに遭遇するリスクは格段に低くなります。
豊洲などに住んでて中学受験に落ちても、公立中は中学受験落ちた組がほとんどなので公立中のレベルも高くなります。

何かあったんかね？

タカラトミープラネット出ましたね。年パスあるんですかね？

すみふさん！シティテラスモールの管理運営やってくださいー！！あんな角地の見える場所を空室にらするなー！！

>>8354 さん

どんな内容の書きこみだったかわかりませんが、
この掲示板を運営しているのは住不ではないですよ。
気分を害した人が掲示板の運営に依頼して消したのでしょう
荒しや誹謗中傷やスレッドと関係のない内容の書きこみは依頼すれば削除してくれます

そもそもテラスモールは募集してるんですかね。
レインズやアットホームにも募集は載ってないですし、賃貸情報サイトとかにも掲載ないんですよね
住不が水面下で特定企業に対してオファーをかけてるのか、
じつはもうほぼ決まっていて条件面のすりあわせなどを行っている状態なのか…

自転車3台目停めさせてほしい。4人家族で2台しか契約出来ないのきつい。まぁそれOKにしたら足りなくなるから仕方ないんだろうけど…。

>>8357 マンション検討中さん
住友はまちづくりに興味ないイメージですし、ずっとほっらかしかもしれませんね。
だとしたら、最悪ですけど

車好きな人は車１台しか置けないことに不満を持ってるようですね。それならマンションなんか住むなよと思いますが。

>>8355 評判気になるさん
本当に。不人気マンションだと思われてしまいます。

スタバとコンビニ入れときゃ間違いないのにな
それすら来てくれない不人気っぷりなのか住不がやる気ないだけなのかはわからんけどあんな場所ずっと空き部屋にしとくとか正気の沙汰じゃないわ

>>8362 匿名さん
まさに。カフェとコンビニ。それだけでいいのに。

>>8362 匿名さん

そうですね。スミフは営業さんの態度も悪いですし。

再開発があるから入らないのかも？と思ってましたが、テナント全部埋まってるとしたらこっちに入っても良いのになと思いますがね。
ドリンク買って公園でのんびりって需要すごくありそうなのに。

>>8362 匿名さん
コンビニ入ってほしいけど、かなり広いからコンビニは入らないんじゃないかと思ってる

今のままだと広すぎるんで、区画割りすると思いますよ。一度決めるとよほどのことがない限り変えられないので慎重になってるんじゃないかと思ってます。

>>8367 匿名さん

ですね！なんで何故放置してんだーみたいに言ってる人いますが、さすがに動いてると思いますよ

そして旧ヨーカドー前の新ビルのテナントはくすりの福太郎の看板になってて絶望した
移転だとは思うけどドラッグストアと歯医者はもういらんて…

>>8369 匿名さん

そんなことで絶望？
メンタルよわ。または語彙力ないな。

>>8369 匿名さん
あれは酷い。本当がっかり。

テラスモールは空室になって間もなく半年が経ちますね。
せめて張り紙でも貼ってくれよ。。
スミフに忘れられてるんじゃないかな。

三菱モールのテナントが決まらないとテラスモールも入らないんだろあと半年以上先だね

>>8369 匿名さん
福太郎は内装の感じだと、移転じゃなくて処方せんの受付っぽかったけど。

>>8374 マンコミュファンさん
＼(^o^)／＼(^o^)／ｵﾜﾀ

>>8374 マンコミュファンさん
これ見ると1階が福太郎の調剤、2階～4階は全部クリニックっぽいですね。
https://www.iinkaigyobank.com/clinics/show/4739

ビルのオーナーが福太郎の会社なのかな？

福太郎がオーナーかと思います。自社建方針になったようです。
https://www.tsuruha-hd.com/ir/result/material/2024/240321/

テラスモールのところはもしかして駅前のタワーマンのショールームになる説ないですか?
ショールームとして使われる条件はピッタリだし、テナント募集していないので、使う用途は決まっているのではないかと思うけど、普通のお店なら半年くらいの準備期間が要らないし、そのくらい期間を開けるとしたらｗｗｗ

>>8378 マンコミュファンさん
なんで住不が三井三菱のマンションの販促にスペース貸さなアカンねん
敵やぞ

駅から遠いからショールームにはしないでしょう。

タワマンができるまであと5年はかかる。その間ずっと空きスペースにするの？　そんなことはないと思うわ。

テラスモール空室状態なのに、なんで横や後ろの駐輪スペースに自転車がたくさんとめてあるんだろう？
テラスの住民が置ききれない自転車を置いていますよね、きっと。
テナントが空室になるとこういう事態が起き出すから困る。

でもファミリー向け物件なのに自転車を一家で2台までしか置けないってどう考えたって足りないからこうなることは分かってたでしょ
悪いけど住不にも問題がある

>>8383 eマンションさん
駐輪場2台までしか置けないなんて買う前に分かりきってたことなのに、買ったあとに売り主も悪いって言い出すって想像力足りなさすぎでは？

>>8382 口コミ知りたいさん
それもあるし、駅まで徒歩圏外のとこに住んでる人が停めてると思う。朝、あそこに停めた後駅の方に向かってるの見たことあるからね。駅近の駐輪場は金かかるしそもそも空きが無いしね。

駅から遠いから停めるメリットがない。

一個上の書き込みにメリット書いてあるんだけど…

徒歩圏外から来て、停めて駅に向かうへの返信だからね。。。

遠くから自転車で来てわざわざ徒歩10分の所にとめて駅まで歩くマゾがいるのか？

テラスモールも、テラスの来客用駐輪場も、違法駐輪は定期的に監視して欲しいですよね。

テラスモールの屋根つきの駐輪場が夜中もほぼ満車状態で埋まっているので9割はシティテラスの住人の自転車と考えた方が良いですね。子供用の自転車も多いですし…。
てか、常識的に考えて置くなよ。管理会社に連絡するかな。
ついでにテラスモールの空室も解消してもらって治安の維持を訴求させなきゃだな。

>>8389 eマンションさん
普通はバスで駅まで行くんだろうけど、バス代すらケチりたい層がいるってことじゃない？

そういうのは駅前の団地にとめるでしょ

>>8393 eマンションさん
あそこと比べると撤去されない安心感はあるよ

駅前はしょっちゅう見回りの人いるからね。無断放置のチャリなんてすぐ撤去されるよ。

テラスモールの問い合わせ先ってどこなんでしょう？
駐輪場に子ども用のキックボードとか三輪車まであったのを見て呆れています。。。

>>8396 通りがかりさん
公開情報ではみあたらないですね。

住友不動産の担当営業経由で、問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

悪意ある住民のせいでシティテラス金町の資産価値が下がりますね。我が物顔で自転車を勝手に置いているのは本当に恥ずかしいですよ。。
いっそのことテラスモールの駐輪場は封鎖した方が良いと思います。
あとはマンション内に掲示すべきですね。

管理がなされていないのが問題ですよね。
テラスモールって管理人とか警備員も見たことないけど、、、

気持ちはわかるんですが、住人のものかモール利用者のものか、駅や周辺施設利用者が駐輪しているのかは推測でしかないですよね。
モールの人たちからしてもどの自転車がモール利用者以外のものかなんて分かりませんからね。
夜中も駐輪してあるものはほぼモール利用者のものではないでしょうけど。
あの規模の商業施設で管理人や警備員なんて雇ってられないでしょうし、解決策としては駐輪場代をとるとかですかね。

>>8400 匿名さん
優しいですね。人件費や固定費など考えたことのない、社会経験が足りない子どもがまた書き込んでるな～と私は見ていました

https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

JR金町駅西口の可能性は消滅

>>8402 口コミ知りたいさん
消滅ではなく、いつも通りの先延ばしで決まっていないが正しい解釈ですね。
意見交換に参加していただいた方に対してこの場でお礼いたします。とても参考になりました！

JRの野郎は何を根拠に西口は難しいと言ってるわけ？
どう考えても西口は必須だろうが

駅の出入口を作るために、まず土地と建物が必要。それから自動改札機に駅員や清掃スタッフ等。これだけ投資してJRは何か見返りある？って考えてもちょっと思いつかないね。やっぱ駅ビルとか人の流れができて美味しい施設無いのがでかいんじゃないかな。

現在の盛土駅の構造上、
ヨーカドー跡地の再開発時に西口の話すすまなかったので、もう手遅れだと思う。

盛土とかいうけど松戸駅に作ってる新駅ビルは人工地盤なんでしょ
何とかならなかったの

西口作って屋根付きのペデで新商業施設と新マンションを直結、雨に濡れずに各々アクセスできるようにすれば坪500は堅いというのに

>>8407 検討板ユーザーさん
金町駅はホームがすでに2階部分にあるので、松戸駅みたいにするには、3階を作らないといけない。
となると駅自体の3階建て替え計画も絡んできて～って感じなんですかね。

再開発の敷地にできる広場周辺の土地を三菱地所とJRと区で3者で所有権を共有するとJRが土地の所有権をゲットする返りに西口を作ってくれる。
三菱地所は一部土地の所有権をJRに上げるが、タワーマンは駅直結になり、高く売れる。
区は区で区民の要望を答えられて自分の役割を果たせる。
3者同士win-win関係でうまいことやってくれないですかね。

>>8410 口コミ知りたいさん

台湾の新幹線も同じシナリオで、新幹線の建設のために土地を提供した住民は再開発エリアに新しい土地がもらえる。再開発エリアも新幹線が通ることによって、不動産を高く売れるので、喜んで一部の土地を住民に譲るし、結局住民も不動産も鉄道もwin-winの関係で成り立って、新幹線プロジェクトの実費用がそんなに重くなく済んだそうです。
金町駅も同じシナリオで進められるといいな

JRより難しいとお話を受けていますw

そして西口ができればシティテラス金町も駅徒歩8分になって高く売れる(笑)